Η φορολογική μεταρρύθμιση που παρουσίασε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στη ΔΕΘ φέρνει σημαντικές ελαφρύνσεις για εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενους. Οι αλλαγές αφορούν τη φορολογία ενοικίων, τα τεκμήρια διαβίωσης, τον ΕΝΦΙΑ και τον ΦΠΑ στα ακριτικά νησιά.
Φόροι στα Ενοίκια: Τέλος στη φορολογική αδικία
Από το 2026 θεσπίζεται νέος ενδιάμεσος συντελεστής 25% για εισοδήματα από ενοίκια 12.001–24.000 €, διορθώνοντας το «άλμα» από το 15% στο 35% που ίσχυε μέχρι σήμερα.
Φορολογία εισοδημάτων από ενοίκια
| Ετήσιο εισόδημα | 2025 | 2026 |
| 0 – 12.000 € | 15% | 15% |
| 12.001 – 24.000 € | 35% | 25% |
| 24.001 – 35.000 € | 35% | 35% |
| 35.001 €+ | 45% | 45% |
Παραδείγματα
Παράδειγμα 1: Εισόδημα 15.000 €
- Σήμερα (2025): 2.850 € φόρος
- Από το 2026: 2.550 € φόρος
- Όφελος: 300 €
Παράδειγμα 2: Εισόδημα 20.000 €
- Σήμερα (2025): 4.600 € φόρος
- Από το 2026: 3.800 € φόρος
- Όφελος: 800 €
Παράδειγμα 3: Εισόδημα 25.000 €
- Σήμερα (2025): 6.350 € φόρος
- Από το 2026: 5.150 € φόρος
- Όφελος: 1.200 €
Τεκμήρια διαβίωσης: Μείωση 30% από το 2026
Περίπου 500.000 φορολογούμενοι θα δουν σημαντική μείωση στα τεκμήρια κατοικιών και ΙΧ.
Πίνακας τεκμηρίων
| Περιουσιακό στοιχείο | 2025 (ισχύον) | 2026 (-30%) |
| Κατοικία έως 80 τ.μ. | 40 €/τ.μ. | 28 €/τ.μ. |
| Κατοικία 81–120 τ.μ. | 65 €/τ.μ. | 45,5 €/τ.μ. |
| Κατοικία 121–200 τ.μ. | 110 €/τ.μ. | 77 €/τ.μ. |
| Κατοικία 201–300 τ.μ. | 200 €/τ.μ. | 140 €/τ.μ. |
| Κατοικία άνω 300 τ.μ. | 400 €/τ.μ. | 280 €/τ.μ. |
| Ι.Χ. έως 1.200 κ.εκ. | 4.000 € | 2.800 € |
| + ανά 100 κ.εκ. έως 2.000 | 600 € | 420 € |
| + ανά 100 κ.εκ. έως 3.000 | 900 € | 630 € |
| + ανά 100 κ.εκ. άνω 3.000 | 1.200 € | 840 € |
Παράδειγμα: Σπίτι 100 τ.μ. και ΙΧ 1.600 κ.εκ.
- Σήμερα: 9.200 € τεκμήρια
- Από το 2026: 6.440 € τεκμήρια
- Όφελος: 1.200–1.600 € φόρου
Φόροι ΕΝΦΙΑ και ΦΠΑ: Ελαφρύνσεις στην περιφέρεια
- Ο ΕΝΦΙΑ στις πρώτες κατοικίες σε χωριά έως 1.500 κατοίκους μειώνεται 50% το 2026 και μηδενίζεται το 2027.
- Στα ακριτικά νησιά με κάτω από 20.000 κατοίκους, ο ΦΠΑ μειώνεται 30%, ενισχύοντας το διαθέσιμο εισόδημα και την τοπική οικονομία.
Μέτρα για τη στέγαση
Η κυβέρνηση προχωρά επίσης σε πακέτο πολιτικών για την ενίσχυση της στέγης:
- Πάγωμα νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης στα μεγάλα αστικά κέντρα.
- Επέκταση του προγράμματος «Σπίτι μου 2» με χαμηλότοκα δάνεια για νέους.
- Ενίσχυση του «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω».
- Θεσμός κοινωνικής αντιπαροχής για νέες κατοικίες.
- Αξιοποίηση ακινήτων του Δημοσίου με κατασκευή 2.000 διαμερισμάτων σε Μοσχάτο, Θεσσαλονίκη και Πάτρα.
