Έναν τεράστιο αλλά σε μεγάλο βαθμό αναξιοποίητο ακίνητο πλούτο διαθέτει το Δημόσιο μέσα από κληροδοτήματα, δωρεών και σχολαζουσών κληρονομιών, χωρίς ακόμη να υπάρχει πλήρης εικόνα ούτε για το μέγεθος της περιουσίας ούτε για τα έσοδα που θα μπορούσε να αποφέρει.

Η κατάσταση περιλαμβάνει από πολυκατοικίες σε προνομιακές περιοχές της Αθήνας και εμπορικά ακίνητα στην Ερμού έως ακίνητα στο εξωτερικό. Σε ορισμένες περιπτώσεις, μάλιστα, οι δημόσιες υπηρεσίες δεν γνωρίζουν ούτε ποιος διαχειρίζεται συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία ούτε τι έσοδα παράγουν.

5.000 κλειστά διαμερίσματα στην Αθήνα

Χαρακτηριστική είναι η εικόνα στο κέντρο της πρωτεύουσας. Σύμφωνα με εκτιμήσεις της αγοράς, περίπου 5.000 διαμερίσματα που συνδέονται με σχολάζουσες κληρονομιές και αποποιήσεις παραμένουν σήμερα κλειστά.

Το στοιχείο αποκτά ιδιαίτερο βάρος σε μια περίοδο κατά την οποία η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών έχει εκτοξεύσει τα ενοίκια και έχει μετατρέψει το στεγαστικό σε ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα των νοικοκυριών.

4.000 έως 5.000 ακίνητα μόνο στο υπουργείο Υγείας

Μόνο το υπουργείο Υγείας υπολογίζεται ότι έχει υπό την εποπτεία του περίπου 4.000 έως 5.000 ακίνητα, κυρίως από κληροδοτήματα προς νοσοκομεία και ιδρύματα.

Η περιουσία αυτή εκτιμάται σε εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ. Το υπουργείο έχει ήδη ξεκινήσει διαδικασία πλήρους καταγραφής και αποτίμησης, με στόχο έως το 2028-2029 να γνωρίζει ποια ακίνητα μπορούν να αξιοποιηθούν μέσω μακροχρόνιων μισθώσεων.

Ανάμεσα στα πιο παράδοξα παραδείγματα βρίσκεται ακόμη και προβλήτας σε λιμάνι των ΗΠΑ, για τον οποίο δεν υπάρχει σήμερα σαφής εικόνα ως προς τη διαχείριση και τα έσοδα.

7.000 σχολάζουσες κληρονομιές και 2.000 αδρανή ιδρύματα

Η συνολική εικόνα είναι ακόμη μεγαλύτερη. Έχουν ήδη καταγραφεί περίπου 7.000 σχολάζουσες κληρονομιές και 2.000 αδρανή ιδρύματα, ενώ θεωρείται βέβαιο ότι υπάρχουν ακόμη περιουσιακά στοιχεία που δεν έχουν εντοπιστεί ή καταγραφεί συστηματικά.

Στους δήμους, μάλιστα, υπολογίζεται ότι βρίσκονται περίπου 200.000 ακίνητα, σημαντικό μέρος των οποίων προέρχεται από δωρεές και κληροδοτήματα.

Το μεγάλο στοίχημα της αξιοποίησης

Παράλληλα, η ΕΤΑΔ έχει υπό τον έλεγχό της περίπου 36.000 μοναδικά ακίνητα, με πρόγραμμα καταγραφής, νομικού ελέγχου και αποτίμησης. Από αυτά, έως 1.000 έχουν τεθεί ως στόχος για άμεση αξιοποίηση.

Το πρόβλημα, λοιπόν, δεν είναι μόνο ότι υπάρχει δημόσια περιουσία που μένει ανενεργή. Είναι ότι σε πολλές περιπτώσεις το Δημόσιο δεν γνωρίζει με ακρίβεια τι διαθέτει.

Και σε μια περίοδο στεγαστικής πίεσης και ανάγκης για πρόσθετα δημόσια έσοδα, αυτός ο «ξεχασμένος» θησαυρός μετατρέπεται πλέον σε μία από τις μεγαλύτερες προκλήσεις αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας.

Διαβάστε ακόμη: