Την «λύση» της αυτόνομης κατοικίας που προσφέρει ιδιωτικότητα αναμένεται να επιλέξουν τόσο οι εγχώριοι όσο και οι ξένοι τουρίστες στη χώρα μας κυρίως λόγω των ειδικών συνθηκών που έχει διαμορφώσει η πανδημία του κορωνοϊού και στον κλάδο της φιλοξενίας.

Της Ειρήνης Θεοφανίδου

Με στόχο την απομόνωση και την θωράκιση της υγείας τους δεν είναι λίγοι όσοι έχουν ξεκινήσει από τώρα πριν ανοίξει ουσιαστικά η τουριστική σεζόν να αναζητούν μια όμορφη κατοικία κοντά στη θάλασσα για να περάσουν τις διακοπές τους.

Σύμφωνα με τα αρχικά στοιχεία που προκύπτουν από ιστοσελίδες που φιλοξενούν ακίνητα που αξιοποιούνται – διατίθενται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης ή/και με σήμα του ΕΟΤ και αφορούν αποκλειστικά βίλες με ιδιωτική πισίνα για τη Μύκονο και τη Σαντορίνη και για την υπόλοιπη Ελλάδα ιδιωτική ή/και κοινόχρηστη πισίνα σε συγκρότημα κατοικιών– τα δεδομένα είναι πολύ ενθαρρυντικά όσον αφορά τις πληρότητες που καταγράφονται για το καλοκαίρι του 2021.

Τα δεδομένα που επεξεργάστηκε το Πανελλαδικό Δίκτυο Κτηματομεσιτών E-Real Estates δείχνουν ότιη πληρότητα στο νησί των ανέμων για ιδιωτική βίλα με ιδιωτική πισίνα (δωρεάν πολιτική ακύρωσης και χωρίς προκαταβολή) αγγίζει το 85% για τον Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο, ενώ υπάρχουν χρονικά διαστήματα εντός των καλοκαιριών μηνών που αγγίζει το 99%. Στη Σαντορίνη, η πληρότητα κυμαίνεται από 90% έως 96% για το σύνολο των καλοκαιρινών μηνών (Ιούνιος – Αύγουστος).

Στη Σκιάθο η πληρότητα κυμαίνεται από 94% έως 97%, στη Σκόπελο από 88% έως 94%, στην Πάρο από 87% έως 91%, στη Ζάκυνθο αγγίζει το 86% και στα Χανιά από 86% έως 89% για τους μήνες Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο.

Θα πρέπει να σημειώσουμε ότι οι παραπάνω προορισμοί και ιδιαίτερα η Μύκονος και η Σαντορίνη αφορούν διεθνείς τουριστικούς προορισμούς που είναι λογικό να προσελκύουν εν δυνάμει ταξιδιώτες – τουρίστες από το σύνολο της παγκόσμιας κοινότητας που επιθυμούν να ταξιδέψουν στη χώρα μας εφόσον οι συνθήκες το επιτρέψουν.

Προβληματισμός για τα ξενοδοχεία

Την ίδια ώρα έντονος είναι ο προβληματισμός στις τάξεις των ξενοδόχων καθώς όπως φαίνεται οι παραπάνω εντυπωσιακές πληρότητες δεν «αγγίζουν» προς το παρόν τις ξενοδοχειακές μονάδες, τα διαμερίσματα εγγεγραμμένα σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς επίσης και ξενώνες ή/και πανσιόν, αλλά μόνο ανεξάρτητες ιδιωτικές βίλες με ιδιωτική ή/και κοινόχρηστη πισίνα.

Πρόκειται για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών που οι ιδιοκτήτες τους δεν στοχεύουν στα μέσα εισοδήματα, αλλά σε ταξιδιώτες – τουρίστες τόσο εγχώριους, όσο και αλλοδαπούς που διαθέτουν την οικονομική δυνατότητα και δεν επηρεάζονται από την οικονομική κρίση που διέπει πλέον το σύνολο της παγκόσμιας κοινότητας.

Ενώ, ταυτόχρονα, οι ιδιοκτήτες έχουν επιλέξει δωρεάν πολιτική ακύρωσης και χωρίς προπληρωμή. Επιπλέον, πρέπει να υπογραμμιστεί ότι οι βίλες με ιδιωτική πισίνα στους top διεθνείς καλοκαιρινούς προορισμούς της χώρας μας δεν είναι αριθμητικά πάρα πολλές, ιδιαίτερα στα μικρά νησιά μπορεί να είναι μόλις 12-18 κατοικίες των άνωθεν προδιαγραφών.

Αξίζει να αναφερθεί, πάντως, πως οι πληρότητες που καταγράφονται είναι υψηλές και εντυπωσιακές αλλά όσον αφορά το κόστος διαμονής οικογένειας 4 ατόμων (μπορούν να φιλοξενηθούν έως και 6 ενήλικοι, ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη – διαχειριστή) για 6 διανυκτερεύσεις καταγράφεται σταθερό ή/και μειωμένο κατά 20%-25% στα υψηλά κόστη διαμονής σε σχέση με το 2020, ενώ σε σχέση με το 2019 το κόστος διαμονής σε πολλές περιπτώσεις ιδιαίτερα στις υψηλότερες ζητούμενες τιμές είναι μειωμένο ακόμη και 60%.

Το ζητούμενο ημερήσιο κόστος διαμονής του εκάστοτε προορισμού θα τείνει αυξητικά ανάλογα με τα επιδημιολογικά δεδομένα αλλά και όσο πλησιάζουμε στους καλοκαιρινούς μήνες. Σημαντικός παράγοντας διαμόρφωσης των τιμών και της πληρότητας αποτελεί η πολιτική ακύρωσης για την εκάστοτε κράτηση που πραγματοποιεί ο επισκέπτης του καταλύματος.

Η πολιτική ακύρωσης έχει προεπιλεχθεί από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη του καταλύματος μέσα από τις διαθέσιμες πολιτικές ακύρωσης που προσφέρουν οι πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Αξίζει να αναφέρουμε ότι μεγάλο μέρος των ιδιοκτητών ακινήτων εγγεγραμμένων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ή/και με σήμα του ΕΟΤ, όλο το διάστημα της πανδημίας του κορωνοϊού λόγω των ειδικών συνθηκών που διανύουμε, επιλέγουν κυρίως την ευέλικτη πολιτική ακύρωσης.

Υπάρχει «λαχτάρα» για να επισκεφθούν τη χώρα μας

Όπως υπογραμμίζει ο κ. Θέμης Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates «η παγκόσμια ρευστότητα της κατάστασης μπορεί να καταστήσει από τη μία στιγμή στην άλλη την οποιαδήποτε πρόβλεψη άκυρη και άτοπη.

Τη δεδομένη χρονική στιγμή, βάσει των άνωθεν δεδομένων καταγράφεται η ‘‘λαχτάρα’’, η προδιάθεση των τουριστών να ταξιδέψουν στη χώρα μας τους καλοκαιρινούς μήνες. Επιπλέον, βασικό παράγοντα θα αποτελέσουν τα υγειονομικά πρωτόκολλα και οι διεθνείς πτήσεις και τα δρομολόγια.

Σύμφωνα με στελέχη αεροπορικών εταιριών, πολλά αεροπλάνα είναι σταθμευμένα και θα πρέπει να ανακτηθούν και να επισκευαστούν διεξοδικά πριν ξεκινήσουν οι πτήσεις. Παράλληλα, οι ταξιδιώτες το φετινό καλοκαίρι πιθανόν να αντιμετωπίσουν λιγότερο συχνές συνδέσεις, ταξίδια με πολλές στάσεις – μεγαλύτερης διάρκειας διότι θα πρέπει να διασφαλιστεί η βιωσιμότητα του δρομολογίου».

Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, τη στιγμή που συμβαίνουν, στο Radar.gr