Με τον χρόνο να πιέζει, χιλιάδες πολίτες βρίσκονται σε έναν αγώνα δρόμου για να αποκτήσουν νόμιμους τίτλους κυριότητας για δημόσια ακίνητα που κατέχουν εδώ και δεκαετίες. Η διαδικασία εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων, αν και προσφέρει σημαντικά οφέλη, απαιτεί τη συλλογή πολλών δικαιολογητικών και την υποβολή αίτησης μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας aeda.apps.gov.gr.

Ο στόχος είναι η τακτοποίηση της κατάστασης χιλιάδων ακινήτων, από αγροτεμάχια και οικόπεδα έως διαμερίσματα, που έχουν καταπατηθεί από πολίτες για μεγάλο χρονικό διάστημα. Αυτή η διαδικασία, εκτός από την προστασία των δικαιωμάτων των πολιτών, αποσκοπεί στην αύξηση των δημόσιων εσόδων.

Τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την υποβολή της αίτησης είναι πολλά, καθώς πρέπει να αποδειχθεί η κατοχή του ακινήτου για τουλάχιστον 30 ή 40 χρόνια, ανάλογα με την περίπτωση. Τοπογραφικά διαγράμματα, φύλλα προσδιορισμού αντικειμενικής αξίας, οικοδομικές άδειες, τίτλοι κατοχής και άλλα έγγραφα αποτελούν μέρος της απαραίτητης γραφειοκρατίας. Η πληρότητα και η ακρίβεια αυτών των εγγράφων θα κρίνουν σε μεγάλο βαθμό την αποδοχή ή απόρριψη της αίτησης εξαγοράς.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της διαδικασίας είναι η δυνατότητα μείωσης του τιμήματος αγοράς έως και 80% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Επιπλέον, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να αποπληρώσουν το ποσό σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις, με ελάχιστο ποσό τα 100 ευρώ.

Η πλατφόρμα aeda.apps.gov.gr δέχεται αιτήσεις για ακίνητα σε 20 περιφερειακές ενότητες, ενώ από τις 31 Οκτωβρίου 2024 θα είναι διαθέσιμη για όλους τους πολίτες. Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έχει δημιουργήσει έναν αναλυτικό οδηγό που απαντά σε όλες τις απορίες των πολιτών σχετικά με τη διαδικασία υποβολής αίτησης και τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

Συχνές ερωτήσεις:

1. Πώς μπορώ να εξουσιοδοτήσω κάποιον να υποβάλει την αίτηση για λογαριασμό μου;
Συνδέεστε με τους δικούς σας κωδικούς Taxis, δημιουργείτε προσωρινή αίτηση και στη συνέχεια, στην οθόνη των εξουσιοδοτήσεων, καταχωρίζετε το ΑΦΜ του εξουσιοδοτούμενου.

2. Μπορώ να εξουσιοδοτήσω περισσότερα από ένα πρόσωπα για την ίδια αίτηση;
Ναι.

3. Μπορώ να αναιρέσω την εξουσιοδότησή μου σε κάποιο ΑΦΜ;

Ναι, με διαγραφή της εξουσιοδότησης.

4. Αρκεί μια απλή εξουσιοδότηση ή χρειάζεται πληρεξούσιο;
Αρκεί απλή εξουσιοδότηση από το gov.gr.

5. Ποιος εκδίδει το e-παράβολο σε περίπτωση εξουσιοδότησης;

Το e-παράβολο εκδίδεται από το ΑΦΜ του αιτούντος.

6. Πώς δηλώνω το ποσοστό κατοχής;
Εάν είστε συνιδιοκτήτης του Δημοσίου, δηλώνετε το ποσοστό σας επί του ποσοστού του Δημοσίου, αλλιώς δηλώνετε το πλήρες ποσοστό κατοχής.

7. Πώς αναρτώ αποδεικτικά κατοχής ακινήτου για 30+ χρόνια;
Αναρτάτε έγγραφα όπως πρωτόκολλο αποζημίωσης αυθαίρετης χρήσης ή λογαριασμούς ΔΕΗ.

8. Πώς δηλώνω το είδος του ακινήτου;

Για ακίνητο εντός σχεδίου, δηλώνετε «οικόπεδο», ενώ για ακίνητο εκτός σχεδίου, «Γήπεδο – αγροτεμάχιο – άλλο».

9. Πώς αναρτώ αποδεικτικό εξόφλησης του παραβόλου;
Δεν απαιτείται ανάρτηση αποδεικτικού εξόφλησης.

Διαβάστε ακόμη: