Πέτρος Φιλιππίδης: Αύριο Τετάρτη ο πλειστηριασμός για το σπίτι στο Ψυχικό. Την ώρα που η δίκη του Πέτρου Φιλιππίδη έχει πλέον εισέλθει στην ακροαματική διαδικασία κεκλεισμένων των θυρών, με το κουβάρι των σε βάρος του καταγγελιών να ξεδιπλώνεται στην αίθουσα του Μικτού Ορκωτού της Αθήνας, την ερχόμενη Τετάρτη αναμένεται να χτυπήσει το σφυρί για το ακίνητο του ηθοποιού και της συζύγου του στο Ψυχικό.

Σύμφωνα με τη σχετική έκθεση η μεζονέτα του ζεύγους κατασχέθηκε για ποσό 450.000 ευρώ, στις 22 Σεπτεμβρίου 2021, υπέρ της “VEGA I NPL Finance Designated Activity Company” και επισπεύδουσα είναι η Intrum Hellas. Το ποσό αυτό αποτελεί «μέρος της επιταχθείσης έντοκης απαίτησης της επισπεύδουσας σύμφωνα με την από 31-05-2021 επιταγή της προς πληρωμή», όπως αναφέρεται. Παράλληλα, η επισπεύδουσα εμφανίζεται «ρητώς επιφυλασσόμενη για την είσπραξη του συνόλου της απαίτησης, εντόκως, νομίμως μετά των εξόδων εκτελέσεως, έως την πλήρη και ολοσχερή εξόφληση, με άλλη αναγκαστική εκτέλεση ή αναγγελία στον ίδιο ή σ’ άλλον πλειστηριασμό».

Η πρώτη προσφορά

Ως τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί η εμπορική αξία του ακινήτου κατά την κατάσχεση και η οποία, με βάση την έκθεση εκτίμησης, ανέρχεται σε 290.250 ευρώ για το δικαίωμα του 50% εξ’ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας που ανήκει στον Πέτρο Φιλιππίδη, και αντίστοιχα για το 50% που ανήκει στην Ελπίδα Νίνου. Έτσι, η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 645.000 ευρώ.

Το σφυρί αφορά τη μία από τις δύο κατοικίες κτιριακού συγκροτήματος, το οποίο κτίστηκε επί οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου, έκτασης 675 τ.μ. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Ψυχικού, στο οικοδομικό τετράγωνο που περιβάλλεται από τις οδούς Δαβάκη, Στεφανάκου, Κυριακίδη, ενώ συνορεύει και με το χώρο των πρώην λατομείων που διεκδικούνται από την εταιρεία Κέκροψ.

Η συγκεκριμένη μεζονέτα αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και όροφο που περιλαμβάνουν:

-Στο υπόγειο, έναν χώρο στάθμευσης αυτοκινήτου, τέσσερις αποθήκες, λεβητοστάσιο, δεξαμενή, W.C., διάδρομο, ανελκυστήρα και εσωτερική κλίμακα επικοινωνίας με το τμήμα του ισογείου. Η επιφάνεια των βοηθητικών χώρων είναι 122,30 τ.μ. και του χώρου στάθμευσης 24,50 τ.μ.
-Το ισόγειο έχει επιφάνεια 113,50 τ.μ. και αποτελείται από καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, είσοδο , W.C., διάδρομο, εσωτερική κλίμακα επικοινωνίας με τα τμήματα του υπογείου και του ορόφου, ανελκυστήρα και βεράντες.
– Ο όροφος περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, διάδρομο, ανελκυστήρα, εσωτερική κλίμακα επικοινωνίας με το τμήμα του ισογείου και βεράντες, ενώ έχει επιφάνεια 104,60 τ.μ.

Η «κατοικία Β’» έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο 550/1000 εξ αδιαιρέτου, ενώ της ανήκει κατ’ αποκλειστική χρήση τμήμα του ακάλυπτου χώρου, εμβαδού 200 τ.μ.

Σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην έκθεση του πλειστηριασμού «ο σκελετός του κτιρίου είναι κατασκευασμένος από οπλισμένο σκυρόδεμα, η ποιότητα κατασκευής του ακινήτου εξωτερικά είναι η συνήθης της εποχής και η κατάσταση συντήρησης εξωτερικά κρίνεται ως μέτρια».

Την έχουν από το 2005

Η συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία αποκτήθηκε από τον Πέτρο Φιλιππίδη και τη σύζυγό του «κατά πλήρη κυριότητα νομή και κατοχή και κατά ποσοστό 1/2 εξ αδιαιρέτου σε καθένα από αυτούς» τον Νοέμβριο του 2005.

Όσο για τα βάρη του ακινήτου περιλαμβάνουν:

Προσημείωση υποθήκης από 22/11/2005 για 1.320.000 ευρώ υπέρ της Novabank.
Προσημείωση υποθήκης από 21/12/2009 για 336.000 ευρώ υπέρ της Millennium Bank.
Προσημείωση υποθήκης από 6/12/2013 για 96.850 ευρώ υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς.
Αναγκαστική κατάσχεση από 13/04/2018 για 450.000 ευρώ υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς.

Στην πορεία λόγω συγχωνεύσεων ορισμένων από τις παραπάνω τράπεζες υπήρξαν αλλαγές των ασφαλισμένων δανειστών καθώς και μερική τροπή προσημειώσεων σε υποθήκες. Στο πλαίσιο αυτό, μεταξύ άλλων, στις 6 Ιουλίου 2021 η υποθήκη των 1.320.000 ευρώ πέρασε στη «VEGA I NPL Finance DAC» και στις 25 Αυγούστου 2021 υπήρξε μερική τροπή της σε υποθήκη για ποσό 1.155.607,26 ευρώ.

Το εξοχικό στο Σοφικό

Υπενθυμίζεται ότι στις 19 Ιανουαρίου 2022 είχε προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό και το εξοχικό που ανήκε στον Π. Φιλιππίδη και τη σύζυγό του, με επισπεύδουσα την Intrum Hellas, και με δικαιούχο επίσης την «VEGA I NPL Finance DAC», ως ειδική διάδοχο της Τράπεζας Πειραιώς.

Το σφυρί αφορούσε ένα οικόπεδο έκτασης 1.242 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, στη θέση «Αμόνι» Σοφικού, της Δημοτικής Ενότητας Σολυγείας του Δήμου Κορινθίων. Η τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί στις 176.400 ευρώ (53.000 ευρώ για τα ποσοστά 50% εξ αδιαιρέτου), ενώ το ακίνητο κατασχέθηκε στις 16 Ιουνίου 2021 για οφειλή ύψους 200.000 ευρώ που αποτελεί μέρος της συνολικής απαίτησης.

Ο συγκεκριμένος πλειστηριασμός, ωστόσο, ανεστάλη, κάτι που είχε προαναγγείλει λίγες μέρες νωρίτερα ο δικηγόρος του Π. Φιλιππίδη, Μιχάλης Δημητρακόπουλος.