Μία τεράστια νέα τουριστική επένδυση στη Βόρεια Ελλάδα δρομολογεί η ONYX στην Κασσάνδρα Χαλκιδικής, με συνολικό προϋπολογισμό περίπου 387 εκατ. ευρώ και στόχο τη δημιουργία ενός διαφορετικού μοντέλου προορισμού που θα συνδυάζει πολυτελή φιλοξενία, ευεξία, μακροζωία, πολιτισμό και πρωτογενή παραγωγή.

Το σχέδιο αφορά τη δημιουργία του πρώτου «Regenerative Retreat Resort» της εταιρείας. Η βασική ανάπτυξη θα γίνει στην ενδοχώρα της Κασσάνδρας, σε ενιαία ιδιοκτησία άνω των 600 στρεμμάτων, ενώ η ONYX έχει αποκτήσει επιπλέον παραθαλάσσια έκταση άνω των 70 στρεμμάτων κοντά στους βιοτόπους της Σάνης, όπου προβλέπεται η δημιουργία οικολογικού beach club για τους επισκέπτες.

Πώς χρηματοδοτείται η επένδυση

Το συνολικό project των 387 εκατ. ευρώ χωρίζεται σε δύο διακριτά σκέλη. Το πρώτο, ύψους 286,966 εκατ. ευρώ, αφορά ξενοδοχειακές μονάδες, κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, υποδομές, ενεργειακά έργα και διαμόρφωση του τοπίου.

Η χρηματοδότηση αυτού του τμήματος έχει ήδη συμβασιοποιηθεί. Η ONYX υπέγραψε στις 8 Μαΐου με την CrediaBank πρόγραμμα κοινού ομολογιακού δανείου έως 229,573 εκατ. ευρώ, στο οποίο περιλαμβάνονται 130,439 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και τραπεζική συγχρηματοδότηση 99,134 εκατ. ευρώ. Η ίδια συμμετοχή της εταιρείας ανέρχεται σε 57,393 εκατ. ευρώ.

Το δεύτερο σκέλος, προϋπολογισμού περίπου 100 εκατ. ευρώ, αφορά το οικιστικό κομμάτι και περιλαμβάνει 120 μεγάλες branded βίλες ως παράρτημα του πεντάστερου ξενοδοχειακού συγκροτήματος και ακόμη 108 μικρότερες branded κατοικίες σε διαφορετική τοποθεσία, συνδεδεμένες με το τουριστικό χωριό.

Συνεργασία με AKTOR – Κατασκευές από το 2027

Η ONYX έχει ήδη υπογράψει μνημόνιο συνεργασίας με την AKTOR και προχωρά προς τη συμφωνία για την έγκαιρη συμμετοχή του κατασκευαστικού ομίλου στον σχεδιασμό του έργου.

Παράλληλα, η αδειοδότηση προχωρά μέσω ΕΣΧΑΣΕ, με σύμβουλο τη Deloitte, ενώ ακολουθούν η περιβαλλοντική αδειοδότηση και οι οικοδομικές άδειες. Εφόσον το χρονοδιάγραμμα εξελιχθεί χωρίς καθυστερήσεις, η κύρια κατασκευαστική φάση αναμένεται να ξεκινήσει το φθινόπωρο του 2027, με ορίζοντα πλήρους ολοκλήρωσης περίπου πέντε χρόνια.

Οι πρώτες ταμειακές ροές υπολογίζονται για το 2029, αρχικά από το οικιστικό σκέλος, ενώ από το 2030 προβλέπεται να ξεκινήσει η λειτουργία της πρώτης φάσης του ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Η εταιρεία βρίσκεται επίσης σε προχωρημένες συζητήσεις με διεθνή όμιλο πολυτελούς φιλοξενίας για τη διαχείριση και τις πωλήσεις των ξενοδοχείων και των βιλών.

Από το biohacking μέχρι τράπεζα μεσογειακών σπόρων

Το project επιχειρεί να ξεφύγει από τη λογική ενός συμβατικού παραθαλάσσιου resort. Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται ιδιωτικό μουσείο, κέντρο τέχνης, βιβλιοθήκη, υπαίθριο θέατρο και κέντρο ευεξίας, επανεκκίνησης και ενεργούς μακροβιότητας, το οποίο θα λειτουργεί όλο τον χρόνο αξιοποιώντας και το γεωθερμικό πεδίο της περιοχής.

Παράλληλα προβλέπονται πρότυπο οινοποιείο και ελαιοτριβείο, μελισσοκομική μονάδα, κέντρο γερακοθηρίας και μία Μεσογειακή Τράπεζα Σπόρων, με σκοπό τη διατήρηση και ανάδειξη του γενετικού πλούτου των μεσογειακών ποικιλιών.

Περίπου 600 νέες θέσεις εργασίας

Η επένδυση φιλοδοξεί παράλληλα να συμβάλει στη μετατροπή της Χαλκιδικής από κατεξοχήν θερινό προορισμό σε προορισμό τεσσάρων εποχών. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της ONYX, αναμένεται να δημιουργηθούν περίπου 600 νέες θέσεις εργασίας, σημαντικό μέρος των οποίων θα είναι μόνιμες.

Στόχος είναι επίσης η σύνδεση του resort με την τοπική παραγωγή, μέσω αναγεννητικής γεωργίας, μακροχρόνιων μισθώσεων, συμβολαιακής γεωργίας και συνεργασιών με αλιείς της περιοχής. Έτσι, το σχέδιο των 387 εκατ. ευρώ επιχειρεί να αποτελέσει όχι απλώς ακόμη μία μεγάλη ξενοδοχειακή ανάπτυξη, αλλά ένα ολοκληρωμένο οικοσύστημα τουρισμού, κατοικίας, παραγωγής και ευεξίας με δωδεκάμηνη λειτουργία.

Διαβάστε ακόμη: