Ένας από τους πιο χαρακτηριστικούς ουρανοξύστες του Μανχάταν, το 590 Madison Avenue, διατίθεται προς πώληση έναντι σχεδόν 1,1 δισ. δολαρίων.
Τη διαχείριση της πώλησης έχει αναλάβει η εταιρεία Eastdil Secured, με επικεφαλής τους μεσίτες Ρόι Μαρτς, Γκάρι Φίλιπς και Γουίλ Σίλβερμαν. Εκπρόσωπος του συνταξιοδοτικού ταμείου των δασκάλων του Οχάιο (State Teachers Retirement System of Ohio), στο οποίο ανήκει το κτίριο, δεν ανταποκρίθηκε άμεσα σε αίτημα για σχόλιο, ενώ και η Eastdil απέφυγε να τοποθετηθεί σχετικά με την τιμή.
Ένα από τα σπάνια «τρόπαια» της Νέας Υόρκης
Το κτίριο 590 Madison Avenue, που βρίσκεται μεταξύ της 56ης και 57ης Οδού, θεωρείται ένα από τα σημαντικότερα ακίνητα υψηλού κύρους της Νέας Υόρκης και είναι από τα ελάχιστα που έχουν βγει στην αγορά μετά την πανδημία. Το κτίριο ήταν για χρόνια γνωστό ως IBM Building, λόγω της παρουσίας των γραφείων της τεχνολογικής εταιρείας, η οποία πλέον έχει μεταφερθεί στο 1 Madison Avenue.
«Η μέση περίοδος εκμετάλλευσης ακινήτων στα οκτώ βασικά σημεία των 57ης Οδού, Madison Avenue και Fifth Avenue ξεπερνά τα 40 χρόνια, γεγονός που αποδεικνύει τη σπανιότητα αυτής της ευκαιρίας», δήλωσε ο Γουίλ Σίλβερμαν της Eastdil Secured.
Αυξάνεται το ενδιαφέρον για επαγγελματικά ακίνητα
Παρότι οι πωλήσεις μεγάλων γραφείων στη Νέα Υόρκη έχουν μειωθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια, η ζήτηση για premium ακίνητα στο Μανχάταν έχει ενισχυθεί το τελευταίο διάστημα.
Πρόσφατα, η Blackstone Inc. βρισκόταν σε διαπραγματεύσεις για την εξαγορά μεριδίου στο 1345 Avenue of the Americas, σηματοδοτώντας την επιστροφή της στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης. Παράλληλα, ο δισεκατομμυριούχος Κεν Γκρίφιν, ιδρυτής της Citadel, προχωρά με την κατασκευή ενός νέου ουρανοξύστη γραφείων στην Park Avenue, έχοντας ήδη καταθέσει τα απαραίτητα σχέδια στις αρμόδιες αρχές της πόλης.
Η πώληση του 590 Madison Avenue θα αποτελέσει ένα σημαντικό τεστ για την ανθεκτικότητα της αγοράς πολυτελών επαγγελματικών ακινήτων στη Νέα Υόρκη, σε μια περίοδο όπου οι επενδυτές αξιολογούν προσεκτικά τις κινήσεις τους.
