Η επένδυση του Ελληνικού συνεχίζει να βρίσκεται στο επίκεντρο, αλλά αυτή τη φορά η επικαιρότητα δεν αφορά μόνο τις εξελίξεις που προχωρούν, αλλά και τις αποχωρήσεις που σηματοδοτούν την αβεβαιότητα που εξακολουθεί να ταλανίζει τη μεγαλύτερη επένδυση στη χώρα.
Σύμφωνα με πληροφορίες, ο Αιγύπτιος δισεκατομμυριούχος Ναγκίμπ Σαουίρις, ο οποίος είχε εκφράσει έντονο ενδιαφέρον να επενδύσει στο Ελληνικό, αποφάσισε τελικά να αποχωρήσει.
Η εξέλιξη αυτή αποτελεί ένα ακόμα σοβαρό πλήγμα για το αφήγημα της ανάπτυξης, που εδώ και χρόνια επιχειρεί να διαμορφώσει η ελληνική πολιτεία γύρω από το Ελληνικό. Παρά τις δεσμεύσεις και τα σχέδια για την προσέλκυση ισχυρών επενδυτών, η αποχώρηση του Σαουίρις καταδεικνύει ότι η αστάθεια στο θεσμικό και πολεοδομικό πλαίσιο εξακολουθεί να λειτουργεί ως τροχοπέδη.
Επισήμως, η πλευρά του Αιγύπτιου επενδυτή επικαλέστηκε την αβεβαιότητα που προκλήθηκε από τις αλλαγές στα πολεοδομικά bonuses του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Αν και υπάρχει ειδικό Προεδρικό Διάταγμα που θεωρητικά διασφαλίζει την επένδυση, η ανασφάλεια που προκάλεσαν οι τελευταίες ανατροπές ήταν αρκετή για να οδηγήσει τον μεγιστάνα στην απόφαση να διακόψει τις συνομιλίες του με τη Lamda Development.
Η πραγματικότητα, ωστόσο, είναι ότι η αποχώρηση του Σαουίρις αναδεικνύει ένα διαχρονικό πρόβλημα που ταλανίζει την Ελλάδα: την έλλειψη σταθερότητας και συνέπειας στους κανόνες του παιχνιδιού.
Οι επενδυτές χρειάζονται ξεκάθαρα πλαίσια και μακροπρόθεσμη σιγουριά, και όταν αυτά δεν υπάρχουν, προτιμούν να στραφούν αλλού. Αυτό εξηγεί γιατί παρά τις μεγαλόστομες εξαγγελίες, μεγάλα κεφάλαια αποφεύγουν να τοποθετηθούν μαζικά στο Ελληνικό.
Η αποχώρηση του Αιγύπτιου επιχειρηματία δεν είναι η πρώτη που σημειώνεται στο Ελληνικό. Κατά καιρούς, κι άλλοι διεθνείς επενδυτές είτε αποθαρρύνθηκαν, είτε διατήρησαν μια επιφυλακτική στάση απέναντι στην επένδυση.
Το Ελληνικό, το οποίο ξεκίνησε ως ένα φιλόδοξο σχέδιο που θα άλλαζε τον τουριστικό και επενδυτικό χάρτη της Ελλάδας, φαίνεται να παλεύει ακόμα με τις γνωστές ελληνικές παθογένειες: καθυστερήσεις, αλλαγές πλάνων, αβεβαιότητα, και ένα μόνιμο αίσθημα προχειρότητας που δεν εμπνέει εμπιστοσύνη.
Η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ αλλάζει την εικόνα – Υπογραφή για το καζίνο στο Ελληνικό
Μέσα σε αυτό το κλίμα αβεβαιότητας και αποχωρήσεων, υπάρχει μια εξέλιξη που αλλάζει το σκηνικό: η έγκριση της οικοδομικής άδειας για το καζίνο στο Ελληνικό, ένα έργο που έχει αναλάβει η κοινοπραξία της ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και Hard Rock International. Το γεγονός αυτό δείχνει ότι παρά τα εμπόδια, υπάρχουν παίκτες που συνεχίζουν να επενδύουν και να προχωρούν.
Το έργο ύψους 1,5 δισ. ευρώ αναμένεται να δημιουργήσει έναν διεθνούς φήμης πόλο αναψυχής και πολυτελών υπηρεσιών, ο οποίος θα ενισχύσει τον τουρισμό και την ελληνική οικονομία. Σύμφωνα με το πλάνο, προβλέπεται η κατασκευή ενός πεντάστερου ξενοδοχείου με 900 δωμάτια και 200 σουίτες, ενώ θα περιλαμβάνει αμφιθέατρο χωρητικότητας 4.000 ατόμων, συνεδριακό κέντρο άνω των 17.000 τ.μ., καθώς και ένα πολυτελές καζίνο με 180 τραπέζια και 1.500 παιγνιομηχανές.
Το έργο χωροθετείται στη ζώνη ανάπτυξης Α-Α1 της γειτονιάς τουρισμού – αναψυχής και συνολικά εκτείνεται σε 243.478 τ.μ. με τον επιβλητικό πύργο των 41 ορόφων και ύψους 200 μέτρων να δεσπόζει στο τοπίο. Το καζίνο και το τουριστικό συγκρότημα προβλέπεται να ολοκληρωθούν μέσα στα επόμενα 3-3,5 χρόνια.
Η επένδυση αυτή έχει τη δυναμική να αλλάξει την πορεία της ανάπτυξης του Ελληνικού, δίνοντας ένα στίγμα εμπιστοσύνης για το μέλλον. Παράλληλα, αποτελεί ένα έμπρακτο παράδειγμα του πώς μια σοβαρή ελληνική εταιρεία με εμπειρία και στρατηγική προσέγγιση μπορεί να πρωταγωνιστήσει στην αλλαγή του επενδυτικού χάρτη της χώρας.
