Οι βρετανοί δανειολήπτες αντιμετωπίζουν σοβαρό θέμα με τη βιωσιμότητα των στεγαστικών τους που θα μπορούσε να βλάψει την οικονομία καθώς το αυξανόμενο κόστος των των δανείων πλήττει τις ανανεώσεις των συμφωνιών και ο αριθμός των διαθέσιμων προϊόντων συρρικνώνεται, προειδοποίησαν οι ειδικοί τη Δευτέρα.
Νέα στοιχεία από την εταιρεία χρηματοοικονομικών πληροφοριών Moneyfacts έδειξαν ότι το μέσο διετές σταθερό επιτόκιο υποθήκης σε ακίνητο στη Βρετανία αυξήθηκε από 5,98% την Παρασκευή σε 6,01%, το υψηλότερο επίπεδό του από την 1η Δεκεμβρίου.
Η άνοδος στα τέλη του 2022 ήρθε στον απόηχο του μικροπροϋπολογισμού της κυβέρνησης που συγκλονίζει την αγορά. Πριν από αυτό, η Moneyfacts ανέφερε ότι τα σταθερά επιτόκια δύο ετών ήταν πάνω από το 6% τον Νοέμβριο του 2008.
Ο αριθμός των διαθέσιμων στεγαστικών προϊόντων κατοικιών μειώθηκε επίσης, από 5.264 την 1η Μαΐου σε 4.683.
Ο Martin Stewart, διευθυντής του συμβούλου για τα στεγαστικών δανείων London Money, είπε ότι οι τελευταίοι εννέα μήνες ήταν «δύσκολοι» για τον τομέα των στεγαστικών δανείων και της στέγασης, «στο ίδιο επίπεδο με την οικονομική κρίση», αν και με διαφορετικές αιτίες.
«Η αγορά είναι δυσλειτουργική και αναμφισβήτητα προβληματική. Έχουμε δει στοιχεία όπου οι σύμβουλοι στεγαστικών βρίσκονται σε ουρές μαζί με 2.000 άλλους, όλοι προσπαθούν να εξασφαλίσουν κάτι που μπορεί να μην υπάρχει στην πραγματικότητα μέχρι να φτάσουν στην πρώτη γραμμή της ουράς», είπε ο Martin Stewart στο CNBC. «Σχεδόν όλα ξεκινούν με ένα 5% τώρα … για το πλαίσιο, πριν από δύο χρόνια όλα ξεκίνησαν με 1% ή χαμηλότερο.»
Το μέσο επιτόκιο για ένα πενταετές στεγαστικό δάνειο είναι σήμερα 5,67%, σύμφωνα με το Moneyfacts.
Ερωτηθείς σχετικά με τη στήριξη των προβληματικών νοικοκυριών, ο πρωθυπουργός Rishi Sunak είπε τη Δευτέρα στο πρόγραμμα Good Morning Britain του ITV ότι η προτεραιότητα της κυβέρνησης ήταν η μείωση του πληθωρισμού κατά το ήμισυ και ότι έπρεπε να «τηρήσει το σχέδιο».
Οι τράπεζες συμπεριλαμβανομένης της HSBC και η Santander έχουν αποσύρει προσωρινά προϊόντα στεγαστικών δανείων τις τελευταίες εβδομάδες εν μέσω αβεβαιότητας της αγοράς.
Η απόφαση των τραπεζών έρχεται την ώρα που οι αποδόσεις των βραχυπρόθεσμων κρατικών ομολόγων του Ηνωμένου Βασιλείου ανεβαίνουν, με την απόδοση 2 ετών να φτάνει σε νέο υψηλό 15ετίας τη Δευτέρα.
Σημειώνεται ότι οι αγορές τιμολογούν με επιτόκια που κορυφώνουν σχεδόν στο 6%, από το σημερινό 4,5%.
Η Τράπεζα της Αγγλίας αναμένεται να ανακοινώσει την τελευταία της απόφαση για τα επιτόκια την Πέμπτη, αφού θέσπισε τη 12η συνεχή άνοδο τον Μάιο.
