Ένα ακόμη αδειοδοτικό βήμα έγινε για την αναδιαμόρφωση των πρώην εγκαταστάσεων της ΠΙΤΣΟΣ στην περιοχή του Ρέντη από την Σκλαβενίτης μετά και τη σχετική έγκριση των περιβαλλοντικών όρων για το έργο.
Από τη Γενική Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Πολιτικής του υπουργείου Περιβάλλοντος εγκρίθηκαν οι όροι για «την αλλαγή χρήσης και αναδιαμόρφωση των υφιστάμενων κτιρίων, πρώην βιομηχανίας της ΠΙΤΣΟΣ Α.Ε., για την κατασκευή και λειτουργία υπεραγοράς, με καταστήματα εστίασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, παιδότοπους, θέσεις στάθμευσης και λοιπά συνοδά έργα εξυπηρέτησης, εντός γηπέδων στην περιοχή «Ελαιώνα», Δημοτικής ενότητας Αγ. Ιωάννη Ρέντη, Δήμου Νίκαιας – Αγίου Ιωάννη Ρέντη, Π.Ε. Πειραιώς, της εταιρείας ΕΛΛΗΝΙΚΕΣ ΥΠΕΡΑΓΟΡΕΣ ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗ Α.Ε.Ε.».
Η σχετική απόφαση έρχεται μετά και τις θετικές αποφάσεις των αρμόδιων Διευθύνσεων του υπουργείου Πολιτισμού για το έργο που θα υλοποιηθεί σε έκταση 51.846 τετραγωνικών μέτρων, ενώ επιπλέον, αποκλειστικά για την κάλυψη των αναγκών στάθμευσης θα χρησιμοποιηθούν τρία οικόπεδα της εταιρείας, συνολικού εμβαδού 19.711 τ.μ..
Το έργο αφορά στην αλλαγή χρήσης, σε καθαιρέσεις τμημάτων και νέες διαρρυθμίσεις σε υφιστάμενα κτίσματα (βιομηχανικό συγκρότημα της πρώην εταιρίας «ΠΙΤΣΟΣ Α.Ε.»), επί των οδών Ανδρέα Καρκαβίτσα και Καναπιτσέρη.
Οι επεμβάσεις στο υφιστάμενο κτιριακό συγκρότημα αποσκοπούν, όπως αναφέρεται «στην ανάπλαση ενός άδειου βιομηχανικού κελύφους και στην μετατροπή του σε ένα σύγχρονο κέντρο πολιτισμού, αγοράς, εστίασης και αναψυχής». Ειδικότερα, η νέα χρήση αφορά σε υπεραγορά, καταστήματα εστίασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων και παιδότοπους.
Για την κάλυψη των αναγκών στάθμευσης τόσο των εργαζόμενων όσο και των επισκεπτών προβλέπονται υπαίθριοι χώροι στάθμευσης, εντός του γηπέδου του έργου καθώς και επιπλέον χώροι στάθμευσης εντός γηπέδων του φορέα του. Το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (ΚΕ.Σ.Α.) έχει εγκρίνει, σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις την τελική αρχιτεκτονική μελέτη του έργου.
Το project, μετά τις καθαιρέσεις τμημάτων και τη διαμόρφωση των υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων, σύμφωνα με την αρχιτεκτονική μελέτη που εγκρίθηκε από το ΚΕ.Σ.Α., θα περιλαμβάνει τις ακόλουθες λειτουργικές ενότητες:
- Διώροφη υπεραγορά
- Ισόγειοι χώροι εστίασης και αναψυχής
- Χώροι γραφείων
- Πολυώροφο κτίριο με αίθουσες συσκέψεων, πολλαπλών χρήσεων, εστιατόριο και roof garden
- Κεντρικό διαφώτιστο χώρο πολλαπλών χρήσεων (κτίριο Κ3), για την εγκατάσταση εποχιακών λειτουργιών, όπως χριστουγεννιάτικη αγορά, εμπορικές εκθέσεις, καθιστικά, αναψυχή, καλλιτεχνικά δρώμενα κ.λπ. Ο περιβάλλων χώρος, αλλά και ο χώρος δώματος μέρος κτιρίων θα διαμορφωθεί κατάλληλα με φυτεύσεις.
Επιπλέον, το έργο θα εξυπηρετείται συνολικά από 788 θέσεις στάθμευσης (234 για την εξυπηρέτηση του προσωπικού και 554 για την εξυπηρέτηση των επισκεπτών), εκ των οποίων το 5% θα είναι θέσεις στάθμευσης ΑμεΑ.
Στη σχετική απόφαση, πέραν των προβλέψεων για τη διαχείριση στερεών και υγρών αποβλήτων, θορύβου, χρήσης νερού και ενέργειας κ.α. αναφέρονται και ειδικές δεσμεύσεις που πρέπει να αναληφθούν για τους χώρους παρασκευής τροφίμων, τους χώρους πρασίνου, τη λειτουργία των χώρων στάθμευσης, αλλά και λόγω του χαρακτηρισμού κελύφους τμήματος υφιστάμενων βιομηχανικών κτηρίων της πρώην βιομηχανίας Πίτσος ως νεώτερου μνημείου.
Ειδικότερα, μεταξύ άλλων, αναφέρεται «να διατηρηθεί το κέλυφος του τμήματος του κτηρίου με τη διπλή σειρά των έξι παραβολοειδών θόλων της α’ φάσης οικοδόμησης του κτηριακού συγκροτήματος του πρώην εργοστασίου ΠΙΤΣΟΣ», να εξεταστεί η δυνατότητα διατήρησης της επιγραφής «ΠΙΤΣΟΣ» in situ, να δημιουργηθεί μουσειακός χώρος που θα φιλοξενεί την ιστορία του συγκροτήματος, ενώ οι πάσης φύσεως εργασίες που θα πραγματοποιηθούν να γίνουν υπό την εποπτεία των υπαλλήλων των αρμόδιων υπηρεσιών της οικείας Εφορείας Αρχαιοτήτων και Νεότερων Μνημείων του Υπ. Πολιτισμού.
