Αύξηση σημείωσαν οι μέσες τιμές πώλησης ακινήτων κατοικιών στο Δήμο Θεσσαλονίκης το τέταρτο τρίμηνο του 2025 σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της αγοράς.

Αν και σε παρόμοιο μήκος κύματος, οι μέσες τιμές ενοικίασης ακινήτων στη Θεσσαλονίκη σημείωσαν λίγο μεγαλύτερη αύξηση για την ίδια περίοδο καθώς η μέση τιμή πώλησης σημείωσε αύξηση της τάξεως του 7,40% ενώ η μέση τιμή ενοικίασης σημείωσε αύξηση της τάξεως του 8,30% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024.

Η ζήτηση για ακίνητα στη Θεσσαλονίκη παραμένει ακόμα υψηλή λόγω της στρατηγικής θέσης της πόλης, με ενδιαφερόμενους επενδυτές για ακίνητα να προέρχονται τόσο από την Ελλάδα όσο και τα Βαλκάνια.

Έργα υποδομών όπως το μετρό της Θεσσαλονίκης και οι προγραμματισμένες επεκτάσεις του αλλά και οδικά έργα αποτελούν σημαντικούς παράγοντες που επηρεάζουν τις τιμές των ακινήτων προς τα πάνω.

Οι τάσεις των τιμών 

Πιο συγκεκριμένα, σε ό,τι αφορά τη μέση τιμή πώλησης κατοικίας στο Δήμο Θεσσαλονίκης το τέταρτο τρίμηνο του 2025, σημειώθηκε αύξηση της τάξεως του 7,40%, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024, με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 2.634 ευρώ ανά τ.μ., από τα 2.452 ευρώ ανά τ.μ.

Στη μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στη Θεσσαλονίκη το τέταρτο τρίμηνο του 2025, σημειώθηκε επίσης αύξηση, της τάξεως του 8,30% με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 10,00 ευρώ ανά τ.μ., από τα 9,23 ευρώ ανά τ.μ.

Ακίνητα στην αγορά 

Στο πεδίο των πωλήσεων ακινήτων κατοικιών στη Θεσσαλονίκη, βρίσκουμε ενδεικτικά στην αγορά: 

Στην περιοχή Αντιγονιδών, διαμέρισμα 50 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου πωλείται στα 2.800 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Βαρδάρης, διαμέρισμα 47 τ.μ., τετάρτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου πωλείται στα 1.436,17 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Διοικητήριο, διαμέρισμα 46 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου πωλείται στα 2.608,7 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Άγιος Δημήτριος, διαμέρισμα 60 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων πωλείται στα 2.966,67 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Καμάρα, διαμέρισμα 72 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου πωλείται στα 2.500 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ανάληψη, διαμέρισμα 45 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου πωλείται στα 2.222,22 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Κάτω Τούμπα, διαμέρισμα 32 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου πωλείται στα 3.968,75 ευρώ ανά τ.μ.

Στο πεδίο των ενοικιάσεων κατοικιών στη Θεσσαλονίκη βρίσκουμε στην αγορά ενδεικτικά: 

Στην περιοχή Αντιγονιδών, γκαρσονιέρα 25 τ.μ., έκτου ορόφου ενός υπνοδωματίου ενοικιάζεται στα 11,2 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Βαρδάρης, διαμέρισμα 40 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου ενοικιάζεται στα 14,5 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Διοικητήριο, διαμέρισμα 62 τ.μ., πέμπτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων ενοικιάζεται στα 7,1 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Άγιος Δημήτριος, διαμέρισμα 55 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου ενοικιάζεται στα 12,36 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Καμάρα, διαμέρισμα 90 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων ενοικιάζεται στα 6,33 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Ανάληψη, διαμέρισμα 70 τ.μ., πέμπτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου ενοικιάζεται στα 7,86 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Κάτω Τούμπα, διαμέρισμα 70 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων ενοικιάζεται στα 8,57 ευρώ ανά τ.μ.

 

 

 

Διαβάστε ακόμη: