Χωρίς εισοδηματικά κριτήρια το νέο πρόγραμμα για ιδιοκτήτες ακινήτων – Ποιοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση, πόσα χρήματα δίνονται σε ηπειρωτική και νησιωτική Ελλάδα και ποια δικαιολογητικά χρειάζονται

Νέο πρόγραμμα επιδότησης έως 1.300 ευρώ έρχεται για ιδιοκτήτες ακινήτων που πρέπει να συνδέσουν το κτίριό τους με οργανωμένο δίκτυο αποχέτευσης.

Η δράση με τίτλο «Σύνδεση με το Δίκτυο Αποχέτευσης» έχει προϋπολογισμό 30 εκατ. ευρώ και χρηματοδοτείται από το Ταμείο Συνοχής, μέσω του προγράμματος ΕΣΠΑ 2021-2027 «Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή».

Το σημαντικότερο στοιχείο είναι ότι δεν υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια, ενώ δικαιούχοι μπορούν να είναι ιδιώτες που διαθέτουν πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία σε επιλέξιμο ακίνητο.

Η ενίσχυση αφορά αποκλειστικά ακίνητα που βρίσκονται σε οικισμούς άνω των 2.000 κατοίκων, στους οποίους υπάρχει ολοκληρωμένο δίκτυο αποχέτευσης, αλλά το συγκεκριμένο κτίριο δεν έχει ακόμη συνδεθεί.

Τι ακριβώς επιδοτεί το πρόγραμμα

Το πρόγραμμα καλύπτει τη δαπάνη για τις εργασίες που απαιτούνται ώστε να τροποποιηθεί ή να προσαρμοστεί το εσωτερικό σύστημα αποχέτευσης ενός κτιρίου και να συνδεθεί με το δημόσιο δίκτυο.

Στις επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνονται τόσο οι εργασίες όσο και τα απαραίτητα υλικά ή ο εξοπλισμός.

Το ποσό της επιδότησης καταβάλλεται αφού ολοκληρωθεί η σύνδεση και υποβληθούν τα νόμιμα παραστατικά.

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι

Το πρόγραμμα αφορά αποκλειστικά φυσικά πρόσωπα.

Για να μπορεί κάποιος να συμμετάσχει, θα πρέπει να διαθέτει εμπράγματο δικαίωμα στο ακίνητο κατά το έτος δημοσίευσης του προγράμματος.

Συγκεκριμένα, δικαίωμα συμμετοχής έχουν όσοι διαθέτουν:

πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα.

Δεν απαιτείται συγκεκριμένο ποσοστό ιδιοκτησίας. Ακόμη και κάποιος που κατέχει, για παράδειγμα, το 50% ενός ακινήτου μπορεί να υποβάλει αίτηση, αρκεί να έχει εξασφαλίσει τη συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών.

Ποια ακίνητα είναι επιλέξιμα

Το πρόγραμμα καλύπτει ακίνητα που:

βρίσκονται σε επιλέξιμο οικισμό,

διαθέτουν ήδη εσωτερικό σύστημα αποχέτευσης, όπως βόθρο,

δεν έχουν συνδεθεί ακόμη με το δημόσιο δίκτυο αποχέτευσης,

χρησιμοποιούνται ως κατοικία ή επαγγελματική στέγη.

Τα ημιτελή ή υπό κατασκευή κτίρια δεν εντάσσονται στη δράση.

Δεν υπάρχουν εισοδηματικά κριτήρια

Ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά της δράσης είναι ότι δεν εξετάζεται το εισόδημα του ιδιοκτήτη.

Αυτό σημαίνει ότι η ένταξη στο πρόγραμμα δεν εξαρτάται από το ύψος του οικογενειακού ή ατομικού εισοδήματος.

Το βασικό κριτήριο είναι το ακίνητο να πληροί τις προϋποθέσεις και ο αιτών να διαθέτει το απαραίτητο εμπράγματο δικαίωμα.

Πόσα χρήματα δίνει το πρόγραμμα

Το μέγιστο ποσό εξαρτάται από την περιοχή και από το αν για τη σύνδεση απαιτείται αντλία.

Στην ηπειρωτική Ελλάδα, η επιδότηση φτάνει:

έως 850 ευρώ χωρίς αντλία

και

έως 1.100 ευρώ εάν απαιτείται αντλία.

Στη νησιωτική Ελλάδα, τα ποσά είναι υψηλότερα:

έως 1.050 ευρώ χωρίς αντλία

και

έως 1.300 ευρώ με αντλία.

Η προσαύξηση για την ανάγκη εγκατάστασης αντλίας ανέρχεται σε 250 ευρώ, ενώ για τις νησιωτικές περιοχές προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 200 ευρώ.

Στα ποσά περιλαμβάνεται και ο ΦΠΑ.

Γιατί φτάνει στα 1.300 ευρώ

Το ανώτατο ποσό των 1.300 ευρώ αφορά ακίνητο σε νησιωτική περιοχή όπου, για τεχνικούς λόγους, χρειάζεται να τοποθετηθεί και αντλία.

Στην περίπτωση αυτή το βασικό ποσό των 850 ευρώ αυξάνεται κατά 250 ευρώ για την αντλία και κατά 200 ευρώ λόγω νησιωτικότητας.

Πόσες αιτήσεις μπορεί να κάνει κάθε ιδιοκτήτης

Κάθε φυσικό πρόσωπο μπορεί να υποβάλει περισσότερες από μία αιτήσεις.

Το ανώτατο όριο είναι τρεις αιτήσεις ανά ΑΦΜ και ανά οικισμό, εφόσον αφορούν διαφορετικές συνδέσεις.

Για κάθε ξεχωριστή σύνδεση μπορεί να υποβληθεί μόνο μία αίτηση.

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να έχει προηγηθεί έγκριση σύνδεσης από τον αρμόδιο φορέα ύδρευσης και αποχέτευσης.

Τι χρειάζεται πριν από την αίτηση

Ο ενδιαφερόμενος πρέπει να έχει προετοιμάσει συγκεκριμένα στοιχεία.

Χρειάζονται κωδικοί TAXISnet, σωστά στοιχεία στο Ε9, συναίνεση των συνιδιοκτητών όπου υπάρχει συγκυριότητα και έγκριση σύνδεσης από τον αρμόδιο φορέα ύδρευσης και αποχέτευσης, δηλαδή από ΔΕΥΑ ή Δήμο.

Εφόσον απαιτείται εξωτερική διακλάδωση, θα πρέπει να υπάρχει και σχετική βεβαίωση κατασκευής.

Τι ισχύει στις πολυκατοικίες

Σε ακίνητα με περισσότερους ιδιοκτήτες απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών.

Στην περίπτωση πολυκατοικίας με Κανονισμό πρέπει να υποβληθεί και Πρακτικό Γενικής Συνέλευσης.

Ο αιτών δηλώνει υπεύθυνα ότι έχει εξασφαλίσει τη συναίνεση όλων όσοι έχουν δικαιώματα πάνω στο ακίνητο.

Μπορεί να κάνει αίτηση ο ενοικιαστής;

Όχι.

Το πρόγραμμα αφορά ιδιοκτήτες και γενικά πρόσωπα με εμπράγματο δικαίωμα στο ακίνητο.

Ο ενοικιαστής από μόνος του δεν μπορεί να υποβάλει αίτηση.

Τι γίνεται με ενοικιαζόμενα ακίνητα

Ακόμη και αν το ακίνητο είναι νοικιασμένο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να συμμετάσχει στο πρόγραμμα.

Στην περίπτωση ενοικιαζόμενης ή δωρεάν παραχωρημένης κατοικίας, εκτός της δωρεάν παραχώρησης σε συγγενή πρώτου βαθμού, μπορεί να απαιτηθεί Υπεύθυνη Δήλωση στο πλαίσιο του καθεστώτος de minimis.

Αντίστοιχη διαδικασία ισχύει και για ακίνητα που χρησιμοποιούνται ως επαγγελματική στέγη.

Πότε ανοίγουν οι αιτήσεις

Η δράση βρίσκεται στο στάδιο της προδημοσίευσης.

Οι αιτήσεις θα ανοίξουν όταν δημοσιευθεί σε ΦΕΚ η σχετική Κοινή Υπουργική Απόφαση και η επίσημη πρόσκληση του προγράμματος.

Η ημερομηνία δημοσίευσης της ΚΥΑ θα θεωρείται και ημερομηνία έναρξης του προγράμματος.

Από εκείνη την ημέρα οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν τέσσερις μήνες για να καταθέσουν αίτηση.

Πού θα γίνονται οι αιτήσεις

Η διαδικασία θα είναι αποκλειστικά ηλεκτρονική.

Οι αιτήσεις θα υποβάλλονται μέσω της πλατφόρμας:

apoxetefsisyndesi.gov.gr

Ο ενδιαφερόμενος θα εισέρχεται στην ηλεκτρονική εφαρμογή, θα συμπληρώνει τα στοιχεία του και θα επισυνάπτει τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.

Ποιος θα προλάβει την επιδότηση

Εδώ υπάρχει ένα ιδιαίτερα σημαντικό σημείο.

Οι αιτήσεις θα αξιολογούνται με σειρά προτεραιότητας, με τη λογική first in, first served.

Αυτό σημαίνει ότι κάθε αίτηση θα εξετάζεται αυτοτελώς με βάση το πότε υποβλήθηκε και τα διαθέσιμα κονδύλια του προγράμματος.

Για τον λόγο αυτό, οι ενδιαφερόμενοι καλό είναι να έχουν έτοιμα τα στοιχεία και τις εγκρίσεις τους πριν ανοίξει η πλατφόρμα.

Πότε πρέπει να γίνει η σύνδεση

Μετά την υπαγωγή στο πρόγραμμα, ο δικαιούχος θα πρέπει να ολοκληρώσει τη σύνδεση μέσα σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα.

Η μέγιστη διάρκεια για την ολοκλήρωση δεν μπορεί να υπερβαίνει τους 10 μήνες από την ημερομηνία της απόφασης υπαγωγής.

Πρέπει να πληρώσει πρώτα ο ιδιοκτήτης;

Ναι.

Η διαδικασία προβλέπει ότι ο δικαιούχος θα πραγματοποιήσει τις εργασίες, θα εξοφλήσει τα σχετικά έξοδα και στη συνέχεια θα υποβάλει τα νόμιμα παραστατικά.

Μετά την ολοκλήρωση και την πιστοποίηση της σύνδεσης, η επιδότηση θα πιστώνεται στον τραπεζικό λογαριασμό του.

Πώς καταβάλλεται η επιδότηση

Μετά την ολοκλήρωση του έργου ο δικαιούχος υποβάλλει ηλεκτρονικά τη Δήλωση Ωφελούμενου ολοκλήρωσης σύνδεσης και καταβολής της επιδότησης.

Στη δήλωση καταχωρίζονται:

τα παραστατικά,

τα στοιχεία της σύνδεσης

και το IBAN του δικαιούχου.

Ακολουθεί έλεγχος και, εφόσον όλα είναι σωστά, το ποσό κατατίθεται στον τραπεζικό λογαριασμό.

Τι γίνεται αν η δαπάνη είναι μικρότερη από την επιδότηση

Αν οι πραγματικές δαπάνες είναι χαμηλότερες από το ανώτατο ποσό, ο δικαιούχος λαμβάνει μόνο το ποσό που αποδεικνύεται από τα παραστατικά.

Για παράδειγμα, αν η επιλέξιμη κατηγορία έχει ανώτατο όριο 850 ευρώ αλλά οι εργασίες κοστίσουν 700 ευρώ, θα καταβληθούν 700 ευρώ.

Αντίθετα, αν το κόστος ξεπεράσει το ανώτατο όριο, θα καταβληθεί μόνο το μέγιστο προβλεπόμενο ποσό.

Προσοχή στην αντλία

Όποιος γνωρίζει ότι η σύνδεσή του απαιτεί αντλία πρέπει να το δηλώσει από την αρχή στην αίτηση.

Αν δεν δηλωθεί εξαρχής, δεν μπορεί να επιδοτηθεί μεταγενέστερα ως ξεχωριστή δαπάνη, ακόμη και αν τελικά χρειαστεί.

Ποιες δαπάνες δεν καλύπτονται

Δεν επιδοτούνται εργασίες που έγιναν πριν από την επίσημη έναρξη του προγράμματος.

Για να θεωρείται επιλέξιμη μια δαπάνη, τα παραστατικά πρέπει να έχουν εκδοθεί μετά τη δημοσίευση της πρόσκλησης σε ΦΕΚ και αφού έχει δοθεί η απαιτούμενη έγκριση σύνδεσης.

Επίσης, δεν μπορεί να επιδοτηθεί η ίδια δαπάνη από δύο διαφορετικά ευρωπαϊκά ή εθνικά προγράμματα.

Το πρόγραμμα των 30 εκατ. ευρώ

Ο συνολικός προϋπολογισμός της δράσης ανέρχεται σε 30 εκατ. ευρώ.

Στόχος είναι να επιταχυνθούν οι συνδέσεις κτιρίων με οργανωμένα αποχετευτικά δίκτυα σε περιοχές όπου οι βασικές υποδομές έχουν ήδη κατασκευαστεί αλλά αρκετά ακίνητα παραμένουν εκτός συστήματος.

Για τους ιδιοκτήτες, η ενίσχυση έως 1.300 ευρώ καλύπτει μέρος του κόστους που απαιτείται για την προσαρμογή της εσωτερικής εγκατάστασης του ακινήτου.

Το «κλειδί», πάντως, θα είναι η έγκαιρη προετοιμασία.

Σωστό Ε9, συναίνεση συνιδιοκτητών, έγκριση από ΔΕΥΑ ή Δήμο και έτοιμα στοιχεία TAXISnet είναι τα βασικά που πρέπει να έχουν τακτοποιηθεί πριν ανοίξει η ηλεκτρονική πλατφόρμα.

Διαβάστε ακόμη: