Αυξημένα έσοδα φέρνει στην ΤΕ.ΜΕΣ. Α.Ε. ο κλάδος της φιλοξενίας με τα ξενοδοχεία της Costa Navarino, παρουσιάζοντας μάλιστα διψήφιο ποσοστό αύξησης, την ίδια στιγμή που οι πωλήσεις κατοικιών στο real estate του συγκροτήματος της Μεσσηνίας «τρέχουν» επίσης με πωλήσεις δεκάδων εκατομμυρίων ευρώ.
Τα επίσημα νούμερα για την εταιρεία με επικεφαλής τον Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλο, η οποία αναπτύσσει και διαχειρίζεται την Costa Navarino, ενώ «τρέχει» από κοινού με τον όμιλο Olayan και τη μεγάλη επένδυση αναμόρφωσης του πρώην Hilton Aθηνών (ως μέτοχοι της ιδιοκτήτριας του ακινήτου της Λ. Βασιλίσσης Σοφίας Ιονική Ξενοδοχειακή Α.Ε.) παραπέμπουν ως προς τα συνολικά αναπροσαρμοσμένα έσοδα σε επίπεδο ομίλου το 2023 στα ύψος των 140,7 εκατ. ευρώ το 2023 έναντι 135,6 εκατ. ευρώ το 2022 (αύξηση 3,81%), και 135,6 εκατ. ευρώ το 2023 έναντι 126,6 εκατ. ευρώ για την εταιρεία, με αύξηση πάνω από 7%.
Τα αναπροσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων, χρηματοοικονομικών και αποσβέσεων (EBITDA) διαμορφώθηκαν σε 18,8 εκατ. ευρώ το 2023, έναντι 19,7 εκατ. ευρώ το 2022 για τον όμιλο, ενώ η εταιρεία το 2023 παρουσίασε EBITDA 20,4 εκατ. ευρώ έναντι 25,1 εκατ. ευρώ.
Από τα επιμέρους στοιχεία προκύπτει ότι οι δραστηριότητες και τα έσοδα στον τομέα υπηρεσιών και φιλοξενίας παρουσίασαν σημαντική αύξηση, με την επιχειρηματική δραστηριότητα πώλησης κατοικιών (επενδυτικών ακινήτων) να εμφανίζεται μειωμένη σε σχέση με το 2022.
Ωστόσο, οι πληροφορίες αναφέρουν ότι η μείωση οφείλεται στην παρατεταμένη αποχή των συμβολαιογράφων στο τελευταίο δίμηνο του 2023 που «μπλόκαρε» τις υπογραφές σε πολλά από τα συμβόλαια, μεταθέτοντας χρονικά τις διαδικασίες για το 2024 οπότε και τα έσοδα των πωλήσεων στο real estate του συγκροτήματος θα εμφανιστούν σημαντικά αυξημένα.
Ειδικότερα, τα έσοδα του ομίλου από τη γενικότερη δραστηριότητα στο κομμάτι των υπηρεσιών φιλοξενίας, εστίασης και αναψυχής ανήλθαν στα 96,27 εκατ. ευρώ με άνοδο άνω του 23% έναντι των 78,11 εκατ. ευρώ του 2023.
Οσον αφορά τα έσοδα από την πώληση και υπηρεσίες που αφορούν ακίνητα του ομίλου, το σύνολο ξεπέρασε φέτος τα 43,8 εκατ. ευρώ από 56,18 εκατ. ευρώ του 2023. Τα έσοδα από πώληση επενδυτικών ακινήτων του ομίλου, περιλαμβάνουν μεταξύ άλλων και την πώληση πλήρως εξοπλισμένων τουριστικών διαμερισμάτων στο συγκρότημα «The Westin». Οι συναλλαγές αυτές συνιστούν πώληση και επαναμίσθωση (sale and leaseback), πωλήσεις οικοπέδων θυγατρικών, πωλήσεις ακινήτων υπό κατασκευή κ.ο.κ.. κ.α..
Η ΤΕ.ΜΕΣ. Α.Ε. υλοποιεί το τελευταίο διάστημα εντατικές επενδύσεις και διέθεσε πέρυσι κεφάλαια περί τα 100 εκατ. ευρώ για την ολοκλήρωση των ξενοδοχειακών επενδύσεων στη Μεσσηνία αλλά και την ανακατασκευή του πρώην Hilton της Αθήνας που μεταμορφώνεται σε έναν νέο προορισμό φιλοξενίας, αναψυχής και κατοικίας με ορίζοντα λειτουργίας εντός του 2025.
Σημειωτέον ότι η συνολική επένδυση στο πρώην Hilton της Αθήνας, το οποίο παραμένει κλειστό από το 2022 αντιστοιχεί στα 340 εκατ. ευρώ με ορίζοντα λειτουργίας προς τα τέλη του 2025. Σε επίπεδο ομίλου, οι ζημίες χρήσης της ΤΕΜΕΣ μειώθηκαν στα 14,9 εκατ. ευρώ από 40,14 εκατ. ευρώ το 2022.
Το νέο οινοποιείο και οι λοιπές επενδύσεις
Στο πλαίσιο των νέων επενδύσεων που προωθεί ο όμιλος, μετά και την πρόσφατη αύξηση μετοχικού κεφαλαίου μέσα στον Οκτώβριο στην «Αμπελώνες Ναβαρίνο» θα προχωρήσει η κατασκευή οινοποιείου εντός των εκτάσεων της Costa Navarino με στόχο την περαιτέρω ανάπτυξη των αμπελώνων «Navarino Vineyards», σε συνέχεια της συμφωνίας της ΤΕ.ΜΕΣ. Α.Ε. με την Επενδυτική Ακινήτων Premia Properties. Η τελευταία έχει καταστεί μέτοχος της «Αμπελώνες Ναβαρίνο» σε ποσοστό 50%.
Στόχος της σύμπραξης των δύο μερών είναι η δημιουργία νέου οινοποιείου που θα καλύπτει 4.000 τ.μ., ενώ μετά από την ολοκλήρωση της επένδυσης, αναμένεται αύξηση της δυναμικότητας παραγωγής σε πάνω από 300.000 φιάλες από τις 50.000 σήμερα, τρέφοντας το βλέμμα και στις αγορές του εξωτερικού. Για την επένδυση έχει ληφθεί έγκριση επιχορήγησης από το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων στο υπό έργο «Καινοτομία και Πράσινη Μετάβαση στη Μεταποίηση Αγροτικών Προϊόντων Δεύτερη Πρόσκληση» το οποίο χρηματοδοτείται από την Ευρωπαϊκή Ένωση.
Στο επενδυτικό πλάνο θα συμμετέχει και η εταιρεία Ελληνικά Οινοποιεία Α.Ε. (μέλος του ομίλου Sterner Stenhus, βασικού μετόχου της BOUTARI Wineries και της Premia Properties) για την παραγωγή και την εμπορική εκμετάλλευση των παραγόμενων κρασιών.
Eπίσης μέσα στο φθινόπωρο, τον Σεπτέμβριο η «Μαρίνα Πύλου Ειδικού Σκοπού A.E.», όπου συμμετέχει η ΤΕ.ΜΕΣ. Α.Ε. σε κοινοπρακτικό σχήμα με την D Marinas Hellas Μονοπρόσωπη Α.Ε. (συμμετοχή 30% – 70%) υπέγραψε με το Ελληνικό Δημόσιο και το ΤΑΙΠΕΔ, τη συμφωνία παραχώρησης για το αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης, λειτουργίας, διαχείρισης και ανάπτυξης της μαρίνας Πύλου για περίοδο 40 ετών.
Επιπλέον, μέσα στο Σεπτέμβριο η δανείστρια, Εθνική Τράπεζα ενέκρινε αίτημα της θυγατρικής «Ιονική Ξενοδοχειακή» για μείωση του περιθωρίου επιτοκίου, με εφαρμογή από την τρέχουσα εκτοκιστική περίοδο καθώς και την τροποποίηση του ορισμού του επενδυτικού κόστους προκειμένου να περιλαμβάνονται λειτουργικά και λοιπά έξοδα που προκύπτουν κατά τη διάρκεια της κατασκευαστικής περιόδου. Επίσης εγκρίθηκε η παράταση, κατά 6 μήνες της ημερομηνίας λήξης του ομολογιακού δανείου, δηλαδή από 03/11/2036 σε 03/05/2037.
Η ΤΕ.ΜΕΣ. στις αρχές του 2024 αποφάσισε την έκδοση κοινού ομολογιακού δανείου ύψους έως 100 εκατ. ευρώ. Η σύμβαση κάλυψης υπογράφηκε τον Ιανουάριο και μέχρι σήμερα η εταιρεία έχει εκδώσει ομολογίες ποσού 86,5 εκατ. ευρώ.
