Ο τρόπος που συμπληρώνουμε τις φορολογικές δηλώσεις, μπορεί να φαίνεται μια τυπική διαδικασία, ωστόσο για χιλιάδες φορολογουμένους κρύβει σοβαρές παγίδες που συχνά οδηγούν σε αυξημένους φόρους και δυσάρεστες εκπλήξεις στα εκκαθαριστικά.

Ιδιαίτερα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και όσους δηλώνουν κατοικίες, τα τεκμήρια διαβίωσης εξακολουθούν να αποτελούν έναν από τους μεγαλύτερους «πονοκεφάλους» της φορολογικής διαδικασίας.

Παρά τη μείωση των τεκμηρίων κατοικίας έως και κατά 35%, η επιβάρυνση παραμένει σημαντική, ειδικά για νοικοκυριά με χαμηλά και μεσαία εισοδήματα.

Κι αυτό γιατί η κατοικία δεν υπολογίζεται ποτέ μόνη της. Στο τεκμαρτό εισόδημα προστίθενται:

  • τα τεκμήρια αυτοκινήτων,
  • οι δόσεις στεγαστικών και καταναλωτικών δανείων,
  • αλλά και η ελάχιστη αντικειμενική δαπάνη διαβίωσης των 3.000 ευρώ για άγαμους και 5.000 ευρώ για έγγαμους.

Το αποτέλεσμα είναι αρκετοί φορολογούμενοι να εμφανίζονται στην εφορία ότι διατηρούν υψηλότερο επίπεδο διαβίωσης από αυτό που δηλώνουν πραγματικά.

Φορολογικές δηλώσεις: Τα πιο συχνά λάθη στο Ε1

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στον πίνακα 5 του εντύπου Ε1, όπου δηλώνονται οι κατοικίες και υπολογίζονται τα τεκμήρια.

Τα βασικά σημεία που χρειάζονται προσοχή είναι:

  • Ιδιοκατοίκηση: Δηλώνεται αποκλειστικά στο έντυπο Ε1 και όχι στο Ε2, όπως πολλοί λανθασμένα πιστεύουν. Ο φορολογούμενος πρέπει να επιλέξει σωστά την κατοικία ως κύρια, δευτερεύουσα ή βοηθητικό χώρο και να μεταφέρει τα στοιχεία στη δήλωση.
  • Αλλαγή κύριας κατοικίας: Αν μέσα στο 2025 υπήρξε μετακόμιση, πρέπει να δηλωθούν και οι δύο κατοικίες με σωστά χρονικά στοιχεία, διαφορετικά υπάρχει κίνδυνος λανθασμένου υπολογισμού τεκμηρίων.
  • Πώληση ακινήτου: Το ακίνητο που μεταβιβάστηκε πρέπει να διαγραφεί σωστά από τη λίστα πριν ολοκληρωθεί η υποβολή της δήλωσης.
  • Διορθώσεις στοιχείων: Αν υπάρχουν λάθη σε τετραγωνικά ή στοιχεία ακινήτου, δεν αρκεί μια απλή αλλαγή. Απαιτείται διαγραφή και εκ νέου εισαγωγή του ακινήτου με τα σωστά δεδομένα.

Πώς δημιουργούνται οι πρόσθετοι φόροι

Το μεγάλο πρόβλημα προκύπτει όταν τα τεκμήρια ξεπερνούν το πραγματικό δηλωθέν εισόδημα. Σε αυτή την περίπτωση, η εφορία φορολογεί τον πολίτη με βάση το τεκμαρτό εισόδημα και όχι τα πραγματικά του έσοδα.

Έτσι, ακόμη και φορολογούμενοι με περιορισμένα εισοδήματα μπορεί να βρεθούν αντιμέτωποι με:

  • υψηλότερο φόρο,
  • απώλεια επιδομάτων,
  • ή αυξημένες ασφαλιστικές και φορολογικές επιβαρύνσεις.

Για τον λόγο αυτό, φοροτεχνικοί επισημαίνουν ότι η σωστή συμπλήρωση των στοιχείων κατοικίας αποτελεί πλέον ένα από τα πιο κρίσιμα σημεία της φορολογικής δήλωσης, ειδικά σε χρονιές όπου έχουν υπάρξει μεταβολές σε ακίνητα ή αλλαγές κατοικίας.

Διαβάστε ακόμη: