Η BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. παρουσίασε εντυπωσιακή βελτίωση σε όλα τα οικονομικά της μεγέθη για το εννεάμηνο του 2025, καταγράφοντας διψήφια αύξηση εσόδων, κερδών και ταμειακών ροών. Η ενίσχυση των αποτελεσμάτων αποδίδεται κυρίως στη συγχώνευση με την Intercontinental International, στις πωλήσεις μη στρατηγικών ακινήτων που απέφεραν σημαντικές υπεραξίες, καθώς και στη συνετή διαχείριση του δανεισμού. Με καθαρά κέρδη που υπερδιπλασιάστηκαν και EBITDA αυξημένο κατά 53%, η εταιρεία ενισχύει τη θέση της στην αγορά ακινήτων, επενδύοντας σε νέες αποκτήσεις και αναπτύξεις με στόχο υψηλές αποδόσεις και βελτιστοποίηση του χαρτοφυλακίου της.

Αναλυτικά η ανακοίνωση:

Η BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. (η «Εταιρεία» ή ο «Όμιλος») ανακοινώνει τα βασικά της μεγέθη για το εννεάμηνο της χρήσης 2025 (01.01.2025 – 30.09.2025).

Α. Χαρτοφυλάκιο ακινήτων

Την 30η Σεπτεμβρίου 2025, το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Εταιρείας περιλάμβανε 54 ακίνητα εύλογης αξίας € 283 εκατ., έναντι 57 ακινήτων εύλογης αξίας € 285 εκατ. την 31.12.2024. Κατά τους πρώτους εννέα μήνες του 2025, η Εταιρεία πούλησε τρία (3) ακίνητα και συγκεκριμένα δύο ορόφους γραφείων στον Πύργο Αθηνών και ένα κτίριο γραφείων στην Χάρητος 3 στο Κολωνάκι. Οι ανωτέρω πωλήσεις απέφεραν συνολικά κέρδη υπεραξίας € 4,0 εκατ. σε σχέση με την αξία κτήσης των εν λόγω ακινήτων, εκ των οποίων € 1,3 εκατ. καταγράφονται στη χρήση 2025.

Οι πωλήσεις των ακινήτων γίνονται στο πλαίσιο αναδιάρθρωσης του χαρτοφυλακίου της Εταιρείας, αποφέροντας υπεραξίες στους μετόχους, ενώ ταυτόχρονα η Εταιρεία επενδύει σε τομείς που προσφέρουν υψηλές αποδόσεις κυρίως μέσω νέων αποκτήσεων και αναπτύξεων ακινήτων.

Β. Βασικά οικονομικά μεγέθη

Λόγω της συγχώνευσης με απορρόφηση της Intercontinental International Α.Ε.Ε.Α.Π. («ICI»), η Εταιρεία παρουσίασε σημαντική αύξηση σε όλα τα μεγέθη της κατά το εννεάμηνο του 2025, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, και συγκεκριμένα:

• Τα έσοδα από μισθώματα αυξήθηκαν κατά 46% σε € 16,4 εκατ., έναντι € 11,2 εκατ.

• Τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (EBITDA) μη συμπεριλαμβανομένων κερδών από την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 53% και ανήλθαν σε € 14,4 εκατ., έναντι € 9,4 εκατ., ενώ τα προσαρμοσμένα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (Adj. EBITDA) αυξήθηκαν κατά 40%, και ανήλθαν σε € 13,3 εκατ., έναντι € 9,5 εκατ.

• Τα κέρδη προ φόρων (EBT) μη συμπεριλαμβανομένων κερδών από την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 88% και ανήλθαν σε € 10,2 εκατ., έναντι € 5,4 εκατ., ενώ τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων (Adj. EBT) ανήλθαν σε € 9,1 εκατ., έναντι € 5,5 εκατ. παρουσιάζοντας αύξηση 65%.

• Τα καθαρά κέρδη μετά από φόρους μη συμπεριλαμβανομένων κερδών από την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 104% και ανήλθαν σε € 9,4 εκατ., έναντι € 4,6 εκατ. ενώ τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη μετά από φόρους αυξήθηκαν κατά 80% και ανήλθαν σε € 8,3 εκατ. έναντι € 4,6 εκατ.

• Τα καθαρά κέρδη ανά μετοχή μη συμπεριλαμβανομένων κερδών από την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων αυξήθηκαν κατά 57% και διαμορφώθηκαν σε € 0,204/μετοχή, έναντι €0,130/μετοχή, ενώ τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη ανά μετοχή αυξήθηκαν κατά 39% και
διαμορφώθηκαν σε € 0,181/μετοχή, έναντι € 0,130/μετοχή.

• Τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (F.F.O.) αυξήθηκαν κατά 66% και ανήλθαν σε €7,8 εκατ., έναντι € 4,7 εκατ.

Αναφορικά με τα στοιχεία του ισολογισμού του Ομίλου της 30.09.2025 σε σύγκριση με την 31.12.2024, παρουσιάζονται τα παρακάτω κύρια μεγέθη:

• Τα ταμειακά διαθέσιμα ανήλθαν σε € 6,9 εκατ. (31.12.2024: € 7,3 εκατ.).
• Ο συνολικός δανεισμός μειώθηκε στα € 122,5 εκατ. (31.12.2024: € 128,7 εκατ.) που αντιστοιχεί σε LTV 43,1% και Net LTV 40,7%.
• Το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων (NAV) που αντιστοιχούν σε μετόχους της Εταιρείας την 30η Σεπτεμβρίου 2025 αυξήθηκε κατά 5,9% και ανήλθε σε € 161,5 εκατ. (31.12.2024: € 152,5 εκατ.) μετά και τη διανομή μερίσματος ύψους € 6,0 εκατ. που καταβλήθηκε στις 29.05.2025.
• Η καθαρή αξία ενεργητικού ανά μετοχή (NAV/μετοχή) ανήλθε σε €3,51 (31.12.2024: €3,43), λαμβάνοντας υπόψιν και την διανομή μερίσματος € 0,135 / μετοχή που καταβλήθηκε την 29.05.2025 καθώς και την αύξηση του αριθμού των μετοχών από το scrip dividend.

Γ. Προοπτικές για το 2025

Η Διοίκηση της Εταιρείας, λαμβάνοντας υπόψιν τα αποτελέσματα του εννεαμήνου εκτιμά πως τα έσοδα από μισθώματα για τη χρήση 2025 θα ανέλθουν σε € 21 – 22 εκατ. και αναμένονται καλύτερα περιθώρια κέρδους και μερισματικές αποδόσεις για τους μετόχους.

Προτεραιότητα της Διοίκησης της Εταιρείας για το υπόλοιπο της χρήσης 2025 παραμένει η βελτιστοποίηση του χαρτοφυλακίου μέσω πωλήσεων μη στρατηγικών ακινήτων και νέων επενδύσεων μέσω αποκτήσεων και ανάπτυξης ακινήτων σε τομείς που μπορούν να αποφέρουν υψηλές αποδόσεις και προοπτικές υπεραξίας.

Διαβάστε ακόμη: