Νέα δεδομένα ισχύουν για τη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας», καθώς διευρύνονται τα κριτήρια για τις κλειστές κατοικίες και ξεκαθαρίζουν τα εισοδηματικά όρια που καθορίζουν ποιοι μπορούν να ενταχθούν.

Το πρόγραμμα του ΕΣΠΑ 2021-2027, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, στοχεύει στην ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών, με ιδιαίτερη έμφαση στα ακίνητα που παραμένουν κλειστά.

Οι τελευταίες αλλαγές είναι σημαντικές, καθώς όχι μόνο παρατάθηκε η δυνατότητα έκδοσης βεβαίωσης επιλεξιμότητας για τις κλειστές κατοικίες, αλλά τροποποιήθηκαν και οι προϋποθέσεις που αφορούν τα παιδιά μιας οικογένειας.

Τα εισοδηματικά κριτήρια

Το πρόγραμμα χωρίζει τους δικαιούχους σε δύο εισοδηματικές κατηγορίες.

Για έναν άγαμο, το ανώτατο ετήσιο φορολογητέο εισόδημα είναι:

18.000 ευρώ για την Κατηγορία Ι και
25.000 ευρώ για την Κατηγορία ΙΙ.

Για έγγαμο ή ζευγάρι με σύμφωνο συμβίωσης χωρίς ανήλικα παιδιά, τα όρια διαμορφώνονται σε:

25.000 ευρώ για την Κατηγορία Ι και
35.000 ευρώ για την Κατηγορία ΙΙ.

Για έγγαμο ή ζευγάρι με ένα ανήλικο παιδί:

30.000 ευρώ στην Κατηγορία Ι και
40.000 ευρώ στην Κατηγορία ΙΙ.

Για οικογένεια με δύο ανήλικα παιδιά:

35.000 ευρώ στην Κατηγορία Ι και
45.000 ευρώ στην Κατηγορία ΙΙ.

Τι ισχύει για τις μονογονεϊκές οικογένειες

Για μονογονεϊκή οικογένεια με ένα ανήλικο παιδί, το ανώτατο εισόδημα ορίζεται σε:

28.000 ευρώ για την Κατηγορία Ι και
39.000 ευρώ για την Κατηγορία ΙΙ.

Για κάθε επιπλέον ανήλικο τέκνο το εισοδηματικό όριο αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ, τόσο στην Κατηγορία Ι όσο και στην Κατηγορία ΙΙ.

Παράδειγμα για οικογένεια με τρία παιδιά

Ένα ζευγάρι με τρία ανήλικα παιδιά μπορεί να έχει ανώτατο εισόδημα:

40.000 ευρώ στην Κατηγορία Ι και
50.000 ευρώ στην Κατηγορία ΙΙ.

Για τέσσερα ανήλικα παιδιά τα όρια ανεβαίνουν αντίστοιχα στις 45.000 και 55.000 ευρώ.

Ποιο εισόδημα υπολογίζεται

Για την εφαρμογή των κριτηρίων λαμβάνεται υπόψη το ετήσιο φορολογητέο εισόδημα του φορολογικού έτους 2025, πραγματικό ή τεκμαρτό.

Στο ισχύον πλαίσιο προβλέπεται ότι συγκεκριμένα εισοδήματα τα οποία απαλλάσσονται από τον φόρο και εξαιρούνται για σκοπούς επιδόματος θέρμανσης δεν προσμετρώνται στο σχετικό ανώτατο όριο.

Η σημαντική αλλαγή για τα παιδιά

Με τη νέα ρύθμιση γίνεται πλέον ρητή αναφορά σε «ανήλικο τέκνο» και όχι απλώς σε «παιδί».

Η αλλαγή αυτή είναι ουσιαστική, καθώς ξεκαθαρίζει ποια τέκνα λαμβάνονται υπόψη για την προσαύξηση του εισοδηματικού ορίου.

Παράταση έως τις 30 Σεπτεμβρίου

Για τις κλειστές κατοικίες, η δυνατότητα έκδοσης βεβαίωσης επιλεξιμότητας παρατάθηκε μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2026.

Η βεβαίωση μπορεί να εκδοθεί ηλεκτρονικά μέσω του anakainisi.gov.gr ή μέσω του gov.gr.

Μπορεί πλέον κάποιος να εντάξει περισσότερα από ένα κλειστά σπίτια

Μία ακόμη σημαντική αλλαγή είναι ότι αποσύρεται ο περιορισμός που επέτρεπε χρηματοδότηση μόνο για μία κλειστή κατοικία.

Κατά το δεύτερο στάδιο της δράσης, οι πολίτες θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση χρηματοδότησης και για περισσότερα από ένα κλειστά ακίνητα, εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις.

Προσοχή στα ακίνητα που αποκτήθηκαν το 2026

Για τις κλειστές κατοικίες υπάρχει μία σημαντική παγίδα.

Ακίνητο που αποκτήθηκε μέσα στο 2026 δεν μπορεί να θεωρηθεί επιλέξιμο ως κλειστό, καθώς για να μπει στο πρόγραμμα πρέπει να είχε ήδη συμπεριληφθεί στη φορολογική δήλωση του αιτούντος για το φορολογικό έτος 2025.

Τι θα χρειαστεί στο δεύτερο στάδιο

Μετά τη βεβαίωση επιλεξιμότητας ακολουθεί η αίτηση χρηματοδότησης.

Ο δικαιούχος θα πρέπει μεταξύ άλλων να υποβάλει Σχέδιο Παρεμβάσεων, ενώ μέσα στις προβλεπόμενες προθεσμίες θα απαιτηθούν Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Οι αιτήσεις θα αξιολογούνται ηλεκτρονικά και, σε περίπτωση εξάντλησης του διαθέσιμου προϋπολογισμού, ρόλο θα παίζει η σειρά προτεραιότητας και η χρονική σφραγίδα της αίτησης.

Περισσότεροι από 90.000 έχουν ήδη πάρει βεβαίωση

Το ενδιαφέρον για το πρόγραμμα είναι ήδη μεγάλο.

Μέχρι τις 28 Αυγούστου είχαν εκδοθεί πάνω από 90.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας, ενώ περίπου 380.000 χρήστες είχαν επισκεφθεί την πλατφόρμα.

Η διεύρυνση των κριτηρίων και η παράταση μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου ανοίγουν πλέον την πόρτα και σε ιδιοκτήτες που μέχρι τώρα δεν είχαν προλάβει ή δεν μπορούσαν να προχωρήσουν.

Το βασικό κλειδί, πάντως, είναι το εισόδημα:

από 18.000 ευρώ για έναν άγαμο στην πρώτη κατηγορία έως 45.000 ευρώ για οικογένεια με δύο ανήλικα παιδιά στη δεύτερη, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον ανήλικο τέκνο.

Διαβάστε ακόμη: