Σημαντική ήταν η άνοδος των τιμών των ακινήτων κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας το πρώτο τρίμηνο του 2025 σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της αγοράς, σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024.
Ιδίως σε σχέση με τις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής και τα προάστια των Αθηνών, στο κέντρο της Αθήνας σημειώθηκε η μεγαλύτερος άνοδος στις τιμές πώλησης κατοικίας το πρώτο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2024.
Η μεγάλη ζήτηση για κατοικία η οποία υπάρχει στη χώρα και κυρίως στις μεγάλες πόλεις σε συνδυασμό με την έλλειψη προσφοράς κατάλληλης κατοικίας συνεχίζει να πιέζει τις τιμές των ακινήτων προς τα πάνω ενώ προγράμματα όπως ο δεύτερος κύκλος του “Σπίτι μου” ώθησε τις τιμές των κατοικιών ακόμα περισσότερο προς τα πάνω.
Σημαντικό ρόλο στην αύξηση των τιμών των ακινήτων κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας παίζει και η επενδυτική κίνηση από το εξωτερικό με ενδιαφερόμενους αγοραστές από την Κίνα, το Ισραήλ και ευρωπαϊκές χώρες όπως η Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο να προτιμούν ακίνητα στην Αθήνα αλλά και νησιωτικούς προορισμούς είτε για επενδυση είτε για προσωπική χρήση.
Αξίζει να σημειωθεί ότι έργα υποδομών όπως ο σχεδιασμός νέων σταθμών και οι επεκτάσεις του μετρο σε περιοχές της Αθήνας αλλάζουν σταδιακά το status quo στις τιμές των ακινήτων σε αρκετές περιοχές της πρωτεύουσας.
Τάσεις τιμών ακινήτων
Σε ότι αφορά τη μέση τιμή πώλησης ακινήτων κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας το πρώτο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2024, σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής πώλησης κατά 11,80% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 2.317 ευρώ ανά τ.μ., από τα 2.073 ευρώ ανά τ.μ., του 2024.
Ακίνητα στην αγορά
Στο πεδίο των πωλήσεων κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας βρίσκουμε ενδεικτικά:
Στα Πετράλωνα, διαμέρισμα 77 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων πωλείται στα 1948.05 ευρώ ανά τ.μ.
Στα Άνω Πετράλωνα, διαμέρισμα 67 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριών υπνοδωματίων πωλείται στα 2671.64 ευρώ ανά τ.μ.
Στο Παγκράτι, διαμέρισμα 71 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων πωλείται στα 2422.54 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 59 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 2372.88 ευρώ ανά τ.μ.
Στο Κολωνάκι, διαμέρισμα 70 τ.μ., ισόγειο, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 4571.43 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 120 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 5416.67 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Κυψέλη, διαμέρισμα 87 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1724.14 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 77 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1519.48 ευρώ ανά τ.μ.
Στο Μοναστηράκι, διαμέρισμα 60 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 5833.33 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 112 τ.μ., έκτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 5625 ευρώ ανά τ.μ.
Στα Εξάρχεια, διαμέρισμα 85 τ.μ., εβδόμου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2882.35 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 94 τ.μ., τετάρτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων πωλείται στα 2234.04 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Πανόρμου, διαμέρισμα 78 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2243.59 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 101 τ.μ., τετάρτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1980.2 ευρώ ανά τ.μ.
