Ο πόλεμος που ξεκίνησε στη Μέση Ανατολή στις αρχές Μαρτίου φαίνεται ότι δημιουργεί νέες καθυστερήσεις και στο project του Ελληνικού αλλά και νέα προβλήματα στις χρηματοδοτήσεις των ακινήτων.  Πιο συγκεκριμένα ο πόλεμος και τα εφοδιαστικά προβλήματα που δημιούργησε, έχουν καθυστερήσει τις εργασίες για πάνω από 15 ημέρες ενώ όσο διαρκεί ο πόλεμος θα υπάρχει και καθυστέρηση εργασιών και αύξηση του κόστους εργασιών.  Τα οικοδομικά υλικά κατά τον Μάρτιο αυξήθηκαν κατά 15-20%  περίπου και η αύξηση του κόστους λειτουργεί πολλαπλασιαστικά στο συνολικό λειτουργικό κόστος του project.

Όπως μας ανέφεραν διάφοροι υπεργολάβοι της περιοχής, κάθε μέρα καθυστέρησης αυξάνει το κόστος κατασκευής κατά 0,5% περίπου ενώ η αύξηση των (οικοδομικών) υλικών μπορει να επιβαρύνουν πάνω από 15% σωρευτικά.

-----------------

Εάν ο πόλεμος και οι δυσκολίες στην εφοδιαστική αλυσίδα συνεχιστεί και τον Απρίλιο (υπάρχει και η Μεγάλη Εβδομάδα), τότε το δίμηνο Μαρτίου-Απριλίου θα αποτελέσει ένα αγκάθι στην κατασκευή που θα φανεί όσο πλησιάζουν προς το τέλος.  Ήδη παράγοντες της κατασκευαστικής αγοράς εκτιμούν ότι το project δεν θα έχει ολοκληρωθεί το 2027-2028 και ίσως δούμε ολόκληρη  την κατασκευή (κατοικίες, υποδομές, περιβάλλον) να ολοκληρωθεί το 2030.  Όμως εάν συνεχιστεί η αποκλιση από τον προυπολογισμό τότε θα υπάρξει σίγουρα ‘χρηματοδοτική ένεση’  για τα επόμενα 3 χρόνια.

Καθυστερήσεις στις προκαταβολές των αράβων και των ισραηλινών πελατών

Ένα άλλο θέμα είναι  ότι υπάρχουν –μικρές προσώρας-  καθυστερήσεις στις  πληρωμές των αράβων και ισραηλινών πελατών του Ελληνικού και αυτό δημιουργεί ‘κενά ρευστότητας’  στο έργο. Βεβαίως, οι επιπτώσεις από τον πόλεμο τον Μάρτιο, είναι πολύ μικρές αλλά εάν ο πόλεμος παραταθεί και, μάλιστα, ανεξέλεγκτα τότε θα υπάρξουν μεγαλύτερα ‘κενά’ που θα κληθεί να αντιμετωπίσει ο όμιλος κατά το υπόλοιπο του 2026.

 

 

Διαβάστε ακόμη: