Εδραιώνεται και στην ελληνική αγορά το μοντέλο των συνεργατικών ή ευέλικτων χώρων εργασίας, δηλαδή γραφείων τα οποία μοιράζονται διάφορες επιχειρήσεις και ελεύθεροι επαγγελματίες, ανάλογα με τις εκάστοτε ανάγκες τους και τον αριθμό των εργαζομένων που απασχολούν.

Οπως σημειώνει ρεπορτάζ της Καθημερινής, η ευελιξία που προσφέρουν τέτοιοι χώροι είναι καθοριστικός παράγοντας, καθώς επιτρέπει την αναπροσαρμογή του αριθμού των εργαζομένων, προσαρμόζοντας αντίστοιχα και με δυναμικό τρόπο και το σχετικό κόστος στέγασης, χωρίς να χρειάζεται να δεσμεύεται η εκάστοτε εταιρεία με έναν συγκεκριμένο και άκαμπτο γραφειακό χώρο για μεγάλο χρονικό διάστημα, όπως σε μια επαγγελματική μίσθωση.

Στους χώρους αυτούς η μίσθωση μπορεί να γίνει με την ώρα, την ημέρα, την εβδομάδα, τον μήνα, ακόμα και τον χρόνο, αν και δεν είναι πολύ συχνές τέτοιες μισθώσεις μεγάλης διάρκειας. Οπως αναφέρει σχετική ανάλυση της εταιρείας ViOS Coworking, που είναι μια αμιγώς ελληνική εταιρεία που δραστηριοποιείται στον τομέα αυτόν, «το κόστος ενοικίασης ανά θέση κυμαίνεται από 200 έως 450 ευρώ τον μήνα, ανάλογα με τις παροχές και την τοποθεσία. Συνήθως στην τιμή αυτή περιλαμβάνονται παροχές, όπως Internet υψηλών ταχυτήτων, πρόσβαση σε αίθουσες συσκέψεων και κοινόχρηστους χώρους με σύγχρονες ανέσεις. Ετσι, οι συνεργατικοί χώροι είναι μια οικονομική εναλλακτική λύση σε σχέση με τη μίσθωση ενός ιδιωτικού γραφείου, ιδιαίτερα για startups και ελεύθερους επαγγελματίες».

Οι προβλέψεις δείχνουν ότι η ανάγκη για υβριδικά εργασιακά περιβάλλοντα θα συνεχίσει να αυξάνεται. Με βάση την παγκόσμια έκθεση Global Coworking Survey 2024, η ετήσια αύξηση των συνεργατικών χώρων παγκοσμίως εκτιμάται στο 12%, ενώ οι έρευνες από την Cushman & Wakefield δείχνουν ότι η εργασία σε τέτοιους χώρους αυξάνει την παραγωγικότητα έως και 20%.

Στην ελληνική αγορά υπολογίζεται ότι λειτουργούν σήμερα τουλάχιστον 20 τέτοιοι χώροι σε διάφορα κτίρια στην Αθήνα, ενώ 20 λειτουργούν σε διάφορες πόλεις της περιφέρειας και στη Θεσσαλονίκη. Η ViOS λειτουργεί τρία τέτοια ακίνητα, με το πιο πρόσφατο να βρίσκεται στην περιοχή του Αμαρουσίου.

Σημαντικές κινήσεις υλοποιεί εσχάτως και ο αμερικανικός όμιλος IWG, που είναι κι ένας από τους μεγαλύτερους παγκοσμίως. Οι τελευταίες προσθήκες αφορούν τρεις χώρους σε διαφορετικά σημεία. Μεταξύ αυτών ξεχωρίζει φυσικά ο νέος χώρος που δημιουργήθηκε στο υπαίθριο τμήμα του εμπορικού κέντρου River West Open, της Noval Property ΑΕΕΑΠ. Ο χώρος προσφέρει συνολική επιφάνεια 460 τ.μ. και εξυπηρετεί εταιρείες κάθε μεγέθους, από τομείς όπως η ναυτιλία, το fintech, το οικοσύστημα των νεοφυών επιχειρήσεων, οι μεταφορές και ο τραπεζικός τομέας.

Οι άλλες δύο νέες προσθήκες στο δίκτυο της εταιρείας είναι το Spaces Europa Plaza και το Spaces Imeras. Το πρώτο λειτουργεί από το τέλος Μαΐου σε κτίριο επιφανείας 3.275 τ.μ. στη Λ. Θησέως 328-330, στην Καλλιθέα. Πρόκειται για ακίνητο της εισηγμένης εταιρείας Centric, με την οποία έχει συναφθεί συμφωνία συνεργασίας. Αντίστοιχα, το έτερο ακίνητο βρίσκεται στη Λ. Βουλιαγμένης 602 στην Αργυρούπολη. Πρόκειται για κτίριο τριών ορόφων και επιφανείας 2.873 τ.μ., το οποίο διακρίνεται για τη φιλική προς το περιβάλλον κατασκευή με τη χρήση ανακυκλώσιμων υλικών και ενεργειακά αποδοτικών μεθόδων λειτουργίας. Θα εγκαινιαστεί τον προσεχή Οκτώβριο και αποτελεί προϊόν της συνεργασίας της IWG με την εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων DKG Development. Πρόσφατα, οι δύο πλευρές ήρθαν σε συμφωνία και για τη δημιουργία ενός ακόμα χώρου στον 1ο όροφο του υπό κατασκευήν κτιρίου Skyway στην οδό Γρηγορίου Λαμπράκη 24 στον Πειραιά. Ο νέος χώρος, συνολικής επιφανείας 524 τ.μ., θα λειτουργεί υπό το διεθνώς αναγνωρισμένο σήμα HQ της IWG.

Διαβάστε ακόμη: