Ο τομέας του χρέους ακίνητης περιουσίας συνεχίζει να προσελκύει έντονο ενδιαφέρον από επενδυτές που αναζητούν ελκυστικές αποδόσεις σε ένα περιβάλλον αυξημένων επιτοκίων και αβεβαιότητας.

Η αποχώρηση παραδοσιακών τραπεζών από την αγορά έχει δημιουργήσει κενά, δίνοντας την ευκαιρία σε εναλλακτικούς χρηματοδότες να αναλάβουν μεγαλύτερο μερίδιο. Οι στρατηγικές χρέους ακινήτων αποδεικνύονται ελκυστικές για επενδυτές που επιθυμούν διαφοροποίηση και υψηλότερες αποδόσεις, ενώ η ζήτηση για αυτά τα προϊόντα ενισχύεται τόσο στην Ευρώπη όσο και σε άλλες αγορές όπως η Βόρεια Αμερική και η Ασία.

Ο τομέας εναλλακτικών περιουσιακών στοιχείων της Axa SA συγκέντρωσε πέρυσι ένα ποσό-ρεκόρ 4 δισεκατομμυρίων ευρώ (4,2 δισεκατομμυρίων δολαρίων) για στρατηγικές χρέους ακινήτων, προσελκύοντας επενδυτές που αναζητούσαν υψηλότερα επιτόκια για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα και ευκαιρίες που άφησαν κενές οι τράπεζες που αποσύρθηκαν.

Η επιχείρηση Axa IM Alts της γαλλικής ασφαλιστικής εταιρείας δάνεισε περίπου 3 δισ. ευρώ σε επενδυτές ακινήτων το 2024, σύμφωνα με ανακοίνωση της Πέμπτης. Η πλατφόρμα χρέους ακινήτων του ομίλου έχει πλέον υπό διαχείριση περιουσιακά στοιχεία ύψους 24 δισ. ευρώ.

Η εκτίναξη των επιτοκίων κατά τη διάρκεια του 2022 οδήγησε τις τράπεζες να αποσυρθούν, καθώς οι αξίες των ακινήτων έπεσαν και πολλοί δανειστές επικεντρώθηκαν στην αντιμετώπιση των αυξημένων απομειώσεων. Αυτό επέτρεψε στους εναλλακτικούς χρηματοδότες με κεφάλαια προς αξιοποίηση να χρεώνουν υψηλότερα περιθώρια κέρδους.

«Οι υψηλότερες αποδόσεις που προσφέρει η κατηγορία περιουσιακών στοιχείων στο τρέχον περιβάλλον της αγοράς έχουν προσελκύσει νέους επενδυτές στην Ευρώπη, αλλά και στη Βόρεια Αμερική και την Ασία, οι οποίοι αναζητούν αύξηση των αποδόσεων και διαφοροποίηση για να συμπληρώσουν την υπάρχουσα κατανομή των ιδιωτικών πιστώσεων», δήλωσε η Florence Dard, παγκόσμια επικεφαλής της ομάδας πελατών, Alts στην AXA IM.

Διαβάστε ακόμη: