Αμείωτο, αν όχι εντεινόμενο, βαίνει το επενδυτικό ενδιαφέρον για τον ελληνικό τουρισμό και ειδικότερα για μεγάλα ξενοδοχειακά συγκροτήματα πολυτελείας. Αυτό πιστοποιούν μεγάλες συμφωνίες που κλείστηκαν κατά τη διάρκεια του 2025, αλλά και η μεγέθυνση της παρουσίας των ξένων αλυσίδων διαχείρισης ξενοδοχείων στην Ελλάδα.

Μεταξύ των μεγάλων ντιλ το τελευταίο δωδεκάμηνο ξεχωρίζει η εξαγορά τριών ξενοδοχείων της Goldman Sachs Asset Management στη Χαλκιδική από τον όμιλο Sani/ikos. Πρόκειται για τα Athos Palace, Pallini Beach και Theophano Imperial που απέκτησε προ τετραετίας ο αμερικανικός επενδυτικός οίκος. Σύμφωνα με το business plan του ομίλου Sani/ Ikos, οι τρεις μονάδες θα ανακατασκευαστούν και θα ενοποιηθούν σε ένα συγκρότημα που «βαφτίστηκε» ήδη Ikos Kassandra και θα είναι το πρώτο Ikos grand resort. Ο συνολικός προϋπολογισμός της επένδυσης, που περιλαμβάνει το τίμημα εξαγοράς και τα έργα ανακατασκευής, ανέρχεται στα 400 εκατ. ευρώ. Θα είναι το μεγαλύτερο Ikos resort έως σήμερα, διαθέτοντας 750 δωμάτια, σουίτες και βίλες σε μια έκταση 160 στρεμμάτων, με 600 μέτρα παραλιακού μετώπου και πανοραμική θέα στη χερσόνησο της Σιθωνίας. Η συμφωνία έγινε γνωστή τον Απρίλιο.

Δύο μήνες νωρίτερα ο εφοπλιστής Γιώργος Προκοπίου απέκτησε το σύνολο του μετοχικού κεφαλαίου του ξενοδοχειακού ομίλου «Αστήρ Παλάς Βουλιαγμένης» που λειτουργεί με τα χρώματα της Four Seasons. Ο νέος ιδιοκτήτης του ξενοδοχείου Four Seasons Astir Palace Hotel Athens απέκτησε το 33% ήδη από τον Οκτώβριο του 2024 εξαγοράζοντας το ποσοστό που κατείχε ο τουρκικός όμιλος Dogus, συμφερόντων Φερίτ Σαχένκ, ο οποίος ήλεγχε ποσοστό 33,75%. Για αυτό το 33,75% ο Προκοπίου κατέβαλε 150 εκατ. Η φετινή σύμβαση έδωσε στον νέο ιδιοκτήτη και το υπόλοιπο 67% των μετοχών που κατείχαν αραβικά επενδυτικά κεφάλαια.

Ενα κύμα εξαγορών ξενοδοχείων εκδηλώθηκε και το καλοκαίρι.

Η πιο σημαντική συμφωνία ήρθε στα τέλη Ιουλίου, όταν η ισπανική επενδυτική εταιρεία Azora απέκτησε το 50,1% των μετοχών της Donkey Hotels S.A. από τους υφιστάμενους μετόχους, με την οικογένεια Ιωάννου, εκπροσωπούμενη από τον Χρήστο Ιωάννου, να διατηρεί το 49,9%. Το χαρτοφυλάκιο της Donkey Hotels περιλαμβάνει το Athenaeum Intercontinental Athens (563 δωμάτια), το πεντάστερο NEW Hotel στο Σύνταγμα, το Semiramis στην Κηφισιά, το Periscope στο Κολωνάκι και το πολυτελές NOUS στη Σαντορίνη. Εκτός από το Intercontinental, τα ξενοδοχεία ανήκουν στη συλλογή Design Hotels της Marriott. Αυτή είναι η δεύτερη επένδυση της Azora στην Ελλάδα, μετά την εξαγορά του Sheraton Rhodes, ύψους 43,8 εκατ. ευρώ, το 2022.

Το καλοκαίρι επίσης η αμερικανική HIG Capital Advisors LLC εξασφάλισε έπειτα από μακροχρόνια δικαστική αντιπαράθεση τον έλεγχο του χαρτοφυλακίου ξενοδοχείων του Kipriotis Group στην Κω. Η εξαγορά καλύπτει πέντε ακίνητα με συνολικά 1.522 δωμάτια και 4.500 κλίνες: τα πεντάστερα Kipriotis Panorama Hotel & Suites και Kipriotis Maris Suites, καθώς και τα τετράστερα Kipriotis Panorama Aqualand, Kipriotis Hippocrates Hotel και Kipriotis Village.

Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει επίσης δύο συνεδριακά κέντρα ικανά να φιλοξενήσουν έως και 7.500 συνέδρους. Η HIG, που δραστηριοποιείται στην Ελλάδα εδώ και οκτώ χρόνια, σχεδιάζει να αναβαθμίσει και τα πέντε ακίνητα σε σύγχρονες πολυτελείς μονάδες.

Κι άλλα μεγάλα επενδυτικά κεφάλαια τοποθετήθηκαν ή αυξάνουν τη θέση τους στην Ελλάδα. Ενα από αυτά είναι η Brook Lane Capital που απέκτησε το πεντάστερο Porto Bello Royal (418 δωμάτια) και το παρακείμενο τετράστερο Porto Bello Beach Resort (326 δωμάτια) στην Κω στις αρχές Ιουλίου. Ο ιδρυτής Αζίζ Φράνσις έχει καταχωριστεί από τις 20 Ιουνίου ως αντιπρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας που διαχειρίζεται τα ακίνητα με την εμπορική επωνυμία Porto Bello Hotel. Εν τω μεταξύ, σε τροχιά ανάπτυξης με νέες εξαγορές και νέες συμφωνίες ανάληψης διαχείρισης ξενοδοχείων βρίσκεται και η ελληνικών συμφερόντων αλυσίδα Domes Resorts. Μετά τη συμφωνία που ανακοίνωσε στις αρχές του χειμώνα με το αμερικανικό επενδυτικό κεφάλαιο Brookfield Asset Management, στο πλαίσιο του οποίου η Brookfield απέκτησε πλειοψηφική συμμετοχή στο ξενοδοχείο Domes Zeen Chania, και τον σχηματισμό κοινοπραξίας για περαιτέρω επέκταση σε ξενοδοχεία, η Domes υπέγραψε συμφωνία leasing και με την Aroundtown SA για μονάδα της τελευταίας στα Χανιά.

Διαβάστε ακόμη: