Σημαντική άνοδο σημείωσαν οι μέσες τιμές πώλησης ακινήτων κατοικιών στα νησιά του Ιονίου το τέταρτο τρίμηνο του 2024 σε σχέση με τις μέσες τιμές πώλησης του τέταρτου τριμήνου του 2023 σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της αγοράς.
Οι ίδιες τάσεις σημειώνονται και στις τιμές των ενοικίων στα Ιόνια νησιά για το τέταρτο τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο του 2023.
Σημαντικότερη άνοδο στις τιμές πώλησης φαίνεται να σημειώθηκε στη Λευκάδα για το συγκεκριμένο τρίμηνο ενώ σε ότι αφορά την ενοικίαση κατοικίας, η σημαντικότερη αύξηση για το ίδιο τρίμηνο φαίνεται να σημειώνεται στη Ζάκυνθο.
Η αυξημένη ζήτηση για κατοικία που υπάρχει στη χώρα σε συνδυασμό με τις όλο και αυξανόμενες τουριστικές ροές στα νησιά της χώρας, καθώς και η προτίμηση πολλών ξένων επενδυτών για μόνιμη ή εξοχική κατοικία στα νησιά του Ιονίου, συνεχίζουν να δίνουν σταθερή ώθηση στις τιμές των ακινήτων προς τα πάνω, τόσο στις πωλήσεις όσο και στις ενοικιάσεις.
Καθοριστικό ρόλο συνεχίζει να παίζει η έλλειψη κατάλληλης και διαθέσιμης κατοικίας στην αγορά, κάτι το οποίο ωθεί τις τιμές των ακινήτων προς τα πάνω, ενώ η τάση πολλών ιδιοκτητών ακινήτων στα νησιά να επιλέγουν για τα ακίνητα τους την βραχυχρόνια μίσθωση σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων μειώνει ακόμα περισσότερο τα διαθέσιμα ακίνητα στην αγορά των νησιών και σπρώχνει τις τιμές ακόμα περισσότερο προς τα πάνω.
Τάσεις στις πωλήσεις ακινήτων
Πιο συγκεκριμένα σε ότι αφορά τις πωλήσεις βλέπουμε ότι στη Ζάκυνθο σημειώθηκε αύξηση της μέσης τιμής πώλησης κατοικίας το τέταρτο τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2023 της τάξεως του 10,30% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 2.206 ευρώ ανά τ.μ., από τα 2.000 ευρώ ανά τ.μ., του 2023.
Στην Κέρκυρα σημειώθηκε αύξηση της τάξεως του 3,20% το τέταρτο τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το 2023 με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 2.167 ευρώ ανά τ.μ., από τα 2.100 ευρώ ανά τ.μ.
Στην Κεφαλονιά σημειώθηκε αύξηση της τάξεως του 6% το τέταρτο τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2023 με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 2.318 ευρώ ανά τ.μ., από τα 2.188 ευρώ ανά τ.μ., του τέταρτου τριμήνου του 2023.
Στη Λευκάδα σημειώθηκε αύξηση της τάξεως του 13,10% με τη μέση τιμή πώλησης να βρίσκεται στα 3.000 ευρώ ανά τ.μ, το τέταρτο τρίμηνο του 2024 από τα 2.652 ευρώ ανά τ.μ., του τέταρτου τριμήνου του 2023.
Τάσεις στις ενοικιάσεις ακινήτων
Στις ενοικιάσεις σημειώθηκε στη Ζάκυνθο αύξηση της μέσης τιμής ενοικίασης της τάξεως του 20% το τέταρτο τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2023 με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 8,33 ευρώ ανά τ.μ., από τα 6,94 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Κέρκυρα σημειώθηκε αύξηση της τάξεως του 6,20% της μέσης τιμής ενοικίασης με τη μέση τιμή να βρίσκεται στα 9,29 ευρώ ανά τ.μ., από τα 8,75 ευρώ ανά τ.μ., του τέταρτου τριμήνου του 2023.
Στη Λευκάδα σημειώθηκε άνοδος της τάξεως του 3,90% με τη μέση τιμή ενοικίασης να βρίσκεται στα 7,97 ευρώ ανά τ.μ., από τα 7,67 ευρώ ανά τ.μ., του τέταρτου τριμήνου του 2023.
Ακίνητα στην αγορά
Πωλήσεις
Ενδεικτικά, στο πεδίο των πωλήσεων ακινήτων στα Ιόνια νησιά βρίσκουμε στη Ζάκυνθο, στη Χώρα, διαμέρισμα 70 τ.μ., ισόγειο, δύο υπνοδωματίων να πωλείται στα 2142.86 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Χώρα, Μονοκατοικία 82 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2560.98 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Κέρκυρα, στη Παλιά Πόλη, διαμέρισμα 101 τ.μ., πρώτου ορόφου, τριών υπνοδωματίων πωλείται 3663.37 ευρώ ανά τ.μ.
Στη πόλη της Κέρκυρας, διαμέρισμα τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 2982.46 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Κεφαλονιά, στο Αργοστόλι, διαμέρισμα 50 τ.μ., τρίτου ορόφου τριών υπνοδωματίων πωλείται στα 2.900 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 60 τ.μ., τετάρτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 3.250 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Λευκάδα, στη Χώρα, μονοκατοικία 80 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πωλείται στα 3.000 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 69 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, πωλείται στα 2637.68 ευρώ ανά τ.μ.
Ενοικιάσεις
Σε ότι αφορά τις ενοικιάσεις στα Ιόνια νησιά βρίσκουμε ενδεικτικά στη Ζάκυνθο, στη Χώρα διαμέρισμα 85 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου να ενοικιάζεται στα 10 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 35 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 11.43 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Κέρκυρα, στη Χώρα, γκαρσονιέρα 30 τ.μ., τρίτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 20 ευρώ ανά τ.μ.
Μεζονέτα 60 τ.μ., τρίτου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 13.33 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Κεφαλονιά, στο Αργοστόλι, διαμέρισμα 80 τ.μ., δευτέρου ορόφου, δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 9.38 ευρώ ανά τ.μ.
Γκαρσονιέρα 35 τ.μ., ισόγεια, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 11.43 ευρώ ανά τ.μ.
Στη Λευκάδα, στη Χώρα, διαμέρισμα 52 τ.μ., πρώτου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 6.92 ευρώ ανά τ.μ.
Διαμέρισμα 55 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενός υπνοδωματίου, ενοικιάζεται στα 6,91 ευρώ ανά τ.μ.
