Array
(
    [0] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 576222
            [post_author] => 98
            [post_date] => 2025-11-23 07:45:31
            [post_date_gmt] => 2025-11-23 05:45:31
            [post_content] => Η συζήτηση γύρω από τα αμερικανικά ομόλογα έχει μετατραπεί σε ένα τεστ αντοχής ενός συστήματος που βαδίζει με κλειστά μάτια προς την δημοσιονομική άβυσσο.

Το Υπουργείο Οικονομικών των ΗΠΑ βρίσκεται σήμερα εγκλωβισμένο σε μια κατάσταση που θυμίζει ταινία καταστροφής: το χρέος διογκώνεται με εκθετικό ρυθμό, η ζήτηση από τους ξένους επενδυτές συνεχώς υποχωρεί και η λύση που προβάλλεται –τα stablecoins– μοιάζει περισσότερο με απεγνωσμένη κίνηση παρά με μια στρατηγική εξόδου.

Για να είμαστε δίκαιοι, το πρόβλημα δεν γεννήθηκε με τον Ντόναλντ Τραμπ, ούτε τελειώνει με αυτόν.

Ωστόσο, οι σημερινές πολιτικές όχι μόνο δεν σταθεροποιούν την κατάσταση, αλλά επιταχύνουν μια διαδικασία δημοσιονομικής υπερθέρμανσης.

Και σε αυτό το περιβάλλον, ο Σκοτ Μπέσεντ –ο άνθρωπος που κρατά το τιμόνι του αμερικανικού Δημοσίου– φαίνεται να ποντάρει αποκλειστικά σε μια νέα ψηφιακή υπόσχεση.
Η αριθμητική της χρεοκοπίας
Από το 2000, το ομοσπονδιακό χρέος των ΗΠΑ αυξάνεται κατά περίπου 8% ετησίως.

Ένας ρυθμός που, αν μεταφραστεί με καθαρούς οικονομικούς όρους, σημαίνει ότι το αμερικανικό χρέος έχει πλέον εισέλθει πλέον στην ζώνη της αδυναμίας αποπληρωμής.

Οι ετήσιες πληρωμές τόκων έχουν ξεπεράσει το 1 τρισ. δολάρια και συνεχίζουν ανοδικά – ένα ποσό που ισοδυναμεί με ολόκληρους προϋπολογισμούς ευρωπαϊκών χωρών.

Την ίδια στιγμή, η ζήτηση για αμερικανικά ομόλογα πέφτει συνεχώς.

Το 2000, περίπου το 60% του χρέους στηριζόταν στους ξένους επενδυτές.

Σήμερα, το ποσοστό αυτό προσεγγίζει το 30%. Αυτό σημαίνει ότι οποιαδήποτε απότομη αποχώρηση κεφαλαίων –λόγω γεωπολιτικών εντάσεων, λόγω δασμών, λόγω φόβου κυρώσεων– θα μπορούσε να προκαλέσει αστραπιαία αποσταθεροποίηση.

Οι εγχώριοι επενδυτές κατέχουν το 70% του αμερικανικού χρέους, καθιστώντας τους πολίτες συμμέτοχους αλλά και ομήρους της δημοσιονομικής πολιτικής. Σε περίπτωση αναταραχής, το κοινωνικό κόστος θα είναι τεράστιο.


Δασμοί, εμπορικός πόλεμος και η άνοδος του κόστους
Ενώ η αγορά ομολόγων ζητά σταθερότητα, η κυβέρνηση τροφοδοτεί ανασφάλεια.

Ο δασμολογικός πόλεμος με την Κίνα έχει οδηγήσει σε εκτίναξη του κόστους πρώτων υλών.

Το αλουμίνιο, για παράδειγμα, άγγιξε σχεδόν τα 5.000 δολάρια τον τόνο – τιμή υψηλότερη και από την περίοδο των ελλείψεων λόγω της πανδημίας.

Το πρόβλημα είναι προφανές: όταν διεξάγεις εμπορικό πόλεμο, χρειάζεσαι φθηνές εισροές. Η πολιτική όμως του Τραμπ οδηγεί στο ακριβώς αντίθετο.

Η Αμερική συνεχίζει να αγοράζει ακριβότερα εμπορεύματα, αυξάνοντας τον δανεισμό της.

Το αποτέλεσμα; Περισσότερη έκδοση ομολόγων. Περισσότερο βραχυπρόθεσμο χρέος. Περισσότερη εξάρτηση.


Ο κίνδυνος της παγίδας των T-Bills
Το πλέον ανησυχητικό στοιχείο είναι η μετατόπιση από τα μακροπρόθεσμα ομόλογα προς τα βραχυπρόθεσμα T-Bills.

Σήμερα, τα T-Bills αντιστοιχούν σε πάνω από το 20% της συνολικής αγοράς χρέους.

Αυτό σημαίνει ότι τεράστια τμήματα του χρέους πρέπει να αναχρηματοδοτούνται κάθε 30 ημέρες. Όχι ανά δεκαετία. Ανά μήνα!

Πριν από λίγες εβδομάδες, το Υπουργείο Οικονομικών εξέδωσε μέσα σε μία εβδομάδα σχεδόν 600 δισ. δολάρια σε T-Bills.

Με απλά λόγια, κάθε τέσσερις εβδομάδες η Ουάσιγκτον πρέπει να ζητά από την αγορά μισό τρισεκατομμύριο δολάρια για να κρατήσει την οικονομία ζωντανή.

Αν η ζήτηση υποχωρήσει –ακόμη και προσωρινά– ολόκληρη η οικονομία θα τρανταχτεί.

Και το μεγάλο ερώτημα είναι: ποιος θα συνεχίσει να αγοράζει; Η Κίνα μειώνει διαρκώς τις τοποθετήσεις της. Η Ιαπωνία έχει τα δικά της οικονομικά προβλήματα.

Τα διεθνή αποθεματικά μετακινούνται ήδη προς τον χρυσό, ο οποίος έχει ξεπεράσει τα αμερικανικά ομόλογα σε αξία αποθεμάτων (4,7 τρισ. δολ. έναντι 3,9 τρισ.).


Το σχέδιο Μπέσεντ: Τα stablecoins ως σωσίβιο
Μέσα σε αυτόν τον κυκεώνα, ο Σκοτ Μπέσεντ  επαναφέρει ένα φιλόδοξο –και ίσως αφελές– σχέδιο: την αξιοποίηση των stablecoins ως νέου μεγάλου αγοραστή αμερικανικών T-Bills.

Τα stablecoins είναι ένα είδος κρυπτονομίσματος (cryptocurrency) σχεδιασμένο έτσι ώστε η τιμή του να μένει σταθερή, σε αντίθεση με άλλα crypto όπως το Bitcoin ή το Ethereum που έχουν μεγάλες διακυμάνσεις.

Η σταθερότητα επιτυγχάνεται επειδή κάθε stablecoin είναι συνδεδεμένο (pegged) με την αξία κάποιου σταθερού περιουσιακού στοιχείου, συνήθως: Δολάριο ΗΠΑ (USD) → π.χ. USDT, USDC, ευρώ (EUR), χρυσό ή ένα καλάθι περιουσιακών στοιχείων

Σύμφωνα με τον Besson, η αγορά των stablecoins θα δεκαπλασιαστεί, αγγίζοντας τα 3 τρισ. δολάρια, δημιουργώντας τεράστια νέα ζήτηση για κρατικά ομόλογα.

Στην πράξη, τα stablecoins όπως USDT και USDC λειτουργούν ως ψηφιακά δολάρια υποστηριζόμενα από T-Bills.

Άρα όσο αυξάνεται η ζήτησή τους, αυξάνεται και η αγορά βραχυπρόθεσμων ομολόγων. Τουλάχιστον στα χαρτιά.

Όμως αυτό το επιχείρημα αγνοεί τρεις κρίσιμες πραγματικότητες:

1. Οι κάτοχοι stablecoins δεν είναι δομικοί αγοραστές

Είναι εξαιρετικά ευαίσθητοι στις διακυμάνσεις των crypto. Σε ένα crypto-κραχ, θα γίνουν μαζικές εξαγορές (δηλ. θα απαιτήσουν δολάρια πίσω)– άρα οι εκδότες θα πρέπει να πουλήσουν T-Bills, πιέζοντας τις αποδόσεις προς τα πάνω.

2. Το μέγεθος της αγοράς είναι ανεπαρκές

Ακόμη και αν η αγορά φτάσει τα 3 τρισ., δεν καλύπτει ούτε τα ετήσια ελλείμματα των ΗΠΑ, τα οποία ήδη υπερβαίνουν τα 2 τρισ. ετησίως και αυξάνονται.

3. Γεωπολιτικός κίνδυνος

Τα stablecoins μπορούν να παγώσουν με κυβερνητική απόφαση. Καμία χώρα εκτός δυτικού μπλοκ δεν πρόκειται να στηρίξει ένα σύστημα που μπορεί να απενεργοποιηθεί με το πάτημα ενός κουμπιού.

Με άλλα λόγια: η λύση των stablecoins είναι εύθραυστη, κυκλική και εξαρτημένη από μια αγορά υψηλής μεταβλητότητας.


Η μεγάλη εικόνα
Καθώς η δομική ζήτηση για αμερικανικά ομόλογα εξασθενεί, η Ουάσινγκτον τρέχει να βρει νέες πηγές χρηματοδότησης.

Η πραγματικότητα όμως δεν αλλάζει: το χρέος διογκώνεται, οι δαπάνες αυξάνονται, ο εμπορικός πόλεμος επιβαρύνει την οικονομία και οι βραχυπρόθεσμες εκδόσεις δημιουργούν έναν χρηματοδοτικό μήνα του μέλιτος που λήγει κάθε 30 ημέρες.

Σε αυτό το περιβάλλον, η ιδέα ότι ένα ψηφιακό παράγωγο του δολαρίου θα σώσει την πιο κρίσιμη αγορά ομολόγων του πλανήτη ακούγεται περισσότερο σαν παραμύθι προς κατανάλωση παρά σαν στρατηγική.

Ο Σκοτ Μπέσεντ  μπορεί να έχει όραμα αλλά ίσως αυτό που χρειάζεται η Αμερική σήμερα δεν είναι ένα όραμα, αλλά μια πραγματική επαναξιολόγηση της οικονομικής της αρχιτεκτονικής.

Γιατί, όσο κι αν θέλει κανείς να πιστέψει στο κρυπτο-θαύμα, η πραγματικότητα των αριθμών παραμένει αμείλικτη.

Η συζήτηση είναι ανοιχτή: Μπορεί αυτή η ιδέα να αποτρέψει μια κρίση;

Ή πρόκειται για την τελευταία πράξη ενός οικονομικού δράματος που εξελίσσεται εδώ και δεκαετίες;
Διαβάστε ακόμη:

 	
Άντε και στο Dancing with the stars: Το υπέροχο χορευτικό ζευγάρι Προκοπίου – Γκιλφόιλ
 	
Δήμητρα Ματσούκα: «Μια εκπομπή με ηχογράφησε χωρίς τη θέληση μου, θα κάνω μήνυση»
 	
Eli Lilly: Η πρώτη εταιρεία υγείας που φτάνει σε αποτίμηση το 1 τρισ. δολάρια
 	
Τα 2+1 βαρβάτα πολιτικά ονόματα που φέρεται να περιλαμβάνονται στη νέα δικογραφία του ΟΠΕΚΕΠΕ

            [post_title] => Η αμερικανική παγίδα χρέους: ΟΙ ΗΠΑ ποντάρουν τα πάντα σε ένα κρυπτονόμισμα-σωσίβιο - Η αυξανόμενη εξάρτηση από το βραχυπρόθεσμο χρέος, ο κλιμακούμενος εμπορικός πόλεμος και η αμφισβητήσιμη «λύση» των stablecoins συνθέτουν ένα εκρηκτικό μείγμα για την αγορά ομολόγων και την παγκόσμια οικονομική ισορροπία
            [post_excerpt] => Οι ετήσιες πληρωμές τόκων του χρέους των ΗΠΑ έχουν ξεπεράσει το 1 τρισ. δολάρια κάτι που σημαίνει ότι έχει πλέον εισέλθει στην ζώνη αδυναμίας της αποπληρωμής του.
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => i-amerikaniki-pagida-chreous-oi-ipa-pontaroun-ta-panta-sta-stablecoins
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2025-11-22 17:37:58
            [post_modified_gmt] => 2025-11-22 15:37:58
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 0
            [guid] => https://radar.gr/?p=576222
            [menu_order] => 0
            [post_type] => post
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [1] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 576254
            [post_author] => 74
            [post_date] => 2025-11-23 09:45:55
            [post_date_gmt] => 2025-11-23 07:45:55
            [post_content] => Το νέο δόγμα που επικρατεί στη στρατηγική και στον πολιτικό σχεδιασμό του Μαξίμου προβλέπει ότι η περίοδος από τις αρχές του χρόνου είναι εν δυνάμει εκλογική.

Μπορεί ο προγραμματισμός να επικεντρώνεται στον Οκτώβριο του νέου έτους για να στηθούν κάλπες αμέσως μετά τις εξαγγελίες του πρωθυπουργού στη ΔΕΘ, αλλά δεν αποκλείεται μία σειρά από γεγονότα, όπως η μπαχαλοποίηση της Κεντροαριστεράς με τα κόμματα του Αλέξη Τσίπρα και ενδεχομένως της Μαρίας Καρυστιανού, να επιταχύνουν τις εξελίξεις.

Στην κατεύθυνση αυτή εντάσσεται και η απόφαση του Κυριάκου Μητσοτάκη να ικανοποιήσει άμεσα τα αιτήματα αγροτών και κτηνοτρόφων για τις επιδοτήσεις χωρίς να προηγηθεί έλεγχος από τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Το Μαξίμου επιδιώκει να κλείσει τα μέτωπα με τους αγρότες και τους κτηνοτρόφους μέσα στον Νοέμβριο και στη συνέχεια να αρχίσει η περιοδεία του πρωθυπουργού σε όλες τις εκλογικές περιφέρειες.

Αλλωστε ήδη ο Κυριάκος Μητσοτάκης εμφανίζεται καθημερινά, επιδιώκοντας να διαμορφώσει ένα κλίμα που θα αποτρέψει την περαιτέρω φθορά της Νέας Δημοκρατίας.

Ο πρωθυπουργός επαναφέρει το δίλημμα της σταθερότητας, το οποίο θα αποτελεί σημαία μέχρι τις εκλογές.

Ένα δίλημμα το οποίο είναι πραγματικό αν λάβει κανείς υπόψιν του τον κατακερματισμό της Κεντροαριστεράς και το μπάχαλο που θα επικρατήσει όταν, όπως όλα δείχνουν, προστεθούν τα κόμματα του Αλέξη Τσίπρα και ενδεχομένως και της Μαρίας Καρυστιανού.

Στο Μαξίμου από τις κυλιόμενες δημοσκοπήσεις θεωρούν δεδομένο ότι το κόμμα του Αλέξη Τσίπρα θα αποσπάσει τουλάχιστον τρεις ποσοστιαίες μονάδες από το ΠΑΣΟΚ-ΚΙΝΑΛ με ό,τι συνεπάγεται μία τέτοια εξέλιξη.

Κλυδωνισμοί που θα προκαλέσει το κόμμα Τσίπρα μπορεί να οδηγήσουν ποσοστά του ΠΑΣΟΚ-ΚΙΝΑΛ ακόμη και κάτω από το 10%.

Όπως αντιλαμβάνεστε ένα τέτοιο σκηνικό προσφέρεται για κάλπες.

Γιατί ακόμη και αν η ΝΔ δεν αγγίζει το 30%, μια διαφορά 15 μονάδων από το δεύτερο κόμμα την καθιστά κυρίαρχο των εξελίξεων και στις δεύτερες εκλογές, που θα γίνουν με το δίλημμα της ακυβερνησίας.

Θεωρείται βέβαιο ότι μπορεί να συγκεντρώσει ποσοστό μεγαλύτερο και από 34%.

Με τις πρόωρες εκλογές ο Κυριάκος Μητσοτάκης βάζει και οριστικό τέλος στη σεναριολογία για αλλαγή αρχηγού στη Νέα Δημοκρατία.
Διαβάστε ακόμη:

 	
Άντε και στο Dancing with the stars: Το υπέροχο χορευτικό ζευγάρι Προκοπίου – Γκιλφόιλ
 	
Δήμητρα Ματσούκα: «Μια εκπομπή με ηχογράφησε χωρίς τη θέληση μου, θα κάνω μήνυση»
 	
Eli Lilly: Η πρώτη εταιρεία υγείας που φτάνει σε αποτίμηση το 1 τρισ. δολάρια
 	
Τα 2+1 βαρβάτα πολιτικά ονόματα που φέρεται να περιλαμβάνονται στη νέα δικογραφία του ΟΠΕΚΕΠΕ

            [post_title] => Σε εκλογική ετοιμότητα το Μαξίμου: Κλείνει τα μέτωπα και αρχίζει περιοδείες ο πρωθυπουργός
            [post_excerpt] => Το Μαξίμου επιδιώκει να κλείσει τα μέτωπα με τους αγρότες και τους κτηνοτρόφους μέσα στον Νοέμβριο
            [post_status] => future
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => se-eklogiki-etoimotita-to-maximou-kleinei-ta-metopa-kai-archizei-periodeies-o-prothypourgos
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2025-11-22 18:13:57
            [post_modified_gmt] => 2025-11-22 16:13:57
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 0
            [guid] => https://radar.gr/?p=576254
            [menu_order] => 0
            [post_type] => post
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [2] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 576259
            [post_author] => 74
            [post_date] => 2025-11-23 10:00:00
            [post_date_gmt] => 2025-11-23 08:00:00
            [post_content] => Άμεσα θα κατατεθεί στη Βουλή η νομοθετική ρύθμιση με την οποία η ONEX – που έχει αναλάβει τα ναυπηγεία Ελευσίνας – θα έχει τη δυνατότητα να επεκτείνει τις δραστηριότητές της εκτός από τη ναυπηγική βιομηχανία και στον εμπορικό, διαμετακομιστικό, λιμενικό, ενεργειακό και αμυντικό τομέα. Στόχος των ΗΠΑ είναι η δημιουργία ενός λιμανιού στην Ελευσίνα που θα αποτελεί το αντίπαλο δέος του Πειραιά, η εκμετάλλευση του οποίου ανήκει, υπενθυμίζουμε, στην κινεζική Cosco. Γι’ αυτό άλλωστε πραγματοποιήθηκε και η συνάντηση ανάμεσα στον Τάκη Θεοδωρικάκο και την Κίμπερλι Γκίλφοϊλ, ενώ από την πλευρά του ο Κωστής Χατζηδάκης δήλωσε σχετικά το βράδυ της Τρίτης πως «η χώρα μας δεν μπορεί να αποκρούει προτάσεις». Όποιος νομίζει, ωστόσο, ότι το Πεκίνο θα έχει ρόλο θεατή σε όλο αυτό πλανάται πλάνην οικτράν. Σύμφωνα με το ρεπορτάζ, έχει αρχίσει ήδη να σχεδιάζεται επίσκεψη στην Αθήνα του Κινέζου προέδρου, Σι Τζινπίνγκ, η οποία θα γίνει κάποια στιγμή τους επόμενους μήνες.
Διαβάστε ακόμη:

 	
Άντε και στο Dancing with the stars: Το υπέροχο χορευτικό ζευγάρι Προκοπίου – Γκιλφόιλ
 	
Δήμητρα Ματσούκα: «Μια εκπομπή με ηχογράφησε χωρίς τη θέληση μου, θα κάνω μήνυση»
 	
Eli Lilly: Η πρώτη εταιρεία υγείας που φτάνει σε αποτίμηση το 1 τρισ. δολάρια
 	
Τα 2+1 βαρβάτα πολιτικά ονόματα που φέρεται να περιλαμβάνονται στη νέα δικογραφία του ΟΠΕΚΕΠΕ

            [post_title] => Το σχέδιο για αναβάθμιση του λιμανιού της Ελευσίνας φέρνει τον Σι Τζινπίνγκ στην Αθήνα με άγριες διαθέσεις
            [post_excerpt] => Όποιος νομίζει, ωστόσο, ότι το Πεκίνο θα έχει ρόλο θεατή στη δημιουργία ανταγωνιστικού λιμανιού δίπλα στον Πειραιά πλανάται πλάνην οικτράν.
            [post_status] => future
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => to-schedio-gia-anavathmisi-tou-limaniou-tis-elefsinas-fernei-ton-si-tzinpingk-stin-athina-me-agries-diatheseis
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2025-11-22 18:19:50
            [post_modified_gmt] => 2025-11-22 16:19:50
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 0
            [guid] => https://radar.gr/?p=576259
            [menu_order] => 0
            [post_type] => post
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [3] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 576241
            [post_author] => 89
            [post_date] => 2025-11-23 09:15:02
            [post_date_gmt] => 2025-11-23 07:15:02
            [post_content] => Ο όμιλος ΑΚΤΩΡ περνά σε μια περίοδο ουσιαστικής αναδιάταξης. Το κέντρο βάρους μεταφέρεται πλέον στην ενέργεια, σε μια κίνηση που δεν περιορίζεται σε σχεδιασμούς ή προσδοκίες, αλλά σε συμβόλαια, διεθνείς συνεργασίες και άμεση εμπορική δραστηριότητα. Η επιβεβαίωση ότι η διακρατική συμφωνία για την προμήθεια αμερικανικού LNG θα εκτελεστεί μέσα από την Atlantic από το 2025 και όχι το 2030 μετέφερε νέα δυναμική στο επιχειρηματικό προφίλ του ομίλου.

Η Atlantic, στην οποία η Aktor Energy κατέχει το 60%, γίνεται ο φορέας που θα υλοποιήσει τις πρώτες πραγματικές ροές LNG προς αγορές της Νοτιοανατολικής Ευρώπης. Η ΔΕΠΑ Εμπορίας και η Naftogaz της Ουκρανίας υπέγραψαν Δήλωση Προθέσεων για την παραλαβή LNG τον χειμώνα 2025–2026 μέσω του Route 1, του ενεργειακού διαδρόμου που συνδέει Ελλάδα, Βουλγαρία, Ρουμανία, Μολδαβία και Ουκρανία. Η Atlantic–SEE LNG Trade θα είναι ο επιχειρησιακός βραχίονας της συμφωνίας, ανοίγοντας τον δρόμο για άμεση καταγραφή εσόδων και κερδοφορίας στο consolidation του ομίλου.

Το γεγονός ότι η εμπορία αμερικανικού LNG ξεκινά από το 2025, με πλήρη συμμετοχή του ομίλου μέσω της Aktor Energy, αλλάζει το στρατηγικό του αποτύπωμα. Η ΑΚΤΩΡ δεν λειτουργεί πλέον ως κατασκευαστικός οργανισμός με συμπληρωματικό ενεργειακό σκέλος. Διαμορφώνει επιχειρησιακή συνέχεια σε όλη την αλυσίδα ενέργειας, από τη μεταφορά μέχρι τη διάθεση, με εξαγωγική κατεύθυνση και μεγάλο περιφερειακό εύρος.

Τα οικονομικά μεγέθη που προκύπτουν από τα σενάρια διακίνησης LNG ενισχύουν την εικόνα μετασχηματισμού. Στο βασικό σενάριο διακίνησης 1 δισ. κ.μ. ετησίως, η Aktor Energy εμφανίζει καθαρά κέρδη μεταξύ 31 και 94 εκατ. ευρώ. Στη μέγιστη ανάπτυξη των 3,7 δισ. κ.μ., τα καθαρά κέρδη φτάνουν τα 348 εκατ. Ευρώ. Αυτά τα στοιχεία δείχνουν ότι ο ενεργειακός κλάδος εξελίσσεται σε αυτόνομο μοχλό μεγέθυνσης για τον όμιλο.

Η συμφωνία ΔΕΠΑ–Naftogaz επιβεβαιώνει την ιστορική αναβάθμιση της Ελλάδας ως ενεργειακής πύλης στη ΝΑ Ευρώπη. Το LNG θα μεταφέρεται μέσω ενός σταθερού, πολυεθνικού διαδρόμου που ενώνει τις υποδομές Ελλάδας, Βουλγαρίας, Ρουμανίας, Μολδαβίας και Ουκρανίας, προσφέροντας ασφάλεια, αξιοπιστία και δυνατότητα αυξημένων ροών. Η Atlantic βρίσκεται εντός αυτού του δικτύου και αποκτά κομβικό ρόλο στην αλυσίδα τροφοδοσίας.

Η δήλωση του διευθύνοντος συμβούλου της ΔΕΠΑ Εμπορίας, Κωνσταντίνου Ξιφαρά, ότι η προμήθεια LNG θα πραγματοποιηθεί μέσω της Atlantic, ανέδειξε τη σημασία της κοινοπρακτικής δομής για την περιφερειακή ενεργειακή σταθερότητα. Το γεγονός ότι η Atlantic γίνεται ο φορέας υλοποίησης της διακρατικής συμφωνίας δείχνει ότι το μοντέλο συμμετοχών του ομίλου ΑΚΤΩΡ έχει αναβαθμιστεί. Η ενέργεια δεν αποτελεί παράπλευρη δραστηριότητα αλλά στρατηγική κατεύθυνση.

Η Naftogaz, από την πλευρά της, περιέγραψε τη συμφωνία ως νέο αξιόπιστο δρόμο εισαγωγής φυσικού αερίου ενόψει του χειμώνα 2025–2026. Η ανάγκη για διαφοροποίηση των προμηθειών, σε συνδυασμό με τον πόλεμο στην Ουκρανία, δημιουργεί έντονη ζήτηση για σταθερές και ασφαλείς οδεύσεις LNG. Η Ελλάδα γίνεται σημείο εισόδου και ο όμιλος ΑΚΤΩΡ συμμετέχει πλέον στον κρίσιμο μηχανισμό τροφοδοσίας της περιοχής.

Οι εξελίξεις ενισχύουν τον νέο στρατηγικό πυρήνα του ομίλου, τη μετατροπή του σε ενεργειακό οργανισμό με διεθνή παρουσία, με δραστηριότητες σε ΑΠΕ, LNG trading, παραχωρήσεις και υποδομές. Το χαρτοφυλάκιο ΑΠΕ θα φτάσει τα 280 MW στο τέλος του 2025 και τα 1,3 GW το 2028, συνδεόμενο με μεγάλες επενδύσεις και πρόσβαση σε διεθνείς αγορές. Οι παραχωρήσεις προσθέτουν σταθερότητα, με αναμενόμενες χρηματικές ροές 1,2 δισ. ευρώ και ισχυρό ανεκτέλεστο 760 εκατ. ευρώ, δημιουργώντας ενιαίο πλαίσιο ανάπτυξης για ολόκληρο τον όμιλο.

Η διοίκηση έχει αναφέρει ότι εξετάζει στο μέλλον την αυτόνομη εισαγωγή των τομέων ενέργειας και παραχωρήσεων στο χρηματιστήριο. Η πιθανότητα αυτή ενισχύει την εικόνα ότι ο όμιλος επιδιώκει να ενισχύσει τη διαφάνεια των επιμέρους δραστηριοτήτων και να δημιουργήσει διακριτές αξίες που οι επενδυτές μπορούν να αξιολογήσουν ανεξάρτητα. Η προοπτική αυτή αποκτά μεγαλύτερο βάρος τώρα που ο ενεργειακός τομέας εισέρχεται σε φάση άμεσης κερδοφορίας.

Όλα τα παραπάνω δεδομένα αποκαλύπτουν ότι ο όμιλος ΑΚΤΩΡ δεν περιορίζεται στον ρόλο του πρωταγωνιστή στο νέο ενεργειακό σκηνικό. Η μακροπρόθεσμη προοπτική είναι σαφής. Ο όμιλος δημιουργεί ένα τριπλό πλεονέκτημα, πρόωρα έσοδα από LNG από το 2025, σταθερό pipeline ΑΠΕ μέχρι το 2028 και ενισχυμένες ταμειακές ροές από παραχωρήσεις. Το τρίπτυχο αυτό μετατρέπει την ενέργεια στον βασικό άξονα ανάπτυξης.

Ταυτόχρονα, διαμορφώνει προϋποθέσεις ουσιαστικής μεγέθυνσης, αύξηση των λειτουργικών μεγεθών και σημαντική άνοδο της κερδοφορίας. Με την Atlantic να ενεργοποιείται άμεσα και τις ενεργειακές ροές να αποτυπώνονται στον ισολογισμό από το 2025, η ΑΚΤΩΡ εισέρχεται σε περίοδο πραγματικής οικονομικής ισχυροποίησης που θα αποτυπωθεί πλήρως στo επόμενo διάστημα.
Διαβάστε ακόμη:

 	
Άντε και στο Dancing with the stars: Το υπέροχο χορευτικό ζευγάρι Προκοπίου – Γκιλφόιλ
 	
Δήμητρα Ματσούκα: «Μια εκπομπή με ηχογράφησε χωρίς τη θέληση μου, θα κάνω μήνυση»
 	
Eli Lilly: Η πρώτη εταιρεία υγείας που φτάνει σε αποτίμηση το 1 τρισ. δολάρια
 	
Τα 2+1 βαρβάτα πολιτικά ονόματα που φέρεται να περιλαμβάνονται στη νέα δικογραφία του ΟΠΕΚΕΠΕ

 
            [post_title] => ΑΚΤΩΡ: Η ενέργεια γίνεται ο νέος πυλώνας ισχύος και ο όμιλος μεγεθύνεται εντυπωσιακά
            [post_excerpt] => Ο όμιλος δημιουργεί ένα τριπλό πλεονέκτημα, πρόωρα έσοδα από LNG από το 2025, σταθερό pipeline ΑΠΕ μέχρι το 2028 και ενισχυμένες ταμειακές ροές από παραχωρήσεις.
            [post_status] => future
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => aktor-i-energeia-ginetai-o-neos-pylonas-ischyos-kai-o-omilos-megethynetai-entyposiaka
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2025-11-22 17:58:22
            [post_modified_gmt] => 2025-11-22 15:58:22
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 0
            [guid] => https://radar.gr/?p=576241
            [menu_order] => 0
            [post_type] => post
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [4] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 576251
            [post_author] => 89
            [post_date] => 2025-11-23 09:30:27
            [post_date_gmt] => 2025-11-23 07:30:27
            [post_content] => Με εντυπωσιακή αποδοχή 74,25% ολοκληρώθηκε η δημόσια πρόταση της Euronext για τον Όμιλο Χρηματιστηρίου Αθηνών (ATHEX), υπερβαίνοντας άνετα το αναθεωρημένο κατώφλι του 50%+1 και «σφραγίζοντας» την επιτυχία της συναλλαγής. Η κίνηση ανοίγει τον δρόμο για τη δημιουργία του Euronext Athens, την ένταξη της ελληνικής αγοράς σε ένα ενιαίο ευρωπαϊκό οικοσύστημα αγορών και τη μετάβαση σε αναβαθμισμένες τεχνολογικές πλατφόρμες και κοινά πρότυπα μετασυναλλακτικών υπηρεσιών.

Στο επίκεντρο της στρατηγικής, όπως τόνισε ο Stéphane Boujnah, CEO και Πρόεδρος του Δ.Σ. της Euronext, βρίσκεται η διασύνδεση της ελληνικής κεφαλαιαγοράς με τις παγκόσμιες ροές κεφαλαίων.

Η ένταξη της ATHEX σε ένα πανευρωπαϊκό δίκτυο υπόσχεται προηγμένες υποδομές διαπραγμάτευσης (Optiq®), εναρμόνιση των κεντρικών λειτουργιών και ενίσχυση της διεθνούς ορατότητας για εκδότες, χρηματιστηριακές και επενδυτές.

Παράλληλα, ο όμιλος ανακοίνωσε την πρόθεσή του να ιδρύσει Κέντρο Υποστήριξης & Τεχνολογίας στην Αθήνα, επενδύοντας σε ελληνικό ταλέντο και προσθέτοντας θέσεις υψηλής εξειδίκευσης.

Συνέργειες και οικονομική επίπτωση

Η Euronext στοχεύει σε ταμειακές συνέργειες €12 εκατ. ετησίως έως το 2028, κυρίως μέσω της μετάβασης της ελληνικής αγοράς στην πλατφόρμα Optiq® και της εναρμόνισης των κεντρικών λειτουργιών (trading, clearing, CSD). Το κόστος υλοποίησης των συνεργειών εκτιμάται σε €25 εκατ. Η συναλλαγή αναμένεται να είναι αποδοτική για τους μετόχους εντός του πρώτου έτους μετά την επίτευξη των συνεργειών, στοιχείο που υποδηλώνει γρήγορη απόσβεση των αρχικών επενδύσεων.

Οδικός χάρτης – Ημερομηνίες–κλειδιά

 	
21 Νοεμβρίου 2025: Έκδοση των Μετοχών Ανταλλάγματος από την Euronext.
 	
24 Νοεμβρίου 2025: Εκκαθάριση της Δημόσιας Πρότασης και ανταλλαγή των νομίμως/εγκύρως προσφερθεισών μετοχών ATHEX με μετοχές Euronext. Την ίδια ημέρα οι Μετοχές Ανταλλάγματος εισάγονται προς διαπραγμάτευση στην κύρια αγορά της Euronext (Amsterdam, Brussels, Lisbon, Paris).
 	
Οι πρώην μέτοχοι της ATHEX που συμμετείχαν στη Δημόσια Πρόταση αναμένεται να λάβουν τις νέες μετοχές την 24η Νοεμβρίου 2025.

Η Euronext επιφυλάσσεται να ενημερώσει εγκαίρως το επενδυτικό κοινό για τυχόν μεταβολές του χρονοδιαγράμματος μέσω ανακοινώσεων στις επίσημες ιστοσελίδες της και του Ομίλου ATHEX.

Ρυθμιστικές εγκρίσεις – Ολοκλήρωση προϋποθέσεων

Στις 13 Νοεμβρίου 2025, η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς ενέκρινε:

 	
την άμεση αλλαγή ελέγχου της ATHEX,
 	
την έμμεση αλλαγή ελέγχου των ATHEXClear και ATHEXCSD,
 	
καθώς και την έμμεση συμμετοχή 20%–50% των Μετόχων Αναφοράς της Euronext στις τρεις οντότητες.

Παράλληλα, ΡΑΑΕΥ και ΕΚ ενέκριναν τις αλλαγές ελέγχου που άπτονται της συμμετοχής σε HenEx και EnExClear. Με τις εγκρίσεις αυτές, όλες οι αιρέσεις πληρώθηκαν, επιτρέποντας την ομαλή μετάβαση στη νέα εταιρική δομή.

Μετοχική διαμόρφωση – Επόμενα βήματα ιδιοκτησίας

Κατά την περίοδο αποδοχής, 1.962 μέτοχοι προσέφεραν 42.953.405 μετοχές (74,25% των δικαιωμάτων ψήφου των οποίων η άσκηση δεν τελεί σε αναστολή), υπερκαλύπτοντας την προϋπόθεση του «Μειωμένου Ελαχίστου» (50%+1). Παρότι το ποσοστό δεν αγγίζει το 90%, που επιτρέπει αυτοτελείς διαδικασίες squeeze–out, η Euronext δηλώνει ότι διατηρεί όλα τα νόμιμα μέσα για να αυξήσει τη συμμετοχή της και να βελτιστοποιήσει τη θέση της εντός του Ομίλου ATHEX, σύμφωνα με όσα προβλέπει το Πληροφοριακό Δελτίο.

Τι σημαίνει για την ελληνική αγορά

Η ένταξη στον «υπεραγώγιμο» κορμό της Euronext μεταφράζεται σε:

 	
Αναβάθμιση υποδομών: ενιαία πλατφόρμα διαπραγμάτευσης, χαμηλότερα τεχνικά εμπόδια εισόδου για διεθνείς συμμετέχοντες.
 	
Καλύτερη πρόσβαση σε ρευστότητα: διεύρυνση επενδυτικής βάσης και συντονισμός με τα standards ευρωπαϊκών blue–chip αγορών.
 	
Ενοποίηση μετασυναλλακτικών διαδικασιών: ευθυγράμμιση σε clearing/settlement, με δυνητική μείωση κόστους και βελτίωση του time–to–market για νέες εκδόσεις.
 	
Ανάπτυξη οικοσυστήματος: το νέο Κέντρο Υποστήριξης & Τεχνολογίας στην Αθήνα αναβαθμίζει το ανθρώπινο κεφάλαιο και δημιουργεί δικτύωση με τις υπόλοιπες πλατφόρμες της Euronext.

Το μήνυμα στους επενδυτές

Η αποδοχή 74,25% επιβεβαιώνει την εμπιστοσύνη των μετόχων στο νέο αφήγημα. Η υποσχόμενη ταμειακή απόδοση συνεργειών και η ταχεία αποδοτικότητα της συναλλαγής δημιουργούν προσδοκία για βελτιωμένο προφίλ κερδοφορίας στον όμιλο Euronext. Για την ελληνική αγορά, το «Euronext Athens» σημαίνει περισσότερη διεθνοποίηση, προτυποποίηση και πρόσβαση. Το στοίχημα πλέον είναι η ομαλή τεχνική μετάβαση στην Optiq®, η ευθυγράμμιση των διαδικασιών ATHEXClear και ATHEXCSD και η διατήρηση της εγχώριας ταυτότητας, αξιοποιώντας ταυτόχρονα τα πλεονεκτήματα μιας πανευρωπαϊκής πλατφόρμας.

Από τις 24 Νοεμβρίου 2025, η ελληνική κεφαλαιαγορά κάνει το βήμα προς ένα νέο κανονιστικό και τεχνολογικό περιβάλλον, με στόχο περισσότερη ρευστότητα, διάχυση κεφαλαίων και αναβαθμισμένη επενδυτική εμπειρία.
Διαβάστε ακόμη:

 	
Άντε και στο Dancing with the stars: Το υπέροχο χορευτικό ζευγάρι Προκοπίου – Γκιλφόιλ
 	
Δήμητρα Ματσούκα: «Μια εκπομπή με ηχογράφησε χωρίς τη θέληση μου, θα κάνω μήνυση»
 	
Eli Lilly: Η πρώτη εταιρεία υγείας που φτάνει σε αποτίμηση το 1 τρισ. δολάρια
 	
Τα 2+1 βαρβάτα πολιτικά ονόματα που φέρεται να περιλαμβάνονται στη νέα δικογραφία του ΟΠΕΚΕΠΕ

            [post_title] => Euronext: Οδικός χάρτης για τους επεδυτές του Χρηματιστηρίου - Όλα τα επόμενα βήματα
            [post_excerpt] => Η ένταξη της ATHEX σε ένα πανευρωπαϊκό δίκτυο υπόσχεται προηγμένες υποδομές διαπραγμάτευσης, εναρμόνιση των κεντρικών λειτουργιών και ενίσχυση της διεθνούς ορατότητας για εκδότες, χρηματιστηριακές και επενδυτές.
            [post_status] => future
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => euronext-odikos-chartis-gia-tous-epedytes-tou-chrimatistiriou-ola-ta-epomena-vimata
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2025-11-22 18:05:54
            [post_modified_gmt] => 2025-11-22 16:05:54
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 0
            [guid] => https://radar.gr/?p=576251
            [menu_order] => 0
            [post_type] => post
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [5] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 576235
            [post_author] => 93
            [post_date] => 2025-11-23 09:00:07
            [post_date_gmt] => 2025-11-23 07:00:07
            [post_content] => 
Με μια σειρά πρωτοβουλιών που απλώνονται από τον πολιτισμό έως τις υποδομές και από την εκπαίδευση έως τη στήριξη της επιχειρηματικότητας, η Alpha Bank διαμορφώνει ένα ολοκληρωμένο αποτύπωμα στην Κρήτη, ενισχύοντας την τοπική κοινωνία και την οικονομία του νησιού. Η παρουσία της τράπεζας στη μεγαλόνησο αποκτά χαρακτηριστικά στρατηγικής επιλογής, με δράσεις που συνδέονται με την ανάπτυξη, την πρόοδο και την ενίσχυση των ανθρώπων της Κρήτης.

 Όπως τονίζει ο πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της Alpha Bank, Δημήτρης Τσιτσιράγκος, η τράπεζα στέκεται δίπλα σε ό,τι σημαίνει πρόοδος. Η δήλωση συνοψίζει τον άξονα των παρεμβάσεων που παρουσιάστηκαν κατά την πρόσφατη επίσκεψη κλιμακίου της τράπεζας στο νησί. Δίπλα σε έργα υποδομής, σε επιχειρήσεις μικρές και μεγάλες, στον τουρισμό, στην εκπαίδευση, αλλά και στον πολιτισμό που αποτελεί βασικό στοιχείο της κρητικής ταυτότητας.    
Πολιτισμός: 67 έργα τέχνης και η φωνή των Ελληνίδων δημιουργών    
Στο Ρέθυμνο, η Alpha Bank εγκαινίασε την περιοδική έκθεση «ΓΥΝΑΙΚΕΣ. Συνομιλίες Ελληνίδων Δημιουργών μέσα στον Χρόνο», σε συνεργασία με το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης Κρήτης. Η έκθεση συνεχίζει τη διαχρονική συνεισφορά της τράπεζας στον πολιτισμό, φιλοξενώντας 67 έργα που δημιούργησαν 53 καλλιτέχνιδες από τα τέλη του 19ου αιώνα έως σήμερα. Στο σύνολο των έργων περιλαμβάνονται δημιουργίες από τη Συλλογή Έργων Τέχνης της Alpha Bank, αλλά και έργα σύγχρονων καλλιτέχνιδων, ανάμεσά τους και από την Κρήτη.
 Ο κ. Τσιτσιράγκος, στην ομιλία του στα εγκαίνια, υπογράμμισε τη σημασία των Ελληνίδων δημιουργών, τονίζοντας ότι πολλές από αυτές βρέθηκαν αντιμέτωπες με δυσκολίες και προκαταλήψεις, όμως συνέχισαν να ανοίγουν δρόμους για τις επόμενες γενιές. «Αυτούς τους νέους δρόμους θέλησε να προωθήσει η τράπεζά μας», σημείωσε, αναφερόμενος στο έργο ανάδειξης της καλλιτεχνικής δημιουργίας.
Από την πλευρά της η διευθύντρια του Μουσείου, Μαρία Μαραγκού, τόνισε την ανάγκη συνεργασιών που ενισχύουν το έργο των Ελλήνων δημιουργών, επισημαίνοντας τη διαχρονική στήριξη της Alpha Bank στις Τέχνες.

Κοινωνία και εκπαίδευση: Από την ψηφιακή τραπεζική έως την κυκλική οικονομία    
Στο πλαίσιο της παρουσίας της στο νησί, η Alpha Bank διοργάνωσε δράσεις κοινωνικού και εκπαιδευτικού χαρακτήρα. Σε συνεργασία με την People Behind, πραγματοποιήθηκε σεμινάριο για τα μέλη του ΚΑΠΗ Μασταμπά για την ψηφιακή τραπεζική και την ασφάλεια των online συναλλαγών, ενώ γονείς εργαζομένων της τράπεζας ενημερώθηκαν για την υπηρεσία E-banking Walkthrough, ένα εργαλείο που καθοδηγεί τους χρήστες στη σωστή χρήση των ψηφιακών υπηρεσιών.
Ταυτόχρονα, ξεκίνησε ο 8ος κύκλος του προγράμματος «Κυκλική Οικονομία στην Πράξη», με τη συμμετοχή γυμνασίων και λυκείων σε Ρέθυμνο και Λασίθι. Το πρόγραμμα, σε συνεργασία με τον οργανισμό SciCo, επιμορφώνει εκπαιδευτικούς στα θέματα της βιωσιμότητας και δίνει σε μαθητές τη δυνατότητα να εξοικειωθούν με την κυκλική οικονομία μέσα από βιωματικά εργαστήρια, νέες τεχνολογίες και επισκέψεις σε τοπικές επιχειρήσεις πράσινης επιχειρηματικότητας. Με τη μέθοδο design thinking, οι μαθητές εντοπίζουν προκλήσεις των περιοχών τους και προτείνουν δικές τους λύσεις, καταρτίζοντας μικρά επιχειρηματικά σχέδια.    

Επιχειρηματικότητα: 2.000 εταιρείες και 1 δισ. σε χρηματοδοτήσεις    
Η τράπεζα, σύμφωνα με στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα, παραμένει σταθερός σύμμαχος των μικρομεσαίων και μεγάλων επιχειρήσεων της Κρήτης. Πάνω από 2.000 εταιρείες εμπιστεύονται την Alpha Bank για επενδυτικές και ταμειακές ανάγκες, με συνολικές χρηματοδοτήσεις που ξεπερνούν το 1 δισ. ευρώ. Σημαντικά έργα υλοποιούνται τα τελευταία χρόνια στον κλάδο του τουρισμού, με νέες ξενοδοχειακές μονάδες, επεκτάσεις και ανακαινίσεις, στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.
Παράλληλα, η Alpha Bank συνεχίζει τα ενημερωτικά workshops για μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Στα πιο πρόσφατα, σε Ηράκλειο και Χανιά, πάνω από 110 επιχειρηματίες είχαν την ευκαιρία να ενημερωθούν για τη χρήση των χρηματοδοτικών εργαλείων του ΤΑΑ και της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, καθώς και να συζητήσουν εξατομικευμένα με στελέχη της τράπεζας.    

Υποδομές: 500 εκατ. ευρώ για τον ΒΟΑΚ    
Στον τομέα των υποδομών, η Alpha Bank συμμετέχει ενεργά στη χρηματοδότηση μεγάλων έργων που αναβαθμίζουν το οδικό δίκτυο της Κρήτης. Η τράπεζα θα διαθέσει κεφάλαια που προσεγγίζουν τα 500 εκατ. ευρώ για τον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης (ΒΟΑΚ). Συγκεκριμένα, θα καλύψει το 25% των δανειακών αναγκών του τμήματος Κίσσαμος – Χανιά – Ηράκλειο, συνολικού μήκους 187 χλμ., ενώ ηγείται της χρηματοδότησης του τμήματος Χερσόνησος – Νεάπολη, μήκους 32 χλμ., καλύπτοντας το 50% των δανειακών αναγκών.
 Με τις παρεμβάσεις αυτές, η Alpha Bank επιβεβαιώνει ότι η σχέση της με την Κρήτη δεν εξαντλείται σε τραπεζικές εργασίες, αλλά αφορά το ευρύτερο οικοσύστημα του νησιού, τον πολιτισμό, τους ανθρώπους, τις επιχειρήσεις και τις υποδομές που θα καθορίσουν το μέλλον της.

Διαβάστε ακόμη:

 	
Άντε και στο Dancing with the stars: Το υπέροχο χορευτικό ζευγάρι Προκοπίου – Γκιλφόιλ
 	
Δήμητρα Ματσούκα: «Μια εκπομπή με ηχογράφησε χωρίς τη θέληση μου, θα κάνω μήνυση»
 	
Eli Lilly: Η πρώτη εταιρεία υγείας που φτάνει σε αποτίμηση το 1 τρισ. δολάρια
 	
Τα 2+1 βαρβάτα πολιτικά ονόματα που φέρεται να περιλαμβάνονται στη νέα δικογραφία του ΟΠΕΚΕΠΕ

            [post_title] => «Απόβαση» της Alpha Bank στην Κρήτη: 1 δισ. σε επιχειρήσεις και 500 εκατ. για τον ΒΟΑΚ
            [post_excerpt] =>  Με τις παρεμβάσεις της, η Alpha Bank επιβεβαιώνει ότι η σχέση της με την Κρήτη δεν εξαντλείται σε τραπεζικές εργασίες, αλλά αφορά το ευρύτερο οικοσύστημα του νησιού
            [post_status] => future
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => apovasi-tis-alpha-bank-stin-kriti-1-dis-se-epicheiriseis-kai-500-ekat-gia-ton-voak
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2025-11-22 17:44:54
            [post_modified_gmt] => 2025-11-22 15:44:54
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 0
            [guid] => https://radar.gr/?p=576235
            [menu_order] => 0
            [post_type] => post
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [6] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 576221
            [post_author] => 49
            [post_date] => 2025-11-23 08:15:23
            [post_date_gmt] => 2025-11-23 06:15:23
            [post_content] => Σε σημαντική παρέμβαση για τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο προχωρά το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, θέτοντας πλαφόν στο “κούρεμα” που θα εφαρμόζεται μετά τη μετατροπή του δανείου σε ευρώ. Σύμφωνα με τη ρύθμιση, το τελικό ποσό της οφειλής δεν μπορεί να πέσει κάτω από την αντικειμενική αξία του ακινήτου που τη διασφαλίζει.

Η νέα ρύθμιση προβλέπει βελτίωση ισοτιμίας από 15% έως 50%, ανάλογα με τα εισοδήματα και την περιουσιακή κατάσταση του δανειολήπτη, και αφορά αποκλειστικά όσους εξυπηρετούν κανονικά το δάνειό τους, χωρίς καθυστέρηση άνω των 3 μηνών – ακόμη και αν έχει προηγηθεί ρύθμιση.
Ποιους αφορά η ρύθμιση
Σήμερα βρίσκονται:

 	
20.625 δάνεια σε τράπεζες, ύψους 2,5 δισ. ευρώ, κατά κύριο λόγο ενήμερα
 	
17.442 δάνεια, αξίας 3 δισ. ευρώ, σε servicers, κυρίως μη εξυπηρετούμενα

Για τους οφειλέτες με καθυστέρηση άνω των 3 μηνών, προβλέπεται ένταξη στον εξωδικαστικό μηχανισμό με μετατροπή σε ευρώ στη σημερινή ισοτιμία, χωρίς αρχικό «κούρεμα». Ωστόσο, η διάταξη υποχρεώνει πλέον τους πιστωτές να δεχθούν τη λύση, κάτι που μέχρι σήμερα δεν ίσχυε.
Πλαφόν στην αντικειμενική αξία
Η νέα διάταξη ορίζει ότι μετά τη μετατροπή:

το τελικό ποσό οφειλής δεν μπορεί να είναι μικρότερο από την αντικειμενική αξία του ακινήτου
(ή την προσημείωση, αν είναι χαμηλότερη), μείον έξοδα αναγκαστικής εκτέλεσης.

Η πρόβλεψη αυτή ευθυγραμμίζεται με το πτωχευτικό δίκαιο, τον εξωδικαστικό και τον νόμο Κατσέλη, και εκτιμάται ότι δεν θα αποκλείσει μεγάλο αριθμό συνεπών δανειοληπτών, καθώς η αντικειμενική αξία λαμβάνεται ως βάση αντί της εμπορικής.
Τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
Η ρύθμιση κατανέμει τους δανειολήπτες σε τέσσερις κατηγορίες:

Έως 22.000€ εισόδημα & 185.000€ περιουσία
κούρεμα ισοτιμίας 50% – επιτόκιο 2,3%

Έως 27.500€ εισόδημα & 231.250€ περιουσία
κούρεμα 30% – επιτόκιο 2,5%

Έως 33.000€ εισόδημα & 277.500€ περιουσία
κούρεμα 20% – επιτόκιο 2,7%

Χωρίς κριτήρια
κούρεμα 15% – επιτόκιο 2,9%
Παράδειγμα ρύθμισης
Οφειλή: 100.000 CHF → 107.411€
Με 50% βελτίωση ισοτιμίας:

τελικό κεφάλαιο: 71.607€
μηνιαία δόση: 672€
μείωση 32%

Με επιμήκυνση 5 ετών:

μείωση δόσης έως 52%
Τι αλλάζει για τους δανειολήπτες
Η νέα ρύθμιση:

 	
ενισχύει την προστασία των συνεπών οφειλετών
 	
καθιστά υποχρεωτική την αποδοχή λύσης στον εξωδικαστικό
 	
περιορίζει το «κούρεμα» μέσω αντικειμενικής αξίας
 	
μειώνει σημαντικά τη μηνιαία δόση για όσους ενταχθούν

Στόχος της κυβέρνησης είναι να δοθεί οριστική λύση σε έναν «δύσκολο» δανειακό τύπο, ο οποίος επιβαρύνθηκε από την εκτίναξη του ελβετικού φράγκου τα τελευταία χρόνια.
Διαβάστε ακόμη:

 	
Εκτοξεύεται το ενδιαφέρον για τα ελληνικά λιμάνια: Η Ελλάδα γίνεται στρατηγικός εμπορικός και ενεργειακός κόμβος
 	
Αντίστροφη μέτρηση για τις απολογίες στην υπόθεση του «μπαζώματος» στα Τέμπη
 	
Αλλάζει το παγκόσμιο τοπίο στα media: Η Daily Mail εξαγοράζει την Telegraph για 500 εκ. λίρες
 	
Αλέξης Τσίπρας: Νέα προδημοσίευση λίγες ώρες πριν την κυκλοφορία της «Ιθάκης» – Μύθοι και αλήθειες για τη διακυβέρνηση

            [post_title] => Νέα ρύθμιση για δάνεια σε ελβετικό φράγκο: «κούρεμα» έως 50% αλλά με πλαφόν στην αντικειμενική αξία
            [post_excerpt] => Σε σημαντική παρέμβαση για τα δάνεια σε ελβετικό φράγκο προχωρά το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => nea-rythmisi-gia-daneia-se-elvetiko-fragko-kourema-eos-50-alla-me-plafon-stin-antikeimeniki-axia
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2025-11-22 15:37:05
            [post_modified_gmt] => 2025-11-22 13:37:05
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 0
            [guid] => https://radar.gr/?p=576221
            [menu_order] => 0
            [post_type] => post
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [7] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 576178
            [post_author] => 79
            [post_date] => 2025-11-23 08:45:06
            [post_date_gmt] => 2025-11-23 06:45:06
            [post_content] => Καθώς η ΑΑΔΕ επιχειρεί να βάλει τέλος στις «γκρίζες ζώνες» γύρω από την αποποίηση κληρονομιάς από ανηλίκους, μια νέα εγκύκλιος έρχεται να αποσαφηνίσει πλήρως το πλαίσιο για τις περιπτώσεις όπου η κληρονομική περιουσία συνοδεύεται από χρέη προς το Δημόσιο ή ιδιώτες πιστωτές. Όπως αναφέρει η Καθημερινή, οι πρόσφατες διευκρινίσεις αποσκοπούν στο να εξαλείψουν κάθε αμφισημία για τον τρόπο με τον οποίο η φορολογική διοίκηση πρέπει να αντιμετωπίζει ανήλικους κληρονόμους όταν η περιουσία του θανόντος είναι επιβαρυμένη.

Σύμφωνα με την εγκύκλιο, οι ανήλικοι θεωρούνται προσωρινοί κληρονόμοι όσο διαρκεί η προθεσμία αποποίησης και μέχρι να αποφασιστεί –ρητά ή σιωπηρά– η αποδοχή ή αποποίησή της. Έχουν το δικαίωμα να αποποιηθούν την κληρονομιά έως και ένα έτος μετά την ενηλικίωσή τους, ώστε να προστατεύονται από απροσδόκητα χρέη του θανόντος. Η αποποίηση θεωρείται άκυρη αν ο κληρονόμος έχει ήδη αποδεχθεί, ρητά ή σιωπηρά, την κληρονομιά, με τη σιωπηρή αποδοχή να προκύπτει από ενέργειες που δείχνουν συμμετοχή στη διαχείρισή της.

Κατά το διάστημα της προθεσμίας αποποίησης, κανείς πιστωτής –ούτε το Δημόσιο– δεν μπορεί να στραφεί κατά ανηλίκων προσωρινών κληρονόμων ή να λάβει μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης, εκτός αν η κληρονομιά κηρυχθεί σχολάζουσα. Αν, ωστόσο, έχουν ήδη ληφθεί μέτρα είσπραξης εις βάρος τους, αυτά πρέπει να αρθούν μόλις οι ίδιοι αποποιηθούν ή καταθέσουν σχετική αίτηση, ακόμη και πριν λήξει το έτος από την ενηλικίωση. Επιπλέον, ποσά που παρακρατήθηκαν –είτε κατά την έκδοση αποδεικτικού ενημερότητας είτε μέσω αναγκαστικών μέτρων– επιστρέφονται στους αποποιηθέντες, υπό την προϋπόθεση ότι υποβληθεί αίτηση και τηρηθούν οι προβλεπόμενες διαδικασίες συμψηφισμού.

Επειδή η προθεσμία αποποίησης μπορεί να παρατείνεται για μεγάλο χρονικό διάστημα, δημιουργώντας αβεβαιότητα για την τύχη της κληρονομιάς, η ΑΑΔΕ καλεί τις υπηρεσίες της να ενημερώνουν την αρμόδια αρχή ώστε να εξετάζεται ο ορισμός κηδεμόνα σχολάζουσας κληρονομιάς. Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ή ο γενικός γραμματέας της Αποκεντρωμένης Διοίκησης είναι αρμόδιοι να τον ορίζουν, ιδίως όταν η περιουσία φέρει μεγάλα χρέη ή προβλέπεται ότι η εκκρεμότητα θα διαρκέσει χρόνια. Μέσω του κηδεμόνα μπορούν να ληφθούν μέτρα αναγκαστικής είσπραξης κατά της σχολάζουσας κληρονομιάς, ώστε το Δημόσιο να ασφαλίσει τις απαιτήσεις του και να διακοπεί η παραγραφή.

Παράδειγμα που παρατίθεται στην εγκύκλιο: Οφειλέτης του Δημοσίου απεβίωσε το 2015 και η κληρονομιά του περιήλθε, μεταξύ άλλων, και στην ανήλικη εγγονή του, γεννημένη το 2009. Τον Μάρτιο του 2023, λίγο πριν ενηλικιωθεί, η προσωρινή κληρονόμος, μέσω των νομίμων αντιπροσώπων της, αποποιήθηκε την επαχθή κληρονομία ενώπιον του αρμόδιου ειρηνοδικείου. Η αποποίηση κρίθηκε νόμιμη και εμπρόθεσμη, καθώς πραγματοποιήθηκε πριν περάσει ένα έτος από την ενηλικίωσή της.
Διαβάστε ακόμη:

 	
Cenergy: 22η στη λίστα World’s Best Companies 2026 του περιοδικού TIME
 	
Τηλεοπτικό «ξεκατίνιασμα» επί 10 λεπτά μεταξύ Κωνσταντοπούλου και Ουγγαρέζου
 	
Αυστραλία: Βουλευτής περιγράφει τη σεξουαλική παρενόχλησή της μέσα στο κοινοβούλιο
 	
KΡΙ-ΚΡΙ: Τα αποτελέσματα 9μηνου, δείχνουν πως το πρόβλημα των ανατιμήσεων γίνεται και πρόβλημα των επιχειρήσεων

            [post_title] => Κληρονομιές: Όσα πρέπει να γνωρίζουν οι ανήλικοι σύμφωνα με τη νέα εγκύκλιο της ΑΑΔΕ
            [post_excerpt] => Η ΑΑΔΕ αποσαφηνίζει το πλαίσιο αποποίησης κληρονομιάς από ανηλίκους, προστατεύοντάς τους από χρέη, αναστέλλοντας μέτρα είσπραξης και προβλέποντας ορισμό κηδεμόνα σχολάζουσας περιουσίας
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => klironomies-osa-prepei-na-gnorizoun-oi-anilikoi-symfona-me-ti-nea-egkyklio-tis-aade
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2025-11-22 17:37:52
            [post_modified_gmt] => 2025-11-22 15:37:52
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 0
            [guid] => https://radar.gr/?p=576178
            [menu_order] => 0
            [post_type] => post
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [8] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 576186
            [post_author] => 79
            [post_date] => 2025-11-23 08:00:54
            [post_date_gmt] => 2025-11-23 06:00:54
            [post_content] => 
Με επιτυχία ολοκληρώθηκε η συνάντηση εργασίας για τις επικείμενες αλλαγές στις Αναλυτικές Περιοδικές Δηλώσεις (Α.Π.Δ.) του e-ΕΦΚΑ, στο πλαίσιο της μετάβασης στο νέο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (ΟΠΣ).
Η ενημερωτική συνάντηση πραγματοποιήθηκε την Παρασκευή 21 Νοεμβρίου 2025 και είχε ως στόχο την πληροφόρηση για τις νέες δυνατότητες και τη λειτουργική αναβάθμιση του συστήματος.
Στη διαδικασία συμμετείχαν στελέχη του Φορέα, καθώς και εκπρόσωποι εταιρειών που αναπτύσσουν λογισμικό μισθοδοσίας, ενώ η εκδήλωση μεταδόθηκε και διαδικτυακά μέσω του καναλιού του e-Ε.Φ.Κ.Α. στο YouTube και το Facebook.

Κατά τη διάρκεια της συνάντησης παρουσιάστηκαν:
• οι βασικές αλλαγές στον τρόπο υποβολής των ΑΠΔ,

• η πλήρης ψηφιοποίηση των διαδικασιών,
• τα νέα πεδία και οι ενισχυμένοι έλεγχοι που θα ισχύουν στις δηλώσεις,
• οι δυνατότητες που εισάγει το νέο ΟΠΣ για εργοδότες και υπαλλήλους.
Οι αλλαγές στοχεύουν στη σημαντική απλούστευση των διαδικασιών, στη μείωση λαθών και στη συνολική βελτίωση της εξυπηρέτησης επιχειρήσεων και λογιστών.



Ο e-Ε.Φ.Κ.Α. συνεχίζει τη συστηματική αναβάθμιση των ψηφιακών του υπηρεσιών, με στόχο ένα πιο γρήγορο, διαφανές και φιλικό σύστημα για όλους.

Διαβάστε ακόμη:

 	
Νέα Δημοκρατία: Σχεδόν 123.000 οι εγγραφές για τις εσωκομματικές εκλογές
 	
Παγίδα στις συντάξεις: Πώς οι αυτοαπασχολούμενοι «τιμωρούνται» με τις χαμηλές εισφορές
 	
Προϋπολογισμός: Στις 20.000 οι νέοι διορισμοί και προσλήψεις το 2026
 	
Το πιο πολυτελές τρένο στην Ευρώπη και η διαδρομή–όνειρο που κοστίζει… μια μικρή περιουσία




            [post_title] => ΕΦΚΑ: Ερχονται αλλαγές στις Αναλυτικές Περιοδικές Δηλώσεις
            [post_excerpt] => Οι αλλαγές στοχεύουν στη σημαντική απλούστευση των διαδικασιών, στη μείωση λαθών και στη συνολική βελτίωση της εξυπηρέτησης επιχειρήσεων και λογιστών
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => 576186
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2025-11-22 13:28:47
            [post_modified_gmt] => 2025-11-22 11:28:47
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 0
            [guid] => https://radar.gr/?p=576186
            [menu_order] => 0
            [post_type] => post
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [9] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 576071
            [post_author] => 27
            [post_date] => 2025-11-22 07:45:56
            [post_date_gmt] => 2025-11-22 05:45:56
            [post_content] => Μείζον ζήτημα για την ανάπτυξη της εθνικής οικονομίας και την υλοποίηση όλων των μεγάλων έργων (ενεργειακών, πληροφορικής, κατασκευών κλπ) αλλά και των προμηθειών σε όλα τα επίπεδα, φέρεται ότι προκαλούν οι έρευνες της Ευρωπαϊκής Εισαγγελίας για διασπάθιση δημόσιου και κοινοτικού χρήματος που βρίσκονται σε εξέλιξη και οι πλείστες όσες δικογραφίες ωριμάζουν και ετοιμάζονται μέσα από το ήδη υπάρχον πληροφοριακό υλικό αλλά και εκείνο της ανάκρισης που προστίθεται μέσα από καθημερινές καταθέσεις μαρτύρων στην αρμόδια εισαγγελία και τις κρατικές υπηρεσίες που έχουν αναλάβει τη συγκρότηση ολοκληρωμένων φακέλων!

Την ώρα τούτη αποτελεί γεγονός αδιαμφισβήτητο ότι οι αρμόδιοι υπουργοί «έχουν κατεβάσει μολύβια» και δεν βάζουν υπογραφή ούτε σε έργα, ούτε σε αναθέσεις, ούτε σε προμήθειες του δημοσίου, υπό τον φόβο των Εισαγγελέων και των ερευνών που βρίσκονται σε εξέλιξη αλλά και των δικογραφιών που ολοκληρώνονται σε κρίσιμους τομείς, δημιουργώντας την αίσθηση μιας «καταιγίδας σκανδάλων» πέραν του ΟΠΕΚΕΠΕ, που αγγίζει παραγωγικά κομμάτια της εθνικής οικονομίας και των κυβερνητικών φορέων!

Η εξέλιξη αυτή έρχεται να καταδείξει ότι «το παιχνίδι» έχει αλλάξει και πως ο …αέρας που είχαν πάρει ορισμένοι υπουργοί έχει κοπεί, μαζί με την αυθαιρεσία τους ενίοτε, που οδηγούσε στο τέλος της ημέρας σε μπλεξίματα με την Δικαιοσύνη!

Οι δικογραφίες που έρχονται σίγουρα θα καταδείξουν πολλά! Εν αναμονή ωστόσο των φακέλων των ερευνών της Δικαιοσύνης, παρατηρείται ένα αξιοσημείωτο φαινόμενο! 

Να καρφώνει ο ένας υπουργός τον άλλον, προσπαθώντας να μετατοπίσει το ενδιαφέρον της κοινωνίας και της Ευρωπαϊκής Εισαγγελίας από τα δικά του ανοιχτά ζητήματα και να το στρέψει σε τρίτους υπουργούς και άλλες ύποπτες υποθέσεις των υπουργείων τους! Φαινόμενα των καιρών…
Διαβάστε ακόμη:

 	
Άντε και στο Dancing with the stars: Το υπέροχο χορευτικό ζευγάρι Προκοπίου - Γκιλφόιλ
 	
Δήμητρα Ματσούκα: «Μια εκπομπή με ηχογράφησε χωρίς τη θέληση μου, θα κάνω μήνυση»
 	
Eli Lilly: Η πρώτη εταιρεία υγείας που φτάνει σε αποτίμηση το 1 τρισ. δολάρια
 	
Τα 2+1 βαρβάτα πολιτικά ονόματα που φέρεται να περιλαμβάνονται στη νέα δικογραφία του ΟΠΕΚΕΠΕ

            [post_title] => Έχουν «κατεβάσει μολύβια» οι υπουργοί: Ο φόβος των Εισαγγελέων και οι έρευνες από την Ε.Ε. που έρχονται, έχουν κόψει την «αυθαιρεσία» - Τέλος στις αθρόες αναθέσεις πάσης φύσεως έργων και προμηθειών - Το «παιχνίδι» έχει αλλάξει!
            [post_excerpt] => Τα «καρφώματα» του ενός για τον άλλον δίνουν και παίρνουν - Προσπάθειες μετατόπισης των ανοιχτών ζητημάτων που τους αφορούν, δίνοντας πληροφορίες για «αρπαχτές» τρίτων!
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => o-fovos-ton-eisangeleon-kai-oi-erevnes-apo-tin-e-e-pou-erchontai-echoun-kopsei-tin-afthairesia-ton-ypourgon
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2025-11-22 17:36:20
            [post_modified_gmt] => 2025-11-22 15:36:20
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 0
            [guid] => https://radar.gr/?p=576071
            [menu_order] => 0
            [post_type] => post
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [10] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 576290
            [post_author] => 72
            [post_date] => 2025-11-22 23:00:37
            [post_date_gmt] => 2025-11-22 21:00:37
            [post_content] => Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου στον ΑΔΜΗΕ, με τη συμμετοχή ξένων επενδυτών και την παράλληλη διασφάλιση ελέγχου από το Δημόσιο προανήγγειλε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης από τη Σιγκαπούρη όπου βρίσκεται για να συμμετάσχει σε επιχειρηματικό φόρουμ.

«Ο ΑΔΜΗΕ πιθανώς θα χρειαστεί, κάποια στιγμή, αύξηση κεφαλαίου. Εξακολουθούμε να πιστεύουμε ότι πρόκειται για περιουσιακό στοιχείο που πρέπει να ελέγχεται από το κράτος. Ομως, όσον αφορά τους μετόχους μειοψηφίας, είμαστε φυσικά ανοιχτοί στο να προσελκύσουμε περισσότερο κεφάλαιο από ξένους επενδυτές», είπε ο πρωθυπουργός, απαντώντας σε σχετική ερώτηση σε συνέντευξη που παραχώρησε στο Bloomberg. «Εχουμε αποδείξει ότι μπορούμε να βρούμε έναν τρόπο να συνεργαστούμε με ξένους επενδυτές, διατηρώντας παράλληλα σημαντικά μερίδια στη μετοχική σύνθεση εταιρειών που θεωρούμε κρίσιμες για την εθνική μας ασφάλεια», είπε επίσης, φέρνοντας το παράδειγμα της ΔΕΗ, όπου το ελληνικό κράτος, όπως τόνισε, «εξακολουθεί να διατηρεί μειοψηφία αρνησικυρίας και σκοπεύουμε να το διατηρήσουμε έτσι».

Όπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, ο πρωθυπουργός με τις δηλώσεις του έκανε σαφή την πρόθεση της κυβέρνησης για είσοδο και νέων επενδυτών στον ΑΔΜΗΕ, κίνηση που συνδέεται τόσο με την ανάγκη κεφαλαιακής ενίσχυσης του Διαχειριστή προκειμένου να διασφαλιστεί η χρηματοδότηση των κρίσιμων επενδύσεων διασύνδεσης των νησιών όσο και με τις πιέσεις που ασκούνται από την άλλη πλευρά του Ατλαντικού για τον περιορισμό της κινεζικής επιρροής στις υποδομές της χώρας. Στο νέο γεωπολιτικό περιβάλλον που διαμορφώνεται με αιχμή την ενέργεια, ο ρόλος του ΑΔΜΗΕ και των ηλεκτρικών διασυνδέσεων μεταξύ τριών ηπείρων που δρομολογεί καθίσταται κομβικός, κάτι που αναδείχθηκε και με την αλλαγή του σκηνικού γύρω από το έργο του GSI και το διερευνητικό ενδιαφέρον που εκδηλώθηκε από νέους επενδυτές και κυρίως εξ Αμερικής. Σύμφωνα με πληροφορίες, η αμερικανική BlackRock έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον για συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο του ΑΔΜΗΕ. Σημειώνεται ότι η BlackRock «υλοποίησε» το σχέδιο Τραμπ για να περάσει ο έλεγχος της διώρυγας του Παναμά από την Κίνα στις ΗΠΑ, επενδύοντας 23 δισ. δολάρια για την εξαγορά του 90% που ήλεγχε όμιλος CK Hutchison με έδρα το Χονκ Κονγκ στην Panama Ports Company (PPC).

Ο ΑΔΜΗΕ υλοποιεί ένα δεκαετές πρόγραμμα ανάπτυξης (2024-2033) συνολικού ύψους 5,994 δισ. ευρώ, με τη μερίδα του λέοντος να αφορά τις ηλεκτρικές διασυνδέσεις των νησιών (Δωδεκάνησα, νησιά Βορειοανατολικού Αιγαίου, την τέταρτη φάση της ηλεκτρικής διασύνδεσης των Κυκλάδων) με το ηπειρωτικό σύστημα της χώρας και τη νέα ηλεκτρική διασύνδεση Ελλάδας – Ιταλίας. Η διοίκηση του ΑΔΜΗΕ έχει ενημερώσει από το 2024 την προηγούμενη πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ και από τον Μάρτιο τη νέα ηγεσία του κ. Σταύρου Παπασταύρου, ότι για την υλοποίηση των διασυνδέσεων απαιτείται ενίσχυση κεφαλαίου κατά τουλάχιστον 1 δισ. ευρώ. Η κυβέρνηση, όπως προκύπτει και από τις χθεσινές δηλώσεις του πρωθυπουργού, θα συνδυάσει την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου με την είσοδο νέων επενδυτών στον ΑΔΜΗΕ, με τρόπο που το Δημόσιο, το οποίο σήμερα ελέγχει το 51% της εταιρείας, να διατηρήσει τα δικαιώματα καταστατικής μειοψηφίας, που σημαίνει η συμμετοχή του να μην πέσει κάτω από το 34%. Παράλληλα, θα πρέπει να ικανοποιηθεί και η αμερικανική στόχευση αποδυνάμωσης της Κίνας, η οποία συμμετέχει στον ΑΔΜΗΕ μέσω της State Grid με ποσοστό 24% και ενισχυμένα δικαιώματα διοίκησης, που σημαίνει αν όχι να μειώσει τουλάχιστον να μην αυξήσει το ποσοστό της μέσω της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου.

Πρόκειται ουσιαστικά για ένα γρίφο που μόνο με τη συναίνεση της Κίνας μπορεί να επιλυθεί και τούτο διότι η κινεζική εταιρεία έχει πετύχει ενισχυμένα δικαιώματα μέσω της συμφωνίας που υπέγραψε το 2017 με το ελληνικό Δημόσιο. Για μείζονος σημασίας θέματα, όπως για παράδειγμα η αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, απαιτείται απόφαση γενικής συνέλευσης με αυξημένη απαρτία (95% κατ’ ελάχιστον για την πρώτη και 80% για τη δεύτερη). Σε περίπτωση αδυναμίας λήψης απόφασης, το ζήτημα θα προωθείται σε ειδική επιτροπή ανώτερης διοίκησης για φιλική διευθέτηση εντός 30 ημερών. Σε περίπτωση που δεν υπάρξει φιλική διευθέτηση, στη State Grid παρέχεται ειδικό δικαίωμα μεταβίβασης των μετοχών που κατέχει στον ΑΔΜΗΕ σε διάστημα έξι μηνών, χωρίς τους περιορισμούς της συμφωνίας μετόχων. Η συμφωνία προβλέπει δικαίωμα προτίμησης (right of first offer) υπέρ των λοιπών μετόχων σε περίπτωση πώλησης μετοχών του ΑΔΜΗΕ, το οποίο εκπνέει το 2027.

Η αίσθηση πάντως που υπάρχει στην Αθήνα είναι ότι η Κίνα δεν θα επιλέξει τη σύγκρουση και θα διευκολύνει τους κυβερνητικούς σχεδιασμούς για είσοδο νέου επενδυτή, διατηρώντας η ίδια το ποσοστό που διαθέτει σήμερα στον ΑΔΜΗΕ. Οι αποφάσεις για τη διαδικασία αύξησης του μετοχικού κεφαλαίου και το ύψος αυτής θα ληφθούν από τη γενική συνέλευση των μετόχων το επόμενο διάστημα. «Το επενδυτικό πρόγραμμα του ΑΔΜΗΕ θα είναι διασφαλισμένο και θα υλοποιηθεί όπως έχει ανακοινωθεί. Θα υπάρξει κεφαλαιακή ενίσχυση. Η μορφή που θα πάρει είναι κάτι που θα αξιολογηθεί πάντα με κριτήριο το δημόσιο συμφέρον», δηλώνει στην «Κ» αρμόδιος κυβερνητικός αξιωματούχος.
Διαβάστε ακόμη:

 	
Άντε και στο Dancing with the stars: Το υπέροχο χορευτικό ζευγάρι Προκοπίου – Γκιλφόιλ
 	
Δήμητρα Ματσούκα: «Μια εκπομπή με ηχογράφησε χωρίς τη θέληση μου, θα κάνω μήνυση»
 	
Eli Lilly: Η πρώτη εταιρεία υγείας που φτάνει σε αποτίμηση το 1 τρισ. δολάρια
 	
Τα 2+1 βαρβάτα πολιτικά ονόματα που φέρεται να περιλαμβάνονται στη νέα δικογραφία του ΟΠΕΚΕΠΕ

            [post_title] => Ξένοι επενδυτές στον ΑΔΜΗΕ μέσω αύξησης κεφαλαίου
            [post_excerpt] => Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου στον ΑΔΜΗΕ, με τη συμμετοχή ξένων επενδυτών και την παράλληλη διασφάλιση ελέγχου από το Δημόσιο προανήγγειλε ο πρωθυπουργός.
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => xenoi-ependytes-ston-admie-meso-afxisis-kefalaiou
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2025-11-22 22:26:38
            [post_modified_gmt] => 2025-11-22 20:26:38
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 0
            [guid] => https://radar.gr/?p=576290
            [menu_order] => 0
            [post_type] => post
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [11] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 576288
            [post_author] => 72
            [post_date] => 2025-11-22 22:45:58
            [post_date_gmt] => 2025-11-22 20:45:58
            [post_content] => Οι χώρες που συμμετείχαν στη διάσκεψη του ΟΗΕ για το Κλίμα στο Μπελέμ της Αμαζονίας υιοθέτησαν την κεντρική απόφαση της COP30 χωρίς οδικό χάρτη για την έξοδο από τη χρήση των ορυκτών καυσίμων που ζητούσαν οι Ευρωπαίοι και οι σύμμαχοί τους.

Το κείμενο, προϊόν οδυνηρού συμβιβασμού έπειτα από διαπραγματεύσεις δύο εβδομάδων, υιοθετήθηκε με συναίνεση, καθώς καμία από τις 200 περίπου χώρες μέλη της συμφωνίας του Παρισιού δεν εξέφρασαν αντίρρηση πριν ο πρόεδρος της διάσκεψης Αντρέ Κορέα ντο Λάγκο κηρύξει τη λήξη των εργασιών.

Στο κείμενο ζητείται ο τριπλασιασμός της χρηματοδότησης για την προσαρμογή των αναπτυσσόμενων χωρών κατά τα επόμενα δέκα χρόνια, ένα από τα αιτήματα που εκφράσθηκαν εξαιρετικά πιεστικά για τις εργασίες της COP30.
Διαβάστε ακόμη:

 	
Άντε και στο Dancing with the stars: Το υπέροχο χορευτικό ζευγάρι Προκοπίου – Γκιλφόιλ
 	
Δήμητρα Ματσούκα: «Μια εκπομπή με ηχογράφησε χωρίς τη θέληση μου, θα κάνω μήνυση»
 	
Eli Lilly: Η πρώτη εταιρεία υγείας που φτάνει σε αποτίμηση το 1 τρισ. δολάρια
 	
Τα 2+1 βαρβάτα πολιτικά ονόματα που φέρεται να περιλαμβάνονται στη νέα δικογραφία του ΟΠΕΚΕΠΕ

            [post_title] => COP30: Συμφωνία, χωρίς οδικό χάρτη για τα ορυκτά καύσιμα
            [post_excerpt] => Οι χώρες που συμμετείχαν στη διάσκεψη του ΟΗΕ για το Κλίμα στο Μπελέμ της Αμαζονίας υιοθέτησαν την κεντρική απόφαση της COP30 χωρίς οδικό χάρτη για την έξοδο από τη χρήση των ορυκτών καυσίμων.
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => cop30-symfonia-choris-odiko-charti-gia-ta-orykta-kafsima
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2025-11-22 22:20:27
            [post_modified_gmt] => 2025-11-22 20:20:27
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 0
            [guid] => https://radar.gr/?p=576288
            [menu_order] => 0
            [post_type] => post
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [12] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 576286
            [post_author] => 72
            [post_date] => 2025-11-22 22:30:41
            [post_date_gmt] => 2025-11-22 20:30:41
            [post_content] => Η δύναμη της υπηρεσίας στην Αττική, που μέχρι πρότινος αριθμούσε περίπου 70 στελέχη, έχει πλέον αυξηθεί σε 170, γεγονός που επέτρεψε την ανάπτυξη ενός μεγάλου αριθμού μπλόκων κατά μήκος του οδικού δικτύου. Μόνο στη δύναμη της Αττικής Οδού προστέθηκαν 20 επιπλέον στελέχη τα οποία είναι στο δρόμο. Μόνο την Παρασκευή το βράδυ ήμασταν μάρτυρες για τις ανάγκες του ρεπορτάζ σε τρία μπλόκα για έλεγχο αλκοόλ μόνο στην Αττική Οδό. Παράλληλα έλεγχοι-σκούπα διεξήχθησαν σε πολλά κομβικά και πολυσύχναστα σημεία, στο κέντρο της Αθήνας, γύρω από τα κέντρα διασκέδασης, στο Ψυχικό, στον Πειραιά σε τρία σημεία, στην παραλιακή, στην Λεωφόρο Βουλιαγμένης, στην Βαρυμπόμπη και σε άλλα σημεία.

Στην Αττική Οδό -όπου ήμασταν μάρτυρες- η επιχείρηση διήρκησε σχεδόν έξι ώρες (!) και μέχρι το πρωινό φως, επικεντρώθηκε σε τρία κρίσιμα σημεία, όπου συνολικά ελέγχθηκαν περίπου 2.000 οδηγοί (μόνο στην Αττική Οδό), νούμερο ρεκόρ. Και όμως, παρά τον όγκο των ελέγχων, στην Αττική Οδό οι οδηγοί που εντοπίστηκαν υπό την επήρεια αλκοόλ περιορίστηκαν σε 26, κάτι ιδιαίτερα ενθαρυντικό και μέχρι το απόλυτο 0…

Η επιλογή της νυχτερινής ώρας δεν ήταν τυχαία· οι αρμόδιες αρχές θεωρούν ότι τις ώρες υψηλού κινδύνου καταγράφεται αύξηση της οδήγησης υπό την επήρεια αλκοόλ και της υπέρβασης των ορίων ταχύτητας. Η ενίσχυση της ΟΕΠΤΑ με επιπλέον στελέχη αντανακλά τη γενικότερη στρατηγική της Διεύθυνση Τροχαίας Αττικής για εντατικοποίηση των ελέγχων στην Αττική, με στόχο τη μείωση των τροχαίων ατυχημάτων μέσω της αποτροπής επικίνδυνων συμπεριφορών.

Η έμφαση αυτή στην πρόληψη συνοδεύεται από τη χρήση τεχνολογικού εξοπλισμού και συχνότερων στοχευμένων εξορμήσεων, τόσο στα διόδια της Αττικής Οδού όσο και σε παρακείμενους οδικούς άξονες. Η χθεσινή νυχτερινή παρέμβαση αποδεικνύει ότι η αύξηση του προσωπικού μεταφράζεται σε μεγαλύτερη κάλυψη του οδικού δικτύου και σε πιο καθολικούς ελέγχους.

Για πολλούς οδηγούς η υποχρέωση για αλκοτέστ έχει γίνει δεδομένη, αλλά η αύξηση των ελέγχων λειτουργεί και ως «συμπληρωματικό μέτρο» αποθάρρυνσης. Η αναλογία των 26 παραβατών σε περίπου 2.000 ελέγχους δείχνει ότι η πλειονότητα συμμορφώνεται, ωστόσο οι αρχές δεν εφησυχάζουν και επιμένουν στο μήνυμα πως κανένα περιστατικό μέθης στο τιμόνι δεν είναι αμελητέο.

Η επιχείρηση χθες το βράδυ λειτουργεί ως δείγμα αυξημένης ετοιμότητας και δεν αποκλείεται να αποτελέσει προπομπό για νέα κύματα ελέγχων, ειδικά σε ώρες αιχμής και σε οδικές αρτηρίες όπου οι παραβάσεις είναι πιο συχνές.
Διαβάστε ακόμη:

 	
Άντε και στο Dancing with the stars: Το υπέροχο χορευτικό ζευγάρι Προκοπίου – Γκιλφόιλ
 	
Δήμητρα Ματσούκα: «Μια εκπομπή με ηχογράφησε χωρίς τη θέληση μου, θα κάνω μήνυση»
 	
Eli Lilly: Η πρώτη εταιρεία υγείας που φτάνει σε αποτίμηση το 1 τρισ. δολάρια
 	
Τα 2+1 βαρβάτα πολιτικά ονόματα που φέρεται να περιλαμβάνονται στη νέα δικογραφία του ΟΠΕΚΕΠΕ

            [post_title] => Ρεκόρ αλκοτέστ στην Αττική – Πόσοι ήταν οι μεθυσμένοι;
            [post_excerpt] => Για πολλούς οδηγούς η υποχρέωση για αλκοτέστ έχει γίνει δεδομένη.
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => rekor-alkotest-stin-attiki-posoi-itan-oi-methysmenoi
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2025-11-22 21:48:31
            [post_modified_gmt] => 2025-11-22 19:48:31
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 0
            [guid] => https://radar.gr/?p=576286
            [menu_order] => 0
            [post_type] => post
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [13] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 576279
            [post_author] => 72
            [post_date] => 2025-11-22 21:50:55
            [post_date_gmt] => 2025-11-22 19:50:55
            [post_content] => Χωρίς τα προηγμένα τσιπ, η τεχνητή νοημοσύνη απλώς δεν θα υπήρχε. Η δύναμή τους είναι γνωστή από πρώτο χέρι σε ΗΠΑ και Κίνα. Αυτά τα μικροσκοπικά κυκλώματα βρίσκονται παντού: από τα κινητά και τους υπολογιστές μέχρι αεροσκάφη και πυραύλους. Μέσα τους κρύβεται μια «ολόκληρη Νέα Υόρκη» σε μικρογραφία, μια μεταφορά που χρησιμοποιείται συχνά για να αποδώσει την πολύπλοκη και δυσνόητη λειτουργία τους.

Δισεκατομμύρια τρανζίστορ συνδέονται μέσω ηλεκτρικών κυκλωμάτων, σχηματίζοντας δίκτυα που λειτουργούν σαν ασταμάτητη πόλη. Κάθε «γειτονιά» έχει τον δικό της ρόλο, η ενέργεια και η πληροφορία κινούνται συνεχώς, τροφοδοτώντας τη ζωή της ψηφιακής εποχής.

Όπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, από τη μία πλευρά, οι ΗΠΑ διαθέτουν την τεχνογνωσία για την κατασκευή προηγμένων τσιπ, ενώ η Κίνα ελέγχει μεγάλο μέρος της παραγωγής των σπάνιων γαιών που απαιτούνται για τις συσκευές και τα υποσυστήματα όπου αυτά τα τσιπ λειτουργούν. Παρ’ όλα αυτά, το βασικό υλικό των ημιαγωγών παραμένει το πυρίτιο.

Η τελευταία κίνηση του Πεκίνου να μετατρέψει τις διεθνείς αλυσίδες εφοδιασμού σε «όπλο» ακολουθεί τα μέτρα της Αμερικής για τεχνολογικό έλεγχο. Την τελευταία τριετία, η Ουάσιγκτον έχει ενεργοποιήσει όλα τα διαθέσιμα εργαλεία της για να επιβάλει παγκόσμιους κανόνες, που απαγορεύουν σε εταιρείες οπουδήποτε στον κόσμο να προμηθεύουν την Κίνα με προηγμένα τσιπ ή τα εργαλεία κατασκευής τους. Η στρατηγική αυτή θεωρείται αναγκαία, προκειμένου να αποτραπεί η Κίνα από το να αποκτήσει προβάδισμα στην κούρσα για την τεχνητή νοημοσύνη.

Σε αυτόν τον τεχνολογικό «πόλεμο», η Ελλάδα έχει μικρό αλλά σαφές αποτύπωμα. Τα τελευταία χρόνια έχει διαμορφωθεί στη χώρα ένα αξιοσημείωτο οικοσύστημα ημιαγωγών αξίας περίπου 500 εκατ. ευρώ, στο οποίο απασχολούνται περίπου 3.000 εργαζόμενοι υψηλής εξειδίκευσης, με πάνω από 80 επιχειρήσεις να δραστηριοποιούνται σε διαφορετικά σημεία της αλυσίδας και έναν «πυρήνα» περίπου 35 εταιρειών με εξειδικευμένο ρόλο.

Πρόκειται για θεαματική εξέλιξη, αν σκεφτεί κανείς ότι το 2006 ο αριθμός τους δεν ξεπερνούσε τις οκτώ. Οι περισσότερες από αυτές λειτουργούν ως παραρτήματα ισχυρών πολυεθνικών ομίλων, κυρίως αμερικανικών και ευρωπαϊκών, ενώ υπάρχει και μια, έστω περιορισμένη, παρουσία κινεζικών συμφερόντων. Οι διεθνείς παίκτες εισήλθαν στην ελληνική αγορά κυρίως μέσω εξαγορών εγχώριων νεοφυών επιχειρήσεων, με ομάδες που είχαν προσανατολιστεί στον σχεδιασμό μικροκυκλωμάτων: την ανάπτυξη βιβλιοθηκών, εργαλείων και λειτουργικοτήτων που ενσωματώνονται στη διαδικασία παραγωγής των τσιπ.

Στην Ελλάδα δεν υπάρχει παραγωγή μικροκυκλωμάτων. Η δημιουργία τέτοιων μονάδων απαιτεί επενδύσεις αστρονομικής κλίμακας, δεκάδες δισ. ευρώ, καθώς και τεράστια αποθέματα νερού και ενέργειας, αλλά και μια ευρεία δεξαμενή εξειδικευμένου ανθρώπινου δυναμικού, εξηγεί στην «Κ» ο Γιάννης Κικίδης, αντιπρόεδρος του Συνδέσμου Επιχειρήσεων Τεχνολογίας Αιχμής Ελλάδας (HETIA). Ενδεικτικό του μεγέθους είναι το πρόσφατο παράδειγμα της TSMC, της μεγαλύτερης κατασκευάστριας ολοκληρωμένων κυκλωμάτων στον κόσμο, με έδρα την Ταϊβάν, χώρα η οποία συγκεντρώνει το μεγαλύτερο μέρος της παραγωγικής διαδικασίας. Η εταιρεία ανακοίνωσε την ανέγερση νέου εργοστασίου με κόστος το ιλιγγιώδες ποσό των 48,5 δισ. δολαρίων.

«Αν και δεν μπορούμε να φιλοδοξούμε να φιλοξενήσουμε μια τέτοια υπερεγκατάσταση, μπορούμε ωστόσο να διεκδικήσουμε παραγωγικές μονάδες σε πιο ώριμες τεχνολογίες, αξιοποιώντας τις τοπικές μας δυνατότητες. Απαραίτητη προϋπόθεση, όμως, είναι να καταρτιστεί ένα ολοκληρωμένο σχέδιο και να διαμορφωθεί το κατάλληλο έδαφος», επισημαίνει.

Παράλληλα, καθοριστικό βήμα για την ενίσχυση της θέσης της Ελλάδας στον ευρωπαϊκό χάρτη των κρίσιμων υλικών αποτελεί η επένδυση της Metlen, ύψους 295,5 εκατ. ευρώ, για την παραγωγή γαλλίου, αλουμίνας και βωξίτη στη χώρα. Η επένδυση στοχεύει στην πλήρη υποκατάσταση των εισαγωγών γαλλίου στην Ευρώπη, ενισχύοντας τη στρατηγική αυτονομία σε ένα υλικό υψηλής τεχνολογικής σημασίας. Με προβλεπόμενη παραγωγική δυναμικότητα 50 μετρικών τόνων γαλλίου ετησίως, η Ελλάδα εισέρχεται σε μια αγορά όπου το γάλλιο, παρότι δεν κατατάσσεται στις σπάνιες γαίες, θεωρείται κρίσιμο ορυκτό λόγω της αυξανόμενης ζήτησης και του ρόλου του σε προηγμένες τεχνολογίες από ημιαγωγούς και τηλεπικοινωνιακές εφαρμογές έως λέιζερ και εξειδικευμένα ηλεκτρονικά συστήματα.
Διαβάστε ακόμη:

 	
Άντε και στο Dancing with the stars: Το υπέροχο χορευτικό ζευγάρι Προκοπίου – Γκιλφόιλ
 	
Δήμητρα Ματσούκα: «Μια εκπομπή με ηχογράφησε χωρίς τη θέληση μου, θα κάνω μήνυση»
 	
Eli Lilly: Η πρώτη εταιρεία υγείας που φτάνει σε αποτίμηση το 1 τρισ. δολάρια
 	
Τα 2+1 βαρβάτα πολιτικά ονόματα που φέρεται να περιλαμβάνονται στη νέα δικογραφία του ΟΠΕΚΕΠΕ

            [post_title] => Ζητείται εθνικό σχέδιο για την τεχνητή νοημοσύνη
            [post_excerpt] => Χωρίς τα προηγμένα τσιπ, η τεχνητή νοημοσύνη απλώς δεν θα υπήρχε.
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => ziteitai-ethniko-schedio-gia-tin-techniti-noimosyni
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2025-11-22 21:13:28
            [post_modified_gmt] => 2025-11-22 19:13:28
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 0
            [guid] => https://radar.gr/?p=576279
            [menu_order] => 0
            [post_type] => post
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [14] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 531540
            [post_author] => 72
            [post_date] => 2025-11-22 21:40:46
            [post_date_gmt] => 2025-11-22 19:40:46
            [post_content] => Η αγορά ακινήτων επανέρχεται δυναμικά, με τα οικόπεδα να αποκτούν κεντρικό ρόλο στον σχεδιασμό και την υλοποίηση επενδυτικών σχεδίων.

Πού κυμαίνονται οι αγορές των οικοπέδων σε πέντε περιοχές της Αθήνας
Σύμφωνα με το Παρατηρητήριο Οικοπέδων για την Αττική της GEOAXIS property & Valuatios services, εμπεδώνεται το θετικό πρόσημο και η αύξηση των αξιών οικοπέδων και το 2025, αφού και στις πέντε περιοχές μελέτης εντός λεκανοπεδίου καταγράφεται για έβδομη συνεχόμενη χρονιά αύξηση των πιθανών τιμών πώλησης. Η αύξηση μετρήθηκε κατά μέσο όρο σε 5,60% σε σχέση με το 2024 και σε 15,06% σε σχέση με το 2023, φανερώνοντας τη δυναμική της συγκεκριμένης αγοράς. Σε βάθος δεκαετίας, οι αξίες των οικοπέδων βρίσκονται στο υψηλότερο σημείο αφού καταγράφεται αύξηση 40,25%, κατά μέσο όρο.

Μεσοπρόθεσμη τάση
Σύμφωνα με την GEOAXIS, η άνοδος των αξιών οικοπέδων στην Αττική όπου επικεντρώνεται η έρευνα, αναμένεται να συνεχιστεί για τους επόμενους 12 μήνες, αλλά με μικρότερη ένταση, προδικάζοντας ίσως την κορύφωση του κύκλου. Σε καμία περίπτωση η αγορά δεν βιώνει συνθήκες φούσκας καθώς η ανισορροπία προσφοράς και ζήτησης νεόδμητων διαμερισμάτων συντηρεί την ζήτηση γης, άρα και την οικοδομική δραστηριότητα.

Μεγάλα στοιχήματα αποτελούν ο πιθανός επαναπροσδιορισμός στα ποσοστά των αντιπαροχών και ο χρόνος επανάκαμψης στις αξίες οικοπέδων των Βορείων προαστίων. Ο περιορισμός των ευεργετημάτων του ΝΟΚ δεν ευνοεί τους εργολάβους και τους τελικούς χρήστες, αν και θεωρούμε πως επαναφέρει την ομαλότητα στην αλυσίδα της οικοδομικής δραστηριότητας.

Δεκαετία 2016-2025
Ιδιαίτερα σημαντικά είναι τα αποτελέσματα της χρονικά βαθύτερης ανάλυσης που προχωρήσαμε μεταξύ 2016 και 2025. Από την επεξεργασία των στοιχείων φαίνεται πως σε αντίθεση με άλλες κατηγορίες ακινήτων τα οικόπεδα δείχνουν μια αξιοσημείωτη σταθερότητα τόσο στην φάση της πτώσης όσο και στην φάση της ανόδου. Η τάση της 10ετίας δείχνει καθαρά ότι βρισκόμαστε σε ανοδική φάση του κύκλου, ίσως κοντά σε μια νέα κορύφωση. Οι αξίες των οικοπέδων βρίσκονται στο υψηλότερο επίπεδο της δεκαετίας αφού καταγράφεται αύξηση των ζητούμενων τιμών πώλησης σε ένα μέσο όρο της τάξης 40,25% σε σχέση με το 2016, για τις πέντε τοπικές αγορές. Τη μεγαλύτερη αύξηση στις ζητούμενες τιμές (46,02%) καταγράφουν τα οικόπεδα με Σ.Δ. 3,6 στον Δήμο Αθηναίων, περιοχή Αμπελοκήπων, και τη μικρότερη αύξηση τα οικόπεδα με Σ.Δ. 1,8 στο Περιστέρι (35,43%).

Αναλυτικότερα, η εξέλιξη των τιμών πώλησης κατοικιών ανά τετραγωνικό μέτρο (ευρώ/τ.μ.) σε έξι περιοχές της Αττικής για την περίοδο 2016-2025:
•Αμπελόκηποι: Η τιμή αυξήθηκε από 1.784 ευρώ/τ.μ. το 2016 σε 2.605 ευρώ/τ.μ. το 2025, σημειώνοντας τη μεγαλύτερη αύξηση μεταξύ των περιοχών.
•Μαρούσι: Από 650 ευρώ/τ.μ. το 2016, η τιμή φτάνει τα 935 ευρώ/τ.μ. το 2025, με πιο ήπιους ρυθμούς ανόδου.
•Παλαιό Φάληρο: Από 1.188 ευρώ/τ.μ. το 2016, οι τιμές φτάνουν τα 1.621 ευρώ/τ.μ. το 2025, με σταθερή αυξητική τάση.
•Περιστέρι: Οι τιμές ξεκινούν από 714 ευρώ/τ.μ. το 2016 και φτάνουν τα 967 ευρώ/τ.μ. το 2025, παρουσιάζοντας επίσης ήπια αλλά σταθερή αύξηση.
•Χολαργός: Από 929 ευρώ/τ.μ. το 2016, οι τιμές αγγίζουν τα 1.296 ευρώ/τ.μ. το 2025.
Ο Συντελεστής Δόμησης (ΣΔ) κάθε περιοχής, με υψηλότερο στους Αμπελόκηπους (3,6) και χαμηλότερο στο Μαρούσι (0,8). Οι αυξήσεις στις τιμές πώλησης αποτυπώνουν την αυξανόμενη ζήτηση και τις μεταβολές στην αγορά ακινήτων ανά περιοχή.

Συμπεράσματα έρευνας 2025 - Σύγκριση αξιών με 2024
Μεταξύ του 2ου τριμήνου 2025 και του 2ου τριμήνου 2024 καταγράφεται αύξηση των διάμεσων ζητούμενων τιμών πώλησης οικοπέδων σε ένα μέσο όρο της τάξης του 5,60% και για τις πέντε τοπικές αγορές που παρακολουθούμε. Η μεγαλύτερη αύξηση (7,22%) παρατηρείται στα οικόπεδα με Σ.Δ. 1,2 στον Χολαργό, με τη διάμεση πιθανή τιμή πώλησης το 2ο τρίμηνο του 2025 να διαμορφώνεται στα 1.296 ευρώ/τ.μ., από 1.209 ευρώ/τ.μ. πέρσι.

Ακολουθεί η περιοχή των Αμπελοκήπων του Δήμου Αθηναίων με τα οικόπεδα με Σ.Δ. 3,6 να καταγράφουν αύξηση 6,09% (στα 2.605 ευρώ/τ.μ., από 2.455 ευρώ/τ.μ.). Έπονται η περιοχή του Περιστερίου όπου οικόπεδα με Σ.Δ. 1,8 καταγράφουν αύξηση 6,07% (στα 967 ευρώ/τ.μ. από 912 ευρώ/τ.μ.) και το Παλαιό Φάληρο όπου οικόπεδα με Σ.Δ. 1,4 καταγράφουν αύξηση 4,77% (στα 1.621 ευρώ/τ.μ. από 1.547 ευρώ/τ.μ.). Τέλος, αύξηση φαίνεται να καταγράφει η περιοχή του Αμαρουσίου με οικόπεδα με Σ.Δ. 0,8 να αυξάνονται 3,91% (στα 935 ευρώ/τ.μ. από 900 ευρώ/τ.μ.).

Όλες οι αξίες που αναφέρονται στο Παρατηρητήριο είναι διάμεσες και αφορούν σε απολύτως τυπικά οικόπεδα. Είναι προφανές ότι οικόπεδα με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά ως προς τη θέση, την προβολή, τη θέα αλλά και την επιφάνεια, βρίσκονται στο επάνω όριο του δείγματος, με αξίες πολλές φορές μέχρι και 25% υψηλότερες.

Διάμεσες επιφάνειες οικοπέδων προς πώληση
Το Περιστέρι (204 τ.μ.) και οι Αμπελόκηποι (209 τ.μ.) καταγράφουν μικρότερα οικόπεδα συγκριτικά με τον Χολαργό (405 τ.μ.), το Παλαιό Φάληρο (380 τ.μ.) και το Μαρούσι (337 τ.μ.). Είναι φανερό ότι αδόμητα οικόπεδα επιφανείας του ενός στρέμματος είναι πλέον δυσεύρετα, ενώ σε πλείστες των περιπτώσεων τα οικόπεδα αυτά έχουν παλαιά σπίτια ή άλλες κατασκευές εντός.

Όπως αναφέρει η GEOAXIS, το ΣτΕ με τις αποφάσεις του αυστηροποίησε την εφαρμογή του ΝΟΚ, θέτοντας σοβαρά νομικά ζητήματα που εστιάζουν στο πραγματικό περιβαλλοντικό αποτύπωμα και όχι μόνο στους αριθμητικούς περιορισμούς με σκοπό την αλλαγή της φιλοσοφίας στον σχεδιασμό και τη συμβατότητα με τα εργαλεία πολεοδομικού σχεδιασμού (Τ.Π.Σ., Ε.Π.Σ.), όπου αυτά υπάρχουν. Οι επιπτώσεις στον κλάδο της οικοδομής και του real estate γενικότερα προκαλούν αβεβαιότητα σε ιδιώτες, μηχανικούς, κατασκευαστές και θεσμικούς επενδυτές, ειδικά σε περιοχές υψηλής αξίας (π.χ. Αθήνα, τουριστικές περιοχές), όπου το bonus δόμησης καθορίζει την απόδοση μιας επένδυσης.

Παρόλα αυτά, ο κύκλος της υψηλής οικοδομικής δραστηριότητας που άνοιξε μετά το 2018 συνεχίζεται, αν και με μειούμενη ένταση, καθώς η ζήτηση αδόμητων οικοπέδων ή/και οικοπέδων με παλαιά κτίσματα για την ανέγερση νεόδμητων διαμερισμάτων γνωρίζει άνθιση. Βασικές αιτίες που τροφοδοτούν την υφιστάμενη ζήτηση μπορούν να αναζητηθούν:
•Στα συσσωρευμένα αιτήματα στέγασης που δεν ικανοποιήθηκαν λόγω οικονομικής κρίσης την τελευταία δεκαπενταετία,
•Στην άμεση διάθεση κεφαλαίου (υψηλή ρευστότητα) παράλληλα με την ύπαρξη αδήλωτων εισοδημάτων από τη μεσαία τάξη,
•Στη νέα πραγματικότητα για εργασία από το σπίτι,
•Στην ποιοτική και τεχνολογική απαξίωση μεγάλου αριθμού κατασκευών πριν το 1980,
•Στην ένταξη των διαμερισμάτων στα επενδυτικά προϊόντα,
•Στη δυνατότητα επίτευξης αποδόσεων μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, και
•Στη διάθεση για διασπορά επενδυτικού ρίσκου μέσω αγοράς ακινήτων.
Ταυτόχρονα, η διαπραγμάτευση μεταξύ εργολάβων και ιδιοκτητών γης γίνεται όλο και σκληρότερη, καθώς η αύξηση των τιμών πώλησης διαμερισμάτων αντισταθμίζεται από την αύξηση του κόστους κατασκευής και χρηματοδότησης. Σήμερα ένα μέσο επιτόκιο δανεισμού βρίσκεται στο φάσμα του 5-5,5%.

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, το κόστος των πρώτων υλών για τις νέες κατασκευές αντανακλάται στον Δείκτη Τιμών Υλικών Νέων Κτηρίων. Ο μέσος δείκτης του δωδεκαμήνου Απριλίου 2024 - Μαρτίου 2025, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του δωδεκαμήνου Απριλίου 2023 - Μαρτίου 2024, παρουσίασε αύξηση 5,1%, έναντι αύξησης 6,6% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων προηγούμενων δωδεκάμηνων.

Τα βασικά στάδια ανάπτυξης, οι κυρίαρχες τάσεις και τα νέα δεδομένα γύρω από τις αξίες γης και τις κατασκευαστικές προκλήσεις

Η υλοποίηση όμως ενός επενδυτικού σχεδίου στον χώρο των ακινήτων απαιτεί προγραμματισμό, τεχνική επάρκεια και επιχειρηματική οργάνωση. Από την αγορά του οικοπέδου μέχρι την τελική του αξιοποίηση, κάθε στάδιο κρίνεται από την ακρίβεια στον σχεδιασμό και την ικανότητα εκτέλεσης. Για τον επενδυτή, η ορθή διαχείριση της διαδικασίας είναι καθοριστική για την απόδοση του έργου.

Ειδικότερα, όπως επισημαίνεται από την κατασκευαστική εταιρεία ΕΠΙΚΥΚΛΟΣ, η δομή ενός σύγχρονου επενδυτικού project στον τομέα των ακινήτων ακολουθεί πλέον πέντε βασικά στάδια:

1.Ανάλυση επενδυτικού πλάνου & αρχιτεκτονικός σχεδιασμός. Η πρώτη φάση περιλαμβάνει τη στρατηγική προσέγγιση: ανάλυση δυνατοτήτων του οικοπέδου, μελέτη αγοράς, αρχιτεκτονικές λύσεις που απαντούν στις ανάγκες του ακινήτου.

2.Αδειοδότηση & προετοιμασία εργοταξίου. Από τις άδειες και τις εγκρίσεις μέχρι τη χωροθέτηση εργοταξίου, απαιτείται εμπειρία και καλός χειρισμός του γραφειοκρατικού πλαισίου.

3.Κατασκευή βάσει αυστηρών ποιοτικών προδιαγραφών. Το έργο πρέπει να υλοποιείται βάσει πιστοποιημένων υλικών, με σταθερότητα στον χρόνο και συνεχή ποιοτικό έλεγχο.

4.Παράδοση με πλήρη τεχνική & εμπορική τεκμηρίωση. Όταν το έργο ολοκληρώνεται, δεν παραδίδεται απλώς το κλειδί. Παραδίδονται φάκελοι, τεχνικές ταυτότητες, εγγυήσεις, ψηφιακή τεκμηρίωση και πλήρης εικόνα για τη μελλοντική διαχείριση.

5.Υποστήριξη στην απόδοση της επένδυσης. Το τελικό στάδιο περιλαμβάνει συμβουλευτική και υποστήριξη στην αξιοποίηση του ακινήτου: από την ενοικίαση ή πώληση μέχρι τα σενάρια εμπορικής εκμετάλλευσης.

Πέντε πρακτικές συμβουλές
Με βάση την εμπειρία του κλάδου, αλλά και στοιχεία που παρουσιάζει η εταιρεία ΕΠΙΚΥΚΛΟΣ, που διαθέτει ένα ευρύ χαρτοφυλάκιο από κτήρια κατοικιών, επαγγελματικούς χώρους και ξενοδοχειακά και τουριστικά καταλύματα, οι επενδυτές που επιλέγουν να «χτίσουν» σε σταθερές βάσεις θα πρέπει να δώσουν έμφαση στα εξής:
•Ξεκάθαρο κοστολόγιο από την αρχή. Κλειδωμένα κόστη για κάθε φάση, χωρίς αποκλίσεις και αιφνιδιασμούς, είναι βασική προϋπόθεση για βιώσιμη επένδυση.
•'Αμεση κινητοποίηση εργοταξίου. Ο χρόνος είναι χρήμα. Η ύπαρξη ετοιμοπόλεμου δικτύου συνεργείων και προμηθευτών είναι κρίσιμη για την τήρηση του χρονοδιαγράμματος.
•Πληρωμές βάσει επιβεβαιωμένης προόδου. Σταδιακές πληρωμές που αντιστοιχούν σε πιστοποιημένα στάδια εργασιών ενισχύουν τη διαφάνεια και μειώνουν τον επενδυτικό κίνδυνο.
•Ποιότητα υλικών με πιστοποιήσεις. Από τα κουφώματα μέχρι τις σωληνώσεις, τα υλικά πρέπει να έχουν τεχνικές προδιαγραφές που τεκμηριώνονται. Δεν είναι κόστος — είναι επένδυση.
•360° διαχείριση και σενάρια απόδοσης. Μια καλή εταιρεία δεν είναι απλώς εργολάβος, αλλά συνεργάτης. Παρέχει σενάρια αξιοποίησης, συμβουλευτική και στρατηγική υποστήριξη μέχρι το τέλος.


Διαβάστε ακόμη:

 	
Άντε και στο Dancing with the stars: Το υπέροχο χορευτικό ζευγάρι Προκοπίου – Γκιλφόιλ
 	
Δήμητρα Ματσούκα: «Μια εκπομπή με ηχογράφησε χωρίς τη θέληση μου, θα κάνω μήνυση»
 	
Eli Lilly: Η πρώτη εταιρεία υγείας που φτάνει σε αποτίμηση το 1 τρισ. δολάρια
 	
Τα 2+1 βαρβάτα πολιτικά ονόματα που φέρεται να περιλαμβάνονται στη νέα δικογραφία του ΟΠΕΚΕΠΕ


            [post_title] => Σε ανοδική τροχιά οι τιμές οικοπέδων - Σε άνοδο και οι νέες επενδύσεις στην αγορά ακινήτων
            [post_excerpt] => Η αγορά ακινήτων επανέρχεται δυναμικά, με τα οικόπεδα να αποκτούν κεντρικό ρόλο στον σχεδιασμό και την υλοποίηση επενδυτικών σχεδίων.
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => se-anodiki-trochia-oi-times-oikopedon-kai-oi-nees-ependyseis-stin-agora-akiniton
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2025-11-22 21:04:10
            [post_modified_gmt] => 2025-11-22 19:04:10
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 0
            [guid] => https://radar.gr/?p=531540
            [menu_order] => 0
            [post_type] => post
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [15] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 564395
            [post_author] => 72
            [post_date] => 2025-11-22 21:10:00
            [post_date_gmt] => 2025-11-22 19:10:00
            [post_content] => Σημαντική παραμένει η φορολογική επιβάρυνση που συνοδεύει την αγορά ακινήτου, σε μια περίοδο που ενδεχομένως θα έπρεπε να διευκολύνεται η πρόσβαση, ειδικά για ανθρώπους χαμηλότερων εισοδημάτων. Παρότι ο φόρος μεταβίβασης είναι από τους χαμηλότερους πανευρωπαϊκά και ιδίως για όσους αγοράζουν πρώτη κατοικία είναι σχεδόν μηδενικός, εντούτοις τα υπόλοιπα έξοδα που συνοδεύουν την απόκτηση κατοικίας και τα οποία επιβαρύνουν σχεδόν αποκλειστικά τον αγοραστή, καθιστούν την αγορά κατοικίας ιδιαίτερα δαπανηρή διαδικασία, πέραν της ίδιας της τιμής αγοράς.

Στο πλαίσιο αυτό, σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, ίσως θα έπρεπε να υπάρξουν κάποιες πρόσθετες παρεμβάσεις, ιδίως για τους

, μέσω της μείωσης κάποιων τελών, όπως για παράδειγμα το κόστος εγγραφής στο κτηματολόγιο, που για έναν αγοραστή που λαμβάνει και δάνειο θα πρέπει να καταβληθεί εις διπλούν, μία όταν αποκτά το δικαίωμα από τον πωλητή και μία όταν εγγράφει την προσημείωση για λογαριασμό της τράπεζας.

Αυτό αποδεικνύεται και από το γεγονός ότι σε σύγκριση με την υπόλοιπη Ευρώπη η Ελλάδα «φιγουράρει» μεταξύ των υψηλότερων θέσεων σε ό,τι αφορά τις επιβαρύνσεις που συνοδεύουν την απόκτηση κατοικίας. Συγκεκριμένα, με βάση τα στοιχεία της Global Property Guide, ένας αγοραστής από το εξωτερικό ή όποιος Έλληνας αγοραστής δεν έχει απαλλαγή λόγω πρώτης κατοικίας, θα πρέπει να υπολογίζει ότι ένα ποσοστό από 6% έως 8,5% της αξίας του ακινήτου αφορά τα έξοδα μεταβίβασης. Αυτό σημαίνει ότι για την αγορά κατοικίας αξίας 300.000 ευρώ, ενδέχεται να απαιτηθούν επιπλέον 25.500 ευρώ για να ολοκληρωθεί η αγοραπωλησία.

Αυτό τοποθετεί την Ελλάδα σε μία από τις δέκα ακριβότερες αγορές ακινήτων στην Ευρώπη. Το μεγαλύτερο κόστος είναι ο φόρος μεταβίβασης, ο οποίος διαμορφώνεται σε 3% επί της αξίας του ακινήτου. Ωστόσο, εφόσον πρόκειται για αγορά πρώτης κατοικίας, υπάρχει απαλλαγή για τα πρώτα 200.000 ευρώ της αξίας, εφόσον πρόκειται για άγαμο και 250.000 ευρώ για έγγαμο αγοραστή, ενώ το ποσό της απαλλαγής προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο για τα πρώτα δύο παιδιά και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο παιδί. Έτσι, ένας έγγαμος με δύο παιδιά απαλλάσσεται πλήρως του φόρου μεταβίβασης μέχρι του ποσού των 300.000 ευρώ κι ένας τρίτεκνος μέχρι και των 330.000. Εφόσον η αξία του ακινήτου υπερβαίνει το ποσό αυτό, επιβάλλεται φόρος 3% στο επιπλέον ποσό. Αν, για παράδειγμα, το κόστος του ακινήτου είναι 400.000 ευρώ και η απαλλαγή 300.000 ευρώ (για οικογένεια με δύο παιδιά), επιβάλλεται φόρος 3% επί των 100.000 ευρώ, ήτοι 3.000 ευρώ.

Η απαλλαγή παρέχεται μια φορά και μόνο αν ο αγοραστής ή η/ο σύζυγος δεν έχει στην κυριότητά του άλλη κατοικία που καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες. Στο σημείο αυτό θα πρέπει να υπάρξει ιδιαίτερη προσοχή, καθώς η φορολογική αρχή θεωρεί ότι οι στεγαστικές ανάγκες ενός άγαμου ή έγγαμου καλύπτονται με ακίνητο 70 τ.μ. και προσαυξάνονται κατά 25 τ.μ. για τα πρώτα δύο τέκνα. Ετσι, αν υπάρχει ήδη στην κατοχή κάποιου μέλους του ζευγαριού ένα ακίνητο π.χ. 75 τ.μ., τότε εκλαμβάνεται ως πρώτη κατοικία κι επομένως χάνεται η απαλλαγή του φόρου μεταβίβασης.

Εκτός από τον φόρο μεταβίβασης, θα πρέπει να υπολογιστούν επίσης μεσιτικά έξοδα, εφόσον έχει μεσολαβήσει κάποιος μεσίτης, τα οποία είθισται να κυμαίνονται από 1% έως 2% επί της αξίας για τον αγοραστή (κι άλλο τόσο για τον πωλητή), αν και το ποσοστό ορίζεται ελεύθερα από κάθε μεσιτικό γραφείο και αναγράφεται στην εντολή υπόδειξης του ακινήτου, που υπογράφει κάθε ενδιαφερόμενος αγοραστής στο πλαίσιο της αναζήτησης αγοράς κατοικίας.

Παράλληλα, το κόστος εγγραφής του ακινήτου στο κτηματολόγιο είναι υποχρεωτικό εφόσον αλλάζει ο ιδιοκτήτης. Αυτό διαμορφώνεται συνήθως στο 0,475% της αξίας, που μπορεί να χρειαστεί να γίνει εις διπλούν, εφόσον απαιτηθεί και εγγραφή προσημείωσης από την τράπεζα (αν υπάρχει τραπεζική χρηματοδότηση). Επίσης, ο αγοραστής επιβαρύνεται με το κόστος των συμβολαιογραφικών, που κυμαίνεται συνήθως από 0,8%-1,2% της αξίας του ακινήτου, όπως και με αμοιβή δικηγόρου, που επίσης διαμορφώνεται πέριξ του 1% της αξίας του ακινήτου.

Επομένως, όπως γίνεται σαφές, η απόκτηση κατοικίας συνοδεύεται από σημαντικά πρόσθετα έξοδα, που θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη πριν οριστικοποιηθεί κάποια συμφωνία. Στη σημερινή περίοδο, ένας καταρτισμένος και συνεπής συμβολαιογράφος, αλλά και δικηγόρος, αποτελούν σημαντικούς «συμμάχους» για κάθε αγοραστή, με δεδομένη την πολυπλοκότητα της νομοθεσίας και μπορούν να καθοδηγήσουν (όπως και ο μεσίτης) και τις δύο πλευρές, προκειμένου να ολοκληρωθεί η αγοραπωλησία.
Διαβάστε ακόμη:

 	
Άντε και στο Dancing with the stars: Το υπέροχο χορευτικό ζευγάρι Προκοπίου – Γκιλφόιλ
 	
Δήμητρα Ματσούκα: «Μια εκπομπή με ηχογράφησε χωρίς τη θέληση μου, θα κάνω μήνυση»
 	
Eli Lilly: Η πρώτη εταιρεία υγείας που φτάνει σε αποτίμηση το 1 τρισ. δολάρια
 	
Τα 2+1 βαρβάτα πολιτικά ονόματα που φέρεται να περιλαμβάνονται στη νέα δικογραφία του ΟΠΕΚΕΠΕ

            [post_title] => Πολύ υψηλά τα «κρυφά» έξοδα της διαδικασίας για την αγορά κατοικίας
            [post_excerpt] => Σημαντική παραμένει η φορολογική επιβάρυνση που συνοδεύει την αγορά ακινήτου.
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => poly-ypsila-ta-kryfa-exoda-tis-diadikasias-gia-tin-agora-katoikias
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2025-11-22 19:12:54
            [post_modified_gmt] => 2025-11-22 17:12:54
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 0
            [guid] => https://radar.gr/?p=564395
            [menu_order] => 0
            [post_type] => post
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [16] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 576262
            [post_author] => 72
            [post_date] => 2025-11-22 20:20:34
            [post_date_gmt] => 2025-11-22 18:20:34
            [post_content] => Σε μια νέα εποχή φαίνεται να εισέρχεται πλέον το πρόγραμμα «χρυσή βίζα», μετά μια δεκαετία αλματώδους ανάπτυξης. Η εδραίωση των νέων ελάχιστων ορίων επένδυσης, έπειτα από μια διετία διαδοχικών αλλαγών, δημιουργεί πλέον νέα δεδομένα, που είναι πιθανό να περιορίσουν την απόκτηση κατοικιών με κερδοσκοπικό προσανατολισμό, προσελκύοντας περισσότερους επενδυτές με μακροπρόθεσμο ορίζοντα. Ακόμα και αυτοί, όμως, δεν θα λειτουργήσουν επιβαρυντικά στο υφιστάμενο, περιορισμένο απόθεμα κατοικιών, διότι παρατηρείται στροφή της δραστηριότητας των εταιρειών ανάπτυξης ακινήτων προς την κατεύθυνση της δημιουργίας συγκροτημάτων νεόδμητων κατοικιών που να προέρχονται από αλλαγή χρήσης.

Δηλαδή, σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, αυξάνονται συνεχώς τα έργα μετατροπής παλαιών βιομηχανικών κτιρίων, αποθηκών και γραφείων σε κατοικίες, που είναι ένα από τα ισχυρότερα «αντίδοτα» για την τόνωση της προσφοράς. Μάλιστα τα περισσότερα από τα ακίνητα αυτά θα εκμισθωθούν μέσω μακροχρόνιων συμβολαίων, μια και οι αγοραστές τους απαγορεύεται να τα αξιοποιήσουν μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων. Πρόκειται για ρύθμιση που περιλαμβάνεται στο νέο πρόγραμμα «χρυσή βίζα», που μειώνει το ελάχιστο όριο επένδυσης στις 250.000 ευρώ, αντί για 800.000 ευρώ που ισχύει πλέον σε όλο το λεκανοπέδιο της Αττικής, αρκεί το ακίνητο να προέρχεται από αλλαγή χρήσης και να μην αξιοποιείται μέσω ψηφιακών πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Από την άλλη πλευρά, ιδίως κατά τα πρώτα χρόνια λειτουργίας του προγράμματος και μέχρι να ψηφιστούν οι απαιτούμενες βελτιώσεις, υπήρξαν περιπτώσεις έντονων στρεβλώσεων. Για παράδειγμα, γνωστή ήταν η πρακτική των μεγάλων «καπέλων» στις τιμές πώλησης που έβαζαν διάφοροι επιτήδειοι παραμεσίτες και τυχοδιώκτες, Ελληνες και ξένοι. Οι μεσάζοντες αυτοί ουσιαστικά εξαπατούσαν τους συμπατριώτες τους, πουλώντας τους ελληνικά ακίνητα με διογκωμένες αξίες και την υπόσχεση μελλοντικών υπεραξιών, οι οποίες όμως δύσκολα θα προκύψουν όταν αποκτώνται ακίνητα για 250.000 ευρώ, τη στιγμή που η εύλογη αξία τους ήταν πολύ χαμηλότερη, π.χ. 70.000-80.000 ευρώ, τη στιγμή της αγοράς τους.

Ενδεικτικό της «βιομηχανίας» που είχε στηθεί ήταν ότι οι εν λόγω μεσίτες ή τα τουριστικά γραφεία έχουν εξασφαλίσει ακόμα και πληρεξούσια από τους ενδιαφερόμενους αγοραστές/επενδυτές, με αποτέλεσμα συχνά να είναι ακόμα ευκολότερη η εξαπάτηση των πελατών τους, καθώς μπορούσαν να λειτουργήσουν με ακόμα μεγαλύτερη ευελιξία κι ελευθερία κινήσεων. Αλλη μία «τρύπα» του προγράμματος αφορούσε τη διαδρομή του χρήματος. Μέχρι να θεσπιστεί, το 2018, η υποχρέωση αγοράς των ακινήτων μέσω δίγραμμης τραπεζικής επιταγής ή/και με απευθείας κατάθεση του ποσού στον τραπεζικό λογαριασμό του πωλητή, παρατηρήθηκαν περιστατικά με πληρωμές σε μετρητά, ή ακόμα και μέσω φορητών POS που συνδέονταν απευθείας με λογαριασμούς π.χ. στην Κίνα.

Πάντως, θα πρέπει να σημειωθεί ότι τελικά η «ζημιά» που προκάλεσε το πρόγραμμα στις τιμές ήταν μάλλον περιορισμένη. Αυτό αποδεικνύεται από το ότι, ακόμα και μετά τις αλλαγές που έχουν σημειωθεί στο πρόγραμμα, οι τιμές πώλησης και ενοικίασης έχουν συνεχίσει την έντονα ανοδική πορεία τους, τόσο στις περιοχές όπου τέθηκαν νέα, υψηλότερα όρια (π.χ. κέντρο Αθήνας, νότια και βόρεια προάστια) όσο και στις υπόλοιπες. Για παράδειγμα, στο κέντρο της Αθήνας η μέση ζητούμενη τιμή κατά το φετινό τρίτο τρίμηνο άγγιξε τα 2.450 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση κατά 12% σε σχέση με την ίδια περυσινή περίοδο και κατά 57% από το 2020.

Αντιστοίχως, στα δυτικά προάστια, όπου δεν έχουν αποκτηθεί κατοικίες μέσω golden visa, οι ζητούμενες τιμές έχουν αυξηθεί κατά 12,5% τον τελευταίο χρόνο και 63% από το 2020, με αποτέλεσμα να ανέρχονται πλέον σε 2.155 ευρώ/τ.μ. Είναι λοιπόν εμφανές ότι το πρόβλημα της αγοράς κατοικίας, ειδικά στην Αττική, οφείλεται στη δραματική έλλειψη κατοικιών σε σχέση με τις ανάγκες που υπάρχουν.

Στο πλαίσιο αυτό, θα είναι ενδιαφέρον να καταγραφεί ποια θα είναι η πορεία των τιμών και τους επόμενους μήνες. Ηδη, πάντως, το νέο, υψηλότερο ελάχιστο ύψος επένδυσης των 800.000 ευρώ έχει αρχίσει να περιορίζει τον αριθμό των νέων αιτήσεων. Με βάση τα τελευταία στοιχεία του υπ. Μετανάστευσης και Ασύλου, τον φετινό Σεπτέμβριο κατεγράφη πτώση κατά 49,7% του αριθμού των αιτήσεων χορήγησης αδείας διαμονής σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024, καθώς υποβλήθηκαν 392 αιτήσεις, έναντι 780 τον ίδιο μήνα του προηγούμενου έτους.

Συνολικά το φετινό εννεάμηνο έχουν υποβληθεί 5.747 αιτήσεις, έναντι 6.108 αιτήσεων (-6%) την ίδια περίοδο του 2024. Εφόσον διατηρηθεί, όπως αναμένεται, ο τρέχων ρυθμός υποχώρησης των νέων αιτήσεων, φαίνεται πως το 2025 θα σηματοδοτήσει το πρώτο έτος εξομάλυνσης και εξορθολογισμού του τρόπου λειτουργίας του προγράμματος, έπειτα από «ξέφρενη» πορεία τη διετία 2023-2024, την οποία προκάλεσαν οι διαδοχικές αλλαγές της νομοθεσίας και οι αυξήσεις των ελάχιστων ορίων επένδυσης προκειμένου κάποιος να εξασφαλίσει την άδεια διαμονής. Από την έναρξη του προγράμματος και μέχρι τον φετινό Σεπτέμβριο είχαν χορηγηθεί 18.364 αρχικές άδειες μόνιμου επενδυτή και άλλες 6.302 ανανεώσεις (μετά το πέρας της πρώτης πενταετίας), δηλαδή συνολικά 24.666 άδειες. Υπολογίζοντας και τον αριθμό των εκκρεμοτήτων, ο τελικός αριθμός εκτιμάται ότι θα αυξηθεί σε 36.031 άδειες διαμονής (αρχικές και ανανεώσεις).
Διαβάστε ακόμη:

 	
Άντε και στο Dancing with the stars: Το υπέροχο χορευτικό ζευγάρι Προκοπίου – Γκιλφόιλ
 	
Δήμητρα Ματσούκα: «Μια εκπομπή με ηχογράφησε χωρίς τη θέληση μου, θα κάνω μήνυση»
 	
Eli Lilly: Η πρώτη εταιρεία υγείας που φτάνει σε αποτίμηση το 1 τρισ. δολάρια
 	
Τα 2+1 βαρβάτα πολιτικά ονόματα που φέρεται να περιλαμβάνονται στη νέα δικογραφία του ΟΠΕΚΕΠΕ

            [post_title] => Σε νέα εποχή περνά η «χρυσή βίζα» – Οι αλλαγές στο πρόγραμμα
            [post_excerpt] => Σε μια νέα εποχή φαίνεται να εισέρχεται πλέον το πρόγραμμα «χρυσή βίζα», μετά μια δεκαετία αλματώδους ανάπτυξης.
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => se-nea-epochi-perna-i-chrysi-viza-oi-allages-sto-programma
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2025-11-22 18:37:11
            [post_modified_gmt] => 2025-11-22 16:37:11
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 0
            [guid] => https://radar.gr/?p=576262
            [menu_order] => 0
            [post_type] => post
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

    [17] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 576281
            [post_author] => 72
            [post_date] => 2025-11-22 22:00:36
            [post_date_gmt] => 2025-11-22 20:00:36
            [post_content] => Την εξαγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Αθηνών από την Euronext και το ευρύτερο οικονομικό περιβάλλον στην Ελλάδα σχολίασε σε συνέντευξή του ο διευθύνων σύμβουλος της Euronext Stéphane Boujnah στο τηλεοπτικό δίκτυο CNBC.

Όπως επισήμανε ζητούμενο είναι η διασύνδεση των οικονομιών με τις παγκόσμιες αγορές, ενώ τόνισε ότι πρέπει να δίνεται η δυνατότητα στις παγκόσμιες αγορές να χρηματοδοτούν τις οικονομίες των χωρών.

Αυτός είναι και ο λόγος που καθιστά σπουδαία την ενσωμάτωση του Χρηματιστηρίου Αθηνών στην Euronext, σημείωσε ο κ.Boujnah, καθώς όπως συμπλήρωσε η εξαγορά αυτή κινείται στη λογική της ενοποίησης των αγορών κεφαλαίου.

Ο κ. Boujnah είπε ακόμα ότι η Ελλάδα, η οποία ανήκε στις χώρες που χαρακτηρίζονταν με το υποτιμητικό ακρωνύμιο PIGS και είχαν γίνει στόχος κριτικής, έχει καταφέρει να δανείζεται με πολύ χαμηλά επιτόκια, χαμηλότερα από το Ηνωμένο Βασίλειο και τη Γαλλία.

Τέλος ο κ. Boujnah χαρακτήρισε εκπληκτικές τις μεταρρυθμίσεις και την τεράστια προσπάθεια της ελληνικής κοινωνίας.
Διαβάστε ακόμη:

 	
Άντε και στο Dancing with the stars: Το υπέροχο χορευτικό ζευγάρι Προκοπίου – Γκιλφόιλ
 	
Δήμητρα Ματσούκα: «Μια εκπομπή με ηχογράφησε χωρίς τη θέληση μου, θα κάνω μήνυση»
 	
Eli Lilly: Η πρώτη εταιρεία υγείας που φτάνει σε αποτίμηση το 1 τρισ. δολάρια
 	
Τα 2+1 βαρβάτα πολιτικά ονόματα που φέρεται να περιλαμβάνονται στη νέα δικογραφία του ΟΠΕΚΕΠΕ

            [post_title] => Euronext: Σημαντική η εξαγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών
            [post_excerpt] => Την εξαγορά του Χρηματιστηρίου Αξιών Αθηνών από την Euronext και το ευρύτερο οικονομικό περιβάλλον στην Ελλάδα σχολίασε σε συνέντευξή του ο διευθύνων σύμβουλος της Euronext.
            [post_status] => publish
            [comment_status] => closed
            [ping_status] => closed
            [post_password] => 
            [post_name] => euronext-simantiki-i-exagora-tou-chrimatistiriou-athinon
            [to_ping] => 
            [pinged] => 
            [post_modified] => 2025-11-22 21:17:48
            [post_modified_gmt] => 2025-11-22 19:17:48
            [post_content_filtered] => 
            [post_parent] => 0
            [guid] => https://radar.gr/?p=576281
            [menu_order] => 0
            [post_type] => post
            [post_mime_type] => 
            [comment_count] => 0
            [filter] => raw
        )

)

Η αμερικανική παγίδα χρέους: ΟΙ ΗΠΑ ποντάρουν τα πάντα σε ένα κρυπτονόμισμα-σωσίβιο – Η αυξανόμενη εξάρτηση από το βραχυπρόθεσμο χρέος, ο κλιμακούμενος εμπορικός πόλεμος και η αμφισβητήσιμη «λύση» των stablecoins συνθέτουν ένα εκρηκτικό μείγμα για την αγορά ομολόγων και την παγκόσμια οικονομική ισορροπία

Οι ετήσιες πληρωμές τόκων του χρέους των ΗΠΑ έχουν ξεπεράσει το 1 τρισ. δολάρια κάτι που σημαίνει ότι έχει πλέον εισέλθει στην ζώνη αδυναμίας της αποπληρωμής του.

Νέα ρύθμιση για δάνεια σε ελβετικό φράγκο: «κούρεμα» έως 50% αλλά με πλαφόν στην αντικειμενική αξία

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Κληρονομιές: Όσα πρέπει να γνωρίζουν οι ανήλικοι σύμφωνα με τη νέα εγκύκλιο της ΑΑΔΕ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

ΕΦΚΑ: Ερχονται αλλαγές στις Αναλυτικές Περιοδικές Δηλώσεις

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Έχουν «κατεβάσει μολύβια» οι υπουργοί: Ο φόβος των Εισαγγελέων και οι έρευνες από την Ε.Ε. που έρχονται, έχουν κόψει την «αυθαιρεσία» - Τέλος στις αθρόες αναθέσεις πάσης φύσεως έργων και προμηθειών - Το «παιχνίδι» έχει αλλάξει!

PICK POST

Ξένοι επενδυτές στον ΑΔΜΗΕ μέσω αύξησης κεφαλαίου

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

COP30: Συμφωνία, χωρίς οδικό χάρτη για τα ορυκτά καύσιμα

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Ρεκόρ αλκοτέστ στην Αττική – Πόσοι ήταν οι μεθυσμένοι;

ΕΠΙΚΑΙΡΟΤΗΤΑ

Ζητείται εθνικό σχέδιο για την τεχνητή νοημοσύνη

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Άντε και στο Dancing with the stars: Το υπέροχο χορευτικό ζευγάρι Γιώργου Προκοπίου (aka Νίκος Μαστοράκης) – Κίμπερλι Γκιλφόιλ – Τα 5 λεπτά δημοσιότητας και οι σκοπιμότητες του γηραιού εφοπλιστή!

Τι εξιτάρησε άραγε ένα βαθύπλουτο εφοπλιστή, μεγιστάνα ακινήτων, προστάτη της παραλιακής ζώνης, νεοξενοδόχο, που διαθέτει ναυπηγεία και νταραβεριζόταν με τη μεταφορά ρωσικού πετρελαίου;

Μη μας ξημερώσει καμία νέα Folli Follie: Ο υπέρογκος δανεισμός φέρνει μουρμούρα και αναστάτωση – Τα νούμερα προκαλούν ίλιγγο και είναι πρωτοφανή για εταιρία μη τραπεζική – Αν γίνει έλεγχος με διεθνή πρότυπα, κλάψτε…

Οι καλά γνωρίζοντες είναι πολύ προβληματισμένοι! Και το ζήτημα σιγοψυθιρίζεται στα γραφεία της Κεφαλαιαγοράς και των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων!

Χάθηκε ο Τόλης (ή Ρόμπερτ Ρέντφορντ – Θεός σχωρέστον – λόγω φράντζας), χάθηκε ο Νίκος, χάθηκε και ο Σπύρος (που έκοψε το μουστάκι σαν τον Φαίδωνα Γεωργίτση στις «Θαλάσσιες χάντρες»)!

Οταν οι πάλαι ποτέ προνομιακοί τραπεζίτες χάνουν ισχύ, επιρροή και …επιλεκτικές χρηματοδοτήσεις, τότε τα πράγματα είναι δύσκολα για τους δήθεν επιτυχημένους επιχειρηματίες…

Ο Σαχίνης, η ΕΥΔΑΠ, η λειψυδρία, οι λάσπες της Ψυττάλειας και η αποτυχημένη προσωπική επιλογή Μητσοτάκη που προσβάλει την κυβέρνηση, την κοινωνία και καταδεικνύει την αναξιοκρατία και την ανικανότητα!

Στο Radar ξέρουμε όσο κανείς, παρασκήνιο, διαγωνισμούς, επιτροπές και νταραβέρια με τους Στασινούς και τα κολλητάρια τους - Και τις μοιρασιές για τα έργα των 500 εκατ. ενώ αναζητείται μετοχικός partner!