Μεγάλο αριθμό ενδιαφερομένων, υποψηφίων αγοραστών που φτάνουν τους 16.000 όσον αφορά τα αιτήματα συνολικά για τις οικιστικές αναπτύξεις του έργου έχει συγκεντρώσει μέχρι στιγμής η μεγάλη ανάπλαση του Ελληνικού με το ενδιαφέρον να παραμένει ισχυρό για τις κατοικίες εντός του project, οι οποίες συνεχίζουν να βγαίνουν σταδιακά στην αγορά.
Με βάση τα στοιχεία που έχει συγκεντρώσει o φορέας της επένδυσης, η LAMDA Development, ως προς το προφίλ των αγοραστών μέχρι σήμερα για το μεγαλύτερο έργο ανάπλασης της χώρας, αυτοί προέρχονται συνολικά από 110 χώρες.
Όπως επεσήμανε από το βήμα της χθεσινής ημέρας του συνεδρίου ακινήτων RED Meeting Point ο κ. Αλέξανδρος Μουλάς, εμπορικός Διευθυντής για το έργο του Ελληνικού στο κομμάτι της κατοικίας και των εμπορικών αναπτύξεων στις οικιστικές γειτονιές του project, η πλειοψηφία των ενδιαφερομένων από το σύνολο των 16.000 περίπου, ένα 60% αντιστοιχεί στους Ελληνες.
Περαιτέρω, ένα 20-25% αφορά την ελληνική διασπορά, Ελληνες που ζουν στις ΗΠΑ, το Ηνωμένο Βασίλειο, τη Μέση Ανατολή κ.ά. ή ενδιαφερόμενους συνδεόμενους με ελληνικά κεφάλαια και ένα 15%- 20% περίπου αγοραστές από το εξωτερικό.
Ο κ. Μουλάς απάντησε και στο ερώτημα για το ποιοι είναι οι βασικοί λόγοι για τις αγορές κατοικιών εντός του Ελληνικού, επισημαίνοντας ότι ένα σημαντικό ποσοστό κοντά στο 40% αγοράζει για επενδυτικούς λόγους, ένα 30%- 35% για πρώτη κατοικία, ένα 20% περίπου για β’ κατοικία, ενώ υπάρχουν και ορισμένοι αγοραστές στο πλαίσιο του προγράμματος για ‘’Golden Visa’’.
Ως προς τις τιμές και πέρα από τα λίγα παραλιακά οικόπεδα με τις βίλες που θα είναι και οι πιο ακριβές κατοικίες, τα ακριβότερα διαμερίσματα ήταν στον Πύργο κατοικιών, όπου οι πωλήσεις πραγματοποιήθηκαν με τιμές πώλησης από τις 9.000 ευρώ έως τις 32.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Σημειωτέον ότι η εταιρεία έχει πουλήσει το σύνολο των κατοικιών του παραλιακού μετώπου (οικόπεδα για βίλες, Πύργο Κατοικιών, χαμηλά συγκροτήματα κατοικιών) και έχει βγάλει στην αγορά και πραγματοποιεί σταδιακά πωλήσεις στις νέες οικιστικές γειτονιές του Little Athens με τιμές από 7.200 ευρώ έως 11.000 ευρώ ανά τ.μ. για το συγκρότημα ‘’Park Rise’’.
Οι branded κατοικίες
Στο πλαίσιο της συζήτησης του συνεδρίου για την αυξανόμενη τάση των «επώνυμων» (branded) κατοικιών που συνδέονται κατά κύριο λόγο στη χώρα μας με μεγάλα ξενοδοχειακά brands ο κ. Μουλάς αναφέρθηκε και σε αυτή την κατηγορία των κατοικιών που προγραμματίζονται εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου.
«Επώνυμες» κατοικίες προγραμματίζονται στο πλαίσιο των δύο μεγάλων τουριστικών αναπτύξεων σε συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ (των Costa Navarino, πρώην Hilton Αθηνών- νυν The Ilisian), που περιλαμβάνουν – πέραν των ξενοδοχειακών υποδομών- και συνολικά 66 πολυτελείς κατοικίες με βάση τουλάχιστον τον αρχικό προγραμματισμό.
Η μία από τις δύο αναπτύξεις έχει ως εταιρεία διαχείρισης ένα «ηχηρό» ξενοδοχειακό όνομα όπως αυτό της Mandarin Oriental με την οποία ήδη συνεργάζεται η ΤΕΜΕΣ στην Costa Navarino, ενώ για τη δεύτερη, το project δίπλα στη μαρίνα, όπως ανέφερε ο κ. Μουλάς, σύντομα αναμένεται να ανακοινωθεί το νέο brand.
«Επώνυμες» κατοικίες θα περιλαμβάνονται και στο μικτής χρήσης project που έχει ανακοινωθεί σε συνεργασία με την επενδυτική Brooklane. Aκόμη πάντως δεν έχουν ξεκινήσει οι προπωλήσεις των επώνυμων κατοικιών. «Μέσα και από το προϊόν των branded κατοικιών η Αθήνα μπορεί να μπει ακόμη περισσότερο στο χάρτη και για τους διεθνείς αγοραστές και αυτό αναμένουμε και στο project του Ελληνικού», σχολίασε ο κ. Μουλάς, ερωτηθείς σχετικά.
