Σημαντική ήταν η αύξηση των τιμών πώλησης ακινήτων στα Χανιά αλλά και των ενοικίων το πρώτο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2024 σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της αγοράς.
Ο δημοφιλής τουριστικός προορισμός των Χανίων συνεχίζει να ελκύει όλο και μεγαλύτερα κύματα τουριστών από όλο τον κόσμο οδηγώντας πολλούς ιδιοκτήτες στην επιλογή της βραχυχρόνιας μίσθωσης των ακινήτων τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης μειώνοντας ακόμα περισσότερο τα διαθέσιμα ακίνητα στην αγορά.
Ένας ακόμα σημαντικός παράγοντας που οδηγεί τις τιμές των ακινήτων προς τα πάνω είναι και η μεγάλη ζήτηση για ακίνητα από ενδιαφερόμενους από χώρες του εξωτερικού όπως χώρες της βόρειας Ευρώπης, τη Ρωσία, το Ισραήλ και την Κίνα τόσο για προσωπική χρήση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς αυξάνοντας τον ανταγωνισμό σε μια αγορά με μη επαρκή προσφορά κατάλληλης κατοικίας.
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι τιμές πώλησης ακινήτων το πρώτο τρίμηνο του 2025 σημείωσαν σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 αρκετά μεγαλύτερη άνοδο από την άνοδο των ενοικίων για την ίδια περίοδο.
Τάσεις των τιμών
Σε ότι αφορά τη μέση τιμή πώλησης κατοικίας στα Χανιά το πρώτο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2024 σημειώθηκε αύξηση της τάξεως του 18,60% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 2.636 ευρώ ανά τ.μ., από τα 2.222 ευρώ ανά τ.μ., του πρώτου τριμήνου του 2024.
Σε ότι αφορά τη μέση τιμή ενοικίασης στα Χανιά το πρώτο τρίμηνο του 2025 σημειώθηκε αύξηση της τάξεως του 8,60% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 9,50 ευρώ ανά τ.μ., από τα 8,75 ευρώ ανά τ.μ., του 2024.
Ακίνητα στην αγορά
Στο πεδίο των πωλήσεων ακινήτων κατοικιών στην αγορά βρίσκουμε ενδεικτικά:
Στο κέντρο των Χανίων διαμέρισμα 122 τ.μ., πρώτου ορόφου, τεσσάρων υπνοδωματίων πωλείται στα 2418.03 ευρώ ανά τ.μ.
Στο κέντρο των Χανίων, διαμέρισμα 84 τ.μ., ισόγειο, ενός υπνοδωματίου πωλείται στα 2678.57 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Νέα Χώρα, διαμέρισμα 35 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου πωλείται στα 5428.57 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Χαλέπα, διαμέρισμα πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων πωλείται στα 2812.5 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Μουρνιές, διαμέρισμα 63 τ.μ., πρώτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων πωλείται στα 3333.33 ευρώ ανά τ.μ.
Στο πεδίο των ενοικιάσεων ακινήτων στην αγορά βρίσκουμε ενδεικτικά:
Στο κέντρο των Χανίων, διαμέρισμα 100 τ.μ., τετάρτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων ενοικιάζεται στα 8 ευρώ ανά τ.μ.
Στο κέντρο των Χανίων, διαμέρισμα 40 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 15 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Νέα Χώρα, διαμέρισμα 70 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου ενοικιάζεται στα 12.86 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Χαλέπα, διαμέρισμα 80 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων ενοικιάζεται στα 11.25 ευρώ ανά τ.μ.
Στην περιοχή Μουρνιές, διαμέρισμα 75 τ.μ., τρίτου ορόφου δύο υπνοδωματίων ενοικιάζεται στα 8.67 ευρώ ανά τ.μ.
