Σταθερά συνεχίζεται η άνοδος των μέσων τιμών πώλησης και ενοικίασης κατοικιών στον Πειραιά με το τρίτο τρίμηνο του 2024 να καταγράφει σημαντική αύξηση στις μέσες τιμές ενοικίασης και ακόμα πιο σημαντικές αυξήσεις στις μέσες τιμές πώλησης κατοικιών σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία της αγοράς. 

Το μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας συνεχίζει να είναι πόλος έλξης επισκεπτών καθώς αποτελεί κόμβο διασύνδεσης νήσων και ηπειρωτικής Ελλάδας ενώ η επιλογή βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων από τους ιδιοκτήτες περιορίζει ακόμα περισσότερο τις διαθέσιμες κατοικίες στην αγορά, αυξάνοντας τις τιμές και τον ανταγωνισμό. 

Τα έργα υποδομών στον Πειραιά τα οποία βρίσκονται σε εξέλιξη αλλά και η επέκταση της γραμμής 3 Μετρό καθώς και η συνεχιζόμενη ροή τουριστών στη χώρα και στον Πειραιά κατά την διάρκεια των φθινοπωρινών μηνών ωθούν τις τιμές προς τα πάνω. 

Σημαντικοί παράγοντες οι οποίοι επηρεάζουν τις τιμές των ακινήτων αποτελούν οι εν εξελίξει πόλεμοι στην Ουκρανία και στην Μέση Ανατολή με τις επιπτώσεις στην παγκόσμια οικονομία και την ανησυχία που προκαλούν στις αγορές και η ακόμα και τώρα περιορισμένη οικοδομική δραστηριότητα λόγω του κόστους των οικοδομικών υλικών, ενώ τον ανταγωνισμό στην αγορά ακινήτων αυξάνει και το πρόγραμμα της κυβέρνησης “Σπίτι μου” με τα συγκεκριμένα κριτήρια τα οποία ορίζει. 

Τάσεις τιμών στα ακίνητα

Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία της αγοράς, σημαντική αύξηση της τάξεως του 27,80% σημείωσε η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στον Πειραιά το τρίτο τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2023 με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 2.556 ευρώ ανά τ.μ., από τα 2.000 ευρώ ανά τ.μ., του ίδιου τριμήνου του 2023.

Αύξηση σημείωσε και η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στον Πειραιά το τρίτο τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το 2023, της τάξεως του 9,70%, με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 10,19 ευρώ ανά τ.μ., από τα 9,29 ευρώ ανά τ.μ., του 2023.

Σε σύγκριση με το 2019, πριν την περίοδο της πανδημίας, η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στον Πειραιά σημείωσε το 2024 αύξηση της τάξεως του 83,23%. 

Η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας το 2024, σε σχέση με το 2019, σημείωσε στον Πειραιά αύξηση της τάξεως του 35,88%.

Ακίνητα στην αγορά του Πειραιά 

Σε ότι αφορά τις πωλήσεις και τις ενοικιάσεις ακινήτων στην περιοχή του Πειραιά βρίσκουμε ενδεικτικά: 

Πωλήσεις

Στην περιοχή Καμίνια, διαμέρισμα 65 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων πωλείται στα 2153.84 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Νέο Φάληρο, διαμέρισμα 63 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1746.03 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Καστέλλα, διαμέρισμα 78 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 1923.08 ευρώ ανά τ.μ. 

Στο κέντρο του Πειραιά, διαμέρισμα 101 τ.μ., δευτέρου ορόφου, τριών υπνοδωματίων, πωλείται στα 2475.25 ευρώ ανά τ.μ. 

Στην περιοχή Ταμπούρια, διαμέρισμα 28 τ.μ., πέμπτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 2392.86 ευρώ ανά τ.μ.

Ενοικιάσεις 

Στην περιοχή Καμίνια διαμέρισμα 59 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου ενοικιάζεται στα 10.17 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Νέο Φάληρο, διαμέρισμα 81 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 9.88 ευρώ ανά τ.μ. 

Στην περιοχή Καστέλλα, διαμέρισμα 90 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.

Στο κέντρο του Πειραιά, διαμέρισμα 87 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 9.2 ευρώ ανά τ.μ.

Στην περιοχή Καστέλλα, διαμέρισμα 87 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 10.11 ευρώ ανά τ.μ.

Διαβάστε ακόμη: