Ένα ακόμη κρίσιμο βήμα στον μακρύ κύκλο εγκρίσεων κάνει η επένδυση Hydra Rock ύψους 474 εκατ. ευρώ, με επικεφαλής τον Γιάννης Βαρδινογιάννης. Μετά τη θετική γνωμοδότηση του Δήμου Ερμιονίδας, το έργο εισάγεται σήμερα, Παρασκευή 19 Δεκεμβρίου, προς συζήτηση στο Περιφερειακό Συμβούλιο Αττικής, στο πλαίσιο της εξ’ αναβολής συνεδρίασης.
Η γνωμοδότηση αφορά τη Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ), καθώς το project χωροθετείται σε δύο Περιφερειακές Ενότητες:
– στη θέση Βλαχαίικα του Δήμου Πόρος (Π.Ε. Νήσων, Περιφέρεια Αττικής)
– και στη θέση Μετόχι του Δήμου Ερμιονίδα (Π.Ε. Αργολίδας, Περιφέρεια Πελοποννήσου).
Το έργο «Serenity Village»
Το επενδυτικό σχέδιο με την ονομασία «Serenity Village» αναπτύσσεται σε συνολική έκταση 1.751 στρεμμάτων, με καθαρή έκταση 1.296 στρεμμάτων. Η συνολική δόμηση φτάνει τα 90.701 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 0,07 και μέγιστη κάλυψη από 12% έως 20%.
Το προτεινόμενο ΕΣΧΑΣΕ προβλέπει μέγιστο πληθυσμό 2.250 ατόμων (φιλοξενούμενοι, επισκέπτες, εργαζόμενοι), ενώ η επένδυση έχει ήδη χαρακτηριστεί Στρατηγική Επένδυση με απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Στρατηγικών Επενδύσεων (ΔΕΣΕ) τον Μάρτιο του 2025.
Δύο ζώνες ανάπτυξης με ήπια χαρακτηριστικά
Η επένδυση διαρθρώνεται σε δύο βασικές ζώνες:
Ζώνη 1 – Τουριστικό Παραθεριστικό Χωριό
Σε συνολική έκταση 1.362 στρ. (926 στρ. καθαρή έκταση), περιλαμβάνει τρεις ενότητες με συνολική δόμηση 64.833 τ.μ.. Προβλέπονται 100 τουριστικές κατοικίες, δυναμικότητας 700 κλινών, με μέγιστο πληθυσμό 930 ατόμων.
Ζώνη 2 – Τουρισμός & Αναψυχή
Αναπτύσσεται σε 387 στρ. (370 στρ. καθαρή έκταση) και περιλαμβάνει:
- Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα με ξενοδοχείο και κέντρο θαλασσοθεραπείας (200 κλίνες)
- 45 τουριστικές βίλες (180 κλίνες)
- τουριστικές επαύλεις, υποδομές εστίασης, αθλητισμού και αναψυχής
Η συνολική δόμηση στη Ζώνη 2 ανέρχεται σε 25.868 τ.μ., με μέγιστη κάλυψη 12%.
Έμφαση στη βιωσιμότητα
Σύμφωνα με τη ΣΜΠΕ, το έργο δεν απευθύνεται σε μαζικό τουρισμό, αλλά σε υψηλής ποιότητας εμπειρία διαμονής, με βιοκλιματικό σχεδιασμό, παθητικά κτίρια και ήπια ένταξη στο περιβάλλον. Παράλληλα, επιδιώκεται η ενίσχυση της τοπικής οικονομίας και απασχόλησης, σε μια περιοχή που –όπως επισημαίνεται στη μελέτη φέρουσας ικανότητας– αντιμετωπίζει πληθυσμιακή συρρίκνωση και γήρανση.
Η σημερινή συζήτηση στο Περιφερειακό Συμβούλιο Αττικής αποτελεί ένα ακόμη καθοριστικό στάδιο για την προώθηση της επένδυσης Hydra Rock, που συγκαταλέγεται στις μεγαλύτερες τουριστικές αναπτύξεις υψηλών προδιαγραφών των τελευταίων ετών.
