Η εγκατάσταση οπτικών ινών στις πολυκατοικίες, που θεωρητικά αποτελεί ένα ακόμη βήμα προς τον ψηφιακό εκσυγχρονισμό, εξελίσσεται σε αρκετές περιπτώσεις σε αιτία έντονων αντιπαραθέσεων μεταξύ ιδιοκτητών, διαχειριστών και τηλεπικοινωνιακών παρόχων.
Πίσω από τις διαφωνίες δεν βρίσκεται η ίδια η τεχνολογία, αλλά ο τρόπος με τον οποίο πραγματοποιούνται οι κάθετες καλωδιώσεις, η έλλειψη ενιαίων κανόνων και ο αυξανόμενος ανταγωνισμός ανάμεσα στις εταιρείες που αναπτύσσουν δίκτυα οπτικών ινών.
Το αποτέλεσμα είναι ότι σε αρκετές πολυκατοικίες δημιουργούνται εντάσεις ακόμη και για το ποιος έχει δικαίωμα να αποφασίζει ποιος πάροχος θα εγκαταστήσει την υποδομή του κτιρίου.
Η υπόθεση που αποκάλυψε το πρόβλημα
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση ιδιοκτήτριας διαμερίσματος στο Μαρούσι, η οποία κατεβαίνοντας στο υπόγειο της πολυκατοικίας της συνάντησε συνεργείο να πραγματοποιεί αυτοψία για εγκατάσταση κάθετης καλωδίωσης οπτικής ίνας.
Όταν ζήτησε εξηγήσεις, ενημερώθηκε ότι ο τεχνικός βρισκόταν εκεί για λογαριασμό παρόχου τηλεπικοινωνιών.
Η ίδια, ωστόσο, δεν είχε λάβει καμία ενημέρωση, ενώ ούτε ο διαχειριστής της πολυκατοικίας γνώριζε οτιδήποτε για την παρουσία του συνεργείου.
Η διερεύνηση της υπόθεσης έδειξε ότι ένοικος του κτιρίου, επιδιώκοντας να αποκτήσει σύνδεση οπτικής ίνας, είχε υπογράψει ο ίδιος ως διαχειριστής, χωρίς να κατέχει τη συγκεκριμένη ιδιότητα, προκειμένου να προχωρήσει η διαδικασία.
Η εγκατάσταση τελικά δεν πραγματοποιήθηκε, όμως το περιστατικό ανέδειξε τα κενά που εξακολουθούν να υπάρχουν γύρω από τη διαδικασία λήψης αποφάσεων στις πολυκατοικίες.
Ο διαχειριστής και η συναίνεση των ιδιοκτητών
Η βασική διαδικασία είναι θεωρητικά απλή.
Αφού διαπιστωθεί ποιος πάροχος διαθέτει δίκτυο οπτικών ινών στην περιοχή, ο διαχειριστής, έχοντας τη συναίνεση των ιδιοκτητών, επιλέγει την εταιρεία που θα εγκαταστήσει την κεντρική κάθετη καλωδίωση στο κτίριο.
Από εκεί και πέρα, όμως, αρχίζουν τα προβλήματα.
Τι συμβαίνει όταν ένας ένοικος επιθυμεί να συνδεθεί με διαφορετική εταιρεία από εκείνη που εγκατέστησε την αρχική υποδομή;
Η απάντηση εξαρτάται από τον πάροχο που βρίσκεται ήδη μέσα στην πολυκατοικία.
Γιατί εμφανίζονται δεύτερες καλωδιώσεις
Πριν από περίπου δύο χρόνια, ΟΤΕ, Vodafone και Nova συμφώνησαν να παρέχουν αμοιβαία πρόσβαση στα δίκτυά τους σε επίπεδο χονδρικής.
Έτσι, όταν ένας από αυτούς έχει ήδη εγκαταστήσει τον βασικό κατανεμητή της πολυκατοικίας, οι υπόλοιποι μπορούν να αξιοποιήσουν την ίδια υποδομή για να εξυπηρετήσουν τους συνδρομητές τους, χωρίς να απαιτούνται νέες επεμβάσεις στους κοινόχρηστους χώρους.
Η κατάσταση διαφοροποιήθηκε, όμως, με την είσοδο της ΔΕΗ στην ανάπτυξη δικτύων οπτικών ινών.
Κατά τον χρόνο που υπογράφηκε η συμφωνία μεταξύ των τριών εταιρειών, η ΔΕΗ δεν δραστηριοποιούνταν ακόμη στον συγκεκριμένο τομέα και, ως εκ τούτου, δεν συμμετείχε στη συμφωνία χονδρικής.
Σήμερα, όταν μια πολυκατοικία έχει επιλέξει τη ΔΕΗ για την εγκατάσταση της κάθετης καλωδίωσης και κάποιος ένοικος ζητήσει σύνδεση μέσω διαφορετικού παρόχου, δημιουργούνται συχνά εμπόδια.
Σύμφωνα με όσα υποστηρίζει ο ΟΤΕ, δεν υπάρχει εμπορική συμφωνία που να επιτρέπει τη χρήση του κατανεμητή της ΔΕΗ. Ως αποτέλεσμα, είτε δεν μπορεί να εξυπηρετήσει τον πελάτη είτε απαιτείται εγκατάσταση δεύτερου κεντρικού κουτιού και νέας κάθετης καλωδίωσης.
Αυτό σημαίνει επιπλέον καλώδια, νέες οπές στους κοινόχρηστους χώρους και συχνά νέες διαφωνίες μεταξύ των συνιδιοκτητών.
Ο ανταγωνισμός πέρασε στις πολυκατοικίες
Πηγές της αγοράς συνδέουν το πρόβλημα και με τον έντονο ανταγωνισμό που έχει αναπτυχθεί τα τελευταία χρόνια στις τηλεπικοινωνιακές υποδομές.
Πριν από την είσοδο της ΔΕΗ, είχε προηγηθεί άτυπος συντονισμός μεταξύ ΟΤΕ, Vodafone και Nova, ώστε να περιοριστούν οι επικαλύψεις κατά την ανάπτυξη των δικτύων οπτικών ινών.
Η ΔΕΗ, όταν εισήλθε στην αγορά, επέλεξε να επενδύσει και σε περιοχές όπου υπήρχαν ήδη υποδομές άλλων εταιρειών, κρίνοντας ότι επρόκειτο για ιδιαίτερα εμπορικές ζώνες.
Η επιλογή αυτή όξυνε τον ανταγωνισμό και, σύμφωνα με στελέχη της αγοράς, μετέφερε τη σύγκρουση ακόμη και στο εσωτερικό των πολυκατοικιών.
Παρέμβαση της ΠΟΜΙΔΑ
Οι συνεχείς διαφωνίες οδήγησαν ακόμη και την ΠΟΜΙΔΑ να ζητήσει δημόσια την παρέμβαση του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και της Εθνικής Επιτροπής Τηλεπικοινωνιών και Ταχυδρομείων.
Η οργάνωση των ιδιοκτητών επισημαίνει ότι οι διπλές κάθετες καλωδιώσεις προκαλούν άσκοπες επεμβάσεις στα κτίρια, αυξάνουν τις τριβές μεταξύ των συνιδιοκτητών και δημιουργούν τεχνικά προβλήματα που θα μπορούσαν να είχαν αποφευχθεί με ένα σαφέστερο κανονιστικό πλαίσιο.
Έρχεται νέο πλαίσιο
Το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης αναγνωρίζει ότι απαιτούνται αλλαγές και προσανατολίζεται στη διαμόρφωση ενός νέου πλαισίου για τις κάθετες καλωδιώσεις και τις ενδοκτιριακές υποδομές οπτικών ινών.
Στόχος είναι να περιοριστούν οι αποσπασματικές εγκαταστάσεις και οι παράλληλες οδεύσεις διαφορετικών παρόχων μέσα στο ίδιο κτίριο.
Μεταξύ των προτάσεων που εξετάζονται βρίσκεται η πρόβλεψη δύο οπτικών ινών και διπλής οπτικής πρίζας σε κάθε διαμέρισμα, ώστε ο ιδιοκτήτης να μπορεί στο μέλλον να αλλάζει πάροχο ή ακόμη και να εξυπηρετείται από δεύτερη εταιρεία χωρίς νέες επεμβάσεις στους κοινόχρηστους χώρους.
Παράλληλα, ανοιχτό παραμένει το πώς θα διαμορφωθεί η αγορά εφόσον προχωρήσει η σχεδιαζόμενη συνεργασία ΔΕΗ και Vodafone στον τομέα των δικτύων οπτικών ινών χονδρικής.
Μέχρι τότε, η ανάπτυξη των δικτύων υψηλών ταχυτήτων θα συνεχίσει να συνοδεύεται από ένα παράδοξο: ενώ στόχος τους είναι να φέρουν ταχύτερες συνδέσεις και καλύτερες υπηρεσίες, σε αρκετές πολυκατοικίες καταλήγουν να προκαλούν… αργές και δύσκολες συνεννοήσεις μεταξύ των ίδιων των ενοίκων.
