Σημαντικές διαστάσεις λαμβάνει η στεγαστική κρίση σε πολλές χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης, με τις τιμές αγοράς και τα ενοίκια να αυξάνονται ταχύτερα από τα εισοδήματα. Η Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο, μέσω της Ειδικής Επιτροπής για τη Στεγαστική Κρίση (HOUS), ενέκρινε τις τελικές της συστάσεις για «αξιοπρεπή, βιώσιμη και οικονομικά προσιτή στέγαση».

Η πρόεδρος της Επιτροπής, Ιρένε Τινιάλι, μιλώντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, τόνισε την ανάγκη ενίσχυσης των επενδύσεων στην κοινωνική κατοικία και την καινοτομία στον κατασκευαστικό τομέα. Όπως επισημαίνει, η ΕΕ καλείται να αυξήσει σημαντικά την προσφορά κατοικιών, σε ένα περιβάλλον αυξημένου κόστους και έλλειψης εργατικού δυναμικού.

Φορολογικά κίνητρα και νέες χρηματοδοτήσεις

Στις προτάσεις περιλαμβάνονται φορολογικά συστήματα με κίνητρα για νοικοκυριά χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος, άρση φορολογικών εμποδίων για την πρώτη κατοικία και μέτρα που θα καταστήσουν πιο προσιτές τις μακροχρόνιες μισθώσεις.

Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στην καλύτερη αξιοποίηση του Μηχανισμός Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, με πρόταση ανακατανομής αχρησιμοποίητων πόρων για την κατασκευή και ανακαίνιση κοινωνικών και οικονομικά προσιτών κατοικιών.

Παράλληλα, προετοιμάζεται επενδυτική πλατφόρμα για την κινητοποίηση κεφαλαίων – συμπεριλαμβανομένων ιδιωτικών πόρων – ενώ γίνεται λόγος για απλοποίηση και ενίσχυση των υφιστάμενων ευρωπαϊκών χρηματοδοτικών εργαλείων.

Καινοτομία στην κατασκευή και «Made in EU»

Η Επιτροπή ζητά την ανάπτυξη καινοτόμων και βιώσιμων κατασκευαστικών προϊόντων, ενίσχυση της ενιαίας αγοράς πρώτων υλών και εισαγωγή ελάχιστων απαιτήσεων προέλευσης «Made in EU» σε συγχρηματοδοτούμενα έργα.

Η κ. Τινιάλι επισημαίνει ότι οι μέθοδοι δόμησης παραμένουν σε μεγάλο βαθμό αμετάβλητες εδώ και δεκαετίες, παρά τις δυνατότητες που προσφέρουν πλέον τεχνικές όπως η προκατασκευή εκτός εργοταξίου και η επιτόπια συναρμολόγηση, οι οποίες μπορούν να μειώσουν κόστος και χρόνο υλοποίησης.

Τι σημαίνει για την Ελλάδα

Αναφερόμενη στην ελληνική πραγματικότητα, η Ιταλίδα ευρωβουλευτής σημειώνει ότι η προσφορά κατοικιών έχει μείνει πίσω σε σχέση με τη ζήτηση, ενώ οι τιμές και τα ενοίκια έχουν αυξηθεί σημαντικά. Η έλλειψη οργανωμένης κοινωνικής κατοικίας επιτείνει το πρόβλημα.

Η στεγαστική κρίση, όπως επισημαίνει, επηρεάζει και την ανταγωνιστικότητα: σε αρκετές ευρωπαϊκές πόλεις οι επιχειρήσεις δυσκολεύονται να προσελκύσουν εργαζόμενους λόγω υψηλού κόστους διαβίωσης.

Στο τραπέζι βρίσκονται επίσης μοντέλα συνεργασίας δημόσιου και ιδιωτικού τομέα (ΣΔΙΤ) και συνεταιριστικά σχήματα κατοικίας, με χαρακτηριστικό παράδειγμα τη Βιέννη, όπου συνεταιρισμοί συνεργάζονται με ιδιώτες για την κατασκευή κατοικιών με χαμηλότερα ενοίκια.

Ενεργειακή αναβάθμιση και κοινωνικά κριτήρια

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην ενεργειακή αναβάθμιση του παλαιού κτιριακού αποθέματος, στο πλαίσιο του επόμενου ευρωπαϊκού δημοσιονομικού πλαισίου. Η πρόταση προβλέπει συνδυασμό ενεργειακών παρεμβάσεων με κοινωνικά κριτήρια, ώστε να βελτιωθούν οι συνθήκες διαβίωσης χωρίς να επιβαρυνθούν περαιτέρω τα νοικοκυριά.

Η συζήτηση για τη στέγαση, πλέον, δεν περιορίζεται στην κοινωνική πολιτική. Αγγίζει την οικονομική ανάπτυξη, την ανταγωνιστικότητα και τη συνοχή της ίδιας της Ευρώπης.

Διαβάστε ακόμη: