Τη νέα τάση στο κομμάτι της ολικής ανακατασκευής παλιότερων διαμερισμάτων, προκειμένου να γεφυρώσει και την «ψαλίδα» στις τιμές των νεόδμητων όπου το κόστος τείνει πλέον να γίνει σχεδόν… απαγορευτικό για την τσέπη του μέσου Ελληνα αξιοποιεί η TEN Brinke, θυγατρική του φερώνυμου Ολλανδικού ομίλου. Την ίδια στιγμή, η εταιρεία έχει αυτή την στιγμή μία νέα δεξαμενή έργων για την ερχόμενη διετία, 40 στον αριθμό, προϋπολογισμού 250 εκατ. ευρώ, ισομερώς κατανεμημένα σε κατοικία και επαγγελματικά ακίνητα.

Επιπλέον, «παραδίδουμε έως το τέλος του 2025 10 εμπορικά ακίνητα διαφόρων κατηγοριών καθώς επίσης και 12 οικιστικά συγκροτήματα που σταδιακά θα παραδοθούν στους αγοραστές», ανέφερε χθες ο διευθύνων σύμβουλος και αντιπρόεδρος της Ten Brinke Hellas κ. Φώτης Γιόφτσιος μιλώντας στο 8ο Συνέδριο Υποδομών και Μεταφορών – ITC 2025.

«Πρόκειται για έργα που έχουν προγραμματιστεί για φέτος, ενώ παράλληλα βρίσκονται σε εξέλιξη 40 καινούρια έργα τα οποία αφορούν σε διάφορες κατηγορίες. Τα μισά περίπου είναι επαγγελματικά ακίνητα, γραφεία, logistics και ξενοδοχεία, ενώ έχουμε μπεί και σε έναν νέο κλάδο: Ηδη έχουμε ξεκινήσει τα data centers, βρισκόμαστε σε αναζήτηση χώρων για να εγκαταστήσουμε αυτά τα υψηλής τεχνολογίας κτίρια σε συνεργασία με πελάτες μας και αυτή την στιγμή υλοποιούμε το πρώτο μας data center στην Ελλάδα με τον κατασκευαστικό μας βραχίονα, την TEN TEC, στην Αττική, έχοντας υπό εξέταση και ένα δεύτερο. Εχουμε επιπλέον 40 έργα για την επόμενη διετία και… συνεχίζουμε γιατί το χαρτοφυλάκιο μας ανανεώνεται συνεχώς».

Στροφή στις ανακατασκευές

Ο κ. Γιόφτσιος μίλησε και για τη στροφή του αγοραστικού κοινού στα ανακατασκευασμένα ακίνητα καθώς και για τις τάσεις της αγοράς. Αναφερόμενος στις τιμές των ακινήτων και την αγοραστική ικανότητα των Ελλήνων,  τόνισε πως τα νότια προάστια έχουν αναπτύξει τη δική τους τροχιά και δυναμική λόγω και του ενδιαφέροντος του ξένου κοινού, ενώ στην υπόλοιπη Αθήνα υπάρχει διαφοροποίηση καθώς το αγοραστικό κοινό κινείται με διαφορετικά κριτήρια.

«Στη νεόδμητη κατοικία λόγω του αυξημένου κόστους κατασκευής οι τιμές είναι σε ανοδική πορεία και όλο και λιγότεροι Έλληνες μπορούν να ανταποκριθούν. Υπάρχει επομένως μία ζήτηση για ανακατασκευασμένα ακίνητα γιατί το ποσό που πρέπει να διαθέσει κανείς είναι χαμηλότερο. Οι έρευνες δείχνουν ότι τα βασικά κριτήρια για μία αγορά είναι τρία. Περίπου ένα ποσοστό 40% των αγοραστών αγοράζει με βάση την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου και επιδιώκει χαμηλό ενεργειακό κόστος, ένα 40% δίνει βαρύτητα σε περισσότερους υπαίθριους χώρους κι ένα 20% λειτουργεί με κριτήριο την εύκολη πρόσβαση στο χώρο εργασίας. Βλέποντας λοιπόν εμείς αυτή την τάση προχωρήσαμε στη δημιουργία της ΤΕΝ Βrinke Remodeling, εστιάζοντας σε παλιά διαμερίσματα ή και ολόκληρα συγκροτήματα τα οποία δεν ανακαινίζουμε απλά αλλά τα ανακατασκευάζουμε με μία ριζική αλλαγή και αυξημένη λειτουργικότητα, ώστε να νιώθει ο αγοραστεής ότι είναι και σε ένα νέο σπίτι».

Διαβάστε ακόμη: