Τάραξε τα νερά της εγχώριας επιχειρηματικότητας αλλά και του χρηματιστηρίου η (προχθεσινή) είδηση ότι ο εφοπλιστής Γιώργος Προκοπίου, που έχει έναν από τους μεγαλύτερους στόλους δεξαμενόπλοιων παγκοσμίως ενώ συνάμα είναι και πολύ μεγάλος «παίκτης» και στη… ξηρά, μέσω επενδύσεων εκατοντάδων εκατομμυρίων ευρώ σε ακίνητα, εισήλθε στο μετοχικό κεφάλαιο της Lamda Development.

Και τάραξε τα νερά, αφενός γιατί πρόκειται για πολύ μεγάλο παίκτη στο χώρο των ακινήτων, με τεράστιο γνώση και «ένστικτο» ανάγνωσης της συγκεκριμένης αγοράς, αφετέρου γιατί είναι η πρώτη είσοδος μεγάλου επενδυτή στο projects του Ελληνικού, μετά από ένα μπαράζ αποχωρήσεων τα προηγούμενα χρόνια.

Δεν είναι τυχαίο ότι παράγοντες της αγοράς τόνιζαν χθες στο radar.gr ότι αυτό το επενδυτικό «χτύπημα» του Προκοπίου και η εξαγορά του 2% των μετοχών της Lamda Development, είναι μεγαλύτερης σημειολογίας από τα πρόσφατα placements σε Jumbo (3%) και Metlen (5%).

Οι ίδιοι σημειώνουν πως πρόκειται για εξαιρετικά σημαντική είδηση, που έρχεται σε μια περίοδο που το project του Ελληνικού δείχνει να έχει ξεκολλήσει από τη στασιμότητα και το θολό τοπίο όλων των προηγούμενων ετών, τα οικιστικά έργα αποφέρουν σημαντικά κέρδη στη Lamda Development, που πρόσφατα ανακοίνωσε μεγέθη – ρεκόρ για το πρώτο φετινό τρίμηνο.

Στρατηγική συνεργασία Γ. Προκοπίου - Lamda για το Ελληνικό - Το 2% σε εταιρεία του εφοπλιστή

Οι μεγάλες αποχωρήσεις από τη Lamda και το project

Είναι λοιπόν η πρώτη σοβαρή επένδυση μετά από μια σειρά αποχωρήσεων από το projects όπως έκαναν οι Κινέζοι της Fosun Group και οι Άραβες (Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα) της Eagle Hills το 2019, κατόπιν αποχώρησαν οι Αμερικανοί της Blackstone όπου ένα ποσοστό άνω του 12% εξαγόρασε το επενδυτικό σχήμα Voxcove Holdings (συμφερόντων Πάνου Γερμανού και VNK των Βασίλη και Νέλλυς Κάτσου), ενώ το 2020 αποχώρησε η Μαριάννα Λάτση πουλώντας το μερίδιό της.

Παράλληλα, το φθινόπωρο του 2021, μετά και τις επιπτώσεις από τον Covid-19 στην παγκόσμια αγορά των καζίνο, υπήρξε η πλήρης αποχώρηση της Mohegan από το κοινοπρακτικό σχήμα με ΓΕΚ Τέρνα για την κατασκευή του καζίνου, ενώ τη συμμετοχή της τότε απέκτησε η Hard Rock.

Ακόμα και οι τράπεζες Eurobank και Πειραιώς που είχαν υπογράψει μνημόνια να μεταφέρουν τα κεντρικά τους γραφεία στο Ελληνικό, άλλαξαν γνώμη προ δύο ετών, ματαιώνοντας αυτή την προοπτική.

Αξίζει να σημειωθεί πως το σχήμα Voxcove Holdings απέκτησε το 12,8% των μετοχών της Lamda Development στα 5,40 ευρώ ανά μετοχή, με discount στην τότε τρέχουσα τιμή της μετοχής, με το συνολικό τίμημα τότε να φτάνει τα 55 εκατ. ευρώ. Τώρα, το τίμημα είναι υψηλότερο καθώς και το έργο είναι σε μεγαλύτερη ωρίμανση.

Συνάμα, αρκετά είναι τα στελέχη της διοίκησης, του management αλλά και άλλων καθηκόντων που έχουν αποχωρήσει τα τελευταία χρόνια από τη Lamda Development, προκαλώντας μεγάλα ερωτήματα στην αγορά για τον τρόπο διοίκησης αλλά και όλη την ελκυστικότητα του project.

Τι σηματοδοτεί η συμφωνία του Γιώργου Προκοπίου με τη Lamda Development

Η στόχευση του εφοπλιστή που είναι ο βασιλιάς του real estate

Το γεγονός λοιπόν ότι ο τεράστιου βεληνεκούς εφοπλιστής Γιώργος Προκοπίου αποφάσισε και επένδυσε τώρα στο Ελληνικό, λαμβάνει εκ των πραγμάτων μεγάλη σημασία. Ο κ. Προκοπίου είναι επιπλέον ιδιοκτήτης των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά, ενώ θεωρείται «γκουρού» στην αγορά του real estate και αγοράς ακινήτων, διαθέτοντας πάνω από 2.500 ακίνητα σε Ελλάδα και όλη την Ευρώπη με έμφαση τις χώρες της Μεσογείου.

Ο εφοπλιστής απέκτησε 3.534.734 μετοχές της Lamda Development έναντι 25 εκατ. ευρώ, που αντιστοιχούν στο 2% του μετοχικού της κεφαλαίου, ενώ η αγορά έγινε στα 7,10 ευρώ, ήτοι με premium περί το 9% έναντι της τιμής που είχε η μετοχή στο ταμπλό την περασμένη Παρασκευή. Η εξαγορά έγινε με εξωχρηματιστηριακή συναλλαγή.

Πάντως, η επένδυση του εφοπλιστή, ο οποίος συνεχίζει να βγάζει κεφάλαια στην… ξηρά, όπως κάνουν αρκετοί μεγάλοι του χώρου, αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης στρατηγικής συνεργασίας των δύο μερών, η οποία περιλαμβάνει την ανάπτυξη εκπαιδευτικού ιδρύματος με Διεθνές Πρόγραμμα Σπουδών και περαιτέρω αναπτύξεις για οικιστικούς και γραφειακούς χώρους εντός του έργου του Ελληνικού, συνολικής επιτρεπόμενης δόμησης 86.000 τ.μ.

Δεν αποκλείεται μάλιστα το προσεχές διάστημα κ. Προκοπίου, που ελέγχει ένα στόλο από 126 πλοία, να αυξήσει περαιτέρω το ποσοστό του στο μετοχικό κεφάλαιο της Lamda Development, κάτι που θα σηματοδοτήσει το πόσο σοβαρά και μακροπρόθεσμα βλέπει τη συγκεκριμένη κίνηση.

Σύμφωνα με τη λίστα του Forbes, ο Γιώργος Προκοπίου είναι ο τέταρτος πλουσιότερος Έλληνας, ενώ βρίσκεται στην 1286η θέση των πιο ισχυρών ανθρώπων στον κόσμο, με περιουσία που εκτιμάται ότι ανέρχεται στα 2,6 δισ. δολάρια!

Συνάμα, σύμφωνα με ναυλομεστικούς οίκους, οι ναυτιλιακές εταιρείες του εφοπλιστή φέρονται να ναυπηγούν επιπλέον 66 καινούρια πλοία, η συνολική αξία των οποίων προσεγγίζει τα 3,86 δισ. δολάρια!

Από τις 500 πιο κερδοφόρες εταιρείες του 2022, μόνο 49 είναι εισηγμένες στο Χρηματιστήριο!

Η μετοχή

Η μετοχή της Lamda τη Δευτέρα αντέδρασε πολύ θετικά στη συγκεκριμένη είδηση, καθώς ενισχύθηκε κατά 3,38% παρουσιάζοντας τη μεγαλύτερη άνοδο στον Large Cap, όμως χθες δεν είχε συνέχεια η δυναμική, με τον τίτλο να διορθώνει ήπια σε ποσοστό 0,30%.

Γενικώς η μετοχή της Lamda Development έχει πολύ αδιάφορη έως κακή συμπεριφορά στο ελληνικό χρηματιστήριο και κάθε άλλο παρά δείχνει ότι είναι η μετοχή ενός ομίλου που «τρέχει» τη μεγαλύτερη αστική ανάπλαση σε όλη την Ευρώπη.

Θυμίζουμε πως η μετοχή της Lamda Development είδε τα υψηλά των τελευταίων πολλών ετών στις 5 Ιουλίου του 2019, στην τελευταία συνεδρίαση προ των εκλογών της 7ης Ιουλίου εκείνου του έτους που έφερε τη μεγάλη πολιτική αλλαγή στη χώρα.

Εκείνη την Παρασκευή, η μετοχή είχε κλείσει στα 9,30 ευρώ, επίπεδα που ουδέποτε ξαναπλησίασε. Έκτοτε, η μετοχή «βολοδέρνει» μεταξύ των 5,50 και 7,50 ευρώ, επίπεδα που παραμένει εγκλωβισμένη όλα τα τελευταία χρόνια.

Φέτος η μετοχή υποχωρεί κατά 0,89% την ώρα που ο Γενικός Δείκτης ενισχύεται κατά 10%, το 2023, σε μια εξαιρετική χρονιά για το χρηματιστήριο με το Γενικό Δείκτη στο +39,09%, η μετοχή της Lamda Development ενισχύθηκε μόλις κατά 15,56%, ενώ το 2022, μια επίσης θετική χρονιά για το Χ.Α. η μετοχή υποχώρησε κατά 15,28%.

Αρνητικά έκλεισε και το 2021 έχοντας πτώση 2,75%, ενώ το 2020, απώλεσε το 13,73% της αξίας της. Η κεφαλαιοποίηση της Lamda Development διαμορφώνεται στα 1,18 δισ. ευρώ που την κατατάσσει στη 18η θέση του FTSE 25.

Διαβάστε ακόμη