Mε ορίζοντα ολοκλήρωσης και πλήρους λειτουργίας για τον Μάιο του 2028 «τρέχει» τώρα η επένδυση Voria στο Μαρούσι, ένα έργο συνολικού προϋπολογισμού 350 εκατ. ευρώ που αποτελεί και τη μεγαλύτερη στρατηγική επένδυση στα βόρεια προάστια της Αθήνας.

Το πολυδύναμο συγκρότημα που υλοποιεί η North Star Entertainment στην περιοχή Δηλαβέρη Αμαρουσίου, βρίσκεται αυτή την περίοδο στη φάση των εκσκαφών, αντιστηρίξεων και θεμελιώσεων με κατασκευάστρια τη ΜΕΤΚΑ.

Το έργο περιλαμβάνει υποδομές φιλοξενίας και διασκέδασης, με ξενοδοχείο 5 αστέρων, επιλογές ψυχαγωγίας και εστίασης, χώρους για εκδηλώσεις αλλά και το καζίνο, με τη μετεγκατάσταση του ιστορικού Μον Παρνές από την Πάρνηθα. Υπενθυμίζεται εδώ ότι στο μετοχικό σχήμα της North Star συμμετέχουν το ελληνικό Δημόσιο μέσω της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου με ποσοστό 49% και η Athens Resort Casino με 51% (στην τελευταία ποσοστό 70% κατανέμεται στην Regency και 30% στην Karenia με μετόχους τους ομίλους Λασκαρίδη και Κόκκαλη και μεγάλη πλειοψηφούσα την πλευρά Λασκαρίδη). Μετά την πρώτη φάση των θεμελιώσεων και αντιστηρίξεων θα ακολουθήσουν οι κυρίως κατασκευαστικές εργασίες, με πιθανό ανάδοχο εκ νέου τη ΜΕΤΚΑ.

Ως προς το κομμάτι της φιλοξενίας, στόχος είναι το ξενοδοχείο του VORIA να λειτουργήσει υπό την ομπρέλα ενός διεθνούς ονόματος υψηλού κύρους, «δημιουργώντας ένα ξενοδοχείο που θα ανταποκρίνεται στα υψηλότερα διεθνή κριτήρια αναβαθμίζοντας συνολικά το VORIA ως προορισμό», όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται από την ομάδα που «τρέχει» το έργο. Μάλιστα, οι σχετικές συζητήσεις βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο και σύντομα αναμένεται να γίνουν οι σχετικές ανακοινώσεις. Πάντως, οι πληροφορίες της αγοράς αναφέρουν ότι η διεθνής αλυσίδα που θα βάλει την υπογραφή της στο νέο 5άστερο δυναμικότητας 150 δωματίων, θα είναι η MGallery Collection του ομίλου Αccor, με τον οποίο ήδη ο όμιλος Λασκαρίδη συνεργάζεται στo 5άστερο του Συντάγματος Athens Capital- MGallery αλλά και στη νέα επένδυση για το Elatos Resort στον Παρνασσό μέσω του έτερου brand της Accor, των Emblems Collection.

Ως προς τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του συγκροτήματος που θα περιλαμβάνει μεταξύ άλλων και 3 επίπεδα στάθμευσης, οι επιτελείς της North Star αναφέρουν ότι αυτός εντάσσεται στην περιοχή, ενσωματώνοντας βιώσιμες τεχνολογίες ώστε να μειώνεται το περιβαλλοντικό αποτύπωμα. Περιλαμβάνει πάνω από 17 στρέμματα πρασίνου ενώ σημειώνεται ότι 25 από τα συνολικά 50 στρέμματα του οικοπέδου παραχωρούνται στο δήμο Αμαρουσίου για κοινωφελείς χρήσεις.

Επιπλέον δρομολογούνται, με βάση σχετική μελέτη, σημαντικές κυκλοφοριακές παρεμβάσεις, χρηματοδοτούμενες από το φορέα της επένδυσης, με σκοπό να βελτιωθεί σημαντικά η ροή της κυκλοφορίας στις λεωφόρους Κηφισίας και Σπύρου Λούη και στις παρακείμενες οδούς.

Ένα ακόμη σημείο που τονίζεται από τον επενδυτή είναι ότι με την υλοποίηση του έργου ολοκληρώνεται ο πολεοδομικός σχεδιασμός στην ευρύτερη περιοχή Δηλαβέρη, που έως σήμερα δεν είχε υλοποιηθεί και «ως αποτέλεσμα διευθετούνται και τακτοποιούνται περιουσίες ιδιοκτητών της γύρω περιοχής». To έργο, με 9.750 τ.μ. κάλυψη δόμησης, χωροθετείται στην τομή των λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη, απέναντι από το εμπορικό κέντρο Golden Hall και μια ανάσα από το ΟΑΚΑ.

Επισημαίνεται επιπλέον ότι κατά την πλήρη λειτουργία του έργου θα αυξηθούν τόσο οι άμεσες θέσεις εργασίας όσο και οι έμμεσες κατά 1.750 θέσεις. Η χρηματοδότηση θα γίνει με τραπεζικό δανεισμό και ίδια κεφάλαια των ιδιωτών επενδυτών, σε αναλογία 60%-40%, αντίστοιχα.

«Πράσινο φως» για το Project VORIA με ξενοδοχείο και καζίνο στο Μαρούσι

Το καζίνο

Σε σχέση με τη μεταφορά του καζίνο από την Πάρνηθα, είναι δέσμευση για τον φορέα της επένδυσης και προβλέπεται ρητά και από το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα, μετά την έναρξη λειτουργίας στο Μαρούσι, η ανακατασκευή του Πύργου Μυλωνά, η αποκατάσταση του περιβάλλοντος χώρου, όλα με δαπάνες του επενδυτή, με εκτιμώμενο κόστος περί τα 19 εκατ. ευρώ.

Στη συνέχεια το συγκρότημα μαζί με το Τελεφερίκ -η χρηματοδότηση για τη συντήρηση του οποίου, όπως και για τη προστασία και συντήρηση του Εθνικού Δρυμού, θα συνεχιστεί για πέντε χρόνια, με συνολικά 8,7 εκατ. ευρώ– θα αποδοθεί στην ΕΤΑΔ και στο Δημόσιο προς αξιοποίηση.

Γενικότερα για τον κλάδο των επίγειων καζίνο, όπως αναφέρεται από τη διοίκηση της Νorth Star, το μέλλον, διεθνώς αλλά και στην Ελλάδα, φαίνεται ότι κινείται προς τα ολοκληρωμένα θέρετρα-συγκροτήματα ψυχαγωγίας, τα αποκαλούμενα Integrated Resorts – IRCs, δηλαδή πολυδιάστατους προορισμούς που συνδυάζουν φιλοξενία, διασκέδαση, εστίαση, συνέδρια, εκδηλώσεις και σύγχρονες ψυχαγωγικές υποδομές.

Αυτή είναι, άλλωστε και η κεντρική στρατηγική κατεύθυνση της Επιτροπής Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ) και του νέου καθεστώτος αδειοδοτήσεων που δρομολογεί και εξυπηρετείται με τις νέες υπό κατασκευή αναπτύξεις στο Μαρούσι και στο Ελληνικό με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028, στοχεύοντας και στους συνεχώς αυξανόμενους ξένους επισκέπτες της Αθήνας.

Όσον αφορά στη Regency Entertainment, αυτός ακριβώς είναι ο σχεδιασμός του Voria, ενώ και το Regency Casino Thessaloniki, ευθύς εξ αρχής σχεδιάστηκε και δημιουργήθηκε ως πολυχώρος ψυχαγωγίας φιλοξενίας και πολιτισμού (καζίνο, πέντε εστιατόρια και bar, δύο events venues Vergina Theatro και The Piazza και το ξενοδοχείο Hyatt Regency Thessaloniki) με διαρκείς επενδύσεις εκσυγχρονισμού.

Επισημαίνεται εδώ ότι συνολικά τα τελευταία πέντε χρόνια, ο όμιλος Regency έχει επενδύσει συνολικά πάνω από 43 εκατ. ευρώ σε προμήθειες/αναβάθμιση εξοπλισμού, ανακαίνιση χώρων και τεχνολογικό εκσυγχρονισμό, ενώ ειδικά το ξενοδοχείο Hyatt Regency στη Θεσσαλονίκη, αποτελεί σημείο αναφοράς για τον τομέα της φιλοξενίας στη Βόρειο Ελλάδα.

Ως προς τις εφετινές επιδόσεις σε επίπεδο Ομίλου Regency Entertainment, εκτιμάται ότι το 2025 ως προς τα έσοδα (Gross Gaming Revenue- GGR) θα κυμανθούν στα πέριξ των 164,7 εκ. ευρώ, καταγράφοντας αύξηση της τάξης του 8%. Ειδικότερα και συμπεριλαμβανομένης και της επερχόμενης εορταστικής περιόδου -καθώς παραδοσιακά, όπως είναι εύλογο, αποτελεί αξιοσημείωτο μερίδιο στα ετήσια αποτελέσματα- το GGR του Regency Casino Thessaloniki εκτιμάται ότι θα φτάσει τα 87 εκατ. ευρώ και του Regency Casino Mont Parnes θα πλησιάσει τα 78 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά περίπου 8% αμφότερα.

Διαβάστε ακόμη: