Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η εμβληματική, στρατηγικού χαρακτήρα επένδυση «Serenity Village» του Γιάννη Βαρδινογιάννη, συνολικού προϋπολογισμού 474,6 εκατ. ευρώ. Το έργο, που αναπτύσσεται απέναντι από την Ύδρα, σημειώνει σημαντική πρόοδο σε πέντε κρίσιμα μέτωπα: αδειοδοτικό, χρηματοδοτικό, επιχειρησιακό, κατασκευαστικό και εταιρικό.
Οικονομική θωράκιση και μετοχικό κεφάλαιο
Πρόσφατα, η εταιρεία «Hydra Rock Ακίνητα Μ.Α.Ε.», με επικεφαλής τον κ. Γιάννη Βαρδινογιάννη, ολοκλήρωσε αύξηση μετοχικού κεφαλαίου ύψους 7 εκατ. ευρώ. Μετά τη σχετική απόφαση της Γενικής Συνέλευσης τον Σεπτέμβριο, το συνολικό μετοχικό κεφάλαιο του επενδυτικού φορέα ανέρχεται πλέον στα 71 εκατ. ευρώ, διασφαλίζοντας την απαραίτητη κεφαλαιακή βάση για το φιλόδοξο 5άστερο project.
Η ταυτότητα και τα μεγέθη του έργου
Η επένδυση αφορά ένα μικτό τουριστικό θέρετρο υψηλών προδιαγραφών που περιλαμβάνει ξενοδοχειακές μονάδες, κατοικίες και μαρίνα. Η συνολική έκταση ανέρχεται σε 1.751 στρέμματα και χωρίζεται σε δύο τμήματα με απόσταση 800 μέτρων μεταξύ τους: στη θέση «Βλαχέικα» (Δήμος Πόρου) και στη θέση «Μετόχι» (Δήμος Ερμιονίδας). Το ακίνητο προέκυψε από την ένωση 16 αδόμητων ιδιοκτησιών (πλην υφιστάμενων κτισμάτων 450 τ.μ. στα Βλαχέικα). Η καθαρή έκταση είναι 1.296 στρέμματα, με τη συνολική δόμηση του ΕΣΧΑΣΕ να φτάνει τα 90.701 τ.μ. (Σ.Δ. 0,07, κάλυψη 12%-20%) και τη δυναμικότητα στις 1.133 κλίνες.
Αδειοδοτική ωρίμανση και Μαρίνα
Από τις αρχές του 2026, το έργο έχει καταγράψει «σημαντική πρόοδο». Την άνοιξη θεωρήθηκε η μελέτη γεωλογικής καταλληλότητας στο πλαίσιο του ΕΣΧΑΣΕ και εκδόθηκε θετική εισήγηση για την περιβαλλοντική έγκριση. Παράλληλα, καθοριστική είναι η εξέλιξη για τη νέα Μαρίνα στο Μετόχι. Μετά το αίτημα του Οκτωβρίου 2025, η Επιτροπή Τουριστικών Λιμένων γνωμοδότησε θετικά στις 20/02/2026 για τη χωροθέτησή της, θωρακίζοντας την υλοποίηση του master plan.
Χρηματοδότηση και εταιρική δομή
Στο χρηματοδοτικό σκέλος, υπεγράφη σύμβαση κοινού ομολογιακού δανείου ύψους 67,24 εκατ. ευρώ. Η κάλυψη εξασφαλίστηκε κατά 38,42 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και κατά 28,82 εκατ. ευρώ από την Optima Bank.
Τέλος, για τη βέλτιστη επιχειρησιακή υλοποίηση, η εταιρεία προχώρησε εντός του 2026 στη σύσταση πέντε θυγατρικών (100%):
- HYDRA Rock Facility Management (διαχείριση εγκαταστάσεων).
- HYDRA Rock Residences (κατοικίες).
- HYDRA Bay Resort (ξενοδοχειακό σκέλος).
- HYDRA Rock Activities (δραστηριότητες).
- Μετόχι Μαρίνα (διαχείριση του λιμένα).
Οι κινήσεις αυτές επιβεβαιώνουν τη στρατηγική προσήλωση στη δημιουργία ενός αειφορικού τουριστικού προορισμού παγκόσμιας εμβέλειας.
