Έγιναν 4 παραιτήσεις υποψηφίων για το ΔΣ του ΙΣΑ οι οποίοι μάλιστα ισχυρίζονται ότι δεν είχαν δώσει καν συγκατάθεση για τη συμμετοχή τους. Την ίδια στιγμή, την πόρτα της εξόδου από την ΕΚΟ της Νέας Δημοκρατίας είδε και στέλεχος που είχε ταυτιστεί με την παράταξη. Όσο πλησιάζουν οι εκλογές το κλίμα στην παράταξη βαραίνει.

Οι αγορές αναθάρρησαν και εξαργυρώνουν τις προοπτικές ειρήνευσης στη Μ.Ανατολή

Η αναζωπύρωση των ελπίδων για συμφωνία ΗΠΑ-Ιράν, η αποκλιμάκωση των αποδόσεων των ομολόγων και η αυξημένη αναμονή των επενδυτών για τα επικείμενα αποτελέσματα της Nvidia δημιούργησαν θετικό κλίμα σε όλες τις αγορές και κυρίως βέβαια στην αμερικανική αγορά, που κλείνει τελευταία και πρόλαβε τα εξαιρετικά αποτελέσματα της εταιρείας σύμβολο των νέων τεχνολογιών. Ο Τραμπ δείχνει και πάλι ότι θέλει να κλείσει τον επιθετικό κύκλο στη Μ. Ανατολή, προφανώς επηρεασμένος και από τις συζητήσεις στο Πεκίνο με τον κινέζο πρόεδρο Σι και φυσικά οι αγορές το εξαργυρώνουν Οι παγκόσμιες αγορές χρήματος και εμπορευμάτων αντέδρασαν έντονα χθες, καταγράφοντας μεγάλα κέρδη, καθώς είχαν πιεστεί σε μεγάλο βαθμό από τα μπρος πίσω του αμερικανού προέδρου και από τις συνέπειες σε όλο το φάσμα των διεθνών συναλλαγών. Οι προθέσεις λήξης των συγκρούσεων στη Μέση Ανατολή, είχαν ουσιαστικά διαφανεί εδώ και αρκετές ημέρες, καθώς τα μηνύματα και για την αμερικανική οικονομία είχαν αρχίσει να γίνονται σε μεγάλο βαθμό ανησυχητικά, ειδικά από το μέτωπο του πληθωρισμού και του κόστους των καυσίμων, με τη βενζίνη να φλερτάρει πάνω από τα 4 δολάρια το γαλόνι και να προσεγγίζει τα 5. Ταυτόχρονα, το γεγονός ότι έχουν διαταραχθεί σε πρωτοφανή βαθμό, όχι μόνο οι ροές καυσίμων προς Ευρώπη και Ασία ιδίως, αλλά και όλες οι εφοδιαστικές αλυσίδες, έφερε σε δυσχερή θέση τις ΗΠΑ, έναντι ολοένα και περισσότερων χωρών, ακόμα και των πλέον φιλικά διακείμενων, πέραν των πιέσεων για εξεύρεση λύσης από Ρωσία και Κίνα.

----------

Νέο ράλι στη Wall, ακολουθούν Ευρώπη και Euronext Athens

Η αμερικανική αγορά, εν μέσω πολέμου και διαπραγματεύσεων και κυρίως αλληλοσυγκρουόμενων δηλώσεων και πράξεων, έφτασε τελικά να καταγράφει το ένα ρεκόρ μετά το άλλο. Και φυσικά τώρα που επιβεβαιώνεται η απόφαση των ΗΠΑ να τα βρουν με το Ιράν, η Wall Street καταγράφει νέα υψηλά, χαρίζοντας πλούσια κέρδη στους επενδυτές. Στην Ευρώπη η κατάσταση σε όλο αυτό το διάστημα των εχθροπραξιών χαρακτηρίστηκε από σαφώς ηπιότερες αντιδράσεις πτώσης ή ανόδου, αλλά σε γενικές γραμμές απέφερε κέρδη και συνεχίζει, παραμένοντας συντηρητικότερη έναντι της αμερικανικής αγοράς. Σε σχετικά καλύτερες αποδόσεις, κινήθηκε η ελληνική χρηματιστηριακή αγορά, η οποία δοκίμασε ενδοσυνεδριακά και την πτώση προς τις 2.000 μονάδες στις 30 Μαρτίου, αλλά τώρα βρίσκεται στις 2.220, με τον τζίρο να επανέρχεται σε σχετικά υψηλά επίπεδα. Και φυσικά, με κορυφαίο γεγονός την απόλυτη επιτυχία και το τεράστιο επενδυτικό ενδιαφέρον για την αύξηση-μαμούθ της ΔΕΗ των 4 δισ. ευρώ, που τελικά έφτασε και με την διάθεση των ιδίων μετοχών της στα 4,25 δισ. ευρώ

Οι ζημίες στις οικονομίες θα αργήσουν να «σβηστούν»

Αλλά, το γεγονός ότι τα χρηματιστήρια έχουν καλύψει τις απώλειές τους, καταγράφοντας και μεγάλα κέρδη ήδη, δεν σημαίνει ότι από τη μια μέρα στην άλλη η παγκόσμια οικονομία μπορεί να “σβήσει” τις μεγάλες ζημίες που έχει υποστεί. Και παρά τις ενθαρρυντικές δηλώσεις πολιτικών και οικονομικών παραγόντων περί αντοχών, ο συνδυασμός της επιβραδυνόμενης ανάπτυξης και ενός υψηλού πληθωρισμού, δημιουργούν ασφυξία σε επιχειρήσεις και νοικοκυριά. Οικονομολόγοι και αναλυτές επισημαίνουν ότι οι συνέπειες και οι επιπτώσεις από τον πόλεμο, θα ακολουθήσουν δυστυχώς για μεγάλο διάστημα ακόμα τις πληττόμενες οικονομίες, το οποίο μπορεί να υπερβεί ακόμα και τα δύο έτη. Επιπλέον, όπως ορθώς επισημαίνουν παράγοντες της ενεργειακής αγοράς, οποιαδήποτε ανατροπή μπορεί να οδηγήσει σε απότομη διόρθωση των αγορών και νέα άνοδο των τιμών των καυσίμων, βασιζόμενοι στο γεγονός ότι ο αποκλεισμός στα ιρανικά λιμάνια συνεχίζεται και ότι το Ιράν ακόμα δεν έχει αποφασίσει το είδος των ελέγχων διέλευσης από το Ορμούζ και αν θα καταβάλλονται κάποια ποσά από τα διερχόμενα πλοία. Οπότε, οι εξελίξεις μοιάζει, για πρώτη ίσως φορά, να είναι πράγματι θετικές και να παρέχουν ελπίδες οριστικής λύσης, αλλά, το έργο της εκτόνωσης και της μετέπειτα επιδείνωσης, δυστυχώς, το έχουμε ξαναδεί, ελπίζοντας ότι αυτή τη φορά θα ανοίξει οριστικά ο δρόμος μιας ειρηνικής διευθέτησης του προβλήματος – πιθανόν και των αρχικών αιτιών, που ακόμα βρίσκονται στο τραπέζι των συζητήσεων

Στεγαστικό: Χρειάζεται σοκ προσφοράς ακινήτων, αλλά όχι αναγκαστικά νεόκτιστων

Όλοι οι εμπλεκόμενοι της αγοράς ακινήτων, ακόμα και οι υπεύθυνοι από την πλευρά της κυβέρνησης, συμφωνούν ότι χωρίς άμεσο σοκ προσφοράς από ιδιώτες και δημόσιο δεν μπορεί να υπάρξει επίλυση του στεγαστικού προβλήματος. Από το συνέδριο του Κύκλου Ιδεών, ακούστηκαν ενδιαφέρουσες προτάσεις, όπως αυτές του CEO της Dimand, Δημήτρη Ανδριόπουλου. Ο οποίος πρότεινε η πολιτεία είτε να επιδοτήσει ένα μέρος του ενοικίου ώστε αυτό να μην ξεπερνά το 30% του εισοδήματος, είτε να μειώσει τον ΦΠΑ, είτε να επιδοτήσει με ένα fix ποσό αυτού του είδους τις αναπτύξεις, ώστε ο ιδιωτικός τομέας να μπορέσει μέσα σε μια τριετία να αρχίσει να παραδίδει διαμερίσματα συγκεκριμένου μεγέθους με συγκεκριμένες παραμέτρους. Κατά τον ίδιο, πρωτοβουλίες, όπως η κοινωνική αντιπαροχή δημόσιων ακινήτων, η επιδότηση ενοικίου, το πρόγραμμα “Ανακαινίζω” και άλλα, είναι “πολύ μικρές παρεμβάσεις που δεν έχουν ορατή απόδοση”. Αυτό που διαπιστώνεται, πάντως, ότι απουσιάζει από τον δημόσιο διάλογο είναι το γεγονός κατ’ αρχήν της διάκρισης ενός εκτεταμένου προγράμματος ανακαινίσεων υφιστάμενων και κατά βάση κλειστών διαμερισμάτων και κατοικιών, από τη δημιουργία και κατασκευή νέων κατοικιών, προφανώς πολυκατοικιών. Δηλαδή, ακόμα και σήμερα, με την εκρηκτική αύξηση της ζήτησης κατοικιών για ενοικίαση περισσότερο και αγορά πολύ λιγότερο – αφού τα στεγαστικά δάνεια των τραπεζών βρίσκονται σε πολύ χαμηλή ζήτηση και σε ακόμα χαμηλότερη εγκριτική διαδικασία – η πολιτεία δεν έχει καταλήξει στη βασική της φιλοσοφία για την επίλυση του οξύτατου κοινωνικού προβλήματος της στέγης.

Μέτρα λαμβάνονται, αλλά το πρόβλημα παραμένει

Ο υπουργός Οικονομικών, Κυριάκος Πιερρακάκης, μιλώντας επίσης στο συνέδριο του Κύκλου Ιδεών, αναγνώρισε ότι στην Ελλάδα χρειάζεται να γίνουν περισσότερα για να αυξηθεί η προσφορά κατοικιών και παρουσίασε τις κυβερνητικές πρωτοβουλίες σε αυτή την κατεύθυνση. Όπως είπε “έχουμε τριετή φοροαπαλλαγή και προγράμματα ανακαίνισης τα οποία έχουμε δρομολογήσει και θα γίνουν ακόμη περισσότερα σε αυτή την κατεύθυνση”. Αναφέρθηκε στο Πρόγραμμα “Σπίτι μου 1 και 2”, για να μπορέσουν “χιλιάδες νέοι άνθρωποι να αποκτήσουν κατοικία”, στο νέο πλαίσιο της κοινωνικής αντιπαροχής που “ήδη δουλεύει”, αλλά και στα πολλά προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης που έχουν δρομολογηθεί τα τελευταία χρόνια.
Πρόσθεσε ότι η κυβέρνηση έχει μειώσει φορολογικούς συντελεστές και τον ΕΝΦΙΑ, έχει μπει ο ενδιάμεσος συντελεστής του 25% για εισοδήματα ενοικίων, καθώς και το μέτρο για την επιστροφή ενοικίου, σημειώνοντας ότι “αυτό είναι ένα μέτρο που οι Ευρωπαίοι το βλέπουν πολύ θετικά”. Πρόσθεσε δε ότι “για τους δημόσιους λειτουργούς επιστρέφουμε δύο ενοίκια τον χρόνο”.

Το απαιτούμενο σοκ δεν θα έρθει, χωρίς ριζοσπαστικές αποφάσεις

Η απορία πολλών παραγόντων που εμπλέκονται στο πρόβλημα της στέγης, από οικονομολόγους, τραπεζικά στελέχη με χρόνια εμπειρία, στελέχη εταιρειών ακινήτων, αλλά και έμπειρων εργολάβων, έχει να κάνει με μια προφανή και σχετικά εύκολη λύση. Η οποία έχει κοινή αφετηρία και τελικό στόχο, με μικρές μόνο διαφορές στα ενδιάμεσα στάδια, από τους υποστηρικτές της. Η προτεινόμενη λύση έχει βάση το υπάρχον δυναμικό κατοικιών και διαμερισμάτων που μένουν ουσιαστικά εκτός αγοράς, για οικονομικούς λόγους. Το απόθεμα αυτό, για να επανέλθει στην αγορά με λειτουργικό τρόπο, που δεν θα επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη με μεγάλα και ακριβά δάνεια, χρειάζεται μια κοινή απόφαση κυβέρνησης, τραπεζών και ιδιοκτητών. Η κυβέρνηση θα εγγυηθεί ένα χαμηλότοκο δάνειο, ίσο με το 30% περίπου της αξίας του κλειστού ακινήτου, δάνειο που θα δοθεί από τις τράπεζες και με μακρό χρονικό διάστημα αποπληρωμής, ώστε και ο ιδιοκτήτης να κεφαλαιοποιήσει την νεκρή σήμερα αξία του ακινήτου του και οι τράπεζες να αυξήσουν θεαματικά τα στεγαστικά τους δάνεια, χωρίς ουσιαστικό κίνδυνο, αφού θα υπάρχει και η εγγύηση του δημοσίου. Ο ιδιοκτήτης, λοιπόν, πέραν του ότι κεφαλαιοποιεί την αξία του κλειστού ακινήτου του, το ανακαινίζω με το δάνειο που θα του παράσχει τράπεζα και ταυτόχρονα αποκτά και ρευστότητα που δεν έχει μέχρι τώρα. Θα υποχρεούται όμως σε ενοικίαση του ακινήτου του και σε ελεγχόμενες τιμές. Κατ΄αυτόν τον τρόπο, εκτιμάται βάσιμα ότι θα ανοίξουν και θα ριχτούν στην αγορά χιλιάδες ακίνητα, ρίχνοντας έτσι και τις σημερινές απλησίαστες τιμές είτε για ενοικίαση είτε για αγορά διαμερίσματος ή κατοικίας. Και παράλληλα, όλοι οι εμπλεκόμενοι, δεν διακινδυνεύουν τίποτα, καθώς το αναξιοποίητο σήμερα ακίνητο θα αποτελεί την εγγύηση όλων, ακόμα και αν ο ιδιοκτήτης δεν μπορέσει να αποπληρώσει τις χαμηλές δόσεις του δανείου. Έχοντας όμως ένα σημαντικό ποσό στην άκρη από το 30% της αξίας του ακινήτου του, μετά τα έξοδα ανακαίνισης, θα έχει σε μεγάλο βαθμό την ευχέρεια εξόφλησης των δόσεων και με κλειδωμένη μάλιστα από σήμερα την αξία του ακινήτου του, με βάση τις τρέχουσες ομολογουμένως υψηλές τιμές.

Μιχάλης Σάλλας: Ιδιαίτερα αιχμηρός για τις ελίτ, που δεν θέλουν πραγματικές αλλαγές

Έχω την εντύπωση, ότι όσο πλησιάζουμε προς τις εκλογές, θα αρχίσουν να ακούγονται περισσότερες αλήθειες για το τι συμβαίνει πραγματικά στην Ελλάδα, ποιοι θέλουν και αγωνίζονται να πάει μπροστά και ποιοι, από διάφορες θέσεις και κυρίως ταξικές, θέλουν και επιδιώκουν και πιέζουν να μείνει η χώρα καθηλωμένη. Αφορμή για το σχόλιο αυτό πήραμε από τα όσα είπε ο πολύπειρος πρώην τραπεζίτης και πλέον πρόεδρος του LYKTOS GROUP, ο Μιχάλης Σάλλας. Στο ετήσιο συνέδριο του Κύκλου Ιδεών (και αυτός, το εν λόγω συνέδριο βγάζει πράγματι θέματα), ο Μιχάλης Σάλλας, μίλησε με σκληρά λόγια και με επιθετικούς τόνους για την κατάσταση που βρίσκεται η χώρα και η οικονομία της. Εκτίμησε μάλιστα ότι η χώρα χρειάζεται ακόμη τέσσερα με πέντε χρόνια για να επιστρέψει στα επίπεδα του 2008, μια παραδοχή που από μόνη της δείχνει το μέγεθος της στασιμότητας. Αλλά τα πιο ενδιαφέροντα ακούστηκαν από τον πρώην τραπεζίτη στη συνέχεια, όταν ανέφερε πως «Η Ελλάδα κάνει ό,τι μπορεί για να παραμείνει μικρή». Και έσπευσε να το εξηγήσει με τολμηρά λόγια και επιχειρήματα. Σύμφωνα, λοιπόν, με τον κ. Σάλλα, κάθε φορά που η χώρα πλησιάζει σε ένα αναπτυξιακό άλμα, ενεργοποιείται ένας μηχανισμός εσωστρέφειας που τη γυρίζει πίσω. Ένας μηχανισμός που, όπως πολύ καθαρά άφησε να εννοηθεί, συντηρείται από την ελίτ γύρω από το πολιτικό σύστημα, η οποία δεν θέλει πραγματικές αλλαγές, αλλά διατήρηση ισορροπιών και ελέγχου.

Διαβάστε ακόμη: