Μετά τις δύο πρώτες φάσεις του «Σπίτι μου», που επέτρεψαν σε χιλιάδες νέα ζευγάρια να αποκτήσουν πρώτη κατοικία με χαμηλότοκα δάνεια, έρχεται το «Σπίτι μου ΙΙΙ». Στόχος, όπως αναφέρουν κυβερνητικές πηγές, είναι να δοθούν χαλαρότερα κριτήρια σε εισοδήματα και παλαιότητα σπιτιών, ώστε να αυξηθεί η πρόσβαση για οικογένειες μεσαίων στρωμάτων.

Η χρηματοδότηση αναμένεται να συνδεθεί με κοινοτικούς πόρους από τα αναθεωρημένα ΕΣΠΑ, συνεχίζοντας την ευρωπαϊκή στήριξη σε μια από τις πιο πιεστικές κοινωνικές ανάγκες.

Κοινωνική αντιπαροχή για 5.000 νέες κατοικίες

Η κοινωνική αντιπαροχή αποτελεί το μεγάλο νέο εργαλείο. Στο πρώτο στάδιο θα δημιουργηθούν 5.000 διαμερίσματα με προσιτά ενοίκια, ενώ θα προβλέπεται δυνατότητα εξαγοράς μετά από 10 χρόνια μίσθωσης (μοντέλο rent to own).

Συγκεκριμένα:

  • Τα οικόπεδα θα παραχωρούνται σε ιδιώτες για ανάπτυξη κατοικιών.
  • Το 30% των σπιτιών θα διατίθεται σε νέους και ευάλωτες οικογένειες.
  • Οι πρώτοι διεθνείς διαγωνισμοί θα βγουν μέχρι το τέλος του 2025.

Ήδη έχουν εντοπιστεί ακίνητα σε Αττική, Λάρισα, Ξάνθη, Βόλο, αλλά και σε κομβικά σημεία όπως η Αργυρούπολη και το ιστορικό κτίριο ΥΦΑΝΕΤ στη Θεσσαλονίκη.

Αντιμετώπιση των «κλειστών ακινήτων»

Η κυβέρνηση σχεδιάζει μέτρα για τα περίπου 2 εκατομμύρια κλειστά ακίνητα που παραμένουν ανεκμετάλλευτα. Η στρατηγική περιλαμβάνει:

  • Φορολογικά κίνητρα για όσους τα διαθέσουν σε μακροχρόνια μίσθωση.
  • Περιορισμούς στις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε περιοχές υψηλής πίεσης.
  • Αύξηση ΕΝΦΙΑ σε ακίνητα τραπεζών και funds που παραμένουν κλειστά.

Όπως τόνισε ο ΥΠΟΙΚ Κυριάκος Πιερρακάκης, πρόκειται για «σοκ προσφοράς» που θα φέρει περισσότερα σπίτια στην αγορά και θα περιορίσει την άνοδο των ενοικίων.

Η πίεση της στεγαστικής δαπάνης

Σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος, 1 στα 3 νοικοκυριά δαπανά πάνω από το 40% του εισοδήματός του για στέγη – με το ποσοστό να ξεπερνά το 60% στα χαμηλά εισοδήματα. Οι νέοι έως 30 ετών αντιμετωπίζουν τη μεγαλύτερη επιβάρυνση, ενώ Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Νότιο Αιγαίο βρίσκονται στην κορυφή της πίεσης.

Η νέα πολιτική φιλοδοξεί να αλλάξει την ισορροπία ζήτησης – προσφοράς, επαναφέροντας την κατοικία στο επίκεντρο της κοινωνικής πολιτικής.

Η επόμενη μέρα

Το πακέτο μέτρων που θα παρουσιάσει ο Πρωθυπουργός στη ΔΕΘ δεν περιορίζεται σε επιδοτήσεις. Επιδιώκει να συνδυάσει επενδύσεις, ιδιωτικό τομέα και Δημόσιο ώστε να δημιουργηθεί νέα γενιά προσιτών κατοικιών.

Η κυβέρνηση δείχνει ότι θέλει να δώσει μόνιμες λύσεις και όχι απλές «ενέσεις» ρευστότητας, ενισχύοντας τόσο την ιδιοκατοίκηση όσο και τη μακροχρόνια μίσθωση.

Διαβάστε ακόμη: