Σημαντικές αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων, στην καταβολή των ενοικίων και στις αγοραπωλησίες έρχονται από το 2027, επηρεάζοντας ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και υποψήφιους αγοραστές.

Όπως εξηγεί στο capital.gr η Τατιάνα Ψαριανού, αντιπρόεδρος της εταιρείας φορολογικών και συμβουλευτικών υπηρεσιών «Γραφείο Ψαριανού Α.Ε.», οι νέες ρυθμίσεις περιλαμβάνουν φοροαπαλλαγές, αλλαγές στις συναλλαγές και παρατάσεις υφιστάμενων μέτρων.

Ποιοι απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ

Από το 2027 προβλέπεται μηδενισμός του ΕΝΦΙΑ για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε οικισμούς έως 2.000 κατοίκους, με το πληθυσμιακό όριο να αυξάνεται στους 2.200 κατοίκους για τη Δυτική Μακεδονία.

Βασική προϋπόθεση είναι η αξία της κατοικίας να μην υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.

Παράλληλα, με την ενεργοποίηση του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), οι ιδιοκτήτες θα αποκτήσουν τη δυνατότητα διόρθωσης των στοιχείων που αφορούν την ακίνητη περιουσία τους.

Τι αλλάζει στα ενοίκια και τις φοροαπαλλαγές

Από την 1η Ιουλίου 2027, η πληρωμή των ενοικίων θα πραγματοποιείται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού συστήματος.

Επιπλέον, παρατείνεται έως το 2030 η τριετής φοροαπαλλαγή για κλειστά ακίνητα που διατίθενται για μακροχρόνια μίσθωση.

Μέχρι το ίδιο έτος επεκτείνεται και η έκπτωση φόρου για εργασίες αναβάθμισης ακινήτων, με ανώτατο συνολικό ποσό τις 16.000 ευρώ και ετήσιο όριο τις 3.200 ευρώ.

Οι αλλαγές στις αγοραπωλησίες

Σύμφωνα με την κ. Ψαριανού, παρατείνεται έως το 2030 η αναστολή του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα.

Τέλος, αυξάνεται από 3% σε 15% ο φόρος μεταβίβασης για κατοικίες που αποκτούν πολίτες τρίτων χωρών, διαμορφώνοντας νέο φορολογικό πλαίσιο για τη συγκεκριμένη κατηγορία αγοραστών.

Διαβάστε ακόμη: