Αρκετά σημαντική άνοδο σημείωσαν οι τιμές των ακινήτων κατοικιών στη Θεσσαλονίκη το πρώτο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2024 σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της αγοράς ειδικά σε ότι αφορά τον Δήμο της Θεσσαλονίκης.
Έργα υποδομών όπως το μετρό της Θεσσαλονίκης που έχει τεθεί πλέον σε λειτουργία έρχονται να αλλάξουν τα δεδομένα στην αγορά ακινήτων σε πολλές περιοχές της πόλης εκτοξεύοντας τις τιμές των κατοικιών προς τα πάνω ενώ και οι περιοχές για τις οποίες έχουν προγραμματιστεί επεκτάσεις του μετρό επηρεάζονται ήδη σε ότι αφορά τις τιμές πώλησεις αλλά και τα ενοίκια.
Σημαντικό ρόλο στην άνοδο των τιμών των ακινήτων παίζουν και άλλα έργα υποδομών όπως οδικά έργα και διασυνδέσεις, αναπλάσεις περιοχών αλλά και τα ακαδημαϊκά ιδρύματα της πόλης τα οποία ανεβάζουν την ζήτηση κατοικίας στην πόλη της Θεσσαλονίκης με την προσφορά κατάλληλης κατοικίας να μην μπορεί να ανταποκριθεί στην ζήτηση οδηγώντας τις τιμές προς τα πάνω.
Σημαντικό ρόλο στην άνοδο των τιμών των ακινήτων στην πόλη της Θεσσαλονίκης έρχεται να παίξει και η υψηλή ζήτηση για ακίνητα από το εξωτερικό τόσο από τα Βαλκάνια όσο και από δυτικές χώρες είτε για επενδυτικούς σκοπούς είτε για προσωπική χρήση.
Τάσεις τιμών των ακινήτων
Σε ότι αφορά τις τάσεις των τιμών πώλησης κατοικίας στο δήμο της Θεσσαλονίκης το πρώτο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2024, σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς, σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας της τάξεως του 12,60% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 2.558 ευρώ ανά τ.μ., από τα 2.273 ευρώ ανά τ.μ., του πρώτου τριμήνου του 2024.
Ακίνητα στην αγορά
Στο πεδίο πωλήσεων ακινήτων κατοικιών στο δήμο της Θεσσαλονίκης βρίσκουμε ενδεικτικά:
Στην περιοχή Βαρδάρης, διαμέρισμα 68 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων πωλείται στα 3676.47 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Παναγία Φανερωμένη, διαμέρισμα 90 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1333.33 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Διοικητήριο, διαμέρισμα 68 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1985.29 ευρώ ανά τ.μ.
Στο κέντρο, στην περιοχή Αγία Σοφία, γκαρσονιέρα 50 τ.μ., τετάρτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 2600 ευρώ ανά τ.μ.
Στο κέντρο, διαμέρισμα 45 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 3311.11 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Καμάρα-Ροτόντα, διαμέρισμα 72 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2569.44 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Καμάρα-Ροτόντα, διαμέρισμα 70 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 3500 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Αγία Τριάδα, διαμέρισμα 57 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται 2807.02 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Κάτω Τούμπα, διαμέρισμα 37 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 3189.19 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Άνω Τούμπα, γκαρσονιέρα 48 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 2500 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Ανάληψη-Μπότσαρη, διαμέρισμα 67 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 2164.18 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Μαρτίου, διαμέρισμα 75 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2200 ευρώ ανά τ.μ.
