Σφοδρές αντιδράσεις προκαλεί στην Ιταλία η πρόθεση της κυβέρνησης Μελόνι να αυξήσει τη φορολογία στα εισοδήματα που αποκτώνται από τημίσθωση ακινήτων μέσα από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, τύπου Airbnb.
Το προσχέδιο του προϋπολογισμού, που έχει ήδη κατατεθεί και συζητείται στη Γερουσία, προβλέπει αύξηση του φόρου από 21% σε 26%, για όλους τους ιδιοκτήτες, ακόμα και για αυτούς που έχουν μόνο ένα ακίνητοβραχυχρόνια μίσθωση και χρησιμοποιούν πλατφόρμες όπως η Booking.com ή η Airbnb.
Για την απόφαση αυτή, η ιταλική κυβέρνηση επικαλείται κυρίως την ανάγκη αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης.
«Δεν έχουμε στόχο να πλήξουμε τη μεσαία τάξη» διαβεβαίωσε ο Ιταλός υπουργός Οικονομίας, Τζιανκάρλο Τζιορτζέτι σε συνέντευξή του στο Rete4. «Το πρόβλημα δεν είναι οι ιδιοκτήτες, το πρόβλημα είναι η Airbnb και ολόκληρος αυτός ο μηχανισμός που έχει αντικειμενικά καταστρέψει τους άλλους τύπους αγοράς ενοικίασης».
Το ενδεχόμενο βρίσκει απόλυτα αντίθετη τη διοίκηση της Airbnb, αλλά και τους ιδιοκτήτες των ακινήτων, που μέσω της Confedilizia (της ιταλικής ένωσης ιδιοκτητών ακινήτων) τονίζουν ότι το μέτρο όχι μόνο δε θα βοηθήσει στην λύση της στεγαστικής κρίσης, αλλά θα ενισχύσει τη φοροδιαφυγή και θα πλήξει νοικοκυριά που έχουν ανάγκη από το επιπλέον εισόδημα των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Airbnb: Κάντε το όπως η Ελλάδα
Για να ενισχύσει την επιχειρηματολογία της, η διοίκηση της Airbnb επικαλείται το παράδειγμα της Ελλάδας- και συγκεκριμένα της Αθήνας, όπου ο δήμος έχει ξεκινήσει τη λειτουργία παρατηρητηρίου για την παρακολούθηση του αριθμού των βραχυχρόνιων μισθώσεων και της πορείας του κόστους στέγασης.
Σε δηλώσεις που έκανε στο ιταλικό euronews, ο Ματέο Σαρτζάνα (Matteo Sarzana), country manager για την Ιταλία και τη νότια Ευρώπη της Airbnb, εξήγησε γιατί η Airbnb θεωρεί λάθος την τακτική της ιταλικής κυβέρνησης και πώς μπορεί να παραδειγματιστεί από την πολιτική της Ελλάδας.
«Η θέση μας είναι αρκετά σαφής» είπε. «Ελπίζουμε ότι αυτή η πρόταση (αύξησης της φορολογίας) θα αποσυρθεί εντελώς. Όσοι νοικιάζουν ήδη επαγγελματικά ακίνητα αντιμετωπίζουν υψηλότερη φορολογία από τα άτομα που νοικιάζουν ένα μόνο διαμέρισμα. Το 80% των ενοικιαστών Airbnb (στην Ιταλία) νοικιάζουν είτε ένα μόνο σπίτι είτε ένα δωμάτιο. Αυτοί είναι οι άνθρωποι που χρειάζονται ένα συμπλήρωμα εισοδήματος.»
Ο Σαρτζάνα απορρίπτει το επιχείρημα ότι με την αύξηση της φορολογίας θα ενισχυθεί η διαθεσιμότητα ακινήτων για μακροχρόνιες μισθώσεις.
«Πιστεύω ότι δεν θα έχει κανένα αποτέλεσμα από αυτή την άποψη για ορισμένους πολύ πρακτικούς λόγους. Εξετάζοντας την αγορά κατοικίας στην Ιταλία, το 13% από τα σπίτια είναι άδεια και τα σπίτια που προορίζονται αποκλειστικά για βραχυχρόνιες μισθώσεις αντιπροσωπεύουν μόλις το 1,3%.
Τα δεδομένα εξετάζονται ετησίως και καθορίζονται με βάση τις τουριστικές ροές και τις συγκεκριμένες ανάγκες» τόνισε ο Σαρτζάνα και συνέχισε εξηγώντας πώς η Ελλάδα έχει καταφέρει να ελαχιστοποιήσει τη φοροδιαφυγή των εισοδημάτων από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσα από τις πλατφόρμες: «Περισσότερο από τη μέθοδο φορολόγησης πρέπει να εξετάσουμε το είδος της σχέσης που έχουμε με τους θεσμούς. Στην Ελλάδα, υπάρχει ένα σύστημα κοινής χρήσης δεδομένων με το οποίο ο αριθμός των ενοικιαζόμενων ακινήτων διασταυρώνεται με το δηλωμένο εισόδημα, έτσι ώστε η φοροδιαφυγή να μειωθεί στο μηδέν. Αυτό είναι που πραγματικά ενδιαφέρει το κράτος: να πληρώνουν τους φόρους τους όσοι δραστηριοποιούνται σε αυτόν τον τομέα».
Ιδιοκτήτες: Μην αυξάνετε τους φόρους, δώστε κίνητρα
Σε ανάλογο μήκος κύματος, η ιταλική ένωση ιδιοκτητών Confedilizia απαντά ότι αν η κυβέρνηση θέλει να αυξήσει τις μακροχρόνιες μισθώσεις αφαιρώντας ακίνητα από τις πλατφόρμες, ο πιο αποτελεσματικός τρόπος για να το πετύχει είναι να μειώσει τη φορολογία από την είσπραξη ενοικίων.
