Σε αναζήτηση μεγάλου στρατηγικού επενδυτή από το εξωτερικό βρίσκεται η Prodea, τον τελευταίο χρόνο.
Η εταιρεία που είναι η μεγαλύτερη του κλάδου , εκτιμά ότι το μέλλον πλέον είναι η επέκταση στο εξωτερικό καθώς η εγχώρια αγορά ακινήτων είναι οριοθετημένη και δεν έχει πολλά περιθώρια αναπτυξης.
Η διοίκηση της Πανγαία βρίσκεται σε επαφες με μεγάλες εταιρείες του εξωτερικού στην Ευρώπη, με αμερικάνικα εξειδικευμένα funds αλλά και ομίλους από την Ασία (κυρίως Κίνα) προκειμένου να βρει καποια συνεργασία που θα ξεκλειδώσει την περαιτέρω ανάπτυξη.
Έχοντας κληρονομήσει ένα τεράστιο χαρτοφυλάκιο ακινήτων από την ΕΤΕ , η Prodea στοχεύει στην δημιουργία συνεργειών με ξένους εταίρους.
Ο πήχυς μία πιθανής μελλοντικής συνεργασίας ανεβαίνει πάνω από το 1 δις. Ευρώ προκειμένου να υπάρξει ενδιαφέρον από την ελληνική πλευρά.
Τo επενδυτικό πρόγραμμα και η αλλαγή σύνθεσης χαρτοφυλακίου
Η Prodea, η μεγαλύτερη ΑΕΕΑΠ, με σημαντική διαφορά από τις υπόλοιπες όσο αφορά την αξία του χαρτοφυλακίου της, συνεχίζει το επενδυτικό της πρόγραμμα με βασική στρατηγική της να είναι η αλλαγή τόσο της σύνθεσης του επενδυτικού χαρτοφυλακίου (με έμφαση στις εμπορικές αποθήκες και τον ξενοδοχειακό κλάδο) όσο και των ποιοτικών χαρακτηριστικών των ακινήτων.
H Prodea Investments, έχει φτάσει να ελέγχει πάνω από 320 ακίνητα, ενώ η συνολική αξία του ενεργητικού της έχει φτάσει τα 3,3 δις ευρώ, παρότι μάλιστα, τα τελευταία χρόνια, έχει τεθεί σε εφαρμογή ένα πλάνο σταδιακών πωλήσεων μέρους του χαρτοφυλακίου.
Επενδύσεις ρεκόρ στην Ελλάδα
Το επενδυτικό πρόγραμμα που υλοποιεί ο όμιλος ανέρχεται σε 837,8 εκατ. ευρώ. Σχεδόν το 50% των κεφαλαίων, ή 402 εκατ. ευρώ, είχε επενδυθεί μέχρι το τέλος του 2024, ενώ επιπλέον 98,6 εκατ. ευρώ επενδύθηκαν κατά το φετινό πρώτο εξάμηνο, ήτοι 500 εκατ. ευρώ συνολικά.
Στο πλαίσιο αυτό, ο όμιλος αναπτύσσει σήμερα 14 έργα ακινήτων, συνολικής επιφάνειας 264.000 τ.μ. Εξ αυτών, 390 εκατ. ευρώ αφορούν έργα ανάπτυξης ξενοδοχείων και τουριστικών υποδομών, ενώ 123 εκατ. ευρώ αφορούν logistics και συγκεκριμένα το μεγάλο συγκρότημα που αναπτύσσει η εταιρεία στην Δυτική Αττική.
Παράλληλα, 230,5 εκατ. ευρώ αφορούν και την ανάπτυξη κατοικιών προς πώληση, από τα οποία προσδοκώνται έσοδα 300 εκατ. ευρώ. Από τα ακίνητα εισοδήματος που θα αναπτυχθούν, προβλέπονται 15,3 εκατ. ευρώ ετήσιων εσόδων από μισθώματα, ενώ τα ξενοδοχειακά ακίνητα προβλέπεται να συνεισφέρουν 36,5 εκατ. ευρώ ετήσιων λειτουργικών κερδών EBITDA.
Σε θυγατρική της, τα ακίνητα που προορίζονταν για τον Aktor – Aγόρασε και η Alpha Bank
H εταιρεία μετά την λύση της συνεργασίας με τον Aktor για το χαρτοφυλάκιο ακινήτων ύψους περίπου 600 εκατ. Ευρώ , θα τα εντάξει στη θυγατρική της Mιλόρα και θα αναζητήσει νέο ενδιαφερόμενο να τα αγοράσει είτε μέσα από την ελληνική αγορά είτε από το εξωτερικό.
Η Alpha Bank,προχώρησε στην αγορά από την Prodea Investments ΑΕΕΑΠ δυο ακινήτων που στεγάζουν τις υπηρεσίες του Υπουργείου Τουρισμού στην Λ. Αμαλίας.
Τα συγκεκριμένα ακίνητα μεγάλης προβολής και αξίας που πέρασαν στον έλεγχο της Alpha Bank περιλαμβάνονταν στο προς πώληση χαρτοφυλάκιό της Prodea στην AKTOR που τελικά, δεν προχώρησε.
