Aπό τις αρχές του νέου έτους και συγκεκριμένα εντός του πρώτου τριμήνου τοποθετεί η διοίκηση της LAMDA Development τις οριστικές υπογραφές για τη δεσμευτική συμφωνία που ανακοινώθηκε μέσα στο καλοκαίρι με το ΙΟΝ Group, τον ιταλικό όμιλο τεχνολογίας χρηματοοικονομικών υπηρεσιών.
Πρόκειται για τη μεγάλη επένδυση άνω των 1,5 δισ. ευρώ με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2030 για την ανάπτυξη Κέντρου Έρευνας και Καινοτομίας και συμπληρωματικών εγκαταστάσεων εντός της έκτασης του παλιού αεροδρομίου, ενώ η LAMDA έχει λαμβάνειν 450 εκατ. για τη διάθεση της γης στην ΙΟΝ. Αυτή την περίοδο αυτό ολοκληρώνεται ο νομικός, τεχνικός και χρηματοοικονομικός έλεγχος (due diligence) από την ΙΟΝ.
Στην επένδυση αναφέρθηκε χθες ο ο διευθύνων σύμβουλος της LAMDA Development, κ. Οδυσσέας Αθανασίου στο περιθώριο στο περιθώριο της εκδήλωσης στο Χρηματιστήριο Αθηνών, με αφορμή την έναρξη της διαπραγμάτευσης του ομολόγου της εταιρίας, ύψους 500 εκατ. ευρώ.
Υπενθυμίζεται εδώ ότι η ανάπτυξη έχει προγραμματιστεί να γίνει στην έκταση που προορίζονταν εξ’ αρχής για επιχειρηματικό κέντρο και γραφειακούς χώρους- εκεί όπου η LAMDA είχε συμφωνήσει με τις τράπεζες για τη δημιουργία γραφειακών χώρων- και θα περιλαμβάνει επιπλέον και τα σπίτια όπου θα στεγαστούν οι εργαζόμενοι του κέντρου.
Ειδικότερα υπολογίζεται ότι η ανάπτυξη θα καλύπτει συνολική μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 250 χιλ. τ.μ., θα περιλαμβάνει τουλάχιστον 50 χιλ. τ.μ. χώρους γραφείων, αμφιθέατρο 1.000 θέσεων σχεδιασμένο για διεθνείς εκδηλώσεις, καθώς και έως 200 χιλ. τ.μ. οικιστικές αναπτύξεις για τη στέγαση των επαγγελματιών του Ομίλου ION. Υπολογίζεται ότι εκεί θα συστεγαστούν περίπου 2.000 επαγγελματίες από 44 χώρες, δημιουργώντας έτσι μία νέα …πόλη μέσα στην πόλη.
Την ίδια στιγμή, έχουν επιταχυνθεί οι εργασίες για τις οικιστικές αναπτύξεις εντός της έκτασης, όπως ανέφερε χθες ο κ. Αθανασίου, οι οποίες μάλιστα πρόκειται να χρηματοδοτηθούν και από το νέο ομόλογο. Μάλιστα βαίνει αυξανόμενο το ενδιαφέρον από το εξωτερικό, που φτάνει πλέον το 40% επί του συνόλου με το κοινό από τις ΗΠΑ να είναι μία από τις σημαντικότερες αγορές, συμπεριλαμβανομένων και των ομογενών.
Eπισημαίνεται εδώ ότι στα νέα οικιστικά projects εντός της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού είναι και αυτό της Hellenic Estates, για το Skyline Havens για το οποίο η εταιρεία συνεργάζεται με τη Lamda Development. Ως υπεύθυνη εταιρεία ανάπτυξης του Skyline Havens, η Hellenic Estates επιβλέπει τον σχεδιασμό και την κατασκευή του έργου, η οποία έχει ανατεθεί στην Euroergo Α.Ε., ενώ η Lamda Development ηγείται της στρατηγικής πωλήσεων και μάρκετινγκ.
Tο έργο περιλαμβάνει 150 κατοικίες σε οκτώ κτίρια, με τιμές από 485.000 ευρώ έως 4,5 εκατ. ευρώ και αναπτύσσεται σε ένα από τα πέντε οικόπεδα που είχε πουλήσει η LAMDA για ανεξάρτητες οικιστικές αναπτύξεις εντός της έκτασης (σ.σ. οι άλλες εταιρείες πλην της Hellenic Estates ήταν οι Brook Lane Capital , TENBRINKE, Hellenic Ergon και Daedalus Development).
Χθες ο κ. Αθανασίου δήλωσε σε σχέση με το ομόλογο ότι «η ιδιαίτερα υψηλή ζήτηση που εκδηλώθηκε για την νέα αυτή ομολογιακή έκδοση της LAMDA αποτελεί σαφή ψήφο εμπιστοσύνης των επενδυτών στην εταιρεία και τις προοπτικές της. Αυτό είναι το τρίτο ομόλογο της LAMDA Development η οποία το 2020 και το 2022 ολοκλήρωσε με επιτυχία αντίστοιχα εγχειρήματα, αλλά και το τρίτο ομόλογο για το 2025 που ξεκινά τη διαπραγμάτευσή του στο Χρηματιστήριο Αθηνών».
H εταιρία έχει αντλήσει πάνω από 1 δισ. ευρώ ομολόγων μέσα σε 5 χρόνια, ενώ εκτός της επιτυχούς άντλησης 500 εκατ. ευρώ ρευστότητας σε μία και μόνο συναλλαγή, το ομόλογο αυτό θα χαμηλώσει το κόστος δανεισμού του ομίλου σε σχέση με το κόστος στις 30/6/2025 και η αποπληρωμή του θα είναι μετά και την τελευταία δόση του ΤΑΙΠΕΔ.
