Με σχεδόν διπλάσιες επενδύσεις έναντι του 2024 στο project του Ελληνικού πρόκειται να κλείσει η εφετινή χρονιά για τη Lamda Development, φτάνοντας το συνολικό… λογαριασμό πάνω από τα 1,1 δισ. ευρώ από την αρχή του έργου, την ίδια στιγμή όπου οι συνολικές εισπράξεις, πωλήσεις οικιστικών, εκτάσεων και συμφωνίες με τρίτους επενδυτές για το 2025 αντιστοιχούν στα 1,6 δισ. ευρώ.
Συνολικά, όπως προκύπτει από την τελευταία επενδυτική παρουσίαση της LAMDA Development (Δεκέμβριος 2025) τα εξασφαλισμένα έσοδα από το έργο του Ελληνικού μέχρι στιγμής φτάνουν τα 2,2 δισ. ευρώ.
Ειδικά για την εφετινή χρονιά οι εισπράξεις του 2025 αντιστοιχούν σε μισό δισ. ευρώ συνολικά, εκ των οποίων τα 200 εκατ. ευρώ αφορούν αυτές του πρώτου εξαμήνου. Στο επενδυτικό «μέτωπο» για υποδομές και κατασκευές κτιρίων οι ρυθμοί μέσα στο 2025 έχουν επιταχυνθεί με ένα σύνολο 500 εκατ. ευρώ για το σύνολο της εφετινής χρονιάς- 200 εκατ. ευρώ στο α’ εξάμηνο και τα υπόλοιπα εντός του τρέχοντος, β’ εξαμήνου.
>Μέχρι το τέλος του 2024 οι συνολικές δαπάνες για επενδύσεις από την αρχή του έργου έφταναν τα 600 εκατ. ευρώ, νούμερο που προβλέπεται να ανέβει φέτος στα 1,1 δισ. ευρώ έως το τέλος του έτους.
Σύμφωνα με την επενδυτική παρουσίαση της LAMDA Development, στις επενδυτικές δαπάνες περιλαμβάνονται οι υποχρεωτικές επενδύσεις υποδομών, τα κόστη κατασκευής κτιρίων, μελετών και τεχνικής διαχείρισης, ενώ δεν περιλαμβάνεται το κόστος των δύο εμπορικών κέντρων, του The Ellinikon Mall στη λ. Βουλιαγμένης και του Riviera Galleria στην περιοχή της μαρίνας.
Η πρόοδος των έργων και οι προκλήσεις
Σε σχέση με την πρόοδο των κατασκευαστικών εργασιών στο μεγάλο project ανάπλασης, αλλά και τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει η εταιρεία όσο προχωρούν τα έργα της α’ φάσης, αναφέρεται ότι το Riviera Galleria προχωρά εντός χρονοδιαγράμματος, ενώ επίσης εντός χρονοδιαγράμματος και επιταχυνόμενοι είναι οι ρυθμοί κατασκευής στην οικιστική γειτονιά του Little Athens, που αναμένεται να συνεισφέρει περισσότερο, όσο προχωρούν τα έργα στην κερδοφορία του ομίλου. Αντίστοιχα, είναι σημαντική η πρόοδος στην κατασκευή των αθλητικών εγκαταστάσεων που προβλέπονται στο έργο με παράδοση εντός του 2026.
Από την άλλη οι δυσκολίες που αντιμετωπίζει συνολικά η εγχώρια αγορά κατασκευών και οι ελλείψεις εργατικού δυναμικού συνεχίζονται. «Οι κατασκευαστικές εργασίες του Πύργου Κατοικιών και των υποδομών του έργου αντιμετωπίζουν προκλήσεις και παραμένουν ιδιαίτερα απαιτητικές, ωστόσο καταβάλλονται προσπάθειες για την επίλυση των εκκρεμών ζητημάτων με στόχο την επιτάχυνση στο μέλλον», όπως επισημαίνεται χαρακτηριστικά.
Σημειώνεται εδώ ότι ειδικά για τον Πύργο Κατοικιών με τα 173 σπίτια που ήταν και τα πρώτα που πουλήθηκαν μαζί με τα 27 οικόπεδα για την κατασκευή βιλλών και τα χαμηλά συγκροτήματα των 115 κατοικιών (πωλήσεις στο 100%) πραγματοποιούνται οι εργασίες σκυροδέτησης για τις βασικές κατασκευές του 31ου επιπέδου του Πύργου και τις πλάκες του 28ου επιπέδου.
Στη γειτονιά του ‘’Little Athens’’ από τα 559 που έχουν διατεθεί στην αγορά έχει δεσμευτεί/πουληθεί το 93%. Η συνολική αξία των συμβολαίων από αυτές τις 874 οικιστικές μονάδες αντιστοιχεί σε 1,77 δισ. ευρώ, ενώ όπως έχει ανακοινώσει ήδη η διοίκηση, επιπλέον 450 περίπου οικιστικές μονάδες αναμένεται να βγουν στην αγορά έως και τους πρώτους μήνες του 2026.
Ως προς τα εμπορικά κέντρα του ομίλου, με βάση τη σχετική παρουσίαση, η κατασκευή για το μεγαλύτερο mail της χώρας το ‘’The Ellinikon Mall’’, με 350 καταστήματα, προβλέπεται να ολοκληρωθεί στο τέλος του 2028 ενώ ήδη έχουν υπάρξει προκαταρκτικές συμφωνίες για το 64% των χώρων.
Νωρίτερα, προς το τέλος του 2026 αναμένεται να ολοκληρωθεί η κατασκευή για το υπό κατασκευή Riviera Galleria με 100 καταστήματα και αρχικές συμφωνίες για το 78% επί της συνολικής εκμισθώσιμης επιφάνειας.
