Με σημαντικά διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια αναμένεται να ξεκινήσει το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», ανοίγοντας την πόρτα για την αγορά πρώτης κατοικίας σε περισσότερα νοικοκυριά.
Ο προϋπολογισμός του νέου κύκλου αναμένεται να φτάσει τα 2 δισ. ευρώ, ενώ η έναρξή του τοποθετείται στον Ιανουάριο του 2027, μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.
Μία από τις βασικότερες αλλαγές αφορά το ηλικιακό όριο. Στο «Σπίτι μου 3» δικαίωμα συμμετοχής θα έχουν πολίτες από 25 έως 55 ετών, ενώ στον προηγούμενο κύκλο το ανώτατο όριο ήταν τα 50 έτη.
Με αυτόν τον τρόπο διευρύνεται η ομάδα των δυνητικών δικαιούχων, περιλαμβάνοντας και πολίτες που λόγω ηλικίας δεν μπορούσαν να ενταχθούν στο «Σπίτι μου 2».
Σπίτι μου 3: Τα νέα εισοδηματικά όρια
Αλλαγές προβλέπονται και στα εισοδηματικά κριτήρια. Για άγαμους, διαζευγμένους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης χωρίς παιδιά, το ανώτατο εισόδημα διαμορφώνεται στις 25.000 ευρώ.
Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης το όριο ανεβαίνει στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί. Αυτό σημαίνει ότι ένα ζευγάρι με ένα παιδί μπορεί να έχει εισόδημα έως 42.000 ευρώ, με δύο παιδιά έως 49.000 ευρώ και με τρία έως 56.000 ευρώ.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το βασικό όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ, ενώ προστίθενται 7.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο. Έτσι, οικογένεια με δύο παιδιά μπορεί να εμφανίζει εισόδημα έως 46.000 ευρώ και με τρία έως 53.000 ευρώ.
Σπίτι μου 3: Δάνειο έως 230.000 ευρώ
Αυξημένο θα είναι και το ανώτατο ποσό χρηματοδότησης. Από τις 190.000 ευρώ του προηγούμενου προγράμματος, το μέγιστο δάνειο ανεβαίνει στις 230.000 ευρώ και μπορεί να καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, εφόσον δοθεί η απαιτούμενη έγκριση από την τράπεζα.
Για παράδειγμα, σε κατοικία αξίας 200.000 ευρώ το δάνειο μπορεί να φτάσει τις 180.000 ευρώ, ενώ για ακίνητο 250.000 ευρώ μπορεί να ανέλθει στις 225.000 ευρώ. Στην περίπτωση κατοικίας αξίας 300.000 ευρώ ενεργοποιείται το ανώτατο πλαφόν των 230.000 ευρώ. Ο αγοραστής θα πρέπει επομένως να διαθέτει τουλάχιστον 70.000 ευρώ από δικά του κεφάλαια, χωρίς να συνυπολογίζονται τα υπόλοιπα έξοδα της αγοραπωλησίας.
Παράλληλα, αυξάνεται η μέγιστη επιτρεπόμενη αξία του ακινήτου από τις 250.000 στις 300.000 ευρώ. Το βασικό όριο επιφάνειας παραμένει στα 150 τ.μ., ωστόσο προβλέπεται μεγαλύτερη ευελιξία για πολύτεκνες οικογένειες, με τις λεπτομέρειες να μην έχουν ακόμη οριστικοποιηθεί.
