Οριστικά αλλάζει από 1η Οκτωβρίου ο τρόπος πληρωμής των ενοικίων, καθώς η εξόφληση των μισθωμάτων θα πραγματοποιείται αποκλειστικά με κατάθεση στην τράπεζα.

Οι ενοικιαστές δεν θα μπορούν πλέον να εξοφλούν τα ενοίκια σε μετρητά, ενώ το αποδεικτικό της ηλεκτρονικής συναλλαγής μέσω τραπέζης θα αποτελεί το βασικό στοιχείο που αποδεικνύει την καταβολή του μισθώματος.

Η εφαρμογή του μέτρου είχε αρχικά προγραμματιστεί για την 1η Απριλίου, ωστόσο δόθηκε εξάμηνη παράταση, προκειμένου να ολοκληρωθούν οι απαραίτητες τεχνικές προσαρμογές και η διασύνδεση των συστημάτων με το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ.

Πώς θα πληρώνονται τα ενοίκια από τον Οκτώβριο

Από την 1η Οκτωβρίου, η πληρωμή του ενοικίου θα γίνεται μέσω e-banking, τραπεζικής κατάθεσης ή πάγιας εντολής. Ο λογαριασμός στον οποίο θα καταβάλλεται το μίσθωμα θα πρέπει να βρίσκεται στο όνομα του ιδιοκτήτη.

Στην περίπτωση που υπάρχει κοινός λογαριασμός, προβλέπεται ο ιδιοκτήτης να είναι δικαιούχος, ενώ στις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας θα δηλώνονται οι αντίστοιχοι λογαριασμοί.

Τι χάνουν όσοι πληρώνουν μισθώματα σε μετρητά

Οι ιδιοκτήτες που δεν συμμορφώνονται και συνεχίζουν να λαμβάνουν το ενοίκιο σε μετρητά, θα χάνουν την έκπτωση 5% επί των εισοδημάτων από μισθώματα.

Για τους ενοικιαστές, μια από τις βασικές συνέπειες είναι ότι θα χάνουν το δικαίωμα για την επιστροφή ενοικίου κάθε Νοέμβριο. Και αυτό, πάντως, με αστερίσκους, καθώς αρκετοί μένουν εκτός, καθώς δεν ξεπερνούν τα εισοδηματικά κριτήρια.

Βέβαια, δεν είναι λίγοι εκείνοι που επισημαίνουν ότι παραμένει δύσκολο να περιοριστεί η πληρωμή με μετρητά. Φέρνουν, μάλιστα, ως παράδειγμα την πιθανότητα μιας «off the record» συμφωνίας ανάμεσα σε ιδιοκτήτη και ενοικιαστή για πληρωμή μισού ενοικίου στην τράπεζα και του υπολοίπου στο χέρι, με αντάλλαγμα ένα όχι τόσο υψηλό μηνιαίο μίσθωμα ή μια νέα αύξηση στο τελικό ύψος που θα αναγράφεται στο συμβόλαιο.

Αλλαγές στο «Ανακαινίζω 2026»: Αυτοί οι ιδιοκτήτες εντάσσονται

Διαβάστε ακόμη: