Σε αγώνα δρόμου μπαίνουν από σήμερα οι ενοικιαστές ακινήτων, καθώς καλούνται να διασφαλίσουν ότι οι μισθώσεις τους πληρούν τις προϋποθέσεις που απαιτεί ο νόμος, ώστε να δικαιούνται την επιστροφή ενός ενοικίου από τον Νοέμβριο.

Τι πρέπει να προσέξουν οι ενοικιαστές

Το βασικό ζητούμενο είναι να έχει δηλωθεί σωστά το μισθωτήριο στη Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης στο TAXISnet. Συγκεκριμένα:

  • Το μισθωτήριο πρέπει να είναι πλήρως καταχωρημένο και ενημερωμένο με κάθε τροποποίηση (π.χ. αλλαγή ποσού ή διάρκειας).
  • Πρέπει να έχουν γίνει όλες οι απαραίτητες ανανεώσεις ή δηλώσεις λύσης όπου απαιτείται.
  • Απαγορεύονται εκκρεμότητες που μπορεί να προκαλέσουν προβλήματα ή να οδηγήσουν σε επαναδιαπραγμάτευση.

Όσοι διαπιστώσουν αναντιστοιχίες ή παραλείψεις, καλούνται να προχωρήσουν άμεσα σε διορθώσεις, καθώς η διαδικασία θα είναι αυστηρά ελεγχόμενη.

Οι κρίσιμες λεπτομέρειες

  • Η δήλωση γίνεται ηλεκτρονικά και αφορά όλες τις μισθώσεις: αστικές, επαγγελματικές, αγροτικές, τουριστικές.
  • Το συμφωνηθέν μίσθωμα δηλώνεται ολόκληρο, χωρίς επιμερισμούς ανά ιδιοκτήτη.
  • Αποδοχή ή άρνηση από τον μισθωτή είναι οριστική και μη αναστρέψιμη.
  • Τροποποιήσεις στο συμβόλαιο (π.χ. νέο ποσό, παράταση) δηλώνονται μόνο με τροποποιητική δήλωση.
  • Η τριετής υποχρεωτική διάρκεια σε νέες μισθώσεις ισχύει ακόμη και αν συμφωνηθεί μικρότερο διάστημα.

Όπως επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ, οι μισθωτές που θέλουν να διασφαλίσουν το δικαίωμά τους στη μεγάλη επιστροφή πρέπει άμεσα να επικοινωνήσουν με λογιστή ή νομικό σύμβουλο. Με το φθινόπωρο να πλησιάζει, κανένα λάθος δεν συγχωρείται.

Διαβάστε ακόμη: