Oμολογιακό δάνειο 64,4 εκατ. για το project του Πολ Κόλσον για το νέο Four Seasons στο Πόρτο Χέλι

Στη -μερική- χρηματοδότηση της επένδυσης του Ιρλανδού επιχειρηματία Πολ Κόλσον στο Πόρτο Χέλι, εκεί όπου το 2027 σχεδιάζεται να ανοίξει το τρίτο Four Seasons στη χώρα μας, θα διατεθούν τα κεφάλαια από το νέο ομολογιακό δάνειο έως το ποσό των 64,43 εκατ. ευρώ.

Στην έκδοση του κοινού εμπραγμάτως εξασφαλισμένου ομολογιακού δανείου θα προβεί η Hinitsa Bay Holdings, η εταιρεία που «τρέχει» την επένδυση για το νέο σύνθετο τουριστικό κατάλυμα στο πρώην AKS Hinitsa Bay 4* στο δήμο Ερμιονίδας για τη δημιουργία ξενοδοχείου 5* και πολυτελών κατοικιών σε παραθαλάσσια περιοχή, συνολικής έκτασης 750 στρεμμάτων.

Σκοπός του Ομολογιακού Δανείου Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ), όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά «είναι η μερική χρηματοδότηση της υλοποίησης του project, μεταξύ άλλων, μέσω της λήψης χρηματοδότησης από κεφάλαια του ΤΑΑ, αναφορικά με το έργο».

Το project

Με βάση το φάκελο του επενδυτικού έργου, το συγκρότημα θα έχει συνολική δυναμικότητα 607 κλινών με στόχο να λειτουργεί σε 12μηνη βάση, ενώ για τις κατοικίες υπολογίζονται γύρω στις 20- 30 με τις παραθαλάσσιες βίλες να κυμαίνονται από 800- 1.500 τ.μ. έκαστη, απευθυνόμενες σε ένα κοινό από την Ελλάδα και το εξωτερικό πολύ υψηλών εισοδηματικών κριτηρίων.

Οι τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες θα είναι επισκέψιμες και σε λειτουργία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ και το ξενοδοχείο, με βάση το σχεδιασμό, πρόκειται να λειτουργεί διευρυμένα, επίσης καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η κυκλοφορία εντός της έκτασης θα γίνεται αποκλειστικά με μικρά ηλεκτροκίνητα οχήματα (golf cart) και ποδήλατα, ενώ θα υπάρχει και ελικοδρόμιο.

Στην έκταση περιλαμβάνεται α) το ξενοδοχείο AKS HINITSA BAY 4* που λειτουργούσε από το 1973 έως και τον Σεπτέμβριο 2023 κι εξαγοράστηκε από τον Ιρλανδό επιχειρηματία, β) το ιδιωτικό εγκαταλελειμμένο αεροδρόμιο και η γνωστή στην περιοχή κατοικία Αλεξίου (η λειτουργία του έχει παύσει περίπου από το 1980) που θα αξιοποιηθούν για ιδιωτικές κατοικίες, γ) εκτάσεις αδόμητες, αλλά και δ) δασικές εκτάσεις όπου δεν μπορούν να γίνουν επεμβάσεις.

H χρηματοδότηση

Tώρα, για το project, η Ηinitsa Bay Holdings θα προβεί στην έκδοση του δανείου, διαιρούμενου σε δύο σειρές ομολογιών και ειδικότερα όπως αναφέρεται σχετικά στη σειρά ομολογιών Α ανώτατου ποσού ίσου 40,27 εκατ. ευρώ που θα καλυφθούν από την Ελληνική Δημοκρατία ως αρχικό ομολογιούχο νομίμως εκπροσωπούμενης από την Attica Bank, και στη σειρά ομολογιών B ποσού ίσου με 24,16 εκατ. ευρώ, που θα καλυφθούν από την τράπεζα ως αρχικό ομολογιούχο υπό το Πρόγραμμα Ομολογιακού Δανείου ΤΑΑ μέσω της σύναψης σχετικού προγράμματος ομολογιακού δανείου.

Στο Πρόγραμμα Ομολογιακού Δανείου ΤΑΑ πρόκειται, επίσης, να συμβληθεί και ο κ. Πόλ Κούλσον υπό την ιδιότητα του προσωπικού εγγυητή.

Για το project πρόσφατα το Συμβούλιο της Επικρατείας «άναψε» το πράσινο φως, ενώ από την πλευρά της, η Four Seasons στις αρχές Ιουνίου ανακοίνωσε και την τοποθέτηση του κ. Ian-Robert Ciappara, ανώτατο στέλεχος στη Four Seasons με πολυετή διεθνή εμπειρία στον κλάδο φιλοξενίας, στη θέση του γενικού διευθυντή (σ.σ. ο ίδιος επιστρέφει στην Ελλάδα -και στην Πελοπόννησο- όπου από το 2009 έως το 2011 ήταν στη θέση του πρώτου διευθυντή περιφερειακού διευθυντή marketing για το The Westin και το The Romanos στην Costa Navarino στη Μεσσηνία).

«Με τοποθεσία στο γραφικό σκηνικό της Νοτιοανατολικής Ελλάδας, το Four Seasons Resort and Residences Porto Heli, σε συνεργασία με την Hinitsa bay Holdings, θα προσφέρει θέα στον Αργολικό Κόλπο και στο κοντινό νησί των Σπετσών. Η επέκταση και η αναβάθμιση θα μετατρέψουν την υπάρχουσα παραθαλάσσια εγκατάσταση που σήμερα εκτείνεται σε 750 στρέμματα και 3,25 χιλιόμετρα (3.250 μέτρα) ακτογραμμής, σε μια νέα εμπειρία με 80 δωμάτια και σουίτες και 30 μπανγκαλόου, καθώς και ιδιωτικές βίλες με την υπογραφή της Four Seasons», αναφέρει για το νέο συγκρότημα στο Πόρτο Χέλι, ο ξενοδοχειακός κολοσσός που διαθέτει σήμερα 133 ξενοδοχεία και θέρετρα και 56 ιδιοκτησίες κατοικιών σε μεγάλα αστικά κέντρα και προορισμούς θέρετρων σε 47 χώρες.

Ο όμιλος συνεχίζει να αναπτύσσεται με περισσότερα από 60 projects υπό σχεδιασμό ή υπό ανάπτυξη, μεταξύ των οποίων και το νέο Four Seasons στη Μύκονο που θα ανοίξει το επόμενο καλοκαίρι στο νησί των Ανέμων, αποτελώντας το δεύτερο κρίκο της αλυσίδας στην Ελλάδα μετά τo εμβληματικό Four Seasons Astir Palace Hotel Athens στη Βουλιαγμένη.