Τα deals του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου – Επενδύσεις σε θάλασσα και στεριά - Radar.gr

Τα όρια του αστικού μύθου μοιάζει να αγγίζει η ακίνητη περιουσία του εφοπλιστή Γιώργου Προκοπίου. Αν και ο ίδιος δημόσια επιλέγει να στρέφει το ενδιαφέρον στις ναυτιλιακές του δραστηριότητες, ωστόσο οι επενδυτικές του κινήσεις στη στεριά επιβεβαιώνουν τον χαρακτηρισμό του ως συλλέκτη ακινήτων, με ιδιαίτερη αδυναμία στην περιοχή των νοτίων προαστίων. Ενα χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η συμφωνία της περασμένης Τετάρτης, μέσα από την οποία αναδείχθηκε ο μοναδικός πλέον ιδιοκτήτης του εμβληματικού Αστέρα Βουλιαγμένης.

Όπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, ο εφοπλιστής απέκτησε το υπόλοιπο 67% του Four Seasons Astir Palace Hotel Athens, το οποίο προστέθηκε στο 33% που είχε ήδη εξαγοράσει έναντι 150 εκατ. ευρώ τον Οκτώβριο του 2024. Αν και το τίμημα για την απόκτηση του υπολοίπου 67% παραμένει προς το παρόν αδιευκρίνιστο, τα σενάρια δίνουν και παίρνουν.

Πάντως εκτιμάται ότι καταβλήθηκε premium, καθώς το πακέτο μετοχών εξασφαλίζει τον πλήρη έλεγχο. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ξενοδοχειακό συγκρότημα είχε ξαναβρεθεί στο επενδυτικό στόχαστρο του κ. Προκοπίου πριν από σχεδόν 15 χρόνια, όταν η Εθνική Τράπεζα και το ΤΑΙΠΕΔ είχαν προχωρήσει στην προκήρυξη διαγωνισμού για την πώληση του πολυτελούς καταλύματος.

Ολα αυτά τα χρόνια έχει δημιουργηθεί ένα πέπλο από εικασίες γύρω από τα περιουσιακά στοιχεία του Γιώργου Προκοπίου, ειδικά όσον αφορά τον ακριβή αριθμό των ακινήτων που διαθέτει. Οι φήμες κάνουν λόγο για μια εντυπωσιακή συλλογή, η οποία φέρεται να ξεπερνάει τις 2.500 ιδιοκτησίες, όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά και στο εξωτερικό.

Μεταξύ των επιβεβαιωμένων ακινήτων συγκαταλέγονται τα οικόπεδα εντός της ανάπτυξης του Ελληνικού, τα οποία τον Σεπτέμβριο του 2024 πέρασαν στην κατοχή της Skiti Enterprises Company Limited, συμφερόντων της οικογενείας Γιώργου Προκοπίου, ύστερα από την υπογραφή συμφωνίας με τη Lamda Development.

Η έκταση, για την οποία καταβλήθηκε το ποσό των 120 εκατ. ευρώ, βρίσκεται απέναντι από το Γκολφ της Γλυφάδας και το σχέδιο περιλαμβάνει την ανάπτυξη οικιστικών συγκροτημάτων, κτιρίων γραφείων, καθώς και ενός διεθνούς εκπαιδευτικού ιδρύματος, με τη συνολική μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση να ανέρχεται σε 85.658 τ.μ.

Παραμένοντας στην εμβέλεια της Αθηναϊκής Ριβιέρας, μερικά χιλιόμετρα πιο κάτω στέκει αγέρωχο το αρχηγείο της ναυτιλιακής του εταιρείας Dynacom Tankers. Σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, το κτίριο λειτουργούσε σαν ξενοδοχείο προτού περάσει στα χέρια του εφοπλιστή, ο οποίος το μετέτρεψε σε γραφεία που φιλοξενούν τις δραστηριότητές του.

Γεννημένος το 1946, προέρχεται από οικογένεια προσφύγων από τη Σμύρνη. Μεγάλωσε στη Γλυφάδα, μια περιοχή με την οποία είναι άρρηκτα συνδεδεμένος τόσο σε προσωπικό όσο και σε επιχειρηματικό επίπεδο. Αν και το όνομά του ήταν ήδη αναγνωρίσιμο στους εφοπλιστικούς κύκλους εδώ και πολλά χρόνια, αφού από το 2012 κατατάσσεται χωρίς διακοπή στη λίστα των 100 πιο επιδραστικών ανθρώπων της παγκόσμιας ναυτιλίας από τη Lloyd’s, ωστόσο έγινε πραγματικά ευρύτερα γνωστός κυρίως την τελευταία δεκαετία. Αναμφίβολα σε αυτό συνέβαλε η έντονη δράση του στο real estate, με τη φήμη του να υπερβαίνει τα στενά όρια της ελληνικής επικράτειας.

Κατά καιρούς ο ιταλικός Τύπος έχει αναφερθεί στον Ελληνα εφοπλιστή, με αφορμή την ονειρική βίλα Κριστίνα στο φημισμένο θέρετρο Πορτοφίνο. Ο κ. Προκοπίου απέκτησε την εντυπωσιακή αυτή κατοικία, που μοιάζει να βουλιάζει μέσα στη θάλασσα, από έναν πολιτικό μηχανικό πριν από περίπου 20 χρόνια με το τίμημα της αγοράς να φημολογείται ότι άγγιξε τα 10 εκατ. ευρώ.

Η βίλα Κριστίνα, που κάποτε ανήκε στον Ναπολιτάνο βιομήχανο Φραντσέσκο Αμπρόζιο, υπήρξε σύμβολο της dolce vita πριν από την οικονομική του κατάρρευση. Μερικούς μήνες μετά την απόκτησή της, ο κ. Προκοπίου φαίνεται να εντυπωσιάστηκε και από τη διπλανή βίλα, την οποία δεν δίστασε να προσθέσει στο χαρτοφυλάκιο των ακινήτων του, σύμφωνα με τα μέσα ενημέρωσης της γειτονικής χώρας. Οι δύο εντυπωσιακές ιδιοκτησίες χρησιμοποιήθηκαν αυθαίρετα σε καμπάνια προώθησης διακοπών με σπίτια προς ενοικίαση και πώληση το 2017, προκαλώντας προσωρινά σύγχυση.

Η βίλα Κριστίνα στο φημισμένο θέρετρο Πορτοφίνο, που κάποτε ανήκε στον Ναπολιτάνο βιομήχανο Φραντσέσκο Αμπρόζιο, αποκτήθηκε από τον Γ. Προκοπίου πριν από περίπου 20 χρόνια.

Ωστόσο, ο κ. Προκοπίου δεν προτίθεται να τις πουλήσει, παρά το επίμονο ενδιαφέρον επίδοξων αγοραστών, που κατά περιόδους χτυπούν την πόρτα του. Επιπλέον, φέρεται να είναι μεταξύ των ιδιοκτητών του περιβόητου συγκροτήματος κατοικιών και καταστημάτων One Hyde Park που βρίσκεται στο Knightsbridge του Λονδίνου.

Το οικοδόμημα, το οποίο περιλαμβάνει 86 πολυτελή διαμερίσματα, διαφημιζόταν σαν ένα από τα πιο ελιτίστικα στον κόσμο. Πίσω από την ανάπτυξή του βρίσκονται τα αδέλφια Νικ και Κρίστιαν Κάντι, οι οποίοι από το 2005 έως το 2011 επένδυσαν απλόχερα για να δημιουργήσουν ένα συγκρότημα, στο οποίο διαμένουν ορισμένοι από τους πλουσιότερους ανθρώπους παγκοσμίως.

Τρεις ναυτιλιακές με στόλο πάνω από 150 πλοία

Ο κ. Προκοπίου φέρεται να είναι ο αγοραστής δύο ακινήτων τα οποία πέρασαν στην κατοχή του μέσα από τη διαδικασία των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Το πρώτο αφορά έκταση 20 στρεμμάτων με ένα ημιτελές συγκρότημα κατοικιών στο Λαγονήσι, το οποίο εκποιήθηκε τον Μάιο του 2022 με τιμή εκκίνησης τα 14,65 εκατ. ευρώ. Με προσφορά που ανήλθε σε 30,568 εκατ. ευρώ, ο εφοπλιστής φαίνεται τελικά να κατακύρωσε το ακίνητο, το οποίο μέχρι τότε ανήκε στη Starlet Κτηματική, μια εκ των πολλών εταιρειών που συνδεόταν με το ζεύγος των Ευγένιου Τίγκα και Στέλλας Λαζάρου-Τίγκα η οποία, θυμίζουμε, επί σειρά ετών υπήρξε πρόεδρος του Ναυτικού Ομίλου Βουλιαγμένης.

Το δεύτερο ακίνητο, για το οποίο φέρεται αγοραστής, είναι το κτήμα του Δημήτρη Κοντομηνά στο Μετόχι Αργολίδας. Η έκταση των 380 στρεμμάτων βγήκε σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό τον Μάρτιο του 2023 και πέρασε στα χέρια του νέου ιδιοκτήτη έναντι 18,1 εκατ. ευρώ.

Επιπλέον, το όνομα του Γιώργου Προκοπίου είχε ακουστεί και για την έπαυλη του επιχειρηματία Μανώλη Κυπριανίδη στο Λαγονήσι, την οποία φέρεται να απέκτησε από τους κληρονόμους του. Παρότι οι παραπάνω συναλλαγές είχαν τότε τραβήξει το ενδιαφέρον της δημοσιότητας, ο κ. Προκοπίου ούτε επιβεβαίωσε ούτε διέψευσε επίσημα τις πληροφορίες που ήθελαν εταιρείες συμφερόντων του να βρίσκονται πίσω από τις συγκεκριμένες αγορές.

Σε κάθε περίπτωση, πάντως, ο κεντρικός άξονας των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων του παραμένει η ναυτιλία. Σημείο εκκίνησης αποτέλεσε το 1974 με τη Sea Traders και το 1991 ίδρυσε την Dynacom Tankers Management Ltd, ακολουθώντας το 2004 με τη δημιουργία της Dynagas Ltd. Εννέα χρόνια αργότερα προχώρησε στη σύσταση της Dynagas LNG Partners LP, της οποίας οι μετοχές διαπραγματεύονται στο Χρηματιστήριο της Νέας Υόρκης. Στην τελευταία κατέχει μερίδιο 42%.

Τον Μάρτιο του 2023 υπεγράφη η σύμβαση μεταβίβασης των περιουσιακών στοιχείων του Ναυπηγείου ΕΝΑΕ στον Σκαραμαγκά στον Γιώργο Προκοπίου, ο οποίος είχε αναδειχθεί πλειοδότης της σχετικής διαγωνιστικής διαδικασίας τον Ιούλιο του 2021. Σύμφωνα με τη λίστα του αμερικανικού περιοδικού Forbes, βρίσκεται στη θέση 1.332 με τους πλουσιότερους ανθρώπους στον κόσμο. ενώ η προσωπική του περιουσία εκτιμάται ότι ανέρχεται σε 2,6 δισ. δολάρια.

Οι τρεις ναυτιλιακές εταιρείες του (Dynacom Tankers, Sea Traders και Dynagas LNG Partners) διαχειρίζονται στόλο με πάνω από 150 πλοία, αξίας σχεδόν 11 δισ. δολαρίων, ενώ σε εξέλιξη βρίσκεται ένα επενδυτικό πρόγραμμα για την κατασκευή πάνω από 100 νέων πλοίων, συνολικής αξίας άνω των 8 δισ. δολαρίων, με στόχο έως το τέλος του 2027 να φτάσει τα 240 πλοία.