Σε ένα απέραντο εργοτάξιο έχει μετατραπεί η Αθηναϊκή Ριβιέρα. Η διαδρομή κατά μήκος της λεωφόρου Ποσειδώνος, από το Παλαιό Φάληρο έως τη Γλυφάδα και τη Βούλα, αποτυπώνει τον κατασκευαστικό οργασμό που βρίσκεται σε εξέλιξη, με επίκεντρο – αλλά όχι αποκλειστικά – το mega project του The Ellinikon.

Η επένδυση της Lamda Development στο πρώην αεροδρόμιο έχει λειτουργήσει ως καταλύτης, εκτοξεύοντας τις τιμές των ακινήτων στα νότια προάστια σε επίπεδα υψηλότερα από τη γενική ανοδική τάση της αγοράς. Τα εναπομείναντα οικόπεδα «εξαφανίζονται», παλαιές μονοκατοικίες κατεδαφίζονται και μικρές γειτονιές δίνουν τη θέση τους σε σύγχρονα συγκροτήματα με πράσινες πιστοποιήσεις, βιοκλιματικό σχεδιασμό και ενεργειακή κλάση Α+.

Το κοινό στο οποίο απευθύνονται; Ισχυρά πορτοφόλια, Έλληνες και ξένοι, που κλείνουν θέση στο «αύριο» της Ριβιέρας – πολλές φορές από τα μπετά.

Αθηναϊκή Ριβιέρα: Διακεκριμένες «υπογραφές» και sold out projects

Στην περιοχή του Ελληνικού ξεχωρίζει η πολυτελής ιδιωτική κατοικία «Serpentine House», έργο του αρχιτεκτονικού γραφείου Potiropoulos+Partners. Το κτίριο, με ρευστό σχεδιασμό σχήματος L, πισίνα, γυμναστήριο και ιδιωτικό workspace, απέσπασε διεθνή διάκριση Silver A’ Design Award 2024.

Σε απόσταση αναπνοής, η Avax Development ανέπτυξε το «H2 Residences» με 16 διαμερίσματα – ήδη όλα πωλημένα.

Triton, Falirikon και τιμές έως 20.000 €/τ.μ.

Εκτός του Ελληνικού αλλά δίπλα σε αυτό, η QG Investments αναπτύσσει το «Athens Riviera Triton», σε σχέδια του 314 Architecture Studio. Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει 37 υπερπολυτελή διαμερίσματα έως 640 τ.μ., με ιδιωτικές πισίνες, spa, lounge bar και θερινό κινηματογράφο στο roof garden.

Στο Φάληρο, το «Athens Riviera Falirikon» – επίσης της QG – περιλαμβάνει 67 κατοικίες έως 700 τ.μ. με τιμές που, σύμφωνα με πληροφορίες, κυμαίνονται από 12.000 έως 20.000 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Ισχυρή παρουσία κατασκευαστών

Η Ten Brinke έχει υπό κατασκευή περισσότερα από 10 κτίρια σε Γλυφάδα και Ελληνικό, τα περισσότερα sold out. Στο Γκολφ Γλυφάδας, η Emerald Developments αναπτύσσει το «The Emerald Terraces», δύο κτίρια με 16 πολυτελείς κατοικίες.

Στο Παλαιό Φάληρο, η Πελαργός Τεχνική Κατασκευαστική ανέγειρε συγκρότημα υψηλών προδιαγραφών στη θέση του ιστορικού «Πράπας» – επίσης πλήρως προπωλημένο.

Αθηναϊκή Ριβιέρα: Τα «φιλέτα» με ιστορία

Δύο παραθαλάσσια οικόπεδα-φιλέτα, που βγήκαν σε πλειστηριασμό τα προηγούμενα χρόνια, περνούν πλέον στη φάση αξιοποίησης. Στη Γλυφάδα, το ακίνητο επί της Ποσειδώνος 45 αποκτήθηκε από τη Netherfield Developments, η οποία προχωρά στο project «Glyfada Seaside» με μεζονέτες και ρετιρέ, σχεδιασμένα από το 314 Architecture Studio.

Μια νέα αστική ταυτότητα

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα αλλάζει μορφή με ταχύτητα που λίγοι περίμεναν. Πάρκα, αθλητικές υποδομές, νέοι δρόμοι και πολυτελείς κατοικίες συνθέτουν μια νέα αστική ταυτότητα.

Το ερώτημα πλέον δεν είναι αν η παραλιακή ζώνη μεταμορφώνεται. Το ερώτημα είναι πόσο ψηλά μπορούν να φτάσουν οι τιμές – και ποιοι θα μπορέσουν να μείνουν σε αυτή τη νέα, λαμπερή εκδοχή των νοτίων προαστίων.

Διαβάστε ακόμη: