Αμείωτο –αν όχι εντεινόμενο– παραμένει το επενδυτικό ενδιαφέρον για τον ελληνικό τουρισμό, με επίκεντρο τα πολυτελή ξενοδοχειακά συγκροτήματα και τα μεγάλα resorts. Οι συμφωνίες που έκλεισαν μέσα στο 2025, αλλά και η διεύρυνση της παρουσίας διεθνών ξενοδοχειακών brands στη χώρα, επιβεβαιώνουν ότι η Ελλάδα παραμένει κορυφαίος επενδυτικός προορισμός στη Μεσόγειο.

Το μεγάλο στοίχημα της Χαλκιδικής

Ανάμεσα στα μεγαλύτερα deals του τελευταίου δωδεκαμήνου ξεχωρίζει η εξαγορά τριών ξενοδοχείων της Goldman Sachs Asset Management στη Χαλκιδική από τον όμιλο Sani/Ikos Group. Τα Athos Palace, Pallini Beach και Theophano Imperial θα ανακατασκευαστούν πλήρως και θα ενοποιηθούν σε ένα νέο mega resort με την ονομασία Ikos Kassandra, το πρώτο Ikos grand resort.

Η συνολική επένδυση, μαζί με το τίμημα εξαγοράς και τα έργα ανακαίνισης, φθάνει τα 400 εκατ. ευρώ. Το συγκρότημα θα διαθέτει 750 δωμάτια, σουίτες και βίλες, σε έκταση 160 στρεμμάτων και με 600 μέτρα παραλιακού μετώπου, αποτελώντας το μεγαλύτερο Ikos resort μέχρι σήμερα.

Ο Αστέρας και η εδραίωση της Βουλιαγμένης

Ιδιαίτερη βαρύτητα έχει και η πλήρης εξαγορά του Αστήρ Παλάς Βουλιαγμένης από τον εφοπλιστή Γιώργο Προκοπίου. Το ξενοδοχειακό συγκρότημα λειτουργεί υπό το brand Four Seasons, ενώ ο νέος ιδιοκτήτης απέκτησε το σύνολο των μετοχών, εξαγοράζοντας τόσο το ποσοστό του τουρκικού ομίλου Dogus Group όσο και εκείνα αραβικών επενδυτικών κεφαλαίων. Μόνο για το πρώτο πακέτο μετοχών καταβλήθηκαν περίπου 150 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας τη στρατηγική αξία της περιοχής.

Ισπανικά και αμερικανικά κεφάλαια στα city hotels

Στα τέλη Ιουλίου, η ισπανική Azora απέκτησε το 50,1% της Donkey Hotels S.A., με την οικογένεια Ιωάννου να διατηρεί μειοψηφική συμμετοχή. Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει εμβληματικές μονάδες, όπως το Athenaeum Intercontinental Athens, το NEW Hotel στο Σύνταγμα, το Semiramis στην Κηφισιά, το Periscope στο Κολωνάκι και το NOUS στη Σαντορίνη, αρκετές εκ των οποίων ανήκουν στη συλλογή Design Hotels της Marriott.

Κως και αναδιάρθρωση μεγάλων χαρτοφυλακίων

Σημαντική εξέλιξη αποτέλεσε και η απόκτηση του ξενοδοχειακού χαρτοφυλακίου του Kipriotis Group στην Κω από την HIG Capital. Η συμφωνία αφορά πέντε ξενοδοχεία με περισσότερα από 1.500 δωμάτια και ισχυρές συνεδριακές υποδομές, με το fund να σχεδιάζει εκτεταμένες αναβαθμίσεις ώστε να μετατραπούν σε σύγχρονες luxury μονάδες.

Παράλληλα, η Brook Lane Capital ενίσχυσε τη θέση της στην Κω με την απόκτηση των Porto Bello Royal και Porto Bello Beach Resort, ενώ σε τροχιά δυναμικής ανάπτυξης παραμένει και η ελληνικών συμφερόντων αλυσίδα Domes Resorts, μετά τη στρατηγική συνεργασία με την Brookfield Asset Management και νέες συμφωνίες διαχείρισης.

Γιατί «ποντάρουν» όλοι στην Ελλάδα

Οι επενδυτές βλέπουν στον ελληνικό τουρισμό:

  • σταθερή ζήτηση υψηλού εισοδήματος,
  • ισχυρό brand στη luxury φιλοξενία,
  • περιθώρια αναβάθμισης υφιστάμενων μονάδων,
  • και αυξανόμενη παρουσία διεθνών αλυσίδων διαχείρισης.

Το αποτέλεσμα είναι μια αγορά σε φάση ωρίμανσης, όπου τα μεγάλα deals δεν αφορούν πλέον απλώς αγορές ακινήτων, αλλά ολοκληρωμένα επιχειρηματικά πλάνα μακράς πνοής.

Το 2025 δείχνει ότι οι επενδύσεις στον ελληνικό τουρισμό δεν αποτελούν συγκυριακό φαινόμενο, αλλά στρατηγική επιλογή με ορίζοντα δεκαετίας.

Διαβάστε ακόμη: