Το Ελληνικό Δημόσιο διεκδικεί περιουσίες – ακίνητα και εκτάσεις– όπου οι ιδιοκτήτες του είτε ξέχασαν να τις δηλώσουν στο κτηματολόγιο, είτε λείπουν στο εξωτερικό και δεν έχουν έρθει για να τις δηλώσουν είτε από λάθος των ίδιων των υπαλλήλων του κτηματολογίου, θεωρώντάς τες «αγνώστου ιδιοκτήτη».

Αυτή τη στιγμή υπάρχουν περισσότερα από 200.000 ακίνητα, πανελλαδικά τα οποία το Δημόσιο θεωρεί «αγνώστου ιδιοκτήτη» και τα διεκδικεί μέσω των Πρωτοδικείων μιας και οι ιδιοκτήτες αναγκάζονται να σέρνονται στα δικαστήρια για να αποδείξουν το αυτονόητο. Ότι η περιουσία τους είναι δική τους και όχι του Ελληνικού Δημοσίου.

Η περίπτωση του Στέλιου Μανωλά

Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση του διεθνή βετεράνου ποδοσφαιριστή Στέλιου Μανωλά, του οποίου το Ελληνικό Δημόσιο διεκδικεί το σπίτι του στον Διόνυσο, το οποίο όμως, ο γνωστός πρώην ποδοσφαιριστής έχει από το 1985! Η υπόθεση του κ. Μανωλά έφτασε μέχρι το Πρωτοδικείο Αθηνών όπου στις 18 Ιουνίου 2021 θα εξεταζόταν αλλά πήρε αναβολή.

Ο παλιός άσσος της ΑΕΚ και της Εθνικής ομάδας, είχε παραλείψει, λόγω κάποιων υποχρεώσεων, να δηλώσει το ακίνητο στο Κτηματολόγιο. Ωστόσο έχοντας προθεσμία από το νόμο να το πράξει, όταν τον Νοέμβριο του 2019 έκανε αίτηση για τη διόρθωσή αυτή, το Ελληνικό Δημόσια με παρέμβασή του διεκδικεί το ακίνητό του έχοντάς το χαρκατηρίσει “αγνώστου ιδιοκτήτη”.

Σύμφωνα με νομικούς κύκλους η υπόθεση του Στέλιου Μανωλά είναι μια από τις 200.000 και άνω, υποθέσεις ιδιοκτησιών που έχουν χαρακτηριστεί “αγνώστου ιδιοκτησίας”.

30.000 υποθέσεις ιδιοκτητών

Ενώ στα δικαστήρια αυτή τη στιγμή εκκρεμούν πάνω από 30.000 υποθέσεις ιδιοκτητών που έχουν προσφύγει για διορθώσεις που πρέπει να γίνουν για το κτηματολόγιο, ενώ πολλές από αυτές διεκδικεί το Ελληνικό Δημόσιο. Βέβαια σε κάθε περιοχή υπάρχουν και διαφορετικοί λόγοι για τους οποίους παρεμβαίνει το Ελληνικό Δημόσιο και διεκδικεί την ιδιοκτησία.

Είναι για ζητήματα δασικά αλλά και περιπτώσεις όπου η διεκδίκηση είναι καθαρά ιδιοκτησιακής μορφής όπως συμβαίνει με τον Στέλιο Μανωλά, ο οποίος παρόλο που έχει πληρώσει τους φόρους του όλα αυτά τα χρόνια δεν μπορεί ούτε να πουλήσει, ούτε να εκμεταλλευτεί, ούτε να μεταβιβάσει το ακίνητό του.

Σημαντικό είναι, όπως ανέφεραν στο protothema.gr νομικοί κύκλοι ότι το πρόβλημα που δημιουργήθηκε με τον Στέλιο Μανωλά και τον ταλαιπωρεί, όπως και χιλιάδων άλλων πολιτών, θα είχε λυθεί εάν το υφυπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης στο οποίο αρμόδιος είναι ο κ. Γιώργος Στύλιος είχε περάσει τροπολογία με την οποία θα απαλλάσσονταν οι κτηματολογικοί δικαστές από πληθώρα υποθέσεων που σωρεύονται συνεχώς και εκκρεμούν στα δικαστήρια, με αποτέλεσμα να καθυστερούν για χρόνια αδικαιολόγητα οι πάσης φύσεως επι των ακινήτων έμπρακτες συναλλαγές.

Θα μπορούσαν δηλαδή οι προϊστάμενοι των κτηματολογικών γραφείων εφόσον ο ιδιοκτήτης έχει όλα τα απαιτούμενα έγγραφα (συμβόλαια, τίτλους ιδιοκτησίας, κλπ) να δώσει λύση σε μια διόρθωση στο κτηματολογικό βιβλίο.

“Αγόρασα το οικόπεδο από άνθρωπο που είχε ήδη αγοράσει από το συνεταιρισμό Αιλίδος, το 1985. Με συμβόλαια με όλα τα έγγραφα του υποθηκοφυλακείου, όλα νόμιμα. Το 1986 έβγαλα άδεια για να χτίσω από την πολεοδομία και το 1988 ολοκληρώθηκε η κατασκευή του σπιτιού στο οποίο μένω από τότε. Δεν έχω ενοχληθεί για τίποτε, αλλά είχα ξεχάσει να το δηλώσω στο κτηματολόγιο. Και έκανα μέσα στο χρόνο που μου δίνει ο νόμος το δικαίωμα για να κάνω τη διόρθωση της αρχικής εγγραφής. Και ήρθε το Δημόσιο και λέει ότι το ακίνητο είναι σε οικόπεδο που είναι δασικό και ότι του ανήκει. Βέβαια ο Ελληνικό Δημόσιο διεκδικεί εκατομμύρια στρέμματα σε Σταμάτα και Διόνυσο, και αυτό πρέπει να ελεγχθεί γιατί ταλαιπωρούνται χιλιάδες πολίτες” δήλωσε στο protothema ο κ. Μανωλάς ο οποίος επισήμανε ότι όλα αυτά τα χρόνια έχει πληρώσει και πληρώνει όλους τους φόρους του ακινήτου χωρίς ποτέ να έχει δημιουργηθεί κάποιο πρόβλημα. “Το θέμα το δικό μου απασχολεί χιλιάδες σπίτια εδώ στον Διόνυσο να ξέρετε, μιλάμε για 4000-5000 ιδιοκτησίες. Εγώ έσπασα τα πόδια μου για να το φτιάξω αυτό το σπίτι. Πήγαινα μετά την προπόνηση και έφτιαχνα λάσπη και βοηθούσα τον πατέρα μου που ήταν οικοδόμος για να το χτίσουμε, και τώρα έρχεται το δημόσιο και το διεκδικεί βασιζόμενο σε νόμους της Οθωμανικής αυτοκρατορίας”.