Στην Alpha Bank πούλησε και μεταβίβασε η Ευρώπη Holdings δύο ακίνητα στην οδό Ερμού στο κέντρο της Αθήνας με το συνολικό τίμημα να ανέρχεται σε €54 εκατ. Τα ακίνητα θα μεταβιβαστούν μέσω της «ABINVEST II ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.», 100% θυγατρική της Alpha Bank.
Επίσης σύμφωνα με την ανακοίνωση η Ευρώπη Holdings συνήψε δεσμευτικό προσύμφωνο σύμφωνα με την οποία η επίσης θυγατρική της Alpha Bank «ABINVEST I ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.» θα αγοράσει από την εταιρεία ένα κτίριο γραφείων το οποίο βρίσκεται επίσης στην Αθήνα επί της οδού Αδριανείου και Παπαδά.
Τα δύο ακίνητα που εξαγοράστηκαν από την Ευρώπη Ηoldings αφορούν ένα αυτοτελές ακίνητο στην Ερμού με μισθωτή το Zara και κατάστημα στην Ερμού με μισθωτή την adidas. Το προσύμφωνο αφορά την εξαγορά αυτοτελούς ακινήτου γραφείων.
Σύμφωνα με κύκλους της Alpha Bank, οι εξαγορές αυτές είναι αποτέλεσμα της επενδυτικής στρατηγικής του ομίλου για επενδύσεις ακίνητα.
Συγκεκριμένα η επενδυτική στρατηγική του ομίλου περιλαμβάνει δύο πυλώνες:
Α. την περαιτέρω μείωση των ανακτημένων ακινήτων (η ΑΒ έχει απο τα χαμηλότερα – αν όχι το πλέον χαμηλό – αποθέματα τέτοιων ακινήτων ως αποτέλεσμα των συστηματικών ενεργειων που γίνονται από το 2018)
Β. Τις επενδύσεις σε ακίνητα εισοδήματος με σκοπό την διαφοροποίηση του επενδυτικού χαρτοφυλακίου της τράπεζας και την διαφοροποίηση των πηγών εσόδων
Αναλυτικά η ανακοίνωση
Η «ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» (δ.τ. «ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS A.E.», εφεξής η «Εταιρεία»), ανακοινώνει την πώληση στην ανώνυμη εταιρεία «ABINVEST II ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.», 100% θυγατρική της ανώνυμης τραπεζικής εταιρείας «ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» ακινήτων ιδιοκτησίας της στην Αθήνα.
Ειδικότερα, η Εταιρεία πώλησε και μεταβίβασε στην εταιρεία «ABINVEST II ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.»:
α. ένα οικόπεδο με το επ’ αυτού κτίσμα – κατάστημα επιφάνειας 1.474,11 τ.μ., στην Αθήνα επί της οδού Ερμού 47 και
β. Ένα κατάστημα (οριζόντιες ιδιοκτησίες) συνολικής επιφάνειας 827,36 τ.μ., στην Αθήνα επί της οδού Ερμού αρ. 44 (οι Πωλήσεις).
Επιπλέον, η Εταιρεία ανακοινώνει ότι συνήψε δεσμευτικό προσύμφωνο (η Συναλλαγή) με την ανώνυμη εταιρεία «ABINVEST I ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.», ομοίως 100% θυγατρική της ανώνυμης τραπεζικής εταιρείας «ΑΛΦΑ ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», σύμφωνα με το οποίο η δεύτερη θα αγοράσει από την Εταιρεία δέκα οκτώ (18) οριζόντιες ιδιοκτησίες / γραφειακούς χώρους, που συναποτελούν ένα κτίριο γραφείων, συνολικής επιφάνειας 8.281,24 τ.μ., το οποίο βρίσκεται επίσης στην Αθήνα επί της οδού Αδριανείου αρ. 2 και Παπαδά.
Η ανωτέρω δεσμευτική Συμφωνία προβλέπει και τη διαδικασία για την πραγματοποίηση της Συναλλαγής, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί, εφόσον πληρωθούν οι προβλεπόμενες συμβατικές αιρέσεις και ληφθούν οι απαιτούμενες εγκρίσεις, με την υπογραφή των οριστικών συμβολαίων μεταβίβασης, μέχρι την 31.10.2025.
Το συνολικό τίμημα για τη Συναλλαγή και τις Πωλήσεις ανέρχεται σε €54εκ., αμφότερες δε, Συναλλαγή και Πωλήσεις, εντάσσονται απόλυτα στην τρέχουσα στρατηγική της Εταιρείας, η οποία στοχεύει στην επωφελή διαχείριση του χαρτοφυλακίου των ακινήτων της, στη βελτιστοποίηση της σύνθεσης του, την κατοχύρωση υπεραξιών για τους μετόχους της, τον περιορισμό του δανεισμού και των εξ αυτού υποχρεώσεων και την ανάπτυξη νέων επιχειρηματικών δραστηριοτήτων με έμφαση στον ασφαλιστικό κλάδο.
